5. Änderung/Ergänzung BEGRÜNDUNG - Stadt Bad Saulgau

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10. Zusammenfassung Die Stadt Bad Saulgau plant im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens die Änderung des Bebauungsplanes „Ziegeleschle“. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit einer Gesamtfläche von 6,5422 ha befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Bad Saulgau, direkt im Anschluss an das bestehende Industriegebiet „Ziegeleschle“ in Verlängerung des Betriebsgeländes der Firmen Reisch und Knoll. Der größte Teil der Fläche wird zurzeit als intensives Grünland genutzt, weiterhin sind kleinere Gehölzgruppen und Straßenbegleitbäume (v.a. Sandbirken), ein eingegrünter Parkplatz, ein mit einer Fichtenhecke eingesäumtes Gartenland, Erschließungsstraßen und Gebäude vorhanden. Untersucht wurde die Auswirkung des Vorhabens auf die Schutzgüter Mensch, Tiere und Pflanzen sowie Biotopfunktion, Geologie und Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Kultur- und Sachgüter, Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern (Umweltbelangen). Die Beeinträchtigung der Schutzgüter hält sich auf Grund der momentan intensiven Landwirtschaft sowie des vorhandenen Industriegebietes in Grenzen. Es geht jedoch ein kleiner Teil des potenziellen Nahrungshabitats des Weißstorchs verloren. Auch die Schutzgüter Landschaft und Mensch sind betroffen, da der Geltungsbereich den Anfang des Naherholungsgebietes „Siebenmühlental“ (Schwarzachtal) darstellt. Die Planung hat ebenso Auswirkungen auf das Schutzgut Boden, da durch Überbauung und Versiegelung sämtliche Bodenfunktionen verloren gehen. Das Schutzgut Wasser ist durch die Versickerung des Regenwassers kaum beeinflusst. Das Schutzgut Luft ist nur unwesentlich betroffen. Vor allem im nordöstlichen Bereich des Plangebietes treten Wechselwirkungen der Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Biotopfunktion, Mensch, Landschaft und Boden auf. Durch die Pflanzungen einheimischer Laubbäume an den Straßen- bzw. Wegseiten des Geltungsbereichs, sowie die Schaffung einer naturnahen Biotopanlage mit Tümpel, Gehölzen und Extensivgrünland werden negative Auswirkungen zu einem Teil kompensiert. Nach dem ökologischen Bewertungssystem (Matrix) des Landkreises Sigmaringen entsteht bei Umsetzung des Vorhabens trotz ökologischer Bemühungen innerhalb des Plangebiets vor allem auf Grund der Flächenversiegelung ein ökologisches Defizit, das außerhalb des Geltungsbereiches ausgeglichen werden muss. Als Ausgleichsmaßnahme wird eine Ackerfläche ökologisch aufgewertet. Als Ausgleich für den Verlust der Bodenfunktionen werden landwirtschaftliche Ackerflächen durch das Aufbringen des Oberbodens aus dem Geltungsbereich aufgewertet. Seite 28
Anlage: 9180.17 Gewerbegebiet „Ziegeleschle 1“ Landschaftsbeschreibung Baugebiet in westlicher Verlängerung des bestehenden Gewerbegebiets Nutzung: Acker (Grünlandeinsaat) Erholung: - Landschaftsbild: mittlere Bedeutung (Birkenreihe in Verlängerung der Reihe entlang des Mühlwegs) Biotope und Arten: Als Biotopelemente befinden sich an der südwestlichen Begrenzung ein Feldrain, an der nordöstlichen Begrenzung eine Birken-reihe. Bodenertragsfunktion: mittel Filter- und Pufferfunktion: mittel und hoch Funktion als Ausgleichskörper im Wasserkreislauf: mittel und hoch Funktion als Standort für die natürliche Vegetation: gering Grundwasser: Grundwassergeringleiter Oberflächengewässer: - Klima: inversionsgefährdet Minderungsmaßnahmen Feldrain sowie Birkenreihe erhalten Ausgleichsmaßnahmen Anlegen von Flutmulden Beurteilung Geringes Konfliktpotenzial bei Beachtung der Minderungsmaßnahmen. Seite 29
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