Untitled - Concello de Camariñas

Concello de CAMARIÑAS
Plan Xeral de Ordenación Municipal (P.X.O.M)
ALEGACIÓN Nº: 389 DATA: 13/05/2009 Rexistro de entrada nº: 2945
Asinada por: ; FRANCISCO J. CASAL MOUZO
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMARIÑAS (San Xurxo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, a parcela clasificada como Solo Urbano Consolidado, non pode cambiar a ordenanza de edificación
intensiva en cuarteirón ou mazá 1.a de altura máxima de unha planta (B+1) á ordenanza 1.b. de altura máxima de dúas plantas
(B+2).
O ámbito onde se sitúa a parcela, fronte da fachada marítima impide dar unha maior altura a estas mazás coa fin de salvagardar a
percepción do mar dende puntos máis elevados da vila. Ademais diminuír a altura nesta franxa mellora a transición coa outra beira
da avenida da Coruña, cuxa ordenanza de aplicación é de 3.a (de edificación extensiva).
Estimacion: Desestimada
ALEGACIÓN Nº: 390 DATA: 13/05/2009 Rexistro de entrada nº: 2946
Asinada por: ; FANCISCO J. CASAL MOUZO
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMARIÑAS (San Xurxo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, compre sinalar que a delimitación do Solo Urbanizable Industrial S.U.D.L – U.D.I A1, é unha delimitación
do Plan Sectorial de Áreas Empresariais de Galicia, área de Camariñas.
O equipo redactor, en aplicación do artigo 57.1.d da Lei 15/2004, do 29 de Decembro de modificación da Lei 9/2002, do 30 de
Decembro (a L.O.U.G.), entende que a ampliación deste solo industrial debe ser cara o norte, apoiado na estrada AC-432 e nunha
zona de mellores condicións topográficas, tal e como se establece na delimitación do Solo Urbanizable Industrial S.U.D.L – U.D.I A2.
A parcela do alegante presenta peores condicións topográficas(maior pendente) e nula conexión cos sistemas xerais que a
delimitación proposta.
Do exposto, e dada as características da parcela, a clasificación como Solo Rústico de Especial Protección, acada as mellores
condicións para a súa parcela.
Estimacion: Desestimada
ALEGACIÓN Nº: 391 DATA: 13/05/2009 Rexistro de entrada nº: 2947
Asinada por: ; FRANCISCO CASAL MÉNDEZ
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMARIÑAS (San Xurxo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, e no que respecta á solicitude de edificar B+3 na avenida da Coruña, indicar que o solo, clasificado como
Solo Urbano Consolidado, ten ordenanza 1.b.
No que respecta ao fondo, indicar que o máximo admisible para a ordenanza 1.b. é de 14 metros. Non se pode superar este fondo
máximo agás nas plantas baixas dos cuarteiróns con patio,(que non é o caso da súa parcela), polo que se desestima a súa
alegación neste punto.
O límite dos 14 metros de fondo establécese coa fin de acadar unhas condicións mínimas de calidade ambiental nos inmobles,
(garantir a ventilación cruzada, luz natural e relación co exterior), de acordo coas Normas do Hábitat Galego e co Código Técnico da
Edificación.
Por último indicar que non é posible eliminar o espazo libre, pois o solo pertence ao Sistema Xeral de Espacios Libres do Paseo
marítimo de Camariñas.
O artigo 47.1.a da Lei 15/2004, do 29 de Decembro de modificación da Lei 9/2002, do 30 de Decembro (a L.O.U.G.). establece que,
“o Plan Xeral deberá prever as reservas de solo necesarias para a implantación dos sistemas xerais ou conxunto de dotacións
urbanísticas ao servicio predominante do conxunto da poboación”.
O Paseo Marítimo de Camariñas, cunha reserva de espacios libres vinculado en parte ao PEZL-03 é un dos piares fundamentais
que de cara a recuperación e homoxeneización da fachada marítima da vila, polo que non se vai a eliminar a reserva deste Sistema
Xeral.
Estimacion: Desestimada
Consultora Galega S.L. Informe de Alegacións