Les Plan- og bygningsetatens innstilling

28Kvalitet i parken består av bearbeidede grøntarealer med gress, som sammen med laverebeplantning og murer skaper flere forskjellige landskapsrom for plassering av skulpturer. Forbarns bading etableres en skjermet badestrand. Vintertid kan vannspeilet benyttes somskøytebane når klimaet tillater dette. Møbleringen på Skjæret er faste benker integrert ilandskapsrommet. Den gamle granittmuren på eksisterende Tjuvholmen er bevart langsparkområdet i varierende høyder.Brygge- og kaikanter er, der det er påkrevet, dimensjonert for nyttetrafikk/brannbil og utført ibetong. Dekkene er belagt med plank. Langs bryggekanter er det fortøyningsmuligheter forkorttidsparkering av båter.Takflatene på de forskjellige bygningenes er kombinasjoner av takterrasser med treverk, fliserog beplantning, eller falsede platekledde takflater /elvegrus mm.Et eget designprogram for gate og plassmøblering inklusive belysning, lekemøbler, skilter etc.vil bli utarbeidet. Design og materialvalg på gatemøbler skal tilpasses arkitekturen. Skilter,papirkurver, sykkelstativer mm. skal ha en enkel og enhetlig design utarbeidet spesielt forområdet, men i tråd med byens øvrige designprogram.BoligeneMellom 860 og 1200 boliger legges det opp til, med varierende størrelser og et snitt på 70-80 m 2 .Det skapes et godt og variert bomiljø for en bred befolkningsgruppe, med særlig vekt påsolforhold og nærhet til sjøen. De fleste boliger er gjennomlyste og har store balkonger/terrassermed utsyn til fjorden. Parkeringen har direkte heisadkomst opp i boligene.1/3 del av boligene er utleieboliger og kontraktsfestet. Utleieleiligheter bidrar til øktdemografisk mangfold ved at flere får muligheten til å bo på Tjuvholmen.Boligbebyggelsen i sør-vest åpner seg med vifteformen mot aftensol og utsikt. Det skapes etattraktivt bomiljø mellom parkbehandlede plassrom av ulik karakter.Allmennheten kan disponere strand- og bryggearealene uten at dette føles påtrengende nært ogprivate uteoppholdsarealer i form av verandaer starter først fra 2. etasje. Bryggevandringeninkluderer spisesteder, service, kafeer etc. innpasset på markplan under boligene. I tillegg erbygningene gjennomskåret med en ganglinje som binder plassrommene sammen og bedrer denoffentlige tilgjengeligheten ytterligere.NæringHandel, servering og servicearealer er ment å skulle dekke nærmiljøets primærbehov, samtkunstgallerier, antikvitetsbutikker, gave- og designbutikker. Det er gjennomført analyser isamarbeid med NCM Sentrumsutvikling som konkluderer med at handel, servering og service idet foreslåtte omfanget er gjennomførbart og uten negative konsekvenser for omkringliggendeområder. Det vil bli etablert barnehage i området.