Gemeinde Kalübbe - Amt Itzstedt

Begründung zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes 2030
der Gemeinde Tangstedt
Die Hauptstraße (K 51) verläuft aus Richtung Süden, von der B 432 kommend, in
den Norden auf die Tangstedter Straße durch Wilstedt nach Wakendorf II als K 79. In
Wilstedt existiert eine Ringstraße, an der sich die Siedlungsstruktur weitestgehend
orientiert. Siedlung-Wilstedt ist von der Harksheider Straße und dem Glashütter Weg
erreichbar. In den Ortschaften Wulksfelde, Rade, Wiemerskamp und Ehlersberg
verläuft die alte Siedlungsstruktur überwiegend entlang von Durchgangsstraßen.
3. Inhalte des Flächennutzungsplanes
3.1 Grundlagen und Ziele der Planung
Ausgangspunkt für die zukünftige Entwicklung der Gemeinde Tangstedt ist die
tatsächlich vorhandene Situation, basierend auf dem Flächennutzungsplan aus dem
Jahre 1973 einschließlich dessen insgesamt 7 Änderungen sowie die 16
rechtskräftigen Bebauungspläne einschließlich, soweit vorhanden, deren
Änderungen.
Seit der erstmaligen Aufstellung des Flächennutzungsplanes hat es in der Gemeinde
eine lebhafte Entwicklung gegeben. Die Einstufung im Landesentwicklungsplan als
dem Ordnungsraum zugehörig, die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute
Verkehrsanbindung lassen auch weiterhin eine dynamische Entwicklung erwarten.
Gleichzeitig ist das Gemeindegebiet landschaftlich reizvoll und reich an aus
naturschutzfachlicher Sicht wertvollen Flächen und Bereichen.
Vor diesem Hintergrund verfolgt die Gemeinde mit der Neuaufstellung des
Flächennutzungsplanes zwei Ziele. Zum einen soll mit der Anpassung der
Plandarstellung an die Bestandssituation eine aktuelle Arbeitsgrundlage geschaffen
werden, zum anderen sollen die sich aus der Lage im Raum und den
übergeordneten Planungsvorgaben ergebenden Möglichkeiten in natur- und
landschaftsverträglicher Weise ausgeschöpft werden. Daraus ergeben sich folgende
Eckpunkte des Entwicklungskonzeptes:
- Bereitstellung eines attraktiven, verkehrsgünstig gelegenen Angebots für
Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe;
- Vorhalten eines bedarfsgerechten Angebots an Wohnbau- und gemischten
Bauflächen für unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnisse und
Altersgruppen;
- Sicherung der Angebotsvielfalt in landwirtschaftsnahen Bereichen (Reitsport,
ökologische Landwirtschaft / ländliche Kultur);
- Optimierung der Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen (Schule,
Kindergarten, Sportstätten, Bürgerhaus);
- Erhalt durchgrünter Bereiche in den Ortsteilen Tangstedt und Wilstedt bei
gleichzeitiger Bereitstellung von Entwicklungspotentialen.
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