ohnungsunternehmen ithmarschen eg - Wohnungsunternehmen ...

des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt
der Lageberichtserstattung nicht ergeben.
Risikobericht
Unser Risikomanagementsystem basiert vorrangig auf dem
Controlling und der unterjährigen Berichterstattung. Außerdem
werden externe Beobachtungsbereiche, wie insbesondere die
Entwicklung des Wohnungsmarkts, die demografische Entwicklung
und die des Kapitalmarkts in die Betrachtung einbezogen.
Im Vordergrund steht dabei das Bestreben, Veränderungen
so rechtzeitig zu erkennen, dass durch geeignete Maßnahmen
wesentliche negative Einflüsse auf die Unternehmensentwicklung
abgewendet werden.
Aufgrund der langfristigen Finanzierung unseres Immobilienbestands
ist eine Gefährdung der finanziellen Entwicklung unserer
Genossenschaft derzeit nicht zu befürchten, zumal wir auch Forward-Darlehen
in Anspruch genommen haben.
Risiken aus der Geschäftstätigkeit unserer Genossenschaft mit
wesentlichem Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
sind derzeit nicht zu erwarten.
Prognosebericht
Die Genossenschaft rechnet auf der Grundlage der Planungen
der zukünftigen Jahre mit positiven Ergebnissen.
Die Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wird
solide mit Jahresüberschüssen fortgeführt werden können, die
neben der planmäßigen Tilgung von Fremdmitteln weitere Investitionen
und die Stärkung des Eigenkapitals erwarten lassen.
Den Wohnungsleerständen wird durch gezielte Investitionen in
den Bestand begegnet. Hierbei ist das Augenmerk weiterhin
auf die nachhaltige Modernisierung gerichtet, die sich unter anderem
auf energetische Verbesserungen konzentriert. Nicht zuletzt
aufgrund eines Überangebots von Wohnraum in Dithmarschen
erwarten wir jedoch mittelfristig eine Leerstandsquote
von rd. 5,0 %.
Den Risiken aus der Altersstruktur unseres Wohnungsbestands
und der Mieter versuchen wir durch zeitgemäßes Auftreten am
Markt unter Nutzung der neuen Medien und durch die technische
Ausstattung unserer Wohnungen entgegenzuwirken.
Der Vorstand dankt dem Aufsichtsrat, den Mitgliedern der Vertreterversammlung, den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, den ehrenamtlichen
Helfern und den Freunden der Genossenschaft für ihre Einsatzbereitschaft, die zum guten Erfolg unserer Genossenschaft
im Geschäftsjahr 2012 beigetragen hat. Dieser Dank gilt ebenfalls dem Kreis Dithmarschen, den Städten und Gemeinden
sowie den beauftragten Bau- und Handwerksbetrieben.
Meldorf, den 06.05.2013
WOHNUNGSUNTERNEHMEN DITHMARSCHEN EG
Der Vorstand
Timm Ott Mohrdieck
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