5. Änderung/Ergänzung BEGRÜNDUNG - Stadt Bad Saulgau

10. Zusammenfassung
Die Stadt Bad Saulgau plant im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens die
Änderung des Bebauungsplanes „Ziegeleschle“. Der Geltungsbereich des
Bebauungsplanes mit einer Gesamtfläche von 6,5422 ha befindet sich am
nordwestlichen Stadtrand von Bad Saulgau, direkt im Anschluss an das bestehende
Industriegebiet „Ziegeleschle“ in Verlängerung des Betriebsgeländes der Firmen
Reisch und Knoll.
Der größte Teil der Fläche wird zurzeit als intensives Grünland genutzt, weiterhin
sind kleinere Gehölzgruppen und Straßenbegleitbäume (v.a. Sandbirken), ein
eingegrünter Parkplatz, ein mit einer Fichtenhecke eingesäumtes Gartenland,
Erschließungsstraßen und Gebäude vorhanden.
Untersucht wurde die Auswirkung des Vorhabens auf die Schutzgüter Mensch, Tiere
und Pflanzen sowie Biotopfunktion, Geologie und Boden, Wasser, Klima/Luft,
Landschaft, Kultur- und Sachgüter, Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
(Umweltbelangen).
Die Beeinträchtigung der Schutzgüter hält sich auf Grund der momentan intensiven
Landwirtschaft sowie des vorhandenen Industriegebietes in Grenzen. Es geht jedoch
ein kleiner Teil des potenziellen Nahrungshabitats des Weißstorchs verloren. Auch
die Schutzgüter Landschaft und Mensch sind betroffen, da der Geltungsbereich den
Anfang des Naherholungsgebietes „Siebenmühlental“ (Schwarzachtal) darstellt.
Die Planung hat ebenso Auswirkungen auf das Schutzgut Boden, da durch
Überbauung und Versiegelung sämtliche Bodenfunktionen verloren gehen. Das
Schutzgut Wasser ist durch die Versickerung des Regenwassers kaum beeinflusst.
Das Schutzgut Luft ist nur unwesentlich betroffen.
Vor allem im nordöstlichen Bereich des Plangebietes treten Wechselwirkungen der
Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Biotopfunktion, Mensch, Landschaft und Boden auf.
Durch die Pflanzungen einheimischer Laubbäume an den Straßen- bzw. Wegseiten
des Geltungsbereichs, sowie die Schaffung einer naturnahen Biotopanlage mit
Tümpel, Gehölzen und Extensivgrünland werden negative Auswirkungen zu einem
Teil kompensiert.
Nach dem ökologischen Bewertungssystem (Matrix) des Landkreises Sigmaringen
entsteht bei Umsetzung des Vorhabens trotz ökologischer Bemühungen innerhalb
des Plangebiets vor allem auf Grund der Flächenversiegelung ein ökologisches
Defizit, das außerhalb des Geltungsbereiches ausgeglichen werden muss.
Als Ausgleichsmaßnahme wird eine Ackerfläche ökologisch aufgewertet.
Als Ausgleich für den Verlust der Bodenfunktionen werden landwirtschaftliche
Ackerflächen durch das Aufbringen des Oberbodens aus dem Geltungsbereich
aufgewertet.
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