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ETF-Magazin: "Tickende Bombe" (Q2 2013) - Börse Frankfurt

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JUNI <strong>2013</strong><br />

REITS<br />

Lukrative Immobilien<br />

Immobilien-Gesellschaften verwöhnen Aktionäre mit<br />

attraktiven Dividenden, vor allem wenn die Unternehmen<br />

als Real Estate Investment Trust (Reit) firmieren.<br />

In vielen Ländern müssen diese steuerbevorzugten Gesellschaften<br />

neun Zehntel ihrer Gewinne ausschütten.<br />

Unter Diversifikations- und Renditeaspekten können<br />

Reit-<strong>ETF</strong>s ausgesprochen interessant sein. In den zwölf<br />

Monaten bis Ende Mai brachte etwa der iShares-EPRA-<br />

European-Property-<strong>ETF</strong> seinen Aktionären eine Traumrendite:<br />

Kurssteigerungen und Dividenden summierten<br />

sich zusammen auf rund 30 Prozent. Der <strong>ETF</strong> enthält<br />

börsennotierte Immobilienunternehmen und Reits aus<br />

den entwickelten europäischen Volkswirtschaften, ohne<br />

Großbritannien, die eine für ein Jahr prognostizierte<br />

Dividende von mindestens zwei Prozent bieten. Zugegeben:<br />

Der größte Teil dieses hohen Gesamtertrags<br />

entstand auf Grund von Kursgewinnen. Die Ausschüttungsrendite<br />

des Fonds liegt dadurch aktuell bei rund<br />

zwei Prozent. Vor einem Jahr gab es noch mehr als<br />

das Doppelte. Ähnlich imposant war der Ertrag beim db<br />

x-trackers EPRA Developed Europe. Dieser enthält auch<br />

Aktien aus Großbritannien.<br />

Glänzend ließ sich auch mit US-Reits verdienen. Der<br />

iShares EPRA/NAREIT US Property Yield hat derzeit eine<br />

Ausschüttungsrendite von 2,5 Prozent, brachte aber im<br />

vergangenen Jahr auf Dollar-Basis 25 Prozent Gesamtertrag.<br />

In diesem Jahr dürfte die positive Entwicklung<br />

anhalten, erwarten Experten. Eine Anhebung der Ausschüttungen<br />

um durchschnittlich rund zehn Prozent erscheint<br />

möglich. Viele Gesellschaften haben in den Rezessionsjahren<br />

über Kapitalerhöhungen frisches Geld<br />

eingesammelt und es günstig in Büros oder Shopping-<br />

Center investiert. Das Niedrigzinsumfeld hilft zusätzlich,<br />

weil die Reits neue Finanzierungen zum Mickrigzins<br />

aushandeln und dadurch ihre Gewinne hebeln.<br />

Hohe Renditen<br />

Die Dividendenrendite von Reits liegt weltweit<br />

deutlich über der durchschnittlichen Rendite<br />

des jeweiligen Aktienmarkts.<br />

Dividendenrendite von Aktien und Reits<br />

in Prozent<br />

Australien<br />

Frankreich<br />

global<br />

Großbritannien<br />

USA<br />

Japan<br />

Quelle: JP Morgan<br />

Dominante Amerikaner<br />

Im globalen Reit-<strong>ETF</strong> von iShares stammt<br />

mehr als die Hälfte der Immobilien-Aktien aus<br />

den Vereinigten Staaten.<br />

Quelle: iShares<br />

Reit-Renditen<br />

Aktiendividenden<br />

2,0<br />

1,9<br />

2,6<br />

Zusammensetzung nach Ländern<br />

in Prozent<br />

Frankreich<br />

Großbritannien<br />

Japan<br />

Kanada<br />

Australien<br />

Hongkong<br />

4,0<br />

4,5<br />

4,6<br />

5,4<br />

8,9<br />

8,7<br />

11,1<br />

3,0<br />

52,7<br />

3,8<br />

3,9<br />

3,8<br />

3,5<br />

3,5<br />

4,3<br />

4,9<br />

5,3<br />

sonstige Länder<br />

USA<br />

Ausschüttungen garantiert<br />

Name ISIN Anlageschwerpunkt Kosten Technik* Dividend.-** Fondsin<br />

% p. a. verwend. vol. in<br />

Mio. Euro<br />

Easy<strong>ETF</strong> EPRA Eurozone LU0192223062 Reits Euro-Zone 0,45 synth. aussch. 377<br />

iShares EPRA European Property DE000A0HG2<strong>Q2</strong> Reits Europa ohne Großbritannien 0,40 physisch aussch. 823<br />

iShares STOXX Europe 600 Real Estate DE000A0Q4R44 Reits Europa 0,47 physisch thes. 49<br />

iShares EPRA/NAREIT US Property Yield DE000A0LGQK7 US-Reits 0,40 physisch aussch. 515<br />

iShares EPRA/NAREIT Asia Property Yield DE000A0LGQJ9 Reits Asien 0,59 physisch aussch. 245<br />

iShares EPRA/Nareit Dev. World Yield DE000A0LGQL5 Reits Europa, USA, Asien 0,59 physisch aussch. 2089<br />

Quelle: Deutsche Börse<br />

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