You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Verksamhetsområde<br />
PiteBo är ett av <strong>kommun</strong>en ägt bostadsbolag med<br />
ändamål att främja bostadsförsörjningen i <strong>Piteå</strong><br />
Kommun. Visionen är: ” PiteBo, det självklara valet<br />
för ett bättre boende”.<br />
Årets händelser<br />
Mot bakgrund av den ökade efterfrågan av bostäder,<br />
beslutades att bygga ytterligare bostäder i centrala<br />
<strong>Piteå</strong>. Byggstart under hösten med färdigställande<br />
vintern 2006.<br />
Projektet omfattar 69 lägenheter, 1 lokal och 55 parkeringsplatser<br />
i garage. Vidare togs beslut om att<br />
bygga lägenheter i Rosvik under 2006.<br />
Andelen vakanta lägenheter är fortsatt låg. Vid årsskiftet<br />
var 11 lägenheter av bolagets 4 310 outhyrda.<br />
Tillgången och behov av studentlägenheter är i balans.<br />
I dagsläget syns inget behov av ytterligare lägenheter<br />
för studenter.<br />
Centrumområdet i centrala <strong>Piteå</strong> byggdes i början av<br />
1970-talet och här finns idag drygt 600 lägenheter.<br />
Foto: Bo Staffan Johansson<br />
27<br />
koncernen<br />
AB PiteBo<br />
VD: CARL-JOHAN ÅHLUND ORDFÖRANDE: ROLAND CARLSSON<br />
I övrigt kan noteras:<br />
◗ start för seniorboende i centrala <strong>Piteå</strong>.<br />
◗ tredje etappen av fönsterbyte på Centrumområdet.<br />
◗ ombyggnad av distriktssköterskemottagningen i<br />
Rosvik till lägenheter.<br />
◗ hyresgästenkät med bra utfall (finns på<br />
www.pitebo.se)<br />
Verksamhetsmått <strong>2005</strong> 2004<br />
Bostadslägenheter 4 310 4 254<br />
Lokaler 103 102<br />
Garage 705 699<br />
P-däcksplatser 556 556<br />
Övriga p-platser 2 232 2 167<br />
Ekonomi<br />
<strong>2005</strong> 2004<br />
Omsättning, mkr 207,9 199,4<br />
Resultat före bokslutsdispositioner<br />
och skatt, mkr 18,0 8,8<br />
Balansomslutning, mkr 1 208,2 1 209,7<br />
Justerat eget kapital, mkr 132,8 119,3<br />
Förräntning % 14,2 7,6<br />
(på justerat eget kapital)<br />
Räntabilitet tot. kapital (RT) % 4,5 3,9<br />
Soliditet % 11,0 9,9<br />
(just.eget kapital/tot. tillgångar)<br />
Bolagets resultat efter bokslutsdispositioner och skatt<br />
uppgår till 13,5 mkr. Låg vakansgrad och återbetalning<br />
av uttagsskatt bidrar till resultatet. Det bör noteras<br />
att avskrivningen av anläggningstillgångarna har<br />
ökat med 7,0 mkr och att kostnaden att iordningställa<br />
seniorboendet uppgår till 2,0 mkr.<br />
Framtid<br />
För närvarande ser läget stabilt ut. De faktorer som<br />
bolaget mest påverkas av är en höjning av ränta och<br />
en ökad vakansgrad. Kortsiktigt är det dock inget<br />
som tyder på att detta kommer att ske.<br />
De kraftfulla planerna som finns för bostadsbyggandet<br />
i <strong>kommun</strong>en kan, om efterfrågan sviktar, skapa<br />
en obalans mellan tillgång och efterfrågan och därmed<br />
ökade hyresförluster. Det finns all anledning att<br />
noga följa utvecklingen på området.
Change language