En ileri teknolojilere sahip LEED Platinium sertifikalı özel bir proje ‘Business İstanbul’ Ece Bingöl / Satış ve Pazarlama Direktörü Proje Künye Bilgileri: İklimlendirme Sistemleri : LG-Arçelik Cephe Sistemleri : Çuhadaroğlu Kapılar : Trimline Işık Sistemleri : EAE - Boğaziçi Vitrifiye : Vitra – Geberit Güneş Enerji Sistemleri : Calyxo Armatürler : Grohe Seramikler : Çanakkale Bina Otomasyonu : Siemens Asansörler : Hyundai İşletme Yönetim Sistemleri : Soluto 62 <strong>Yapı</strong> <strong>Malzeme</strong> <strong>Ekim</strong> <strong>2017</strong>
Proje Yaşam alanları ile entegre modern ofisler, mağazalar ve dükkanlardan oluşan Business İstanbul, şehrin en aktif ulaşım akslarından biri olan E5 karayolu üzerinde tamamlanmak üzere. Business İstanbul Satış ve Pazarlama Direktörü Ece Bingöl ile şirket faaliyetlerine dair bir söyleşi hazırladık. Gerçekletirdikleri projelerin çevresine ve şehir yaşamına olan etkileri, kentsel dönüşüm çalışmaları hakkındaki görüşleri ve sektördeki yenilikleri ele almaya çalıştık. Şirketinizin kısa tarihçesi ile birlikte çalışma sahaları ve faaliyetleri hakkında bilgi verir misiniz? Aksun İnşaat; Çeyrek asrı aşan ulusal ve uluslararası iş deneyimi ile faaliyet gösteren Akdemir Grup şirketlerinden biridir. Ticari yapılar, ofisler, lojistik depoları, sanayi tesisleri ve konut alanları üretimine yönelik çalışmalar yapan firmamız, hızlı gelişme potansiyeline sahip lokasyonlarda ürettiği projelerle yatırımcılarına yüksek katma değer sunuyor. Birçok prestijli projeye imza atan Aksun İnşaat, Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, iki adada 270.000 m² ticari alanda bölgenin en büyük ofis projesi olan Business İstanbul’un yapımını sürdürüyor. Yaşam alanları ile entegre modern ofisler, mağazalar ve dükkanlardan oluşan Business İstanbul, şehrin en aktif ulaşım akslarından biri olan E5 karayolu üzerinde yükseliyor. İstoç Ticaret Merkezi’nin en prestijli bölgesinde, 27.000 m² inşaat alanına sahip Aktem Plaza’nın yapımını tamamlayan Aksun inşaat, grup şirketlerinden Akkim <strong>Yapı</strong> Kimyasalları A.Ş. için 2016 yılı sonunda başladığı üretim tesisinin ikinci etap inşaatını da çok kısa sürede bitirerek faaliyete hazır hale getirdi. Güvenliğin, konforun, kalitenin ve estetiğin bir arada olduğu yapılar üretiyoruz. Mersin Yenişehir’de 10.000 m² alana kurulu Ihlamur Park Evlerini tamamlayarak sahiplerine teslim ettik. Gürcistan Tiflis’te 3.600 m² kapalı alana sahip ticari ofis ve lojistik deposu, Kazakistan Almata’da 7.000 m² kapalı alana sahip ticari ofis ve lojistik deposu, Kırgızistan Bişkek’te 7.500 m² toplam inşaat alanına sahip toplu konut projeleri de, Aksun İnşaat tarafından yurtdışında tamamlanan projelerin bir kısmı. Business Istanbul Projesi’ hakkında biraz bilgi verir misiniz? Yatırım değeri 1.5 milyar TL. olan Business İstanbul’u üçer bloktan olmak üzere iki etap halinde inşa ediyoruz. İlk etaptaki üç bloğun yapımı tamamlandı, ikinci etabımızın inşası ise hızla devam ediyor. Yüksek tavanlı, ferah çalışma ortamı sunan modern ofis katlarını “Shell&Core” tarzında tasarlıyoruz. Kullanılabilir net ofis alanları ile alternatif metrekare seçenekleri bulunuyor. Ofislerdeki kat yüksekliklerinin 3,80 metre olarak tasarlanması da projeye ayrı bir ferahlık katıyor. Böylece hayatın büyük bir kısmının geçtiği çalışma ortamlarına, m² ile birlikte m³ kavramını da kazandırmış bulunuyoruz. Özgün lounge ve açık terasları ile ofis çalışanlarına yönelik dinlenme, sosyalleşme imkânları sağlıyor, iş hayatından uzaklaşmadan aynı mekân içinde farklı aktiviteleri yaşatabilme imkânları sunuyoruz. Business İstanbul’da çalışanların işe gidip gelirken özel araç kullanmalarına gerek yok. Metro, metrobüs ve Marmaray bağlantısının yanı sıra Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında bulunan proje, tüm toplu ulaşım olanaklarının kesişme noktasında yer alarak firmalara ve firma çalışanlarına büyük avantaj sağlıyor. Belirlenmiş katlarda tasarlanan teraslı ofisler çalışanlara verimli olduğu kadar, konforlu çalışma alanları sunuyor. Binaların tasarımında; çalışma koşullarının verimini artırmak amacıyla, batı güneşinin olumsuz etkilerini azaltacak yönlendirmeler yapıldı, cephe projeleri de bu kıstas dikkate alınarak oluşturuldu. Tüm bu özelliklerin yanı sıra akıllı bina tasarımıyla enerjiden %24 tasarruf sağlıyor ve her alanda son teknolojik donanıma yer veriyoruz. Bu projenin çevresine ve şehir yaşamına etkileri sizce nasıl gerçekleşecek? Business İstanbul iş dünyasının taleplerine yönelik geliştirilmiş, en ileri teknolojilere sahip, LEED Platinium sertifikalı özel bir proje. Bulunduğu bölgenin ise tek ofis projesi olma özelliği taşıyor. Business İstanbul’da çalışanların işe gidip gelirken özel araç kullanmalarına gerek yok. Metro, metrobüs ve Marmaray bağlantısının yanı sıra Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında bulunan proje, tüm toplu ulaşım olanaklarının kesişme noktasında yer alarak firmalara ve firma çalışanlarına büyük avantaj sağlıyor. Aynı zamanda çarşısıyla da ofis çalışanlarına ve çevrede yaşayanlara önemli kolaylıklar sunuyor. Çeşitli ihtiyaçlar için her türlü mağazanın yer aldığı, nitelikli kafe ve restoranların bulunduğu, premium nitelikli çarşı, çevresi için de cazibe merkezi olacak. Kafe ve restoranlardan eczaneye, kuru temizlemeden kırtasiyeye, terziden kuaföre, butik mağazalardan spor imkanlarına kadar tüm hizmetlerin yer aldığı Business İstanbul, yeni iş konseptini büyük kent yaşamının imkanlarıyla buluşturacak. Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği’nde birtakım değişiklikler yapıldı. Siz bu değişimi nasıl yorumluyorsunuz? Yönetmelikte yapılan değişiklikleri olumlu ve doğru buluyoruz. Kentsel dönüşüm Türkiye için hayati bir konu. Değişiklikler yapıcı ve yararlı. Örneğin riskli yapı tespiti yapan kuruluşlara yapılan değişiklikle bir çeki düzen veriliyor. Usulsüzlük halinde lisanslar iptal edilebilecek. Değişiklik kentsel dönüşe hız getiriyor. Uygulamadan kaynaklanan aksaklıklar ve duraksamalar gideriliyor. Yeni yönetmelikle riskli alanlarda yapılacak kentsel dönüşümde birden fazla konut ve işyeri alacak olanlar, katkı payı ödenmesi halinde bu bedeli devlete taksit ile ödeyebilecek. Apartman ve sitelerde çoğunluk 2/3 ile yıkıp yapmaya veya müteahhide karar alınması aşamasındaki noter tebligatıyla diğer mülk sahiplerini toplantıya davet etme zorunluluğu kaldırıldı. Tapunun elinde olan, kentsel dönüşümde ifraz, terk ve tevhid işlemleri yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığının il müdürlüklerine verildi. Zemini riskli alanlarda inşaat yasağı sebebiyle, arsa sahibi buradaki imar hakkını başka bir yerdeki arsada kullanabilecek. Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılan daire ve dükkanların sahiplerine veya müteahhide devri esnasında tapu harcı ve belediyedeki diğer harçlar alınmayacak. Bunlar gibi birçok önemli değişiklik söz konusu. Dünya genelinde yaygın hale gelen kentsel dönüşüm projeleri hakkında neler düşünüyorsunuz? Başarılı olduğunu düşündüğünüz bir kaç örnek projeyi bizimle paylaşır mısınız? Örnek almamız gereken çok başarılı projeler söz konusu. Bu tarz projelere bizden önce başlayan ülkelerin deneyimlerinden yararlanmak önemli. Örneğin Japonya Hiroşima Danbara projesi, Lübnan Beyrut Solidere projesi, Brezilya Rio de Jenerio Gecekondu Sıkılaştırma projeleri dünya çapında başarılı kentseldönüşüm projeleridir. Bu projelerden Türkiye için dersler çıkarılabilir. <strong>Yapı</strong> <strong>Malzeme</strong> <strong>Ekim</strong> <strong>2017</strong> 63
Change language