Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“ - Stadt Cloppenburg

Begründung
Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“
Lärmimmissionen, ausgehend vom vorhandenen Straßenverkehrslärm, zum Schutz der
Bevölkerung passive Lärmschutzmaßnahmen getroffen (s. Pkt. 3 Immissionsschutz).
2.1.2 Schutzgut Tiere und Pflanzen
Das Plangebiet liegt innerhalb des städtischen Raumes.
Innerhalb des Plangebietes liegen im nord-östlichen Bereich die Berufsbildende Schule,
das Clemens-August-Gymnasium und eine Turnhalle.
Die Außenbereiche dieser Einrichtungen mit großflächig versiegelten Flächen, Pflanzbeeten
mit Ziergehölzen und altem Baumbestand an den Grundstücksgrenzen erfahren
eine intensive Nutzung und Pflege.
Der überwiegende Teil des Plangebietes ist bebaut. Die nicht bebauten und unversiegelten
Teile der Grundstücke werden als Hausgärten genutzt, die überwiegend eine intensive
Pflege und Nutzung erfahren. Ziergehölze und gepflegte Rasenflächen prägen
die Gärten. Einige Grundstücke weisen einen relativ hohen Versiegelungsgrad auf.
Erhaltenswerten Baumbestand findet man im Bereich der Schulen und nur vereinzelt
in den Hausgärten. Der schutzwürdige Baumbestand wird im Bebauungsplan festgesetzt.
Bewertung:
Das Plangebiet, welches überwiegend bebaut ist, weist eine geringe Bedeutung für den
Naturhaushalt auf.
2.1.3 Schutzgut Boden
Nach der bodenkundlichen Standortkarte von Niedersachsen und Bremen wird das
Plangebiet von Pseudogley – Braunerde eingenommen.
Der Boden ist durch die Bebauung und Versiegelung überformt und weist somit eine
starke Vorbelastung auf.
Bewertung:
Aufgrund der vorhandenen Vorbelastung wird die weitere Versiegelung zu geringfügigen
Eingriffen in den Bodenhaushalt führen.
2.1.4 Schutzgut Wasser
Im Plangebiet sind keine Oberflächengewässer vorhanden.
Die Beseitigung des Schmutz- und Oberflächenwassers erfolgt über die vorhandene
Schmutz- und Regenwasserkanalisation.
Durch die weitere Versiegelung wird es zu einer Verringerung der Grundwasserneubildung
und zu einem erhöhten Oberflächenabfluss kommen.
Bewertung:
Die weitere Versiegelung wird zu einem minimalen Eingriff in den Wasserhaushalt
führen.
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