1 - Entwurf der Begründung - Gemeinde Kranenburg

37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg – Begründung städtebaulicher Teil
4.2.9 Teilgeltungsbereich KR 9 (Thema Darstellung Wohnbauflächen anstatt Gemischter
Bauflächen, Korrektur sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen
und Flächen für Wald)
Der Teilgeltungsbereich KR 9 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, innerhalb der westlichen
bebauten Ortslage Kranenburg südlich der Nimweger Straße, östlich der Maximilian-Kolbe-
Straße und im Weiteren Hettsteeg und umfasst ca. 4,43 ha.
Bisherige Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen des Flächennutzungsplanes
Kranenburg
Gemischte Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca.
1,51 ha)
Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Maximilian-Kolbe-Straße, Hettsteeg)
gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,92 ha)
Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG (ca. 1,70 ha)
Flächen für Bahnanlagen (§ 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG als Nachrichtliche Übernahme (ca.
0,30 ha)
Landschaftsschutzgebiet tw. gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG und LG NRW als
Nachrichtliche Übernahme
Realnutzungen o.M.
Bebauter Bereich mit Gärten östlich der Maximilian-Kolbe Straße (vordringlich Wohnnutzung
auf ehemals als Gartencenter genutzten Flächen), Bebauung und Erschließung hat sich auf
Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 15/I (Richters Gut) vollzogen.
KR 9
Ingenieur- und Planungsbüro LANGE GbR 42