Les Plan- og bygningsetatens innstilling

14Som historisk minnesmerke er dokkens funksjon tydeliggjort i overgangen mellom Stranden ogFjordparken der de gamle dokkportene er gjeninnsatt og gjort synlige fra broen nærmest fjorden.Under vannspeilet i dokken ivaretar en ”sarkofag” muligheten for deponering av forurensedemasser fra ombyggingen av havnebassenget. Promenadedekket er kaiens forlengelse avMarkedsplassen ut mot Tjuvholmens ytterste spiss. Med sin henvendelse inn mot Filipstadkilenog kveldssolen, er dette stedet for kafeer og restauranter. Promenadedekket har trebelegning og erutformet slik at en enkelt kan nå ned til vannflaten. Området skal også være lett tilgjengelig forgjester som kommer via sjøveien.Gater og plasser - brede fortau gir komfortable gangforhold og er dermed uformelle møtesteder ibydelen – dette forhold forsterkes ved bruk av trær i gatesnittet og med variert bruk avgatemøblering/belysning. Vegbanen har asfaltbelegning, fortau og gangsoner harnaursteinsbelegning eller trebelegg. Forløpet av store og små byplasser har stor grad av variasjonog selvstendige identiteter.Byrommene iscenesetter bygningenes funksjoner fra uterestaurant til stille boligtun. Det er viktigå påpeke at plassenes størrelse ikke avgjør om de er offentlige. Størrelse handler kun om grad avintimitet.Den offentlige takhagen er plassert i byens sentrale kvartal. Den gir rom for lunsjbar og vannspeilog skal fremtre som en stille og grønn oase. Det største boligtunet i midtre pir er utformet påbarnas premisser med mulighet for lek og opphold.Flerbruk og fleksibilitet - alle 1.etasjer i byens pirer ut mot sjøen er høye - 4 meter brutto.Dermed kan rommene enkelt tilpasses både nærings-, og boligformål – se vedlagt illustrasjonplankart ”Arealbruk”.Materialitet - Bygningene er tenkt utført i tre hovedtyper av fasadekledninger: glass, tre ogmetall.Pirene - er byens spydspisser og første møtepunkt for besøkende med båt. Pirene harfortøyningsmuligheter, soldekk og er alle tilgjengelige for offentlig bruk. Fragmenter av dengamle kaikanten med granittsteiner er bevart; og eksisterende storgatesteinsdekke tenkesgjenbrukt i kombinasjon med trebelegning i urbane plassgulv og gatedekker.Broer - har design av høy kvalitet og stor grad av bruksvennlighet. Broer skal ikke være tilhinder for båttrafikk der denne type trafikk er ønskelig.Vannet - inngår som et viktig plassdannende element som oppfordrer til en variert og fleksibelbruk av kaikanten. Den publikumstilgjengelige havnefronten er mer enn fordoblet i lengde.Tilgjengelighet til fjordrommet er i fokus ved utforming av de tilliggende arealene. Vannet vil idenne byen opptre som boligenes gårdsrom, noe som gir spennende og nye muligheter i form avlysspill, refleksjon av sol og ikke minst i form av redusert støy i forhold til dagens Aker bryggemodell.Takflatene - den femte fasaden – er en ressurs som grønne utearealer. Grønne tak har klaremiljøfordeler bl.a. i forhold til vannhåndtering og bruk av vegetasjon. Fordrøyning av regnvannet