Les Plan- og bygningsetatens innstilling

30Varelevering vil foregå fra gateplan, men med tidsbegrenset adgang til området. Avfall fraområdet blir fraktet ut via vakumsug til en felles sentral.Båtparkering for fritidsbåter er kun tillatt langs kaiene i kortere perioder, dette gjøres for åunngå privatisering av kaifronten og gjøre vandringen mer attraktiv. Det åpnes for anløp avrutebåter.Miljøvennlig byutviklingMiljøoppfølgingsprogram med klare mål vil bli utarbeidet.Gamle forurensninger som utgjør en miljøtrussel eller er i konflikt med framtidig bruk avarealene skal det ryddes opp i. Utbyggingsprosjektets virksomhet skal ikke bidra til forurensningav sjø, vann og jord.De forurensede sedimentene rundt Tjuvholmen vil bli nærmere kartlagt, noe som vil avklarehvor det er nødvendig med tiltak og hvilke som er mest optimale for miljøet. Følgende løsningerer aktuelle; Kunstig tildekking, økt naturlig tildekking, strandkant-deponi eller levering tildeponi.Det marine biologiske mangfoldet skal ivaretas. Vannbevegelse er vesentlig for vannkvalitetenog for gode vekstbetingelser. Utsyn har etablert flere kanaler og store deler av konstruksjonen erfundamentert på peler. Begge deler sikrer sirkulasjon i Filipstad-bukta. Vi vet at pelene underbygningene kan bli et vekstområde for blåskjell, der er det skygge og vannbevegelse.Blåskjellene renser vannet og gir næring for andre fiskesamfunn. Fiskerev ogoppdrettsplattformer som gir renere vann og er et tiltak for miljørehabilitering vil bli designet isamarbeid med marinbiologer.Energibruk har fokus og det vil bli satt klare mål for prosjektet. Utsyn vil tilstrebe bygg medfleksible energisystem, basert på fornybare energikilder. Det fokuseres på lavest mulig, menoptimalt forbruk av energi. Fornybare, hovedsakelig lokale energibærere, skal vurderes:Varmepumper basert på sjøvann, passiv solenergi og utnyttelse av sjøvann til kjøling.Luftforurensningen, både fra anleggsperioden og fra ferdigstilt anlegg, skal reduseres til etminimum. Energikilder og transportmidler som gir minimale utslipp av klimagasser skalforetrekkes.Avfallsmengdene skal minimaliseres i alle faser av byggeprosjektet og i driftsfasen.Det skal tilstrebes en høy grad av kildesortering og gjenvinning. Spesialavfall skal tas hånd om itråd med forskrifter og gis sikker sluttbehandling.Materialer som brukes skal i produksjon og bruk gi lavest mulig belastning av det ytre miljø oginneklima. Materialer skal velges med tanke på god ressursutnyttelse, liten miljøbelastning, langlevetid og minimal avfallsgenerering.