Ausgabe 2/2013 - Ghorfa

Branchen
SOUQ
Die Bauwirtschaft befindet sich in vielen
arabischen Ländern wieder auf Wachstumskurs
Nachdem die globale Wirtschafts- und Finanzkrise überwunden ist, nimmt die Bauwirtschaft in vielen arabischen
Ländern wieder Fahrt auf. Am Arabischen Golf sind Saudi-Arabien, Katar und die VAE die Wachstumsmotoren. Doch
werden auch in Ländern wie Ägypten und Algerien interessante Aufträge vergeben.
Von Dr. Ralf Neubauer
Jaber Al Ahmed Al Sabah Hospital: In den Staaten des Golfkooperationsrates (GCC) boomt die Immobilienbranche
Foto: PERI GmbH
Die globale Wirtschafts- und Finanzkrise hat
den Immobiliensektor und die Bauwirtschaft
in den arabischen Ländern zum Teil hart getroffen.
Am Arabischen Golf musste vor allem
Dubai einen massiven Abschwung verkraften.
Doch inzwischen hat sich das Blatt
gewendet. Die Makler und Immobilienfirmen
melden wieder steigende Preise für Wohnimmobilien
in dem Emirat. Besser noch: Es
werden auch wieder große und spektakuläre
Immobilienprojekte verfolgt, die Dubai einst
als „Übermorgenland“ erscheinen ließen.
Symbol des Comebacks der Branche ist der
geplante Bau der „Mohammed Bin Rashid
City“. Dahinter verbirgt sich die größte Shopping
Mall der Welt. 80 Mio. Menschen sollen
dort jedes Jahr auf Einkaufstour gehen. Außerdem
umfasst das milliardenschwere Vorhaben
das größte Freizeitzentrum der Region
und einen Park, der die Größe des Hydeparks
in London übertrifft. Auch soll der Komplex
über 100 Hotels verfügen.
Die neue City stellt die meisten Bauprojekte,
die bisher in Dubai verwirklicht wurden, in
den Schatten, ausgenommen vielleicht der
Burj Khalifa, der höchste Wolkenkratzer der
Welt, und die Palm Jumeirah, das künstliche
Archipel in Form einer Palme. Doch sind
zahlreiche weitere und zum Teil architektonisch
sehr anspruchsvolle Bauprojekte in
den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE)
in der Planung. Beispielsweise will die emiratische
Link Global Group in Dubai eine
riesige Nachbildung des Taj Mahal errichten
lassen. Das Taj Arabia soll vier Mal größer
sein als das indische Original und ein Fünf-
Sterne-Hotel mit 300 Betten und eine Shopping
Mall umfassen.
Im Nachbaremirat Abu Dhabi soll in Zusammenarbeit
mit der französischen Regierung
für eine Mrd. US-Dollar das „Louvre Abu
Dhabi Museum“ gebaut werden. Der Auftrag
für das schon länger geplante Projekt wurde
im vergangenen Januar an ein Konsortium
vergeben, das aus lokalen Firmen und einem
spanischem Unternehmen besteht. Standort
des Mini-Louvre wird der Cultural District
auf Saadiyat Island sein. Die sechs Kilometer
von Abu Dhabi City gelegene Insel wird von
der Tourism Development and Investment
Company (TDIC) entwickelt. Dort soll auf
einem 2.600 Hektar großen Gelände ein Gebiet
mit Hotels, Gewerbe, Luxusvillen sowie
Freizeit- und Kulturangeboten entstehen.
Laut Germany Trade & Invest (GTAI) lag das
reale Wachstum des VAE-Bausektors in den
Jahren 2010 und 2011 immerhin bei 2,4 bzw.
3,2 Prozent. Für das vergangene Jahr liegen
offenbar noch keine Zahlen vor. In Saudi-
Arabien expandiert die Branche schon länger
mit beachtlichen Raten. Massive staatliche
Investitionen in die Infrastruktur und
künftig auch in den Wohnungsbau treiben
dort das Wachstum. In den Jahren 2011 und
2012 legte der saudische Bausektor real um
jeweils zehn Prozent zu, und die dicken Auftragspolster
der Branchenunternehmen und
die zahlreichen geplanten Projekte garantieren
auch für 2013 und die kommenden Jahren
eine lebhafte Baukonjunktur.
Nicht zuletzt der Wohnungsbau wird die
Branche auf Kurs halten. In dem Königreich
gibt es einen großen Mangel an bezahlbaren
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SOUQ / 2/2013