Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“ - Stadt Cloppenburg

Begründung
Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“
Inhaltsverzeichnis
I. Planungsgrundlagen 4
1. Aufstellungsbeschluss 4
2. Planungsraum 4
3. Planerische Vorgaben 4
II. Bestandsstrukturen 7
III. Planungsanlass und Planungsziel 8
IV. Inhalte des Bebauungsplanes 9
1. Art und Maß der baulichen Nutzung 9
2. Verkehrsflächen 16
3. Immissionsschutz 18
4. Grünflächen 19
5. Ver- und Entsorgung, Erschließung 20
6. Städtebauliche Übersichtsdaten 21
7. Hinweise/Nachrichtliche Übernahme 22
8. Örtliche Bauvorschriften über Gestaltung 22
9. Altablagerungen, Altlasten, Altlastenverdachtsfläche und
Altstandorte 24
V. Umweltbericht 24
1. Einleitung 24
1.1 Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Bebauungsplanes 24
1.2 Ziele des Umweltschutzes gem. Fachgesetzen und Fachplänen 24
2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 25
2.1 Bestandsaufnahme und Bewertung 25
2.1.1 Schutzgut Mensch 25
2.1.2 Schutzgut Tiere und Pflanzen 26
2.1.3 Schutzgut Boden 26
2.1.4 Schutzgut Wasser 26
2.1.5 Schutzgut Klima und Luft 27
2.1.6 Schutzgut Landschaft 27
2.1.7 Schutzgut Kultur und Sachgüter 27
2.1.8 Wechselwirkungen zwischen den Belangen des Umweltschutzes 27
2.2 Prognose zur Entwicklung des Umweltzustandes 28
2.2.1 Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der
Planung 28
2.2.2 Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung 28
2.3 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und
zum Ausgleich nachteiliger Umweltauswirkungen 28
2.3.1 Maßnahmen zur Vermeidung und Verringerung nachteiliger
Auswirkungen 28
3. Zusätzliche Angaben 28
3.1 Technische Verfahren bei der Umweltprüfung 28
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