nicht barrierefrei:Begründung (107 KB), PDF-Datei - Stadt Willich

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

$(050413 SchiefbahnR\366merstra\337e1070342.xls) - Stadt Willich$

STADT WILLICH BEBAUUNGSPLAN 44 W 12.02.1999 STAHLWERK BECKER 11. ALTLASTEN Gemäß § 9 BauGB werden im Bebauungsplan Flächen gekennzeichnet, „deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind“. Diese Kennzeichnung wird für die gesamte Fläche des ehemaligen Stahlwerks incl. eines im Gelände räumlich eingebundenen kleineren Schrottplatzes und des ehemaligen Schlackenberges vorgenommen. Entsprechend dem Ergebnis umfangreicher Untersuchungen ist vor allem der Standortbereich des Stahlwerkes Becker als Altstandort entsprechend § 28 LabfG eingestuft. Auf Veranlassung der Unteren Wasserbehörde des Kreises Viersen wird gemäß § 31, Abs. 4, Satz 1, LabfG von den für die Sanierung einer Altlast Verantwortlichen (Grundstücksgesellschaft der Stadt Willich mbH) ein Sanierungsplan für das Gelände des ehemaligen Stahlwerks Becker erstellt. 12. LÄRMSCHUTZ Aufgrund der Nutzungsgliederung des Plangebietes 44 W sind keine Lärmbelastungen, die zur Festsetzung aktiver bzw. passiver Schallschutzmaßnahmen führen müßten, zu erwarten. 13. MASSNAHMEN ZUR VERWIRKLICHUNG 13.1 Bodenordnung Ein Bodenordnungsverfahren ist nicht erforderlich. Es wird ein freihändiger Erwerb der Grundstücke angestrebt. 13.2 Erschließung Versorgung: Die Versorgung des Plangebietes ist gesichert. Entsorgung: Anfallendes Schmutz- und Regenwasser wird im Trennsystem abgeleitet. Das Regenwasser wird innerhalb des Planungsgeländes in Rückhalteanlagen zurückgehalten und dann einer neu anzulegenden Versickerungsanlage im südlichen Grünflächenbereich des Geltungsbereiches zugeführt und hier ortsnah versickert. Ausweisung und Dimensionierung der Anlagen erfolgen auf Grundlage folgender Gutachten: Bericht über die hydrologische Erkundung zur Beurteilung der Versickerungsmöglichkeit von Oberflächenwasser gemäß § 51 a LWG des Ingenieurbüros Herbst, Herzogenrath. 14
STADT WILLICH BEBAUUNGSPLAN 44 W 12.02.1999 STAHLWERK BECKER 14. BESEITIGUNG DES NIEDERSCHLAGSWASSERS Entsprechend § 51a LWG ist Niederschlagswasser von Grundstücken, die erstmals nach dem 01.01.1996 bebaut, befestigt oder erstmals an die öffentliche Kanalisation angeschlossen werden, vor Ort zu versickern, zu verrieseln oder ortsnah in ein Gewässer einzuleiten, sofern dies auf Dauer ohne Beeinträchtigung des Wohles der Allgemeinheit unter Einhaltung der Benutzerbedingungen für das Einleiten möglich ist. Entsprechend § 51a, 4 LWG entfällt bei Gebieten, die an ein Trennsystem angeschlossen werden, eine Versickerung oder Verrieselung der anfallenden Niederschlagswasser. Der Planbereich des Bebauungsplanes 44 W, Stahlwerk Becker wird unmittelbar an ein bestehendes Trennsystem angeschlossen. Aufgrund der bestehenden Altlastensituation ist eine Versickerung von Oberflächenwasser in weiten Bereichen des Bebauungsplan-Gebietes nicht möglich. In den Teilbereichen des Bebauungsplanes, die als Altlastenverdachtsflächen ausgewiesen sind, werden daher Versickerungs- und Verrieselungsanlagen ausgeschlossen. Auf Grundlage des Berichtes über hydrologische Erkundungen zur Beurteilung der Versickerungsfähigkeit von Oberflächenwasser gemäß § 51a LWG des Ingenieurbüros Herbst, Herzogenrath, sieht die Planung vor, anfallendes Oberflächenwasser in Wasserbecken zu puffern, einer Vorbehandlung zu unterziehen und in der südlichen Grünfläche des Planbereichs zu versickern. 15. UMWELTVERTRÄGLICHKEITSPRÜFUNG Entsprechend dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung vom 12.Februar 1990, zuletzt geändert durch Art. 7 des Bau- und Raumordnungsgesetzes 1998 vom 18.August 1997 wurde vom Büro Scheller, Wegberg eine UVP erarbeitet. Hierbei werden die Auswirkungen auf die Umwelt, die durch die Aufstellung des Bebauungsplans 44W, Stahlwerk Becker, entstehen, ermittelt, beschrieben und bewertet. Unter Abschnitt 4.7 „Bereitstellung von Kompensationsmaßnahmen“ findet sich für das Plangebiet folgende Zusammenfassung: Über Ausgleichsmaßnahmen innerhalb des Plangebietes in Form von Flächen zur Entwicklung und Pflege von Natur und Landschaft nach § 9 (1) 20 BauGB ergibt sich nach der Bilanzierung ein Defizit von 294.250 Biotopwertpunkten. Dieses Defizit wird auf externen Kompensationsflächen ausgeglichen. Hierfür stehen zur Verfügung: - Eine 7.200 m² große Ackerfläche im unmittelbaren Anschluß an die im Südwesten des Planungsgebietes vorgesehenen Ausgleichsflächen (s. Karte 840/6A-1), hier ist die Anlage einer strukturreichen Obstwiese geplant, die mit der lockeren Gebüschflur der angrenzenden Ausgleichsflächen zu verzahnen ist. - Eine 20.764 m² große Ackerfläche nördlich von Willich an der St. Töniser Straße/L 362 (s. Karte 840/6A-2). Als Kompensationsmaßnahme ist die Anlage einer strukturreichen Obstwiese mit eingestreuten Strauchgruppen vorgesehen. - Eine 20.638 m² große Ackerfläche an der St. Töniser/L 362, südlich der A 44 (s. Karte 840/6A-3) auf der eine strukturreiche Obstwiese mit eingestreuten Strauchgruppen anzulegen ist. 15
Seite 1 und 2: BEGRÜNDUNG Bestandteile des Bebauu
Seite 3 und 4: STADT WILLICH BEBAUUNGSPLAN 44 W 12
Seite 15: STADT WILLICH BEBAUUNGSPLAN 44 W 12

nicht barrierefrei:Begründung (107 KB), PDF-Datei - Stadt Willich

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?