Neue Frauenpower für die Immobilienwirtschaft

Foto: Architekt Heinz Neumann
■ Sie sind schon lange als Architekt
tätig, aber einer größeren Öffentlichkeit
wurden Sie erst in den letzten Jahren
bekannt.
Neumann: Architekt ist man erst ab 50
– sagt Loos. Aber es war auch so, dass in
den letzten Jahren die Bauten in die
Höhe gingen und dadurch wird der Bekanntheitsgrad
proportional größer.
Wie sehen Sie sich als Architekt?
Neumann: Ich bin Dienstleister. Jeder
Bauherr hat das Recht auf eigene Architektur
und es soll auch dem Platz Respekt entgegengebracht
werden. Es kann nicht angehen,
dass die Architektur in Hongkong,
London und Frankfurt die gleiche ist. Jeder
Platz verlangt eine andere Architektur.
Stichwort: Trends in der Architektur.
Neumann: Trends sind bei Projekten
oft teuer und schwierig umzusetzen, kosten
ein Vermögen und die kreierten Bauten
funktionieren nicht. Ich finde, dass die
gequälten Wunderdinge, die herumstehen,
oft zu wünschen übrig lassen. Architektur
ist Hintergrund, im Vordergrund
stehen für mich die Menschen.
Wie entsteht bei Ihnen die Idee zu einem
Projekt?
Neumann: Architektur entsteht weder
nur im Kopf noch nur im Bauch. Architektur
ist keine Wissenschaft. Bei Archi-
tektur führen viele Versuche, das Überprüfen
aller Möglichkeiten, zu guten Lösungen.
Eines Ihrer Aushängeschilder ist der
Uniqa Tower in Wien-Leopoldstadt. Welche
Idee stand hinter diesem Landmark?
Neumann: Sie werden es nicht glauben,
die Grundidee war: Welche Gebäudeform
beschattet die Umgebung am wenigsten?
Wie bei allen Gebäuden habe ich auch hier
eine fantastische Kennziffer zwischen
Bruttogeschoßfläche und vermietbarer
Fläche zustande gebracht. Es ist mein
Stolz, hervorragende Kennziffern zu entwickeln.
Das ist das Geschick eines Hochhausbauers.
Wenn die Kennziffer bei einem
Stockwerk nicht stimmt, dann multipliziert
sich das. Der wirtschaftliche Erfolg
guter Architektur ist „auch ein Erfolg“.
Sie zeichnen auch für den Entwurf des
neuen Westbahnhofes verantwortlich.
Architekt Heinz Neumann zählt zu den
Großen der österreichischen Architekturszene.
Unter anderem hat er den Ares
Tower und den Saturn Tower (in Kooperation
mit Hans Hollein) in der Vienna DC
geplant sowie den Uniqa Tower und das
Euro Plaza. Sein Name steht auch für
den Entwurf des neuen Westbahnhofes.
„Das Schädlichste, was es gibt, ist kleinkarierte Ad-hoc-Kratie. Frei übersetzt sind das Schnellschüsse der Verantwortlichen,
bei denen die kleinräumige Betrachtung vorherrscht und nicht ein Gesamtkonzept im Vordergrund steht!“
BMW-Haus-Foto: Sigrid Neubert
Architekt Heinz Neumann
Neumann: Der Grundgedanke war, aus
der Gegend Gürtel und Vorplatz des Westbahnhofes
durch eine bauliche Großform,
die die denkmalgeschützte Halle des alten
Bahnhofes umarmt, wirklich eine adäquate
städtebauliche Situation zu schaffen.
Der Platz braucht kein Hochhaus.
Worauf sollten Politiker bei der Stadtentwicklung
achten?
Neumann: Ein Politiker sollte die Fachleute
hören und dann nach einem angemessenen
Überlegungszeitraum Mut
zeigen und einer städtebaulichen Vision
eine Chance geben. Das Schädlichste, was
es gibt, ist kleinkarierte Ad-hoc-Kratie.
Frei übersetzt sind das Schnellschüsse der
Verantwortlichen, bei denen die kleinräumige
Betrachtung vorherrscht und
nicht ein Gesamtkonzept im Vordergrund
steht.
Welche sind Ihrer Meinung nach die
interessantesten Entwicklungsgebiete
beziehungsweise Entwicklungsprojekte
in Wien?
Neumann: Da gibt es einige: Euro Plaza
ist eine fantastische Geschichte, weil sich
hier ein visionärer Finanzier und ein
visionärer Developer gefunden haben, das
Potenzial dieses Gebietes erkannten und
gemeint haben: Das ist viel besser als der
Wienerberg.
IMMOBILIENFOKUS I GEWERBE
Dezember 2006_Nr. 11
REPORTAGE
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