Untitled - Concello de Camariñas

Concello de CAMARIÑAS
Plan Xeral de Ordenación Municipal (P.X.O.M)
ALEGACIÓN Nº: 511 DATA: 14/05/2009 Rexistro de entrada nº: 3073
Asinada por: ; PASTORA POSE PEREZ
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMELLE (Divino Espiritu Santo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, non é posible a súa aceptación pois a parcela non cumpre cos requisitos esixibles no artigo 12.a da Lei
15/2004, do 29 de Decembro de modificación da Lei 9/2002, do 30 de Decembro (a L.O.U.G.).
A parcela non conta cun grado de urbanización suficiente para adquirir a condición de soar mediante obras accesorias ou de escasa
entidade que poidan executarse simultaneamente coas de edificación ou construcción, polo que debe incluírse na categoría de solo
urbano non consolidado definida no artigo 12.b da L.O.U.G
O artigo 12.b. da L.O.U.G., inclúe na categoría de Solo Urbano Non Consolidado, “...en todo caso, os terreos nos que sexan
necesarios procesos de urbanización, reforma interior, renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución
equitativa de beneficios e cargas ...”
A parcela entra dentro do suposto definido no artigo 12.b. da L.O.U.G., pois o planeamento prevé nese terreo, unha reforma interior
mediante a apertura de viario que mellore o artellamento da trama urbana acorde coas previsión de crecemento da zona.
En base ao exposto, desestímase a súa alegación e mantense a clasificación de Solo Urbano Non Consolidado dentro da A.P.R.
reflectida nos planos de ordenación.
No que respecta ao aumento de edificabilidade, o límite de 0,85 definido no artigo 46.2 da L.O.U.G. é un límite máximo que fixa a lei
que non se pode superar. A edificabilidade que se establece para as distintas áreas van en función de garantir un crecemento acorde
á dinámicas evolutivas e ao modelo de asentamento do distrito, neste caso, de Camelle. O modelo de asentamento analizase no
Tomo II da Memoria Informativa do Plan.
O artigo 47.1. da L.O.U.G. establece que “o plan xeral deberá prever as reservas de solo necesarias para a implantación dos
sistemas xerais ou conxunto de dotacións urbanísticas ó servicio predominante do conxunto da poboación, e tendo en conta a
capacidade residencial máxima derivada do plan”. No punto sete do Tomo I da Memoria de ordenación xustifícanse as intensidades
establecidas en cada tipo de solo para cada distrito.
A edificabilidade que o planeamento prevé para a APR-C2 é de 0,75, polo que tamén se desestima a alegación neste punto.
Estimacion: Desestimada
ALEGACIÓN Nº: 512 DATA: 14/05/2009 Rexistro de entrada nº: 3074
Asinada por: ; PASTORA POSE PÉREZ
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMELLE (Divino Espiritu Santo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, o equipo redactor cambia a situación do espazo libre L-045, respectando a parcela privada. A nova
situación, de acordo co suxerido polo alegante, pasa á zona baleira da parcela do equipamento deportivo DP-E-075. As correccións
oportunas aparecen reflectidas no correspondentes planos de ordenación.
Estimacion: Estimada
ALEGACIÓN Nº: 513 DATA: 14/05/2009 Rexistro de entrada nº: 3075
Asinada por: ; CELSA PÉREZ DEVESA
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMELLE (Divino Espiritu Santo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación o equipo redactor considera que:
Os terreos clasificados como Solo Urbano Non Consolidado e incluído nas áreas de planeamento remitido APR-C1 e APR-C2, non
pode cambiar a súa clasificación pois a parcela non cumpre cos requisitos esixibles no artigo 12 da Lei 15/2004, do 29 de Decembro
de modificación da Lei 9/2002, do 30 de Decembro (a L.O.U.G.).
O artigo 12.b. da L.O.U.G., inclúe na categoría de Solo Urbano Non Consolidado, “...en todo caso, os terreos nos que sexan
necesarios procesos de urbanización, reforma interior, renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución
equitativa de beneficios e cargas ...”.
A parcela entra dentro do suposto definido no artigo 12.b. da L.O.U.G., pois o planeamento prevé nese terreo, unha reforma interior
mediante a apertura de viario que mellore o artellamento da trama urbana acorde coas previsión de crecemento da zona.
As dimensións do viario do acordo entre propietarios exposto na alegación son insuficientes para o tipo de desenvolvemento que se
prevé para esta zona. Propóñense 6 metros de ancho fronte aos 10 metros que marca o P.X.O.M. Ademais, a dimensións das
parcelas (fronte e superficie) plantexadas na reparcelación deste acordo, considéranse insuficientes para ser edificables.
En base ao exposto, desestímase a súa alegación e mantense a clasificación de Solo Urbano Non Consolidado dentro da A.P.R.
reflectida nos planos de ordenación.
Estimacion: Desestimada
Consultora Galega S.L. Informe de Alegacións