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konkrete Wünsche derer, die die finale Entscheidung in Händen tragen. Derzeit gibt es zwei Möglichkeiten:
a) Ein zweites Kapitel im „Wunschkonzert Standort“ wird gespielt. Das wird jedoch nicht möglich
sein.
b) Das Hotel wird errichtet wie nun geplant. Das jetzige Projekt zeigt nach Verhandlungen Verbesserungen
(Durchgang, Badefläche, WC-Anlagen, usw.).
Er teilt gewisse Einschätzung der Grünen, wie es besser wäre. Nun müssen aber Entscheidungen
getroffen werden vor dem Hintergrund der Arbeitsplätze, der Stimulierung der Wirtschaft in der Innenstadt
und der generellen infrastrukturellen Genesis des Stadtteiles Traundorf. Deswegen sagt die
SPÖ-Gemeinderatsfraktion nicht leichten Herzens Ja, zu dem was jetzt passiert.
Bgm. Köppl lässt in der Folge über den Antrag abstimmen.
Beschluss: mehrheitlich genehmigt
31 JA-Stimmen: ÖVP (19), FPÖ (5), Liste STADT (1), SPÖ (6): Vzbgm. Dr. Dickinger, StR. Sageder,
GR. Hochegger, GR. Tschütscher, GR. Ing. Kramesberger, GR in Auer
6 Gegenstimmen: GRÜNE (4), SPÖ (2): GR. Ing. Mag. Kammerhofer, GR Gärber
19. Beratung und Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplanes Bahnhofstraße
Nr. D2-1, Änderung Nr. 10, im Zusammenhang mit dem Bauprojekt der Real
Treuhand an der Bahnhofstraße/Rustonstraße (Einleitung des Verfahrens);
Bgm. Köppl erteilt Herrn GR. Dr. Schneditz-Bolfras das Wort.
GR. Dr. Schneditz-Bolfras:
In der Sitzung des Ausschusses für Bau-, Straßenbau- u. Raumordnungsangelegenheiten vom
14.06.2012 wurde die gegenständliche Änderung des Bebauungsplanes Bahnhofstraße D2-1, Änderung
Nr. 10, grundsätzlich beschlossen.
Die Bebauungsplanänderung betrifft das Grundstück 115/9, KG. Gmunden, an der Ecke Bahnhofstraße/Rustonstraße.
Es ist die Erhöhung der Geschoßanzahl von dzt. 3 Vollgeschosse + Dachgeschoß auf 4 Vollgeschosse
beim bahnhofstraßenseitigen Wohnblock u. 5 Vollgeschosse beim rustonstraßenseitigen Wohnblock
vorgesehen, wobei das 5. Obergeschoß gegenüber den übrigen Geschossen seitlich zurückversetzt
wird.
Geplant ist die Bebauung des Grundstückes mit zwei im rechten Winkel zu einander gestellten Baukörpern
mit leichter Höhenstaffelung Richtung Hochkogl. Der Baukörper parallel zur Bahnhofstraße
soll 4 Vollgeschosse u. der Baukörper zur Rustonstraße 4 Geschosse plus rückgesetzten Penthouse
(5 Vollgeschosse) erhalten. Die Aufschließung der Gebäude erfolgt über die Rustonstraße mit Abfahrt
in eine eingeschoßige Tiefgarage. In der Tiefgarage sind 36 Stellplätze sowie 5 Stellplätze oberirdisch
an der Rustonstraße vorgesehen. Insgesamt ist die Schaffung von ca. 23 Wohnungen geplant.
Das Wohnhaus auf .455 (Bahnhofstraße 23) soll abgebrochen werden.
Die Bebauungsdichte (GFZ) soll mit 1,25 und als Bauweise soll Sonstige Bauweise festgelegt werden.
Die Abstände der Baukörper zu den Nachbargrundgrenzen betragen 3,0 m bzw. 3,7 m zur Liegenschaft
Stelzhamerstraße 2 u. zum Grundstück 120/1 an der Rustonstraße. Zur Bahnhofstraße soll
ein Abstand von 5,0, wie im Stammplan vorgesehen, festgelegt werden.
Die Änderung des Bebauungsplanes entspricht den Raumordnungszielen und –grundsätzen.
Die Änderung dient im Besonderen der Schaffung von Wohnraum im innerstädtischen Bereich.
Die Planung wurde im Übrigen auch dem Gestaltungsbeirat vorgelegt u. erfolgte auch von Seiten dieses
Fachgremiums eine eindeutig positive Beurteilung bzw. liegt auch eine positive Stellungnahme
des Ortsplaners, datiert mit 02.07.2012, vor.
Die Voraussetzungen für die Änderung des Bebauungsplanes sind gegeben.
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