5. Änderung/Ergänzung BEGRÜNDUNG - Stadt Bad Saulgau

9.1.2 Bewertung nach der Maßnahme:
Gewerbebauflächen gesamt 47.214 qm; GRZ = 0,8; 80 % = 37.771 qm:
Reisch: 12.987 qm x 0,8 = 10.390 qm = 0 Wertpunkte
Knoll: 23.568 qm x 0,8 = 18.854 qm = 0 Wertpunkte
Knoll: 10.659 qm x 0,8 = 8.527 qm = 0 Wertpunkte
(zus. Knoll: 34.227 qm x 0,8 = 27.382 qm,
Restfläche 6.846 qm)
Restfläche Faktor gesamt 0,2: 9.443 qm
für Entwässerungsmulden, Wiese, etc.
davon Knoll 6.846 qm, Reisch 2.597 qm)
Städt. Straßenfläche befestigt: gesamt: 4.572 qm x 0 Wp. = 0 Wertpunkte
Parkplatz (gesamt: 7.562 qm):
versiegelt ca. 20 %: 1.512 qm x 0 Wertpunkte = 0 Wertpunkte
Parkflächen ca. 30 %: 2.269 qm x 1 Wertpunkt = 2.269 Wertpunkte
Gehölze ca. 30 %: 2.269 qm x 2 Wertpunkte = 4.538 Wertpunkte
Wiesenfläche 20 %: 1.512 qm x 2 Wertpunkte = 3.024 Wertpunkte
Gesamt Parkplatz: 9.831 Wertpunkte
Maßnahmen:
städt. Straßenbankette:
70 qm normales Bankett x 1 Wertpunkt = 70 Wertpunkte
Baumallee: 186 qm x 3 Wertpunkte = 558 Wertpunkte
Gehölz westl. Rain Reisch (naturnäher) und an
südöstl. Grenze zum Parkplatz Knoll: 1.452 qm x 4 Wp = 5.808 Wertpunkte
Restfläche aus GRZ Faktor 0,2: 9.443 qm für
Entwässerungsmulden, Randstreifen, Wiese etc.
(Entwäss.mulde ca. 10% von bebaubare Fläche)
Reisch: 2.597 qm Entw.mulde naturnah,
Randstreifen, Wiese 2.597 qm x 3 Wertpunkte = 7.791 Wertpunkte
Knoll: 6.846 qm davon:
5.800 qm Wiese, Randstreifen etc. x 2 Wertpunkte = 11.600 Wertpunkte
1.046 qm Mulden, Gehölz x 3 Wertpunkte = 3.138 Wertpunkte
Biotopanlage: Tümpel, naturnahe Wiese u. Gehölz
vor Eselsmühle 4.366 qm
davon 3.300 qm naturnaher Tümpel,
Röhrichtzone, Sauergraswiese …
(dient auch als Entwässerungsmulde) x 4 Wp = 13.200 Wertpunkte
und 1.066 qm Extensivweide mit Gehölzen x 3 Wp = 3.198 Wertpunkte
Gesamt: = 55.194 Wertpunkte
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