ETF-Magazin: "Tickende Bombe" (Q2 2013) - Börse Frankfurt
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JUNI <strong>2013</strong><br />
REITS<br />
Lukrative Immobilien<br />
Immobilien-Gesellschaften verwöhnen Aktionäre mit<br />
attraktiven Dividenden, vor allem wenn die Unternehmen<br />
als Real Estate Investment Trust (Reit) firmieren.<br />
In vielen Ländern müssen diese steuerbevorzugten Gesellschaften<br />
neun Zehntel ihrer Gewinne ausschütten.<br />
Unter Diversifikations- und Renditeaspekten können<br />
Reit-<strong>ETF</strong>s ausgesprochen interessant sein. In den zwölf<br />
Monaten bis Ende Mai brachte etwa der iShares-EPRA-<br />
European-Property-<strong>ETF</strong> seinen Aktionären eine Traumrendite:<br />
Kurssteigerungen und Dividenden summierten<br />
sich zusammen auf rund 30 Prozent. Der <strong>ETF</strong> enthält<br />
börsennotierte Immobilienunternehmen und Reits aus<br />
den entwickelten europäischen Volkswirtschaften, ohne<br />
Großbritannien, die eine für ein Jahr prognostizierte<br />
Dividende von mindestens zwei Prozent bieten. Zugegeben:<br />
Der größte Teil dieses hohen Gesamtertrags<br />
entstand auf Grund von Kursgewinnen. Die Ausschüttungsrendite<br />
des Fonds liegt dadurch aktuell bei rund<br />
zwei Prozent. Vor einem Jahr gab es noch mehr als<br />
das Doppelte. Ähnlich imposant war der Ertrag beim db<br />
x-trackers EPRA Developed Europe. Dieser enthält auch<br />
Aktien aus Großbritannien.<br />
Glänzend ließ sich auch mit US-Reits verdienen. Der<br />
iShares EPRA/NAREIT US Property Yield hat derzeit eine<br />
Ausschüttungsrendite von 2,5 Prozent, brachte aber im<br />
vergangenen Jahr auf Dollar-Basis 25 Prozent Gesamtertrag.<br />
In diesem Jahr dürfte die positive Entwicklung<br />
anhalten, erwarten Experten. Eine Anhebung der Ausschüttungen<br />
um durchschnittlich rund zehn Prozent erscheint<br />
möglich. Viele Gesellschaften haben in den Rezessionsjahren<br />
über Kapitalerhöhungen frisches Geld<br />
eingesammelt und es günstig in Büros oder Shopping-<br />
Center investiert. Das Niedrigzinsumfeld hilft zusätzlich,<br />
weil die Reits neue Finanzierungen zum Mickrigzins<br />
aushandeln und dadurch ihre Gewinne hebeln.<br />
Hohe Renditen<br />
Die Dividendenrendite von Reits liegt weltweit<br />
deutlich über der durchschnittlichen Rendite<br />
des jeweiligen Aktienmarkts.<br />
Dividendenrendite von Aktien und Reits<br />
in Prozent<br />
Australien<br />
Frankreich<br />
global<br />
Großbritannien<br />
USA<br />
Japan<br />
Quelle: JP Morgan<br />
Dominante Amerikaner<br />
Im globalen Reit-<strong>ETF</strong> von iShares stammt<br />
mehr als die Hälfte der Immobilien-Aktien aus<br />
den Vereinigten Staaten.<br />
Quelle: iShares<br />
Reit-Renditen<br />
Aktiendividenden<br />
2,0<br />
1,9<br />
2,6<br />
Zusammensetzung nach Ländern<br />
in Prozent<br />
Frankreich<br />
Großbritannien<br />
Japan<br />
Kanada<br />
Australien<br />
Hongkong<br />
4,0<br />
4,5<br />
4,6<br />
5,4<br />
8,9<br />
8,7<br />
11,1<br />
3,0<br />
52,7<br />
3,8<br />
3,9<br />
3,8<br />
3,5<br />
3,5<br />
4,3<br />
4,9<br />
5,3<br />
sonstige Länder<br />
USA<br />
Ausschüttungen garantiert<br />
Name ISIN Anlageschwerpunkt Kosten Technik* Dividend.-** Fondsin<br />
% p. a. verwend. vol. in<br />
Mio. Euro<br />
Easy<strong>ETF</strong> EPRA Eurozone LU0192223062 Reits Euro-Zone 0,45 synth. aussch. 377<br />
iShares EPRA European Property DE000A0HG2<strong>Q2</strong> Reits Europa ohne Großbritannien 0,40 physisch aussch. 823<br />
iShares STOXX Europe 600 Real Estate DE000A0Q4R44 Reits Europa 0,47 physisch thes. 49<br />
iShares EPRA/NAREIT US Property Yield DE000A0LGQK7 US-Reits 0,40 physisch aussch. 515<br />
iShares EPRA/NAREIT Asia Property Yield DE000A0LGQJ9 Reits Asien 0,59 physisch aussch. 245<br />
iShares EPRA/Nareit Dev. World Yield DE000A0LGQL5 Reits Europa, USA, Asien 0,59 physisch aussch. 2089<br />
Quelle: Deutsche Börse<br />
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