Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“ - Stadt Cloppenburg

Begründung
Bebauungsplan Nr. 25 „Bahnhofstraße“
Verkehrsfläche
Öffentliche Grünfläche „Verkehrsgrün“
Gesamtfläche des Plangebietes
23.276,87 qm
410,12 qm
147.021,37 qm
7. Hinweise/Nachrichtliche Übernahme
Bodenfunde
Das Plangebiet befindet sich am Rande des ehemals befestigten historischen Stadtkerns
der Stadt Cloppenburg, deshalb kann mit archäologischen Bodenfunden gerechnet
werden, demzufolge bedürfen sämtliche Erdarbeiten einer Genehmigungspflicht
nach § 13 des Nds. Denkmalschutzgesetzes.
Sollten bei den geplanten Bau- und Erdarbeiten ur- und frühgeschichtliche Bodenfunde
(das können u. a. sein: Tongefäßscherben, Holzkohleansammlungen, Schlacken
sowie auffällige Bodenverfärbungen und Steinkonzentrationen, auch geringe
Spuren solcher Funde) gemacht werden, sind diese gemäß § 14 Abs. 1 des Niedersächsischen
Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) meldepflichtig und müssen der zuständigen
Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Cloppenburg oder dem Niedersächsischen
Landesamt für Denkmalpflege – Referat Archäologie – Stützpunkt
Oldenburg, Ofener Straße 15, Tel.: 0441/799-2120 unverzüglich gemeldet werden.
Meldepflichtig ist der Finder, der Leiter der Arbeiten, die zu dem Bodenfund geführt
haben, sowie der Eigentümer und der Besitzer des Grundstückes. Bodenfunde
und Fundstellen sind nach § 14 Abs. 2 des NDSchG bis zum Ablauf von 4 Werktagen
nach der Anzeige unverändert zu lassen bzw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen,
wenn nicht die Denkmalschutzbehörde vorher die Fortsetzung der Arbeit gestattet.
Richtfunkverbindung der Deutschen Telekom AG
Über das Plangebiet laufen mehrere Richtfunkverbindungen der Deutschen Telekom
AG. Die Richtfunkfelder der Deutschen Telekom AG (Tr.-Nr. 657) mit Bauhöhenbeschränkung
auf 90 m über NN in 100 m beiderseits des Funkstrahls wurde
nachrichtlich in den Bebauungsplan Nr. 25 übernommen.
Denkmalschutz
Innerhalb des Plangebietes sind mehrere denkmalgeschützte Gebäude vorhanden,
die im Verzeichnis der Baudenkmale enthalten sind. Sie unterstehen damit dem
Schutz von Denkmalen nach Maßgabe des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes
und sind gemäß § 9 Abs. 6 BauGB durch entsprechende Kennzeichnung
nachrichtlich in dem Bebauungsplan Nr. 25 übernommen worden.
8. Örtliche Bauvorschriften über Gestaltung
Der Bebauungsplan Nr. 25 enthält örtliche Bauvorschriften über Gestaltung gem. §
84 NBauO.
Ein wichtiger Aspekt, der über die gestalterischen Bauvorschriften geregelt wird,
ist die Gestaltung der Werbeanlagen. Da Werbung in der Marktwirtschaft für die
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