Retsplejelov for Grønland - Advokatsamfundet

30. april 2008 71 Nr. 305.
uenighed træffer fogeden afgørelse om salgsformen. Fogeden
påser, at der foreligger betryggende vurdering af ejendommen.
Tidspunktet for eventuel auktion fastsættes så vidt muligt
ved afslutningen af det forberedende møde.
Stk. 2. Sker der udsættelse på kommissionssalg eller underhåndssalg,
jf. §§ 654 og 655, gøres de mødende bekendt
med kommissionsperiodens udløb eller fristen for underhåndssalg
og kan samtidig indkaldes til et beslutningsmøde,
jf. § 656.
Kommissionssalg
§ 654. I særlige tilfælde kan fogeden træffe beslutning om
kommissionssalg i en nærmere fastsat periode, herunder hvor
længe en tilbudsgiver skal være bundet af sit tilbud. Honoraret
til kommissionæren fastsættes af fogeden. Det afholdes af
skyldneren, eller hvis tvangssalg gennemføres af køberen forlods
af købesummen.
Underhåndssalg
§ 655. Fogeden kan i særlige tilfælde give skyldneren en
frist på indtil 4 uger til at afværge tvangssalget. Når særlige
omstændigheder taler for det, kan fogeden forlænge fristen.
Stk. 2. Fogeden kan udsætte tvangssalget, hvis skyldneren,
den kreditor, der har anmodet om tvangssalg, eller en panthaver
ønsker at fremskaffe tilbud på ejendommen.
Beslutningsmøde
§ 656. Under et beslutningsmøde kan fogeden enten acceptere
de indkomne tilbud eller fastsætte tid og sted for en
auktion. Fogeden kan ikke acceptere et tilbud, som skyldneren
ikke vil acceptere, eller som ikke giver dækning til samtlige
hæftelser.
Skyldnerens fraflytning
§ 657. Fogeden træffer beslutning om, hvornår skyldneren
skal fraflytte ejendommen. Fogeden fastsætter den leje, skyldneren
skal betale.
Stk. 2. Når der foreligger anmodning om tvangssalg, skal
skyldneren og eventuelle brugere give interesserede købere
adgang til at besigtige ejendommen.
Tilbehør til ejendommen
§ 658. Hvis rekvirentens anmodning om tvangssalg ikke
omfatter det løsøre, der hører til ejendommen, eller kun en del
heraf, skal underretningen efter § 637 indeholde oplysning
herom og om pant- og udlægshaveres adgang til at kræve, at
tvangssalget skal omfatte dette. En fortegnelse over tilbehøret
skal overgives til fogeden og bekendtgøres sammen med
tvangssalget af ejendommen.
Offentlig auktion
§ 659. Sker tvangssalget ved offentlig auktion, afholdes
auktionen så vidt muligt på de af dommeren ved Retten i
Grønland fastsatte vilkår, jf. § 668. Fogeden kan træffe beslutning
om at fravige vilkårene i samråd med rekvirenten og
under hensyntagen til at opnå det bedst mulige salgsresultat.
Bekendtgørelse af auktion
§ 660. Auktionen bekendtgøres efter fogedens nærmere bestemmelse.
Bekendtgørelsen skal indeholde opfordring om at
afgive skriftligt bud med mulighed for mundtligt overbud. Det
skriftlige bud skal være fogeden i hænde senest sidste hverdag
inden tvangssalget.
Tilbagekaldelse af anmodning om tvangssalg
§ 661. Den kreditor, der har anmodet om tvangssalg, skal
tilbagekalde sin anmodning, hvis skyldneren inden tvangssalget
betaler alle forfaldne krav, som er sikret ved kreditors pant
i ejendommen, samt tvangssalgssagens omkostninger.
Uensartet behæftelse
§ 662. Er ejendommen og dens tilbehør uensartet behæftet,
kan fogeden bestemme, at ejendommen ved et tvangssalg skal
sælges samlet, eller at ejendommen skal sælges særskilt, for
så vidt angår de uensartet behæftede dele af pantet.
Stk. 2. Sker tvangssalget ved auktion, opråbes de uensartet
behæftede dele af pantet først hver for sig og derefter samlet.
Fogeden antager det højeste bud. Er det samlede bud højere
eller lig med det bud, der fremkom ved særskilt opråb, antages
det samlede bud.
Stk. 3. Sker tvangssalget samlet, fordeles tvangssalgssummen
efter værdierne af de uensartet behæftede dele af pantet,
som disse er fastsat gennem fogedens vurdering.
Forpligtelser vedrørende ejendommen
§ 663. Påhviler der ejendommen servitutter, brugsrettigheder,
aftægts-, livrente- eller lignende forpligtelser, der påvirker
ejendommens salgsværdi, kan fogeden træffe beslutning
om, at ejendommen ved et tvangssalg skal sælges uden forpligtelse
til at overtage byrden.
Stk. 2. Sker tvangssalget ved auktion, opråbes ejendommen
først med forpligtelse til at overtage byrden. Fremkommer der
ikke bud, der giver dækning til de forud prioriterede krav, opråbes
ejendommen uden sådan forpligtelse.
Stk. 3. Sælges ejendommen uden den i stk. 1 nævnte byrde,
skal denne kapitaliseres enten efter lovgivningens almindelige
regler eller efter fogedens skøn.
Stk. 4. Den berettigede har ret til dækning af tvangssalgssummen
forud for senere prioriterede, i det omfang den rækker
til. Beløbet udredes af tvangssalgsprovenuet, jf. § 644, og forrentes
med den til enhver tid gældende procesrente fra tvangssalgstidspunktet,
og indtil betaling sker.
Accept af tilbud
§ 664. Fogeden afgør, om et tilbud kan accepteres.
Stk. 2. Fremkommer under et møde eller en tvangsauktion
et tilbud, som fogeden vil acceptere, og ingen på mødet fremsætter
indsigelse, kan accepten ikke senere anfægtes.
Stk. 3. Fremsættes der indsigelse mod et tilbud, har de mødende
ret til inden 4 uger at komme med et bedre tilbud.
Fremkommer der ikke bedre tilbud, kan fogedens stadfæstelse
af accepten ikke senere anfægtes.