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GewerbeImmobilienmarkt | <strong>IMMOBILIEN</strong> <strong>2013</strong><br />
Hahn Retail Report 2012/<strong>2013</strong>:<br />
Investoren favorisieren Fachmarktzentren<br />
Nachfrage nach Handelsimmobilien<br />
mit rund 47 Prozent hoch<br />
Eine Update-Umfrage zum Hahn Retail Real<br />
Estate Reports 2012/<strong>2013</strong> zeigt: Die Nachfrage<br />
nach Fachmarktzentren nimmt weiter<br />
zu. Rund 79 Prozent der befragten Investoren legen<br />
ihren Investitionsfokus auf diesen Objekttyp<br />
(2012: 67 Prozent). 'Deutsche Fachmarktzentren<br />
bieten attraktive Renditen bei einem vergleichsweise<br />
niedrigem Leerstandsrisiko und stabilem<br />
Cashflow', erklärt Thomas Kuhlmann, Mitglied des<br />
Vorstandes der Hahn Gruppe. Generell bleibt die<br />
Nachfrage am Markt für Einzelhandelsimmobilien<br />
nach wie vor hoch. 47 Prozent der Immobilien-Investoren<br />
wollen in den nächsten zwölf Monaten<br />
am deutschen Handelsimmobilienmarkt zukaufen.<br />
Allerdings ist dies ein Rückgang gegenüber dem<br />
Vorjahr (2012: 68 Prozent). 20 Prozent der Befragten<br />
planen sogar Verkäufe. 'Die geringeren<br />
Investmentaktivitäten bei Einzelhandelsimmobilien<br />
sind insbesondere auf das geringe Angebot und die<br />
restriktiven Finanzierungsbedingungen zurückzuführen',<br />
so Thomas Kuhlmann. Dies bestätigen die<br />
Investoren auch für den Transaktionsmarkt 2012.<br />
70 Prozent der Investoren führen den Rückgang<br />
Quelle: © styleuneed - Fotolia.com<br />
am Transaktionsmarkt auf das begrenzte neue Angebot<br />
in diesem Marktsegment zurück. Auch die<br />
Finanzierungsbedingungen gelten mit 43 Prozent<br />
aus Sicht der Investoren als Hinderungsgrund.<br />
Dies sind Ergebnisse der Expertenbefragung von<br />
Immobilieninvestoren und Einzelhändlern als Update<br />
zum jährlich erscheinenden Hahn Retail Real<br />
Estate Report. Der Hahn Retail Real Estate Report<br />
wurde zuletzt im September 2012 veröffentlicht<br />
und fasst jährlich die wesentlichen Researchergebnisse<br />
sowie Marktbeobachtungen der Hahn Gruppe<br />
und ihrer Partner CB Richard Ellis und GfK Geo<br />
Marketing zusammen.<br />
Gründe für das zurückhaltende Transaktionsjahr<br />
2012<br />
Wo sehen Sie die Gründe für die verhaltene Entwicklung am Transaktionsmarkt 2012?<br />
Gesamt Immobilienfonds Immobilien AG Private Equity Immobilienbank<br />
Geringes Angebot 70% 67% 80% 71% 67%<br />
Restriktive Bankenfinanzierung 43% 40% 40% 57% 33%<br />
Hohes Preisniveau 30% 33% 40% 29% 0%<br />
Geringe Nachfrage 13% 20% 0% 14% 0%<br />
Erhöhung GrEwSt. 10% 7% 20% 14% 0%<br />
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