Retsplejelov for Grønland - Advokatsamfundet

30. april 2008 72 Nr. 305.
Nyt tvangssalg
§ 665. Fremkom der under tvangssalgsmødet eller tvangsauktionen
ikke et tilbud, der giver dækning til samtlige hæftelser,
eller kan et tilbud ikke accepteres af skyldneren, og har
de berettigede ikke anmodet om at kunne komme med et bedre
tilbud efter § 664, stk. 3, kan der inden 14 dage anmodes om,
at der bliver afholdt et nyt tvangssalg i form af en offentlig
auktion. Skyldneren eller panthaver, der anmoder om en sådan
auktion, skal straks stille sikkerhed for omkostningerne herfor.
Stk. 2. Skønner fogeden, at et væsentligt højere bud kan
opnås ved et nyt tvangssalg efter stk. 1, kan fogeden bestemme,
at statskassen skal betale omkostningerne ved det nye
tvangssalg.
Stk. 3. Tvangsauktionen efter stk. 1 bekendtgøres efter fogedens
bestemmelse, jf. § 660.
Udstedelse af auktionsskøde
§ 666. Når tvangssalgskøber har opfyldt vilkårene, udsteder
fogeden tvangssalgsskøde til køberen eller den, der har erhvervet
retten hertil. Fogeden sørger for, at tvangssalgsskødet
bliver registreret, jf. § 642. Efter registreringen sendes skødet
til Skattedirektoratet.
Uenighed
§ 667. Opstår der i øvrigt uenighed i forbindelse med
tvangssalget, afgøres spørgsmålet af fogeden, der træffer afgørelse
ved beslutning, der skal begrundes.
Standardvilkår
§ 668. Dommeren ved Retten i Grønland kan fastsætte standardvilkår
for tvangssalg.
Skibe og luftfartøjer
§ 669. §§ 651-668 finder tilsvarende anvendelse ved
tvangssalg af registrerede skibe og luftfartøjer samt fiskerirettigheder,
der sælges i forbindelse med salg af skib.
Kapitel 49
Brugeligt pant
§ 670. Misligholder skyldneren betalingen, eller indtræder
der anden væsentlig misligholdelse i henhold til et pantebrev
i en fast ejendom, kan panthaveren ved fogedens foranstaltning
overtage brugen af ejendommen med henblik på at få
dækning for sit krav gennem indtægterne ved ejendommens
drift.
Stk. 2. Støtter panthaveren ret på et ejerpantebrev eller et
skadesløsbrev, skal gældens størrelse og forfaldstidens indtræden
være erkendt af skyldneren eller klart fremgå af omstændighederne.
Stk. 3. Overtagelse til brugeligt pant som følge af betalingsmisligholdelse
kan ikke ske, før der er forløbet 2 uger, efter at
panthaver har givet pantsætter skriftlig meddelelse om, at
ejendommen kan tages til brugelighed på grund af misligholdelsen.
§ 671. Det skal af panthaverens anmodning fremgå, om hele
ejendommen og eventuelt også det i pantelovens § 2, stk. 2,
nævnte tilbehør omfattes af anmodningen. Fogeden registrerer
de aktiver, som overlades til panthaverens brug.
Stk. 2. Den panthaver, der anmoder om at tage ejendommen
til brug, skal underrette de øvrige panthavere i ejendommen
og den kommune, hvor ejendommen ligger, om sin overtagelse
af brugen af ejendommen. Panthaveren sender, senest
14 dage efter at fogedforretningen er foretaget, til fogeden en
fortegnelse over, hvem der har modtaget underretning.
Stk. 3. Med hensyn til sagernes behandling i øvrigt finder
reglerne om tvangsfuldbyrdelse af andet end pengekrav i
§§ 632 og 633 tilsvarende anvendelse. Pantsætteren skal underrettes
om eller indkaldes til fogedforretningen vedrørende
ejendommens overtagelse til brugelighed, medmindre fogeden
undtagelsesvis finder, at afgørende hensyn tilsiger, at sagen
behandles uden sådan meddelelse. Underretning eller tilsigelse
af pantsætter sker normalt med et varsel på mindst 7 dage
og skal forkyndes for pantsætter. Er der ikke givet pantsætter
sådan meddelelse, skal panthaveren snarest muligt underrette
pantsætter om forretningens foretagelse, jf. stk. 2, 2. pkt.
§ 672. Før forretningen fremmes, skal panthaver stille sikkerhed
for de erstatningskrav, der kan følge af administrationen
af pantet. Fogeden træffer afgørelse om sikkerhedens
størrelse og art.
Stk. 2. Sikkerheden frigives af fogeden, når der er forløbet
8 uger, efter at fogeden eller skifteretten og de øvrige panthavere
i ejendommen har modtaget regnskabet, jf. § 676, stk. 1,
uden at der over for fogeden er fremsat krav om erstatning,
eller når såvel skyldneren eller skifteretten som de øvrige
panthavere samtykker heri. Fogedens afgørelse om erstatning
træffes ved en beslutning, der skal begrundes.
Stk. 3. Fogeden kan betinge forretningens fremme af, at
panthaver anviser en person, der besidder de nødvendige faglige
kvalifikationer til at varetage den erhvervsmæssige drift
af det pantsatte aktiv.
§ 673. Panthaveren kan ikke kræve sig indsat i besiddelsen
af den del af en fast ejendom, som tjener til bolig for pantsætteren
eller dennes husstand. Fogeden kan dog betinge pantsætterens
eller dennes husstands ret til at forblive i en bolig
af, at der til panthaveren betales et beløb, hvis størrelse og
forfaldstid fastsættes af fogeden under hensyn til sædvanlige
lejevilkår for tilsvarende boliger.
Stk. 2. For så vidt angår det i pantelovens § 2, stk. 2, omhandlede
tilbehør, finder §§ 618 og 622 tilsvarende anvendelse.
§ 674. Så længe panthaveren har en ejendom til brug, har
panthaveren ret til at oppebære ejendommens indtægter. Panthaveren
er berettiget til at afhænde det i pantelovens § 2, stk. 2,
omhandlede tilbehør og foretage andre dispositioner vedrørende
ejendommen, i det omfang dette kan anses for at være
et led i en regelmæssig drift af ejendommen.
Stk. 2. Panthaveren har pligt til at holde ejendommen og
dens tilbehør i forsvarlig stand og passende forsikret samt til
at betale de ejendommen vedrørende skatter og afgifter, som
forfalder, mens ejendommen er taget til brug. Panthaveren har
pligt til at betale for ejendommens forsyning med el, gas, vand,
varme og lign., mens brugspanteforholdet består. Panthaver