Gemeinde Kalübbe - Amt Itzstedt

Begründung zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes 2030
der Gemeinde Tangstedt
besteht. Diesbezüglich soll die Fortschreibung bzw. Neuaufstellung des
Regionalplans abgewartet werden, in dessen Rahmen die Gemeinde nach den
Gesprächen mit den Vertreter/inne/n des Landes Schleswig-Holstein und des
Kreises Stormarn erwartet, dass der regionale Grünzug in diesem Bereich
zurückgenommen wird und den gemeindlichen Planungswillen beachtet.
Der Hinweis sei erlaubt, dass das in unmittelbarer Nähe vorhandene Kompostwerk
Bützberg im Regionalen Grünzug gelegen ist und das Landesamt für Landwirtschaft,
Umwelt und ländliche Räume im Jahr 2010 eine Genehmigung zur Erweiterung der
Anlage innerhalb des Regionalen Grünzuges erteilt hat, so dass dort eine nahezu
fünfmal so große Flächeninanspruchnahme stattfindet.
Bei der Auswahl von Flächen für neue bauliche Nutzungen gilt generell der
planungsrechtliche Grundsatz, dass eine Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden
ist und neue Bauflächen möglichst an vorhandene Siedlungsbereiche anzubinden
sind. Die Innenentwicklungspotentiale sind vorrangig auszuschöpfen. Folgende
Kriterien sind dabei zu berücksichtigen bzw. folgende Belange sind in die
gemeindliche Abwägung einzubeziehen:
- Siedlungsbezug (Schutz des Außenbereichs),
- Flächenverfügbarkeit (steht der in Aussicht genommene Standort zur
Verfügung, ggf. auch durch Flächenaustausch),
- Verkehr (Vermeidung massiver Beeinträchtigungen von Ortslagen, Frage des
Ausbauzustandes der am meisten frequentierten Verkehrswege),
- verkehrsräumliche Belange,
- Landschaftsbild (Möglichkeit zur landschaftlichen Einbindung),
- Denkmalpflege (Beachtung des Umgebungsschutzes von Kulturdenkmalen),
- Archäologie (Bodendenkmale und Interessensgebiete),
- Landschaftsschutz (keine Beeinträchtigung von geschützten
Landschaftsteilen),
- Artenschutz (Verbot der Zerstörung von Lebensraum besonders oder streng
geschützter Arten),
- Immissionsschutz (Schutz von Wohn- und anderen geschützten Nutzungen
vor Lärm und Geruch),
- Bodenschutz (Altlasten, Verdachtsstandorte),
- Erschließungsaufwand (Topographie, Baugrundqualität, Ver- und Entsorgung,
insbesondere Oberflächenentwässerung),
- finanzielle und wirtschaftliche Belange,
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