Neue Frauenpower für die Immobilienwirtschaft

NEWS & INFOS
WIEN
Nachhaltige
Vermietungsleistung
Spitzenmieten in Europa
■ Die exzellente Entwicklung des
Wiener Büromarktes im ersten Halb-
Stadt €/m
jahr setzte sich unverändert fort, die
Leerstandsraten haben sich mit
sechs Prozent weitgehend stabilisiert,
die Mieten gehen leicht nach
oben und die Neuvermietung ist in
den ersten drei Quartalen mit
240.000 Quadratmetern auf einem
absoluten Rekord angelangt. „Die
Nachfrage nach modernen Flächen
ist weiterhin stark und wir erwarten
für das Gesamtjahr eine Rekordvermietungsleistung,
die quantitativ
durchaus mit dem Höhepunkt des
New-Economy-Booms mithalten
kann, qualitativ betrachtet aber viel
nachhaltiger ist“, so CPB-Immobilientreuhand-Geschäftsführer
Michael
Ehlmaier. „Die große Bereitschaft
der Unternehmen zu einem Standortwechsel hat aber nicht
nur zu steigender Auslastung bei den neuen Objekten geführt,
sondern sie bringt auch im Gegenzug ältere Bürogebäude,
wenn sie nicht umfassend erneuert werden, immer stärker
unter Druck.“ Beim Großteil der Vermietungen handelt es
sich um Umzüge, bei denen die insgesamt benötigte Mietfläche
geringer wird und deren Zweck Effizienzsteigerung und
Standortkonzentration sind. Die Anmietung zusätzlicher
Flächen, die durch starkes Unternehmenswachstum notwendig
geworden ist, bleibt die Ausnahme.
2 /Monat
London (West End) 133
Paris 55
Moskau 43
Mailand 36
Madrid 34
Frankfurt 31
München 29
Amsterdam 27
Wien 22
Warschau 19
Prag 19
Budapest 18
Zagreb 18
Bukarest 18
Berlin 17
Bratislava 15
Quelle: CPB
Foto: Delta
14 IMMOBILIENFOKUS I GEWERBE
Dezember 2006_Nr. 11
Die City Center
besitzen alle eine
einheitliche
Optik und
standardisierten
Branchenmix.
Die starke Nachfrage internationaler
Investoren hält die
Preise auf einem weiterhin
hohen Niveau und die Spitzenrenditen
liegen bei nur noch
rund 5,4 Prozent.
UNIFORMIERUNG
Einmaliges Konzept für
Fachmarktzentren
■ Österreich und die Staaten Zentral- und Osteuropas sind die
Zielmärkte für eine neue Fachmarkt-Kette, die vom Architektur-
und Baumanagementbüro Delta (Büros in Wels, Wien,
Trebic/Tschechien und Bratislava) gemeinsam mit dem
Projektentwicklungsunternehmen Immoproject Buchgeher
GmbH (Linz) entwickelt und umgesetzt wird. Das Einzigartige
an diesem Konzept: Die City Center haben alle eine einheitliche
Optik und standardisierten Branchenmix. Damit möchten
Immoproject und Delta den Konsumenten die Orientierung
erleichtern.
„Der Kunde soll wissen, was ihn in einem City Center
erwartet. Der einheitliche optische Auftritt erleichtert die
Wiedererkennung“, sagt Knut
Drugowitsch, geschäftsführender
Gesellschafter von Delta.
Die durch die standardisierte
Bauweise erzielten Kostenvorteile
bei Planung und Errichtung
werden an die Mieter
weitergegeben. Das erste City
Center mit 16 Shops auf 7.600
Quadratmetern wurde im
Oktober im oberösterreichischen
Braunau eröffnet und
stellt eine Art „Referenzprojekt“
dar. Der Hauptfokus der
Kette liegt jedoch nicht in
Österreich, sondern in den
Ländern Zentral- und Osteuropas.
In der Slowakei sollen
sechs City Center errichtet
werden, unter anderem in
Bratislava, Nitra und Banska
Bystrica. „Auch in Ungarn eröffnen sich ausgezeichnete
Chancen für unsere Fachmarktkette. Daher arbeiten wir auch
hier an sechs City Centern, und zwar in Szeged, Miskolc,
Kecskemét, Pápa, Györ und Budapest“, meint Wolfgang
Buchgeher, Chef der Immoproject Buchgeher GmbH. Auch
in Rumänien sind weitere City Center geplant.
Foto: Immobilienfokus