Politisk sak - Stavanger kommune

Hetland gravlund. Risbakken øst for Store Skippergate ønskes ikke regulert til gang- og
sykkelveg.
Utvalgets merknader til bestemmelsene:
6.7 endres: Tilbygg, påbygg, underbygg og andre fasadeendringer skal tilpasses bygningen
og omkringliggende bebyggelse. Med hensyn til fasadeutforming gjelder § 6.2.
7.1 sier ingenting om hotell, pensjonat, herberge og endres: Området skal nyttes til
boligformål. Bruksendring fra bolig til annet formål er ikke tillatt.
Nytt punkt 7.2: Ombygging av boliger til flere boenheter enn er registrert hos kommunen er
ikke tillatt.
8.3 Forslag til endring som gir arkitekt og byggherre større spillerom: bygges i tre eller
murstein utgår. Et eventuelt nytt bygg skal tilpasses den omkringliggende bebyggelsen med
henhold til form, materialbruk, detaljering, farger med mer.….
Kommentar
Midlertidig gjerde inngår ikke i reguleringsplanen. Gjerdet vises bare på reguleringskartet
som et bygningsteknisk element i grunnkartet - på samme måte som omriss av eksisterende
bebyggelse, forstøtningsmurer og andre gjerder innenfor planområdet.
Før 2. gangs behandling er område L2 for lek og idrettsområde I1 tatt ut av plankartet og
innlemmet i parkområde P1 for Kyviksmarka, og bestemmelsene er endret slik at det gis
større handlefrihet i forhold til videreutvikling av friområdet.
Det er i dag plass til 29 biler på parkeringsarealet ved Kyviksmarka, og en flyttbar
miljøstasjon for returavfall står på dette området. Til 1. gangs behandling var det foreslått å
redusere kapasiteten ved Kyviksmarka fra 29 til 17 parkeringsplasser innenfor felt PA1.
Før 2. gangs behandling er det regulert inn et areal på 4 x 5 m for nedgravd miljøstasjon for
glass/metall og plast, det er regulert inn en parkeringsplass for bevegelseshemmete, og antall
vanlige parkeringsplasser er redusert til 10. Oppparbeidelse av et parkeringsareal for 16 biler
i Saudagata langs Hetland gravlund tas når reguleringsplan 1116 for Storhaug, østre del skal
revideres. Reguleringsformålet for Risbakken øst for Store Skippergate opprettholdes.
Nødvendig kjøring til boligene må ivaretas ved skiltvedtak.
12. Trude Midlien, datert 16.04.09
Synes det er bra at området bevares, men håper at det ikke blir et nytt Gamle Stavanger. Øvre
Blåsenborg er unik ved at bygningsmassen er så variert i alder, størrelse, farger, utforming,
materialbruk med mer. Noen boliger er veldig små, og det bør være mulig å få bygge på hvis
det ikke er til sjenanse for naboer. Det bør være viktigere at folk tar vare på husene sine enn
at de har vinduer som er in i tiden. Hun regner med at når kommunen har godkjent et
mørkbeiset hus uten vinduer ved barnehagen, så må jo alt bli godkjent.
Kommentar
Bestemmelsene åpner for at bestående bygninger kan utbedres, oppgraderes og ombygges
forutsatt at bygningens eksteriør med hensyn til målestokk, form detaljering, materialbruk og
farger blir opprettholdt. Kommunen kan kreve at fasadene føres tilbake til tidligere
dokumentert utseende, eller til et fasadeuttrykk i samsvar med bygningens alder eller
områdets karakter. Tilbygg, påbygg og underbygg, herunder også heving, senking eller
endring av takflate kan bare tillates når dette etter kommunens skjønn er godt tilpasset i
forhold til bygningen og bygningsmiljøets særpreg og tradisjon.
Det mørkbeisete hus uten vinduer som det vises til, gjelder et anneks til gnr/bnr 52/112,
Fjellsmauet 10, som byggesakssjefen godkjente i 2005. Forut for byggesaken hadde
administrasjonen først avslått en søknad om makebytte/deling av ca 24 m 2 friareal på
Kyviksmarka mot ca. 16 m 2 av boligtomten. Imidlertid tok kommunalstyret for byutvikling
klage på avslaget til følge og godkjente makebytte/fradeling som omsøkt, og dermed ble
13. Advokat Trygve Undem, datert 08.06.09
Pedersgata 7 bør ikke reguleres til spesialområde bevaring, men det bør legges til rette for at
denne eiendommen skal kunne utbygges med tilsvarende tomteutnyttelse TU=450 % som er
22