Neue Frauenpower für die Immobilienwirtschaft

Foto: Difa
Immobilieninvestoren
denken um:
Nicht mehr die
Sicherheit steht
bei Investitionen
im Vordergrund,
sondern die
Rendite.
EUROPA
Renditen wichtiger
als Sicherheit
■ Die europäischen Immobilieninvestoren treffen ihre
Investitionsentscheidungen verstärkt unter dem Renditeaspekt
– Sicherheit als Entscheidungsparameter hat
gegenüber 2005 signifikant an Bedeutung verloren. Dies
ist ein zentrales Ergebnis der Studie „Immobilieninvestitionen
in Europa 2006“, die vom Marktforschungsinstitut
Synovate im Auftrag der DIFA Deutsche Immobilien
Fonds AG, Hamburg, durchgeführt wurde. Für die
Studie wurden 200 institutionelle Immobilieninvestoren
in Deutschland, Frankreich und Großbritannien repräsentativ
zu ihrem Investmentverhalten befragt. Von den
befragten Immobilieninvestoren ordnen 59 Prozent
dem Renditeaspekt die oberste Priorität bei der Investitionsentscheidung
zu. Im Vorjahr war die Renditeorientierung
der europäischen Investoren mit 37 Prozent um
vieles schwächer ausgeprägt.
„Die deutliche Veränderung bei Immobilieninvestmententscheidungen
hin zu einer stärkeren Renditeorientierung
ist Beleg für den gewachsenen Optimismus,
den die Immobilieninvestoren vor dem Hintergrund
einer wahrgenommen Klimaverbesserung an den Investmentmärkten
und der Wahrnehmung einer verbesserten
wirtschaftlichen Perspektive für das eigene Unternehmen
an den Tag legen“, erläutert Ingo Hartlief,
Mitglied des DIFA-Vorstandes, die Studienergebnisse.
Korrespondierend mit der stärkeren Renditeorientierung
identifiziert die DIFA-Studie größere Veränderungen in
der Einstellung zu Risiken bei Immobilieninvestitionen.
Während 2005 rund 58 Prozent der institutionellen
Immobilieninvestoren Risiken bei Immobilien-Investitionen
als „selbstverständlich“ bezeichneten, hat sich der
Wert 2006 auf 73 Prozent ebenfalls signifikant erhöht.
Gefragt nach den wesentlichen Parametern der Investitionsentscheidung,
nennen die institutionellen Immobilieninvestoren
am häufigsten die „Wiederveräußerbarkeit
der Immobilie“; 77 Prozent der Befragten sehen
hierin ein maßgebliches Investitionskriterium. Ähnlich
großen Einfluss auf die Investitionsentscheidung nehmen
der „Vermietungsstand“ (75 Prozent), das „Entwicklungspotenzial“
(74 Prozent) und das „Mietsteigerungspotenzial
der Immobilie“ (73 Prozent) ein, gefolgt
von den „Konjunkturaussichten des Investitionsstandortes“
(69 Prozent) und der „Flächennachfrage- beziehungsweise
Angebotssituation“ (68 Prozent).
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