nicht barrierefrei:Begründung (107 KB), PDF-Datei - Stadt Willich

STADT WILLICH BEBAUUNGSPLAN 44 W
12.02.1999 STAHLWERK BECKER
8.1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen
8.1.1 Fassaden
Analog zum differenzierten Entwurf von Gebäudehöhen werden für das Gelände unterschiedliche
Anforderungsbereiche für die Gestaltung von Fassaden und Dächern entwickelt.
Abgeleitet aus der denkmalgeschützten Hallenarchitektur der Jahrhundertwende in Form von Ziegel-
und Putzflächen sieht der Bebauungsplan entlang der zentralen Achsen die verstärkte Verwendung
der Materialien Ziegel und Putz vor. Dieses Ziel wird durch die Festsetzung eines Mindestanteils der
Fassadenflächen in Ziegel (25 %) und die Empfehlung, helle Putzflächen einzusetzen, erreicht
werden.
Gleichzeitig werden bestimmte, den reinen Industriebau vorbehaltene Fassadenkonstruktionen und
Materialien wie Blechfassaden nur in sehr untergeordnetem Anteil (10 %) zugelassen.
8.1.2 Dächer
8.1.2.1 Dachneigung
Der Bebauungsplan gibt entlang der Anrather Straße das Motiv des ortstypischen Satteldaches mit
einer Dachneigung von 25°-45° vor. Aufgrund der wec hselnden Gebäudeausrichtung wird keine
Hauptfirstrichtung festgelegt.
Die Dachneigung der vorhandenen Hallenarchitektur im Stahlwerksgelände beträgt ca. 20°-25°. Zur
Unterordnung der Neubauarchitektur wird festgesetzt, im zentralen Bereich nur maximale
Dachneigungen von 25 % zuzulassen. Hierdurch bleibt der Einsatz aller üblichen Bedachungsartikel
bis zu Ziegeln möglich, ohne den Charakter der Industriearchitektur zu stören.
8.1.2.2 Ausrichtung
Die Organisation des Stahlwerkes machte die Ausrichtung der Hallen auf die
Haupterschließungsanlagen notwendig. Hierdurch entstanden giebelständige Anlagen mit senkrecht
zur Haupterschließung orientierten Firstrichtungen. Der Bebauungsplan setzt dieses Motiv entlang
der Haupterschließungsachse C bis zu einer Bebauungstiefe von ca. 20 m fest. In den Seitenbereichen
erscheint die Festlegung einer Hauptfirstrichtung aus städtebaulich-gestalterischer Sicht
nicht notwendig.
8.1.2.3 Dachrand
Die vorhandene Hallenarchitektur des 19. Jahrhunderts gestaltet die Dächer immer ohne
Dachüberstand, zumeist als Attikamotiv mit anliegender oder angesetzter Rinne. Diese Architektur
führt zur Bildung deutlicher Gebäudekuben, die Plastizität des Körpers wird betont. Der Bebauungsplan
setzt zur Wahrung dieses identifikationsstiftenden Motives maximale Dachüberstände von
0,5 m fest.
8.2 Gestaltung der Stellplätze, Garagen und Garagenanlagen
Die Festsetzung von Befestigung und Entwässerung der Garagen- und Stellplatzflächen führt das
Prinzip der geordneten Gestaltung weiter in Bezug auf die nicht gärtnerisch angelegten
Grundstücksfreiflächen, wobei Umweltbelastungen (Versickerung auf befahrbaren Flächen, Staubentwicklung)
vermieden werden.
10