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IMMOBILIEN 2013 | Immobilienmarkt - Inland
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NRW-Wohnungsbau kommt nur langsam voran
LBS: Keine Entspannung bei den Baugenehmigungen
In Nordrhein-Westfalen wurden im vergangenen
Jahr 37.242 Wohnungen neu gebaut,
acht Prozent mehr als im Vorjahr. Damit
war der Neubau weiterhin deutlich schwächer als
im gesamten Bundesgebiet, wo mit einer Steigerung
um 15 Prozent auf insgesamt 210.000 Wohnungen
gerechnet wird. Genaue Zahlen liegen
hier erst Mitte Juni vor. Die weitere Entwicklung
lässt sich an den 2012 erteilten Baugenehmigungen
ablesen, die erfahrungsgemäß bis Mitte
2014 realisiert werden. In NRW waren es 39.989
(+ 3 %), bundesweit 239.465 (+ 4,8 %). "Eine
deutliche Entspannung ist trotz vielerorts hohen
Wohnungsbedarfs derzeit nicht zu erkennen",
kommentierte LBS-Immobilienexperte Dr. Christian
Schröder.
Die LBS rechnet bis Ende des Jahres mit rund
38.000 neuen Wohnungen, viele davon entstehen
als Ersatz für abgerissene Gebäude. In der
Boomphase des Wohnungsbaus Mitte der 90er
Jahre wurden in NRW pro Jahr rund 100.000 neue
Wohnungen gebaut.
Autor: LBS Westdeutsche Landesbausparkasse
Nürnberg: Preise für Eigentumswohnungen
steigen um bis zu 37 Prozent
Wohnungen kosten in Nürnberg im Schnitt
2.107 Euro pro Quadratmeter
Eigentumswohnungen in Nürnberg werden erneut
deutlich teurer: Innerhalb eines Jahres
sind die Kaufpreise im Schnitt um 18 Prozent
auf 2.107 Euro gestiegen. Das zeigt der Marktbericht
Nürnberg von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.
Im Vergleich zum Jahr 2011 haben
sich die Wohnungspreise damit um 25 Prozent verteuert.
Hohe Neubautätigkeit im Nordwesten
Vor allem jüngere Käufer und Familien zieht es in
die Nordstadt und nach St. Johannis. Beide Stadt-
teile punkten mit guter Infrastruktur, Grünflächen
sowie attraktiven Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Jüngst abgeschlossene und zahlreiche
noch im Bau befindliche Neubauprojekte wie die
Johannis-Etagen, das Bieling-Carré oder die Nordstadtgärten
wirken sich dort zunehmend auf das
Preisniveau aus: Im einst günstigen Johannis zahlen
Käufer inzwischen rund 2.465 Euro pro Quadratmeter
und somit 13 Prozent mehr als noch vor
einem Jahr. Noch deutlicher fiel der Preisanstieg mit
einem Plus von 34 Prozent in der Nordstadt aus. Die
durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen hier
bei 2.355 Euro. Speziell in den Top-Lagen der Stadt