Handlungsleitfaden Verkehrswertermittlung Version 2.0
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<strong>Handlungsleitfaden</strong> <strong>Verkehrswertermittlung</strong><br />
7.13.2 Ertragswertobjekte:<br />
EW<br />
bel<br />
EW<br />
unbel<br />
<br />
( R Z)<br />
<br />
(12)<br />
1x<br />
E <br />
( t)<br />
2x<br />
<br />
mit:<br />
EW bel<br />
EW unbel<br />
R<br />
Z<br />
(12)<br />
1x<br />
<br />
E<br />
( t )<br />
2 x<br />
mit Nießbrauch belasteter Ertragswert<br />
mit Nießbrauch unbelasteter Ertragswert<br />
jährlicher Mietwert der Räume/Wohnung<br />
Zuschlag zum Mietwert wegen vermindertem Risiko<br />
monatlich vorschüssiger Leibrentenbarwertfaktor für einen Berechtigten im Alter x (zur<br />
Kapitalisierung des Mietwerts)<br />
Leibrentenbarwertfaktor des Berechtigten im Alter x einer vorschüssigen t-mal im<br />
Jahresintervall zahlbaren Rente (zur Kapitalisierung des Entgelts (E))<br />
eventuelle Erträge (beispielsweise aus einer vom Nießbrauch unbelasteten Einliegerwohnung<br />
oder weil das Nießbrauch entgeltlich ist)<br />
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