Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“ - Stadt Cloppenburg

Begründung
Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“
I. Planungsgrundlagen
1. Aufstellungsbeschluss
Der Rat der Stadt Cloppenburg hat in seiner Sitzung am 28.09.2009 beschlossen,
den Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“ aus dem Jahre 1988 neu aufzustellen.
Darüber hinaus soll der Eckbereich der Bahnhofstraße/Ladestraße in den Geltungsbereich
mit einbezogen werden. Dieser Teilbereich befindet sich im Bebauungsplan
Nr. 51 „Bürgerpark“ aus dem Jahre 1980.
2. Planungsraum
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 25 „Bahnhofstraße“ wird
- im Norden durch die Museumstraße/Schulstraße,
- im Osten durch den Eisenbahnweg/Fußweg östlich des CAG,
- im Süden durch die Emsteker Straße und
- im Westen durch den Pingel-Anton-Platz
begrenzt.
Die genaue Lage ist aus dem Übersichtsplan auf dem Deckblatt dieser Begründung
zu ersehen. Durch das Planzeichen „Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des
Bebauungsplanes“ ist das Plangebiet über den Bebauungsplan kenntlich gemacht.
3. Planerische Vorgaben
Bauleitplanung der Stadt Cloppenburg
Der wirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Cloppenburg aus dem Jahre
1983 einschließlich der wirksamen Änderungen stellt den Geltungsbereich als
„Gemischte Bauflächen (M)“ und Wohnbauflächen (W) dar. Weitere Teilbereiche
werden als Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung „Schule“ und „Turnhalle“
sowie „Kirche“ dargestellt.
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