Untitled - Concello de Camariñas

Concello de CAMARIÑAS
Plan Xeral de Ordenación Municipal (P.X.O.M)
ALEGACIÓN Nº: 517 DATA: 14/05/2009 Rexistro de entrada nº: 3079
Asinada por: ; MARIA PEREZ PEREZ
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMELLE (Divino Espiritu Santo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación o equipo redactor considera que:
Os terreos clasificados como Solo Urbano Non Consolidado e incluído nas áreas de planeamento remitido APR-C1 e APR-C2, non
pode cambiar a súa clasificación pois a parcela non cumpre cos requisitos esixibles no artigo 12 da Lei 15/2004, do 29 de Decembro
de modificación da Lei 9/2002, do 30 de Decembro (a L.O.U.G.).
O artigo 12.b. da L.O.U.G., inclúe na categoría de Solo Urbano Non Consolidado, “...en todo caso, os terreos nos que sexan
necesarios procesos de urbanización, reforma interior, renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución
equitativa de beneficios e cargas ...”.
A parcela entra dentro do suposto definido no artigo 12.b. da L.O.U.G., pois o planeamento prevé nese terreo, unha reforma interior
mediante a apertura de viario que mellore o artellamento da trama urbana acorde coas previsión de crecemento da zona.
As dimensións do viario do acordo entre propietarios exposto na alegación son insuficientes para o tipo de desenvolvemento que se
prevé para esta zona. Propóñense 6 metros de ancho fronte aos 10 metros que marca o P.X.O.M. Ademais, a dimensións das
parcelas (fronte e superficie) plantexadas na reparcelación deste acordo, considéranse insuficientes para ser edificables.
En base ao exposto, desestímase a súa alegación e mantense a clasificación de Solo Urbano Non Consolidado dentro da A.P.R.
reflectida nos planos de ordenación.
Estimacion: Desestimada
ALEGACIÓN Nº: 518 DATA: 14/05/2009 Rexistro de entrada nº: 3080
Asinada por: ; MARIA DEL CARME FUENTES CARRIL
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMARIÑAS (San Xurxo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, a parcela indicada pasa a ser clasificada en parte, dentro da categoría de Solo Urbano Consolidado, de
acordo co exposto no artigo 11 da Lei 15/2004, do 29 de Decembro de modificación da Lei 9/2002, do 30 de Decembro, de
Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, (a L.O.U.G).
A parte traseira da parcela e o lateral de acceso, mantén a clasificación de solo urbano non consolidado, dentro da área de
planeamento remitido, APR-A4, pois eses terreos aínda que reúnen os requisitos definidos no artigo 11da L.O.U.G., non se poden
incluír na categoría de consolidado pois o P.X.O.M. prevé para estes terreos a ampliación e mellora do trazado viario que mellore o
artellamento da trama urbana acorde coas previsión de crecemento da zona.
O artigo 12.b. da L.O.U.G., inclúe na categoría de Solo Urbano Non Consolidado, “...en todo caso, os terreos nos que sexan
necesarios procesos de urbanización, reforma interior, renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución
equitativa de beneficios e cargas ...”.
No que respecta á edificabilidade solicitada e, aínda que o artigo 46.2 da L.O.U.G., marca unha intensidade máxima de 0,85 para os
municipios de entre 5.000 e 20.000 habitantes, (que é o caso de Camariñas).
Este é un límite máximo que define a lei, pero a edificabilidade responde ao modelo de asentamento e á dinámica evolutiva da área
a desenrolar e do entorno máis próximo. No punto sete do Tomo I da Memoria de ordenación xustifícanse as intensidades
establecidas en cada tipo de solo para cada distrito.
A edificabilidade asignada a esa área de planeamento de 0,73 m2/m2 considérase a máis apropiada acorde coa previsión e o tipo de
crecemento da A.P.R asignada.
A nova clasificación aparece reflectida nos planos de ordenación correspondentes.
Estimacion: Parcialmente estimada
ALEGACIÓN Nº: 519 DATA: 14/05/2009 Rexistro de entrada nº: 3081
Asinada por: ; MARIA DEL CARME FUENTES CARRIL
Solicítase:
Ver orixinal da alegación
Parroquia: CAMARIÑAS (San Xurxo)
Resposta:
Estudiada a súa alegación, a parte da parcela que está clasificada como Solo Rústico de Especial Protección, pasa a ser clasificada
dentro da categoría de Núcleo Rural, de acordo co exposto no artigo 13 da Lei 2/2010, do 25 de Marzo de modificación da Lei
9/2002, do 30 de Decembro, de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia.
Estimacion: Estimada
Consultora Galega S.L. Informe de Alegacións