nicht barrierefrei:Begründung (107 KB), PDF-Datei - Stadt Willich

STADT WILLICH BEBAUUNGSPLAN 44 W
12.02.1999 STAHLWERK BECKER
• Altlasten
Das Plangebiet des Stahlwerkes Becker ist aufgrund der vorangegangenen gewerblich-zivilen als
auch militärischen Nutzung zum Teil flächendeckend durch das Vorhandensein von Altlasten
gekennzeichnet, von denen unmittelbar gefährdende Auswirkungen auf den Grundwasserhaushalt
ausgehen.
• Lage im Stadtgebiet
Das Areal des Stahlwerkes Becker (Plangebiet Bebauungsplan 44 W) wirkt bis dato aufgrund der
sicherheitstechnisch bedingten Einfriedung städtebaulich sowie verkehrlich als Barriere für eine
Entwicklung des Siedlungskernes von Willich in westlicher Richtung und verhindert eine
städtebauliche, freiraumplanerische sowie verkehrliche Vernetzung des Siedlungskerns mit dem
Siedlungsrand im Bereich des Stahlwerkes Becker. Im Zuge des Bauleitverfahrens sollen diese
Mängel behoben und eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung des Areals verwirklicht werden.
• Denkmalschutz
Das Gelände des ehemaligen Stahlwerkes Becker/Plangelände birgt eine Vielzahl von denkmalgeschützten
Bauwerken als Zeugnis einer gründerzeitlichen Industriearchitektur. Der bestehende
Rechtszustand des Gebietes als 3W-CD Plan bietet keine ausreichend leitende Funktion für eine
den denkmalgeschützten Bauwerken entsprechende städtebauliche und nutzungsstrukturelle
Entwicklung des Areals. Das Bauleitverfahren verfolgt das Ziel, die Belange des Denkmalschutzes
und der Denkmalpflege im Hinblick auf die geplante Entwicklung des Areals und vor dem
Hintergrund der Nutzungsgeschichte besonders zu berücksichtigen.
• Wasserschutzzone
Das Plangebiet/Stahlwerk Becker befindet sich in einer Wasserschutzzone der Kategorie 3B.
Aufgrund der Altlastensituation sowie des bestehenden Rechtszustandes des Gebietes als 3W-CD
Plan und der hieraus möglichen weiteren gewerblichen Bebauung und Nutzung des Areals erscheint
eine Regelung der Nutzung der Grundstücke über die bestehende Rechtssituation hinaus dringend
erforderlich. Das Bauleitverfahren verfolgt das Ziel, die Belange des Naturhaushaltes, des Wassers
und des Bodens insbesondere im Hinblick auf die bestehende Wasserschutzzone zu berücksichtigen.
• Arbeitsplätze
Wie bei vielen vergleichbaren Städten am Rande von Ballungszentren, so ist auch in Willich ein
Pendlersaldo in einer Größenordnung von ca. 4.200 Beschäftigten hauptsächlich in die
Nachbargemeinden Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach zu verzeichnen.
Aufgrund der prognostizierten weiteren Zunahme der Bevölkerung im Stadtgebiet von Willich ist eine
weitere Nachfrage nach Arbeitsplätzen zu erwarten.
Durch den Abzug der britischen Rheinarmee und die Aufgabe des RE-Depots Stahlwerke Becker
sind in Willich ca. 200 Arbeitsplätze verloren gegangen.
Das Bauleitverfahren für den Planbereich Stahlwerke Becker verfolgt das Ziel, im Stadtgebiet von
Willich neue Arbeitsplätze zu schaffen und durch die Möglichkeit vorhandene Betriebe zu verlagern
und zu entwickeln Arbeitsplätze im Stadtgebiet zu sichern.
Durch Sicherung und Neuschaffung von Arbeitsplätzen im Stadtgebiet von Willich soll ein Teil des
Pendlersaldos verringert werden, um durch das Angebot wohnstandortnaher Arbeitsplätze
Verkehrsbewegungen zu reduzieren und hierdurch die Umwelt zu entlasten.
4