Ausgabe 2/2013 - Ghorfa

Geschäftspraxis
Branchen
SOUQ
Unternehmen, die etwas von dem Kuchen
abbekommen wollen, sind daher gut beraten,
das Ausschreibungsgeschehen aufmerksam
zu beobachten.
Außerhalb der Golfregion gelten derzeit vor
allem Ägypten und Algerien als Märkte mit
hohem Potenzial. In Ägypten ist zum Beispiel
das Bevölkerungswachstum von etwa zwei
Prozent der Treiber der Wohnungsnachfrage.
Jedes Jahr nimmt die Zahl der Einwohner um
1,5 bis zwei Mio. Menschen zu.
Jaber Al Ahmed Al Sabah Hospital
Wohnungen. Die Regierung hat sich daher
das Ziel gesteckt, den Wohnungsbestand von
4,6 Mio. Einheiten (2010) binnen zehn Jahren
auf etwa sieben Mio. Wohnungen auszuweiten.
Im Frühjahr 2011 wurde ein Programm
(„Saudi Housing Project“) gestartet, das den
Bau von 500.000 Wohnungen vorsieht und
mit einem Gesamtbudget von umgerechnet
67 Mrd. US-Dollar ausgestattet ist.
In der gegenwärtig laufenden ersten Projektphase
sollen 100.000 Wohnungen entstehen.
Das saudische Wohnungsbauministerium
beauftragte im Oktober 2011 die US-Architektur-
und Ingenieurfirma Parsons damit,
elf Projekte mit insgesamt 25.000 bis 30.000
Wohnungen zu planen und die Bauarbeiten
zu überwachen. Bis März 2013 ist aber
keines der geplanten Teilprojekte vergeben
worden. Das heißt: Der erwartete Boom im
Wohnungsbau steht noch bevor.
Im saudischen Bürosektor werden derzeit
zahlreiche Bauvorhaben realisiert. Allerdings
wächst laut GTAI die Nachfrage nach
Büroraum langsamer als das Angebot, so
dass das Potenzial hier mittelfristig geringer
ist als im Wohnungsbau. Groß ist der
Bedarf an zusätzlichen Kapazitäten dagegen
im saudischen Hotelsektor. Die großen internationalen
Hotelketten wie Hilton, Marriott
und Hyatt International planen daher
in dem Königreich zahlreiche Hotelprojekte.
Besonders groß ist der Nachholbedarf wegen
des wachsenden Pilgerstroms in die heilige
Stadt Mekka. Auch im saudischen Gesundheitswesen
und im Bildungssektor werden in
den kommenden Jahren weitere Bauprojekte
umgesetzt.
In Katar hat der Bausektor ebenfalls jüngst
deutlich an Dynamik gewonnen. Im Jahr
2011 legte die Branche real um 9,9 Prozent
zu. In den ersten drei Quartalen 2012 belief
sich das Wachstum auf real 8,5 Prozent. In
diesem Jahr und darüber hinaus wird der
Bausektor mit einiger Wahrscheinlichkeit
noch deutlicher expandieren. Denn bis zur
Fußball-WM im Jahr 2022 müssen Projekte
mit einem Volumen von rund 200 Mrd. US-
Dollar realisiert werden. Für ein Land mit
nur 1,8 Mio. Einwohnern stellt dies einen
Kraftakt dar. Für ausländische Baufirmen eröffnen
sich lukrative geschäftliche Chancen.
Investiert wird in allen möglichen Bereichen:
in den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur, in
städtebauliche Großvorhaben, in Hotels und
Sportstätten und anderes mehr. Größtes Einzelprojekt
ist die geplante Lusail City. Diese
45 Mrd. US-Dollar teure Stadt entsteht auf
einer bisher kaum bebauten und rund 38
Quadratkilometer großen Wüstenfläche im
Nordosten der Hauptstadt Doha. In den 19
Stadtbezirken sollen einmal 200.000 Menschen
leben und 170.000 Menschen arbeiten.
Mit der Überwachung von zwölf großen
Teilprojekten der Lusail wurde die Offenbacher
Dorsch Gruppe beauftragt.
Auch in den anderen Staaten des Golfkooperationsrates
(GCC) – also in Bahrain, Kuwait
und im Sultanat Oman – werden immer wieder
interessante Bauprojekte ausgeschrieben.
Laut GTAI geht der Trend in Richtung erschwinglicher
Wohnraum für die Mittelschicht.
Dieses Segment sei groß und weise
Nachholbedarf auf. Beispielsweise plant die
ägyptische Housing und Development Bank
(HDB) Wohnungsprojekte für mittlere Einkommensbezieher
in der südlich von Kairo
gelegenen Stadt Helwan. Dort sollen 2000
Wohnungen entstehen. Die Investitionskosten
werden auf eine Mrd. ägyptische Pfund
(etwa 112 Mio. Euro) veranschlagt.
Ein weiterer Wachstumsbereich im Land am
Nil ist der Ausbau der sozialen Infrastruktur,
vor allem im Gesundheitswesen und im Bildungssektor.
An Investitionen geht hier kein
Weg vorbei, wobei häufig internationale Finanzierungen
Projekte ermöglichen.
Im öl- und gasreichen Algerien sieht der Infrastrukturplan
der Regierung für die Jahre
2010 bis 2014 massive Investitionen in den
Transportsektor (Straßen, Schienennetz,
Flug- und Seehäfen) und in andere Bauprojekte
vor. Unter anderem sollten den ursprünglichen
Planungen zufolge zwei Mio.
Wohnungen gebaut werden. Inzwischen
wurde die Zahl der geplanten Wohnungen
laut GTAI von zwei auf 2,45 Mio. Einheiten
(bis 2015) aufgestockt. Davon wurden
491.000 Wohnungen fertiggestellt, während
sich derzeit 790.000 im Bau befinden.
Die Regierung räumt dem Wohnungsbau
wegen des chronischen und großen Mangels
an Wohnraum höchste Priorität ein
und sucht nach Wegen, die Bautätigkeit zu
beschleunigen. Beispielsweise beschloss das
Parlament einen Aktionsplan zur Partnerschaft
mit ausländischen Baufirmen. Von
internationalen Kooperationen erhofft man
sich nicht nur die Beschleunigung der Bauaktivitäten,
sondern auch den Aufbau einer
modernen Industrie für Fertigbauteile.
Foto: PERI GmbH
SOUQ / 2/2013
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