KLIMAGUTACHTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN ... - Stadt Weinheim

Die klimaökologische Analyse ist wie folgt gegliedert:
a) Grundlagen
• Beschreibung des Planungsentwurfs (Kap. 2)
• Erläuterungen zur Untersuchungsmethodik (Kap. 3)
Klimagutachten zum Bebauungsplan Weinheim
Nr. 1/01-09 „Ehemaliger Güterbahnhof“
b) Ermittlung und Beschreibung der örtlichen Klimasituation
• Detaillierte Beschreibung der klimaökologischen Funktionsabläufe im Untersuchungsgebiet
(Kap. 4)
• Numerische Modellrechnungen zur Ermittlung der planungsbedingten klimatischen
Modifikationen (Kap. 5)
c) Fachliche Bewertung
• Zusammenfassung/Bewertung und Planungsempfehlungen (Kap. 6)
2 Flächennutzung / Planungskonzept 2
Das Planungsgebiet umfasst im Wesentlichen den Bereich der ehemaligen
Gleisanlagen des Güterbahnhofs und die dort angesiedelten Gewerbebetriebe. In
das Plangebiet einbezogen sind noch ein Teil der B 3, ein Teil der planfestgestellten
OEG-Trasse sowie ein Grundstück im Besitz der Stadt Weinheim.
Wie den Fotoaufnahmen in Abbildung 2 zu entnehmen ist, ist das weitgehend
brachliegende und von Schotterflächen der ehemaligen Gleisanlagen geprägte
Areal mittlerweile von Ruderalgewächsen besiedelt. Daneben bestehen noch alte
Laderampen und leer stehende Gebäude mit bodenversiegelten Zufahrten.
Im mittleren Bereich wird das Planungsgebiet von einer Fußgängerbrücke (Barbarasteg)
überquert. Im Süden befindet sich die Zeppelinbrücke.
Laut dem vorliegenden Bebauungsplanvorentwurf bzw. Städtebaulichen Entwurf
(Abbildungen 3 und 4) kann das Plangebiet in 5 Teilbereiche gegliedert werden:
1. Der Bereich südlich der Zeppelinbrücke wird von Bebauung freigehalten.
2. Im Sondergebiet – Bereich 1 ist entlang der Bahntrasse ein Baumarkt mit Gartencenter
und Freigelände vorgesehen. Die Stellplätze sind östlich in Richtung
B 3 geplant. Die GRZ ist mit 1.0 festgesetzt. Die max. Gebäudehöhe beträgt
ca. 12 m.
2
Die Beschreibung des Planvorhabens ist dem Textteil zum Bebauungsplan vom 29.03.2010
(STADTPLANUNG + ARCHITEKTUR FISCHER) entnommen.
ÖKOPLANA Seite 3