Revista SECOVIRIO - 102

Mas por que é tão difícil construir um cenário de
paz, respeito e tolerância em um ambiente
multifamiliar? “O condomínio é o espaço de
convivência dos desiguais. São pessoas com
arranjos de vida muito diferentes: um é idoso,
outro é jovem, um tem filhos, outro não tem, um é
casado, outro é solteiro...”, explica o
vice-presidente de Assuntos Condominiais do
Secovi Rio, Alexandre Corrêa.
“Nunca conheci um condomínio completamente
livre de problemas. Eles podem ser distintos, mas
existem”, completa Corrêa. No centro de tudo,
avalia, está a dificuldade de comunicação entre
os próprios moradores e a convicção
(equivocada) de que a responsabilidade de
resolver esses problemas é do síndico.
Se alguns encaram o “condomínio maravilha”
como uma utopia, há quem aposte nesse
conceito como uma meta e trabalhe para dar o
exemplo. Síndica do Condomínio Capitão
Bandeirante Domingos, em Todos os Santos,
Maria Auxiliadora Cavalcante Patrício é uma
dessas pessoas.
Desde que assumiu a função, busca despertar a
consciência dos moradores para a importância da
boa convivência afixando cartazes nos
elevadores e quadros de avisos: “Nesses textos,
costumo recomendar que as pessoas se
coloquem nos lugares umas das outras e evitem
barulho na hora de arrastar móveis e fazer a
arrumação da casa.”
Caso a campanha não funcione e os registros de
problemas continuem se multiplicando, ela adota
uma tática mais direta: “Reúno algumas pessoas
na administração e peço que conversem entre si,
numa boa. Tem dado certo”, conta Maria
Auxiliadora. Um dos resultados desses esforços
foi obtido em 2014, quando o Capitão
Bandeirante Domingos foi o vencedor do Prêmio
Secovi Rio.
Para Corrêa, o diálogo entre vizinhos deve ser
estimulado. “As pessoas precisam entender que o
síndico age em defesa da coletividade, não em
nome de cada condômino. Qual o problema de
tocar a campainha, fazer uma ligação, escrever
uma carta?”, aponta, acrescentando que uma das
grandes dificuldades da vida em condomínio é
dar um viés mais racional e menos emocional aos
conflitos.
A advogada Maria Luísa Correia, facilitadora do
curso de Administração de Condomínios da
UniSecovi Rio, acredita que é preciso olhar para
os impasses de uma maneira mais ampla: “As
pessoas estão muito acostumadas com essa
história de escrever no livro de registros ou ir à
administração reclamar, e não conseguem
entender a necessidade de uma gestão
colaborativa.”
Segundo o síndico Ricardo Mello, do Edifício
Muirapiranga, no Flamengo, manter pessoas
engajadas em melhorar a vida condominial não é
uma tarefa simples, mas é uma responsabilidade
da qual não se pode fugir. “Não dá para ser um
edifício-dormitório, em que você entra de cabeça
baixa, segue para o elevador e pronto”, analisa.