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Preise für Eigentumswohnungen in Köln
steigen um 18 Prozent
Immobilienmarkt - Inland | IMMOBILIEN 2013
Durchschnittlich 2.217 Euro pro Quadratmeter
Die Preise für Wohneigentum in Köln stiegen
zwischen 2012 und 2013 um 18 Prozent auf
durchschnittlich 2.217 Euro pro Quadratmeter.
Das zeigt der Marktbericht Köln von immowelt.
de, eines der führenden Immobilienportale. Im Vergleich
mit anderen Millionenstädten* sind die Preise
moderat.
Preisexplosion in Ehrenfeld, Chorweiler und
der Neustadt
Der größte Preissprung lässt sich in Ehrenfeld beobachten.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis
steigt um fast ein Drittel auf 2.295 Euro. Der Bezirk
mit dem gleichnamigen In-Viertel befindet sich im
kulturellen und wirtschaftlichen Aufschwung und
verzeichnet den größten Bevölkerungszuwachs im
Stadtgebiet. Während hier im Vorjahr noch relativ
günstiger Wohnraum angeboten wurde, rückt der
modernisierte Stadtteil damit ins preisliche Mittelfeld
auf. Chorweiler am nördlichen Stadtrand
Kölns war im Vorjahr noch das günstigste Gebiet.
Es verzeichnet die zweitgrößte Steigerungsrate von
27 Prozent, der Quadratmeter kostet inzwischen
im Schnitt 1.817 Euro. Am günstigsten ist Wohnraum
nun in den rechts vom Rhein gelegenen Bezirken
Kalk (1.609 Euro) und Porz (1.542 Euro). Das
teuerste Wohngebiet der Stadt ist nicht mehr die
Altstadt, sondern die benachbarte Neustadt. Dort
steigen die Preise um 26 Prozent auf 3.579 Euro,
in der Altstadt liegen sie bei 3.253 Euro. Auf Platz
drei liegt Lindenthal. Der Quadratmeter Wohnfläche
kostet hier 2.532 Euro - 700 Euro weniger als in der
Altstadt.
Mietpreise bleiben stabil
Die Mietpreise in Köln steigen im Schnitt um lediglich
1 Prozent auf 9,60 Euro pro Quadratmeter und
gelten damit als stabil. Die teuersten Gegenden sind
Quelle: © Thorsten Schier - Fotolia.com
nach wie vor die Neustadt (11,70 Euro pro Quadratmeter)
und die Altstadt (11,50 Euro). Am günstigsten
sind die Mieten im nördlichsten Stadtbezirk
Chorweiler (8,10 Euro) und im direkt am Flughafen
gelegenen Porz auf der rechten Rheinseite (8,00
Euro). Diese Zahlen liegen deutlich über dem durchschnittlichen
Quadratmeterpreis von 6,60 Euro in
Deutschland. Datenbasis für die Berechnung der
Durchschnittspreise in Köln waren 3.300 auf immowelt.de
inserierte Angebote. Verglichen wurde
jeweils das erste Quartal 2013 mit dem Vorjahreszeitraum.
Die Mietpreise sind Nettokaltmieten bei
Neuvermietung, die Kaufpreise sind Angebots-, keine
Abschlusspreise.
* Durchschnittliche Kaufpreise pro Quadratmeter im
ersten Quartal 2012: München 4.369 Euro, Hamburg
3.115 Euro, Berlin 2.156 Euro.
Autor: Immowelt AG
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