Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Mimari<br />
<strong>Yapı</strong>m ya da plan aşamasında olan<br />
projelerinizden birkaç örnek verebilir<br />
misiniz?<br />
Özellikle Bağdat Caddesi üzerinde tamamladığımız<br />
birçok apartman ve proje var. Şu<br />
an aynı anda yapımı süren ‘Evinpark Ada &<br />
Tepe’ ve ‘Evinpark Kadıköy’ projelerimiz var.<br />
‘Evinpark Ada &Tepe’ ve ‘Evinpark<br />
Kadıköy’ hakkında biraz bilgi verir<br />
misiniz?<br />
Sefa İnşaat ve Koyuncu İnşaat ortaklıyla<br />
hayata geçirilen ‘Evinpark Ada &Tepe’;<br />
Maltepe E5 aksının sahil tarafında metronun<br />
yanı başında hayat buluyor. Çevresinde<br />
hastane, okul, alışveriş alanlarının ve<br />
parkların olduğu çok merkezi bir konumda<br />
2 adadan oluşan projenin %75’i yeşil alan<br />
olarak ayrıldı. Evinpark Ada & Tepe: 10’ar<br />
katlı 10 binadan oluşan projemiz Maltepe<br />
Devlet Hastanesi’nin hemen yanında yükseliyor.<br />
2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan<br />
432 adet konut ve 37 adet ticari üniteden<br />
meydana geliyor.<br />
Yine Sefa İnşaat ve Koyuncu İnşaat ortaklığında<br />
yürüyen ‘Evinpark Kadıköy’ projesi<br />
Fikirtepe’nin en büyük caddesi olan<br />
Mandıra Caddesi üzerinde otoyola köşe<br />
pozisyonda metrobüs ve metro noktalarının<br />
hemen yanı başında yüksek topoğrafik<br />
konumuyla çevreye hakim pozisyonda hayat<br />
buluyor. Çevrenin en değerli arazilerinden<br />
biri üzerine yükselen projemiz ödüllü<br />
mimar Ender Ergün tarafından tasarlandı.<br />
Proje birçok mimari platformlarda sergileniyor.<br />
Karma bir proje olarak Fikirtepe’de<br />
hayata geçirilen ‘Evinpark Kadıköy’; 25’er<br />
katlı üç binadan oluşuyor. 467 adet konut<br />
ve 84 adet ticari birim ve alışveriş merkezinden<br />
meydana gelen karma bir proje<br />
olarak yükseliyor.<br />
Bu projelerin çevresine ve şehir<br />
yaşamına etkileri sizce nasıl<br />
gerçekleşecek?<br />
Projenin çevresinde yüzlerce eski ve depreme<br />
dayanıksız bina yer alıyor. Bu yapıların<br />
yıkılıp yerine sosyal donatılı, modern<br />
otoparkların yer aldığı yeni imar adalarının<br />
oluşturulması gerekiyor. Bu çalışmalarla<br />
birlikte umuyoruz ki çevrede yeşil alan,<br />
depreme dayanıklı estetik ve modern yapılar<br />
oluşacak. Böylelikle çevre sakinleri<br />
sosyal donatılardan ve yeşilden azami<br />
fayda sağlayabilecek. Aynı zamanda bölge<br />
sakinleri yapılan çalışmalar sonucunda<br />
çevre ve görüntü kirliliği, trafik sorunları<br />
gibi konularda daha kaliteli bir yaşam<br />
sürecekler. Projelerimizde en yüksek teknolojileri<br />
kullanarak ev sahiplerimize ve<br />
çevreye sağlam ve konforlu yaşam alanları<br />
sunuyoruz. Ayrıca bölgeye gelen yeni<br />
dinamik nüfus ile sosyal katmanlar arası<br />
etkileşim sosyokültürel zenginliği geliştireceği<br />
şüphesiz.<br />
Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği’nde<br />
birtakım değişiklikler yapıldı. Siz bu<br />
değişimi nasıl yorumluyorsunuz?<br />
Her ne kadar Kentsel Dönüşüm Yasası’nda<br />
dönüşümü kolaylaştıracak yasalar yer<br />
alsa da bu değişiklikler yetersiz kalıyor.<br />
Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği’nde çoğunluğun<br />
sağlanamaması, eski mülkiyet<br />
sahiplerinin mülkiyet kullanış biçimleri,<br />
yeni projelerin hangi kaidelerle yapılacağı<br />
Mimar Uğur Öztürk / Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi<br />
konusu oldukça karmaşık ve zordu. Bir<br />
diğer sorun da, mülkiyet sahiplerinin bir<br />
firmayla anlaşma sağladıktan sonra bile<br />
mülkiyeti bir başkasına devredebiliyor<br />
ve eski vekaletlerin geçersiz hale geliyor<br />
olması. Binlerce malikin bulunduğu yapı<br />
adalarında inşaat süresinin proje finansmanı<br />
engelleyici sorun olarak karşımıza<br />
çıkarıyor. Esasen anlaşma yapılan kentsel<br />
dönüşüm alanlarında satışın yasaklanma-<br />
<strong>Yapı</strong> <strong>Malzeme</strong> <strong>Ekim</strong> <strong>2017</strong> 67
Change language