Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ups, det går ikke. Ny terrasse med et niveauspring på langt over 25 mm fra stue til terrasse. Men langt fra et ualmindeligt syn. Foto: Kim Tang.<br />
ændringerne med kraftigere<br />
regnskyl og stigende grundvandsspejl.<br />
Grænsen på de 25<br />
mm trin er dog kun vejledende.<br />
Det kan altså fraviges hvis<br />
der er gode grunde, f.eks. risiko<br />
for fugtskader. Hvor stor<br />
trinet kan være uden at fravige<br />
princippet om ‘niveaufri<br />
adgang’ er dog uafklaret.<br />
Byggeteknisk Erfaringsformidling<br />
anbefaler i et Erfablad<br />
fra 2001 at der skal være en vis<br />
sokkelhøjde fra 10 til 30 cm afhængig<br />
af facademateriale og<br />
terræn. Anbefalingen er gengivet<br />
i Normer og vejledning<br />
for anlægsgartnerarbejde hvor<br />
det dog også hedder at ‘sokkelhøjder<br />
bør vurderes i de enkelte<br />
tilfælde i forhold til bygningens<br />
konstruktion og især<br />
fugtspærrens placering’. I ældre<br />
huse ligger fugtspærren<br />
gerne lige over soklen. I nye<br />
huse kan den ligge på forskellige<br />
måder, men man kan ikke<br />
uden videre etablere belægninger<br />
op til sokkelhøjde.<br />
Teknisk kan man bl.a. omgå<br />
problemet ved at indbygge en<br />
spalte mellem soklen og belægningen,<br />
dække den med<br />
en rist og ellers sørge for en<br />
effektiv afdræning. Det kan<br />
f.eks. ske med en forsænket<br />
afdækket afvandingsrende<br />
(ACO Drain o.l.)<br />
Arkitektonisk problem<br />
Kravet om niveaufri adgang<br />
har også arkitektoniske følger.<br />
Soklen kan næsten forsvinde<br />
når der er flere udgange eller<br />
hvis man f.eks. vælger at hæve<br />
hele terrassen til stueplanshøjde.<br />
Det kan virke som om huset<br />
trykkes i jorden.<br />
Problemet er igen mest udtalt<br />
for ældre huse. For nye<br />
huse kan man tænke niveaufri<br />
adgang ind i projektet fra starten<br />
som det også bemærkes i<br />
SBi-anvisning 230 ‘Anvisning<br />
om Bygningsreglement 2010’<br />
der uddyber og eksemplificerer<br />
bygningsreglementet. Den<br />
niveaufri adgang kan da indgå<br />
som en naturlig del af bygningen<br />
og ‘ikke som specialhjælp<br />
til personer med handicap’.<br />
Hvad angår terrasser er problemet<br />
størst i huse med høj<br />
kælder. Her kan man skelne<br />
mellem to situationer, terrasse<br />
i stueplan og i terrænplan.<br />
Med terrasse i stueplan er<br />
det lettest fordi man bare skal<br />
sørge for at trinet ved havedøren<br />
højst er 25 mm. Byggereg-<br />
lementets krav om niveaufri<br />
adgang gælder nemlig ikke<br />
adgangen fra terrassen til haven,<br />
oplyser Carsten Graversen,<br />
Erhvervs- og Byggestyrelsen.<br />
Her kan man nu som før<br />
nøjes med en trappe - med<br />
mindre man frivilligt gør mere<br />
ud af det og anlægger en rampe<br />
eller regulerer terrænet. De<br />
forudsætter dog at der er<br />
plads og at der ikke er kældervinduer<br />
m.v. i vejen.<br />
Bygningsreglementets krav<br />
er rettet mod at handicappede<br />
kan komme ud på terrassen,<br />
men ikke fra terrassen ud i haven.<br />
Her må man tage omvejen<br />
hen til hoveddøren hvorfra<br />
der skal være rampe ned til<br />
terrænhøjde.<br />
Med terrasse i terrænplan<br />
gælder derimod hele den pakke<br />
der også gælder for andre<br />
adgange til huset: Der skal være<br />
en mindst 1,5 x 1,5 meter<br />
platform ved døren med rampe<br />
ned til terrassen. Rampen<br />
skal være mindst 130 cm bred,<br />
ikke stejlere end 1:20, og for<br />
hver ende af rampen skal der<br />
være en vandret plads på<br />
mindst 130 x 130 cm.<br />
Hvis rampen skal udligne 80<br />
cm, skal den være 20 meter<br />
lang og fylde 26 m 2 . Alene<br />
pladsen kan derfor blive et<br />
problem i små haver, og rampen<br />
vil i alle tilfælde næppe<br />
undgå at blive dominerende<br />
og svær at integrere smukt i<br />
haven. Reglerne begunstiger<br />
med andre ord at anlægge<br />
terrasser højt. I praksis er det<br />
nærmest umuligt at bygge nye<br />
terrasser på terræn ved huse<br />
med høj sokkel.<br />
Nyanlæg eller vedligehold<br />
Bygningsreglementets krav<br />
gælder ikke blot for nye huse,<br />
men også når man laver væsentlige<br />
ændringer i ældre huse.<br />
Man skal her skelne mellem<br />
om ændringen har karakter af<br />
vedligeholdelse eller har karakter<br />
af nyanlæg, forklarer<br />
Carsten Graversen.<br />
Hvis man f.eks. kun udskifter<br />
terrassens toplag, er der tale<br />
om vedligeholdelse. Så udløses<br />
ikke kravet om niveaufri adgang<br />
fra havedøren. Men hvis<br />
man konstruerer terrassen helt<br />
om og ændrer terrænforholdene,<br />
er der tale om nyanlæg,<br />
og så udløses kravet om niveaufri<br />
adgang. Det samme<br />
krav gælder andre indgange<br />
til boligen. Det kan være svært<br />
GRØNT MILJØ 5/2011 5
Change language