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müssen Käufer tief in die Tasche greifen: In Thon
und Ziegelstein wird der Quadratmeter im Schnitt
für 2.700 Euro angeboten. Noch exklusiver geht es
in Erlenstegen zu, wo noble Villen mit großen Gärten
den Weg säumen. Hier sind die Preise innerhalb
eines Jahres um 37 Prozent auf durchschnittlich
3.131 Euro gestiegen.
Nachfrage erreicht bislang unbeachtete Stadtteile
Von dem Nachfragehoch profitieren auch Stadtteile,
die bisher nicht im Fokus der Käufer standen, wie etwa
Steinbühl (1.799 Euro, +22 Prozent) oder Gostenhof
(1.648 Euro, +24 Prozent). Auch das aufgrund seiner
vielen Hochhäuser lange verpönte Langwasser steigt
aufgrund des knappen Wohnungsangebots immer
mehr in der Gunst der Käufer, die Preise steigen um
14 Prozent auf 1.533 Euro.
Durchschnittsmiete steigt erstmals über 8 Euro
Die Mietpreise haben ihren Wachstumskurs fortgesetzt.
Wie bereits im Vorjahr stiegen sie 2013
Quelle: © photo 5000 - Fotolia.com
Immobilienmarkt - Inland | IMMOBILIEN 2013
um 4 Prozent und liegen aktuell bei 8,20 Euro
pro Quadratmeter. Der Bundesdurchschnitt liegt
bei 6,60 Euro. Die höchsten Mieten werden in der
Innenstadt (9,40 Euro) verlangt sowie im benachbarten
St. Peter (9,60 Euro), das lange zu den günstigsten
Nürnberger Stadtteilen gehörte. Auch in
der Nordstadt und in Langwasser ziehen die Mieten
deutlich an, sie steigen um durchschnittlich 10 Prozent
auf 8,50 Euro beziehungsweise 8,10 Euro pro
Quadratmeter.
Wer für den Quadratmeter weniger als 8 Euro zahlen
will, muss sich auf den südlichen Stadtrand zubewegen
- nach Worzeldorf, Katzwang oder Reichelsdorf.
Datenbasis für die Berechnung der Durchschnittspreise
in Nürnberg waren 5.500 auf immowelt.
de inserierte Angebote. Verglichen wurde jeweils
das erste Quartal 2013 mit dem Vorjahreszeitraum.
Die Mietpreise sind Nettokaltmieten bei Neuvermietung,
die Kaufpreise sind Angebots-, keine Abschlusspreise.
Autor: Immowelt AG
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