UMWELTBERICHT 2012 Gesamt - Bruchsal

Umweltbericht 2012
4. Boden
Weiherberg“, „Andreasstaffel“ und „Eggerten-Nord“ entsprechende Untersuchungen
im Auftrag der Stadt Bruchsal durchgeführt. Diese führten zum Ergebnis, dass das
bei der Bebauung anfallende Aushubmaterial grundsätzlich wieder eingebaut werden
kann, bei Nichtverwendung entsprechend entsorgt werden muss und dass in Teilbereichen
zukünftig unversiegelter Flächen Schutzmaßnahmen zur Vermeidung einer
oralen oder inhalativen Schadstoffaufnahme zu ergreifen sind wie z.B. Überdeckung
mit unbelastetem Material oder Einbau von Grabsperren auf Kinderspielplätzen.
Entsprechende Regelungen wurden in die Bebauungspläne der betroffenen Gebiete
aufgenommen.
4.4 Versiegelte Flächen
Bei Einführung der „gesplitterten Abwassergebühr“ wurden Gebäudeflächen und versiegelte
Freiflächen ermittelt. Entsprechend ihres Versiegelungsgrades wurden die
Flächen vollständig oder als Teilfläche zur sog. abflussrelevanten Fläche auf insgesamt
3,7 Mio m 2 addiert (Stand Oktober 2012). Es handelt sich hierbei nicht um eine
tatsächlich vorhandene Fläche, weil z.B. ein begrüntes Dach nicht mit der tatsächlichen,
sondern mit geringerer Fläche in die Berechnung einfließt.
Um ein mögliches Belagsänderungs- bzw. Entsiegelungspotenzial aufzeigen zu können,
ist nur der Teil der versiegelten Freifläche bedeutsam. Bei Belagsänderungen
handelt es sich um eine teilweise Entsiegelung der Fläche, z.B. den Ersatz eines Asphaltbelages
auf einer Parkplatzfläche durch Rasengittersteine, während eine Entsiegelung
den vollständigen Rückbau bezeichnet.
Derzeit ist eine Auswertung der versiegelten Freifläche nicht vorhanden.
4.5 Baulücken
In aller Regel bestehen in bereits erschlossenen Baugebieten noch Baulücken. Zuletzt
wurden im Jahr 2007 Baulücken und Entwicklungsreserven in Bruchsal erfasst.
Als Baulücken wurden dabei Grundstücke bezeichnet, die nach § 34 BauGB ohne
zusätzlichen Erschließungsaufwand und Bodenordnung bebaut werden könnten bzw.
noch unbebaute, jedoch erschlossene Baugrundstücke in Bebauungsplangebieten.
Baulücken gesamt
Baulücken Wohn-/
Mischgebiet
Baulücken
Gewerbegebiet
Gemarkung
Grundstücke
Hektar
(netto)
Grundstücke
Hektar
(netto)
Grundstücke
Hektar
(netto)
Kernstadt 257 47,1 211 15,3 42 31,8
Büchenau 36 3,3 29 1,6 7 1,7
Obergrombach 48 2,8 48 2,8 0 0
Untergrombach 74 5,1 65 3,5 9 1,6
Helmsheim 135 10,1 131 9,1 4 1,0
Heidelsheim 125 9,0 121 7,9 4 1,1
Gesamt 675 77,4 605 40,2 66 37,2
Tabelle 4.2
Quelle: Bau- und Vermessungsamt, Stadtplanungsamt Stadtverwaltung Bruchsal
(Stand September 2007)
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