Politisk sak - Stavanger kommune

Storhaug.
Kommentar: Dette er ønsker som imøtekommes i planforslaget.
Merknader fra private
1. Norsk Byggplan AS, datert 30.05.08
Er engasjert på vegne av eier av eiendommen gnr/bnr 52/307, Pedersgata 27, og kommer med
innspill om å få tilrettelagt for byggeprosjekt på denne eiendommen. Det primære ønsket er at
reguleringsplanen skal gi rom for bedre utnyttelse av eiendommen og heving av
bygningsstandarden. Prosjektet innebærer å rive eksisterende bygg og oppføre en ”kopi” av dette.
Det ønskes også å få oppført et nytt bygg på eiendommen, der det tidligere var plassert et hus.
For å kunne realisere prosjektet er gjeldende U-grad (0,7) for lite, og man regner med at det blir
lagt til rette for en utnyttelsesgrad som minst tilsvarer det eiendommen opprinnelig hadde før det
gamle huset ble revet, og at dette blir regulert gjennom bestemmelse som angir maks TBRA.
Kommentar:
Det legges ikke opp til å øke utnyttelsesgraden for denne delen av planområdet. Et eventuelt
nybygg vil måtte vurderes i lys av de forutsetninger som angis i bestemmelsene.
2. Tor Brynjar Welander og Liv Håland, leietakere i Langgata 40, fremtidige eiere av Hetlandsgaten
53, datert 09.06.08
Stiller seg så langt positive til formålet med varslet planarbeid. Har merknader om et areal
tilknyttet gnr/bnr 55/1296, som i gjeldende reguleringsplan 955 er regulert til parkformål. Det er
ønskelig å sikre oppgradering av dette arealet ved å regulere det som grøntområde med offentlig
lekeplass. Det er behov for dette på grunn av tilflytting av småbarnsfamilier i nabolaget. Det
vises til lekeplassnormen i gjeldende kommuneplan, som tilsier at det bør anlegges lekeplass i
området. Arealet ligger skjermet til og har en egnet lokalisering trafikkmessig sett. Det var
tidligere plassert en lekeplass her.
Kommentar:
Planforslaget legger opp til å ivareta det aktuelle planområdet som grønt friområde, slik det er
regulert i gjeldende plan 955. Det legges videre opp i bestemmelsene at ny lekeplass skal
etableres som ledd i en helhetlig opparbeidelse av grøntområdet, med lek som et eget
reguleringsformål i planen.
3. Opplysningsvesenets fond v. rådgiver Olav A. Røssaak, datert 25.07.08
1. Om festeforhold: man ønsker at reguleringsvedtektene ikke skal være til hinder for at fester
skal kunne innløse boligtomter eller hageparseller, og eventuelle fradelinger.
2. Kirkegård/park: Anmoder om å stenge for eventuelle mindre utvidelser av Hetland
Kirkegård. Ber om at eiendommene gnr. 55, bnr. 239 og 1296, samt deler av bnr. 488, vil
vurderes som hager for de tilstøtende eiendommer.
3. Avgrensing av planområdet: Ønsker at Store Skippergate 33 og 35 (gnr. 55, bnr. 1295 og
1297) ikke blir en del av spesialområde bevaring.
Kommentar:
1. Ønsket imøtekommes i planen ved å opprettholde gjeldende formål bolig for de aktuelle
eiendommene.
1. Det legges ikke opp til utvidelser av Hetland Kirkegård. Tilstøtende arealer og formål endres
ikke, hvilket betyr at deler av de aktuelle eiendommene fremdeles vil være regulert til
friområde park.
2. Store Skippergate 33 og 35 blir tatt med i formål spesialområde bevaring. Bygningene har
arkitektoniske kvaliteter og representerer en bygningstype som er relativt sjelden i
Stavanger. Bygningene skiller seg ut fra den typiske trehusbebyggelsen, men er godt tilpasset
gjennom høyde, volum og plassering i området. Det ønskes ingen endring av disse
forholdene, og bygningene tas derfor med som en del av formål spesialområde.
15