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IMMOBILIEN 2013 | Bausparen
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Bundesbürger
finanzieren Wohneigentum sehr solide
Bauherren und Immobilienkäufer in Deutschland
bringen hohe Eigenkapitalanteile
in ihre Finanzierung ein
- im Schnitt 43 Prozent der Objektkosten
Das zeigt eine Untersuchung von TNS Infratest.
Die beliebtesten Sparformen zum Einstieg in
den Eigentumserwerb sind Bausparverträge,
gefolgt von Sparguthaben sowie Tages- und
Festgeld. Rund zwei Drittel aller Wohneigentümer
sparen gezielt für die Anschaffung der eigenen
vier Wände. Im Mittel bringen die Erwerber
rund 88.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung
ein - das entspricht 42,9 Prozent der Kaufsumme
von durchschnittlich 205.000 Euro. Die wichtigste
Eigenkapitalkomponente stellen Ersparnisse, etwa
auf Sparkonten, dar.
Auf sie greifen 84 Prozent der Käufer zurück.
Bausparguthaben bilden mit circa 40 Prozent den
zweitwichtigsten Baustein, vor geschenktem oder
geerbtem Vermögen mit 22 Prozent. Für die Untersuchung
hat TNS Infratest im Auftrag verschiedener
Finanzierungsinstitute, unter anderem der
Landesbausparkassen, und des Bundesministeriums
Quelle: © alphaspirit - Fotolia.com
für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung Erwerbsfälle
der Jahre 2008 bis 2011 ausgewertet. Daraus geht
hervor, dass Ersterwerber 38 Prozent der Kaufsumme
aus eigenen Mitteln bestreiten. Wer bereits eine
Immobilie besitzt und eine neue erwirbt, bringt sogar
59 Prozent selbst auf: Hier fließt in der Regel der
Verkaufserlös des bisherigen Domizils in die Finanzierung
ein. Bei Neubauten und Gebrauchtimmobilien
ist der Eigenkapitalanteil mit 41 bzw. 45 Prozent
dagegen fast gleich hoch - und dass, obwohl
Bestandsimmobilien im Schnitt deutlich günstiger
sind. "Den Menschen ist eine solide Finanzierung
mit ausreichend Eigenkapital wichtig. Sie muss langfristig
tragbar sein", sagt Gregor Schneider von der
LBS. Das gilt auch in der aktuellen Niedrigzinsphase.
"Das günstige Zinsniveau sollten Bauherren und
Käufer für eine höhere Tilgungsrate nutzen, damit
die Restschuld am Ende der Zinsbindungsfrist möglichst
gering ist", rät Schneider.
Autor: LBS Bundesgeschäftsstelle