Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“ - Stadt Cloppenburg

Begründung
Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“
Bebauung, Versiegelung, Aufschüttung und Abgrabung freizuhalten ist. Bei notwendigen
nicht vermeidbaren Erdarbeiten im Traufbereich der Bäume ist die DIN
18920 „Landschaftsbau“ zu beachten (siehe textliche Festsetzung Nr. 12.1). Des
Weiteren wird mit der textlichen Festsetzung 12.2 geregelt, dass festgesetzte Einzelbäume
zu erhalten und bei Abgang nach zu pflanzen sind. Für entnommene
Bäume sind adäquate Nachpflanzungen im Zusammenhang mit Freiraumgestaltung
vorzunehmen.
5. Ver- und Entsorgung, Erschließung
Die Versorgung mit Trink- und Brauchwasser wird durch den Anschluss an das
Versorgungsnetz des Oldenburgisch - Ostfriesischen Wasserverbandes (OOWV)
gewährleistet.
Die vorhandenen Wasserleitungen des OOWV befinden sich innerhalb des öffentlichen
Straßenraumes. Diese Leitungen sollen von jeglicher Überbauung und Bepflanzung
freigehalten werden bzw. entsprechend den Hinweisen der Versorgungsträger
gestaltet werden. Für innerhalb des öffentlichen Straßenraumes verlegte bzw.
zu verlegende Versorgungsleitungen ist die Eintragung von Leitungsrechten zugunsten
des OOWV nicht erforderlich. Die Benutzung ist durch entsprechende
Konzessionsverträge zwischen Stadt und OOWV geregelt.
Die Versorgung mit elektrischer Energie und Erdgas sowie sonstige Versorgungseinrichtungen
wird durch die Möglichkeit des Ausbaues und Erweiterung bestehender
Netze der EWE – Netz GmbH sichergestellt.
Die für eine ordnungsgemäße Unterbringung der Versorgungsleitungen erforderlichen
Trassen müssen im Rahmen der Durchführungsplanung freigehalten werden
bzw. entsprechend den Hinweisen der Versorgungsträger gestaltet werden. Bei allen
Leitungen muss eine ständige Erreichbarkeit gegeben sein, um Unterhaltungs-,
Wartungs- und Reparaturarbeiten durchführen zu können. Bestehende Rechte müssen
erhalten bleiben. Vor Baubeginn besteht Erkundigungsauskunft und Sicherungspflicht.
Bauplanende und bauausführende Firmen müssen angewiesen werden,
sich aktuelle Planauskunft bei der EWE – Netz GmbH einzuholen.
Im Planbereich befinden sich Telekommunikationsanlagen von Kabel Deutschland
Vertrieb und Service GmbH. Es wird darauf hingewiesen, dass die Anlagen bei der
Bauausführung zu schützen bzw. zu sichern sind, nicht überbaut und vorhandene
Überdeckungen nicht verringert werden dürfen. Sollte eine Umverlegung der Telekommunikationsanlagen
erforderlich werden, soll mindestens drei Monate vor
Baubeginn der Auftrag erfolgen, um eine Planung und Bauvorbereitung zu veranlassen
sowie die notwendigen Arbeiten durchzuführen.
Im Bereich des Bebauungsplanes reichen die bestehenden Anlagen der Telekom
eventuell nicht aus, um die zusätzlichen Wohn-/Geschäftsgebäude an das Telekommunikationsnetz
anzuschließen. Es kann deshalb sein, dass bereits ausgebaute
Straßen ggf. wieder aufgebrochen werden müssen.
Die Beseitigung des Schmutzwassers wird über die im Straßenraum verlegten
Schmutzwasserkanäle abgeführt und entsorgt.
Das anfallende Oberflächenwasser von den versiegelten Flächen wird über vorhandene
städtische Regenwasserkanäle teilweise direkt in die Soeste und teilweise in
das Gewässer 2. Ordnung „Piske“ abgeführt. Zumindest die „Piske“ ist, wie Erkenntnisse
aus vergangenen Hochwasserereignissen gezeigt haben, hydraulisch
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