1 - Entwurf der BegrÃ¼ndung - Gemeinde Kranenburg

Begründung 

gemäß § 5 Abs. 5 BauGB zur 

37. Änderung 

des 

Flächennutzungsplanes 

der 

Gemeinde Kranenburg 

einschließlich Umweltbericht 

als gesondertem Teil der Begründung 

NATURA 2000-Vorprüfung und Artenschutz-Vorprüfung 

Entwurf (Stand Juli 2013) 

(Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung 

gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) 

Auftraggeber Bearbeitet 2011 und aktualisiert im Februar und Juli 2013 


Ing.- und Planungsbüro LANGE GbR 

Dipl.-Ing. Wolfgang Kerstan 

Dipl.-Ing. Gregor Stanislowski 

Klever Straße 4 Carl-Peschken-Straße 12 

47559 Kranenburg 47441 Moers 

Telefon: 02826 - 7960 Telefon: 02841/7905-0 

Telefax: 02826 - 7977 Telefax: 02841/7905-55 

Ansprechpartner 

Bearbeitung 

Herr Hermsen 

Dipl.-Geogr. Julia Eimers 

Dipl.-Ing. Melanie van de Flierdt 

Dipl.-Geogr. Barbara von der Linden-Reiche 

Dipl.-Ing. Heidrun Elisabeth Müller AKNW 

H:\DATEN\PROJEKTE\KRAFP\Texte\Entwurf\130731_37_Aend_FNP_Entwurf_Begruendung_sw.doc Stand: 06.08.2013

37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg – Begründung städtebaulicher Teil 

Inhaltsverzeichnis 

Seite 

1. ALLGEMEINE AUSGANGSSITUATION 1 

1.1 Ausgangssituation sowie Ziele und Zwecke der Planung 1 

1.2 Geltungsbereiches der 37. Flächennutzungsplanänderung 2 

1.3 Rechtsgrundlagen 4 

1.4 Plangrundlage 5 

1.5 Charakteristik des Plangebiets und seiner Umgebung 5 

2. PLANERISCHE VORGABEN FÜR DEN GELTUNGSBEREICH DER 37. ÄNDERUNG 

DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES DER GEMEINDE KRANENBURG 7 

2.1 LEP NRW (1995) und LEP NRW (Entwurf 2013) 7 

2.2 Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) 9 

2.3 Landschaftsplan des Kreises Kleve, Schutzgebiete, schutzwürdige Biotope, streng 

geschützte Arten, Geotope 11 

2.4 Sonstige Schutzgebiete 13 

2.5 Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg (Fassung Neubekanntmachung 

einschließlich rechtswirksame 34. und 36. FNP-Änderungen) 14 

2.6 Bebauungspläne sowie Satzungen nach § 34 und § 35 BauGB der Gemeinde 

Kranenburg 17 

2.7 Sonstige planerische Vorgaben 18 

2.7.1 Hochwasser-Risikogewässer 18 

2.7.2 Deichgeschützte Bereiche/Überschwemmungsgefährdetes Gebiet 20 

2.7.3 Umsetzungsfahrplan in der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die 

Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve- 

Landesgrenze 22 

3. VERANLASSUNG UND ERFORDERLICHKEIT 24 

4. DARSTELLUNGEN DER 37. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 25 

4.1 Vorgehensweise 25 

4.2 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Kranenburg 27 

4.2.1 Teilgeltungsbereich KR 1 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 27 



4.2.4 Teilgeltungsbereich KR 4 (Thema Darstellung Flächen für Wald, Korrektur Flächen 

für Bahnanlagen) 32 

4.2.5 Teilgeltungsbereich KR 5 (Thema Darstellung Flächen für Wald/Flächen für die 

Landwirtschaft) 34 


Landwirtschaft, Streichung Abgrabungen und Brunnen) 36 

4.2.7 Teilgeltungsbereich KR 7 (Thema Umwandlung Gewerbliche Bauflächen in 

Wohnbauflächen) 38 


Landwirtschaft, Streichung Brunnen und Wasserwerk) 40 

4.2.9 Teilgeltungsbereich KR 9 (Thema Darstellung Wohnbauflächen anstatt Gemischter 

Bauflächen, Korrektur sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen und 

Flächen für Wald) 42 

4.2.10 Teilgeltungsbereich KR 10 (Thema Darstellung Flächen für Gemeinbedarf / 

Entsorgung/ Anpassung Wohnbauflächen an § 34 BauGB-Satzung und Rücknahme 

Grünfläche „Parkanlage“) 45 

4.2.11 Teilgeltungsbereich KR 11 (Thema Anpassung Wohnbau- und Gemischte 

Bauflächen, Grünflächen und sonstige überörtliche und örtliche 

Hauptverkehrsstraßen, erstmalige Sicherung Wohnmobilstellplatz) 50 

4.2.12 Teilgeltungsbereich KR 12 (Thema Rücknahme Zweckbestimmung Parkanlage ohne 

konkrete Grünflächendarstellung) 56 

4.2.13 Teilgeltungsbereich KR 13 (Thema Anpassung der Flächen für Gemeinbedarf 

Verwaltung und sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen) 57 

Ingenieur- und Planungsbüro LANGE GbR 

I


4.2.14 Teilgeltungsbereich KR 14 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen, verschiedene 

Flächen für Gemeinbedarf und Grünflächen) 59 

4.2.15 Teilgeltungsbereich KR 15 (Thema Anpassung verschiedener Bauflächen sowie 

Grün- und Wasserflächen) 64 

4.2.16 Teilgeltungsbereich KR 16 (Thema Anpassung Flächen für Gemeinbedarf und 

Wohnbauflächen sowie Streichung Grünflächen und Flächen für die Landwirtschaft)68 

4.2.17 Teilgeltungsbereich KR 17 (Thema Darstellung Gemischte Bauflächen bei 

vorhandener Bebauung) 71 

4.2.18 Teilgeltungsbereich KR 18 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen, RRB, sowie 

Flächen für die Landwirtschaft) 73 

4.2.19 Teilgeltungsbereich KR 19 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen) 75 

4.2.20 Teilgeltungsbereich KR 20 (Thema Anpassung und Erweiterung Wohnbauflächen, 

Anpassung Flächen für Gemeinbedarf Schule, Rücknahme sonstiger überörtlicher 

und örtlicher Hauptverkehrsstraßen) 77 

4.2.21 Teilgeltungsbereich KR 21 (Thema Darstellung von Wasserflächen) 89 

4.3 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Nütterden 91 

4.3.1 Teilgeltungsbereich ND 1 (Thema Anpassung Flächen für die Landwirtschaft, Wald, 

Wasserflächen) 91 

4.3.2 Teilgeltungsbereich ND 2 (Thema Darstellung Flächen für Wald ) 94 

4.3.3 Teilgeltungsbereich ND 3 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 95 

4.3.4 Teilgeltungsbereich ND 4 (Thema Erweiterung der Gewerblichen Bauflächen, 

Darstellungskorrektur Abgrenzung Flächen für die Ver- und Entsorgung 

Regenklärbecken und Umspannwerk 96 

4.3.5 Teilgeltungsbereich ND 5 (Thema Darstellung Gewerbliche Bauflächen, 

Wohnbauflächen, Streichung Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und 

zur Entwicklung von Natur und Landschaft) 99 

4.3.6 Teilgeltungsbereich ND 6 (Thema Darstellung Wald) 103 

4.3.7 Teilgeltungsbereich ND 7 (Thema Streichung Abgrabung/Deponie, Darstellung 

Flächen für Wald und die Landwirtschaft, Anpassung Flächen für Gemeinbedarf 

und Zweckbestimmungen sowie Grünfläche 105 

4.3.8 Teilgeltungsbereich ND 8 (Thema Darstellung Wald) 108 

4.3.9 Teilgeltungsbereiche ND 8a und 8 b (Rücknahme der sonstigen Darstellungen zu 

Staub, Lärm- und Geruchsbeeinträchtigungen der ehemals geplanten Mülldeponie 

Hingstberg) 110 

4.3.10 Teilgeltungsbereich ND 9 (Thema Rücknahme Flächen für Abgrabungen) 111 


4.3.12 Teilgeltungsbereich ND 11 (Thema Darstellung Wohnbauflächen (rechtskräftiger BP) 

und Anpassung an Satzungsbereich nach § 34 BauGB) 114 

4.3.13 Teilgeltungsbereich ND 12 (Thema Aufnahme Symbol Kindergarten) 116 

4.3.14 Teilgeltungsbereich ND 13 (Thema Rücknahme Symbol Feuerwehr) 117 

4.3.15 Teilgeltungsbereich ND 14 (Thema Anpassung Abgrenzung Grünfläche Friedhof, 

Wohnbauflächen und sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen ) 119 

4.3.16 Teilgeltungsbereich ND 15 (Thema Darstellung von Wald und Wohnbauflächen) 121 

4.3.17 Teilgeltungsbereich ND 16 (Thema Änderung Zweckbestimmung und Widmung der 

Grünfläche sowie Streichung Parkplatz) 123 

4.3.18 Teilgeltungsbereich ND 17 (Thema Darstellung Wohnbauflächen gemäß § 34 BauGB 

Satzung, Wasserflächen, Flächen für Wald und Landwirtschaft) 125 



4.3.21 Teilgeltungsbereich ND 20 (Thema Rücknahme Darstellung Versorgungsflächen 

und Wald) 132 

4.3.22 Teilgeltungsbereich ND 21 (Anpassung von Gemischten Bauflächen an die 

Satzung nach § 34 BauGB) 133 

4.3.23 Teilgeltungsbereich ND 22 (Thema Ergänzung Symbol 

Mischwasserbehandlungsanlage) 135 

4.4 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Wyler 136 


II


4.4.1 Teilgeltungsbereich WY 1 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 136 





4.4.6 Teilgeltungsbereich WY 6 (Thema Anpassung Gemischter Bauflächen an 

Satzungen nach § 34 BauGB und erteilte Baugenehmigungen nach § 34 BauGB 

sowie Flächen für Gemeinbedarf) 142 

4.4.7 Teilgeltungsbereich WY 7 (Thema Streichung Symbol Verwaltung) 144 

4.4.8 Teilgeltungsbereich WY 8 (Thema Korrektur der Lage des Feuerwehrhauses 

und Anpassung Gemischte Bauflächen an die Satzung nach § 34 BauGB) 145 

4.5 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Grafwegen 147 

4.5.1 Teilgeltungsbereich GW 1 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 147 

4.5.2 Teilgeltungsbereich GW 2 (Thema Darstellung Anpassung Flächen für 

Gemeinbedarf) 149 




4.6 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Zyfflich 155 

4.6.1 Teilgeltungsbereich ZY 1 (Thema Anpassung der Gemischten Bauflächen an den 

Satzungsbereich nach § 34 BauGB und nach § 34 BauGB erteilte Baugenehmigungen, 

Anpassung der Gemeinbedarfsflächen an Bestand, Klarstellung Widmung 

Grünfläche) 155 

4.7 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Niel 159 

4.7.1 Teilgeltungsbereich NL 1 (Thema Anpassung von Gemischten Bauflächen an 

Satzung nach § 34 BauGB, rechtskräftigen Bebauungsplan und nach § 34 BauGB 

erteilte Baugenehmigungen sowie Anpassung der Gemeinbedarfsfläche) 159 

4.7.2 Teilgeltungsbereich NL 2 (Thema Anpassung von Wasserflächen anstatt Flächen für 

die Landwirtschaft) 162 

4.8 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Mehr 164 

4.8.1 Teilgeltungsbereich MR 1 (Anpassung von Gemischten Bauflächen und Flächen für 


4.9 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Frasselt 168 

4.9.1 Teilgeltungsbereich FR 1 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen und Flächen für 


4.9.2 Teilgeltungsbereich FR 2 (Thema Anpassung der Gemischten Bauflächen an die 

Satzung nach § 34 BauGB und Flächen für Gemeinbedarf) 171 

4.9.3 Teilgeltungsbereich FR 3 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 173 

4.9.4 Teilgeltungsbereich FR 4 (Thema Änderung der Zweckbestimmung von 

Grünflächen) 175 

4.9.5 Teilgeltungsbereich FR 5 (Thema Rücknahme von Grünflächen zugunsten Flächen 

für die Landwirtschaft) 177 

4.10 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Schottheide 178 

4.10.1 Teilgeltungsbereich SH 1 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen, 

Grünflächen und Flächen für Gemeinbedarf) 178 

4.10.2 Teilgeltungsbereich SH 2 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 182 

4.10.3 Teilgeltungsbereich SH 3 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 184 

4.11 Kennzeichnungen nach § 5 Abs. 3 BauGB 185 

4.11.1 Kennzeichnung zum Thema Vorbeugender Hochwasserschutz 

gemäß § 5 Abs. 3 Nr. 1 BauGB 185 

4.12 Aktualisierung Nachrichtliche Übernahmen / Vermerke gemäß § 5 Abs. 4 BauGB 187 

4.12.1 NÜ 1 (Thema Aktualisierung Vermerke des geplanten WSG Scheidal / 

Erweiterung WSG Reichwald) 187 

4.12.2 NÜ 2 Redaktionelle Ergänzung der Nachrichtlichen Übernahme von zusätzlichen 

Bau- und Bodendenkmäler 189 


III


4.12.3 NÜ 3 Redaktionelle Anpassung der Nachrichtlichen Übernahme NSG „Düffel- 

Kellener-Altrhein und Flussmarschen“ - Aufhebungsfläche 190 

4.12.4 NÜ 4 Redaktionelle Korrektur der Nachrichtlichen Übernahme der Anbau- 

/Werbeverbotszonen im Gemeindegebiet Kranenburg 191 

4.13 Aktualisierung und Ergänzung der Hinweise 191 

4.13.1 Plangrundlage 191 

4.13.2 Klarstellung der Satzungsbereiche nach § 34 und § 35 BauGB 192 

4.13.3 Thema Windenergie im Gemeindegebiet Kranenburg 193 

4.13.4 Umsetzungsfahrplan in der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die 

Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve- 

Landesgrenze 194 

4.13.5 Hochwasser-Risikogewässer 194 

4.14 Gesamtbilanz nach Ortsteilen 196 

5. VER-UND ENTSORGUNG 202 

6. UMWELTSITUATION 202 

6.1 Immissionssituation 202 

6.2 Umweltprüfung 203 

6.3 NATURA 2000-Vorprüfung 207 

6.4 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag - Vorprüfung 208 

6.5 Eingriffe in Natur und Landschaft / Ausgleich 208 

Planunterlagen im DIN A 3-Format 

1. Bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen 

gemäß Neubekanntmachung des FNPs einschließlich rechtskräftiger 

34. und 36. FNP-Änderungen der Gemeinde Kranenburg i.O.M. 1 : 5.000 

Übersichtsplan über Teilgeltungsbereiche und Änderungen 

der Nachrichtlichen Übernahmen…………………………………………….i.O.M. 1 : 40.000 

Nachrichtliche Übernahmen und Vermerke (NÜ 1 Blatt 1) i.O.M. 1 : 20.000 

2. Neue Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen 

der 37. FNP- Änderung i.O.M. 1 : 5.000 

Übersichtsplan über Teilgeltungsbereiche und Änderungen 

der Nachrichtlichen Übernahmen…………………………………………….i.O.M. 1 : 40.000 

Nachrichtliche Übernahmen und Vermerke (NÜ 1 Blatt 1) i.O.M. 1 : 20.000 

Plananlagen 

Anlage 1 

Ermittlung UP-, NATURA-2000- und artenschutzprüfpflichtiger Darstellungs 

änderungen im Rahmen der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der 


Fachgutachten 

1. Umweltbericht zur 37. FNP-Änderung einschließlich NATURA 2000-Vorprüfung und 

Artenschutz-Vorprüfung als gesondertem Teil der Begründung 


IV


Begründung 

zur 

37. Änderung des Flächennutzungsplans 

- Städtebaulicher Teil - 

Ingenieur- und Planungsbüro LANGE GbR


1. ALLGEMEINE AUSGANGSSITUATION 

1.1 Ausgangssituation sowie Ziele und Zwecke der Planung 

Die Gemeinde Kranenburg hat den Flächennutzungsplan aus dem Jahre 1981 bzw. 1984 

zusammen mit den rechtsgültigen Änderungen (bis zum 19.08.2009 bis einschließlich 33. 

Änderung) mittels GeoMedia digital erstellen lassen und am 19.4.2011 durch Aushang neu 

bekannt gemacht. Die digitale Umsetzung war notwendig geworden, da ein Arbeiten mit dem 

Ursprungs-Flächennutzungsplan aus dem Jahre 1981 bzw. 1984 als farbige Leinpause sowie 

den Einzeländerungen – weitestgehend als Papierabzüge vorhanden – kaum mehr möglich 

war. In den neubekanntgemachten Flächennutzungsplan ist zudem eine Aktualisierung 

der Schutzgebiete nach EU-Recht, BNatSchG/LG NRW sowie nach WHG/LWG NRW eingeflossen. 

Weiterhin wurden Nachrichtliche Übernahmen in Form des aktuellen Denkmalbestandes 

(Stand März 2009), Abgrenzung der Flächen für den überörtlichen Verkehr und 

Hauptverkehrszüge (Hauptverkehrsstraßen), Ortsdurchfahrten, Straßenbezeichnungen, Anbau- 

und Werbeverbote an Straßen, Leitungsbestand und Gewässer vorgenommen. Zusätzlich 

erfolgten redaktionelle Klarstellungen hinsichtlich der Zusammenführung der rechtsgültigen 

Änderungen mit dem Ursprungs-Flächennutzungsplan (1981/1984) sowie die Aufnahme 

aktueller Kennzeichnungen (Aufnahme der Altlastenflächen/Altlastenverdachtsflächen gemäß 

Angaben des Kreises Kleve). Durch Aufnahme von Hinweisen zur Plangrundlage, rechtskräftigen 

Satzungsbereichen nach § 34 BauGB sowie § 35 BauGB, überschwemmungsgefährdeten 

Gebieten sowie Untersuchungen zur Windenergie im Gemeindegebiet wurde die digitale 

Fassung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg vervollständigt. 

Für die Neubekanntmachung war die Durchführung eines Verfahrens nach BauGB nicht 

notwendig. Jedoch wurde die digitalisierte Fassung der Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes 

der Gemeinde Kranenburg mit der Bezirksregierung Düsseldorf, Dezernat 

35 vorab abgestimmt. Die von der Bezirksregierung Düsseldorf im Zuge der Abstimmung 

geäußerten Anmerkungen und Hinweise sind in die vorliegende Dokumentation zur Neubekanntmachung 

und digitalen Umsetzung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg 

(bearbeitet Februar 2010 bis März 2011) eingeflossen. 

Im Rahmen der Neubekanntmachung ohne Durchführung eines Verfahrens nach BauGB 

durften keine Darstellungsänderungen vorgenommen werden. Während der digitalen Umsetzung 

als auch nach Prüfung der digitalen Fassung durch die Gemeinde Kranenburg ist jedoch 

festgestellt worden, dass der Flächennutzungsplan diverse Darstellungen zeigt, die seit 

dem Jahre 2011 überholt oder obsolet geworden sind. Da nach derzeitigem planerischen 

Kenntnisstand eine Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg 

u.a. mit zusätzlichen Darstellungen von Wohnbauflächen und Gewerblichen Bauflächen einschließlich 

einer Bereinigung der vom Bestand abweichenden Darstellungen von Seiten der 

Bezirksregierung Düsseldorf infolge gesetzlicher und übergeordneter Vorgaben derzeit nicht 

genehmigungsfähig erscheint, beabsichtigt die Gemeinde Kranenburg mit der Aufstellung 

der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes die Anpassung der Darstellungen an den heutigen 

Bestand, gemeindliche Bedürfnisse und planerische Rahmenbedingungen sowie Vorgaben, 

um einen weitestgehend aktuellen Flächennutzungsplan bezogen auch auf die Darstellungen 

vorliegen zu haben, mit dem die Verwaltung arbeiten kann. Die Nachrichtlichen 

Übernahmen, Kennzeichnungen und Hinweise wurden mit Stand 2010/2011 im Rahmen der 

neubekanntgemachten Fassung aktualisiert. Die seit 2011 erfolgten Änderungen bezogen 

Ingenieur- und Planungsbüro LANGE GbR 1


auf Nachrichtliche Übernahmen wurden in die 37. FNP-Änderung aufgenommen. Ebenfalls 

wurde eine Berichtigung des Flächennutzungsplanes auf dem Wege der Anpassung aufgrund 

des Bebauungsplanes Nr. 33/1 „Ortskern-West“ – 7. Änderung (Bebauungsplan der 

Innenentwicklung nach § 13 a BauGB) vorgenommen. 

Im Rahmen von verschiedenen Terminen (31.05.2011, 07.03.2012 und 13.11.2012) sowie 

schriftlichen Abstimmungen zwischen der Gemeinde Kranenburg und der Bezirksregierung 

Düsseldorf (Dez. 32 und Dez. 35) wurden die beabsichtigen Änderungen sowie die Vorgehensweise 

zur Umsetzung der 37. FNP-Änderung als auch die Themenbereiche Umweltprüfung, 

Artenschutz-Vorprüfung und NATURA 2000-Vorprüfung thematisiert und abgestimmt. 

1.2 Geltungsbereiches der 37. Flächennutzungsplanänderung 

Die 37. Flächennutzungsplanänderung der Gemeinde Kranenburg bezieht sich auf alle Ortsteile 

Kranenburgs. 

Abbildung 1 

Verteilung der Teilgeltungsbereiche, Nachrichtlichen Übernahmen o.M. 

NL 1- NL 2 

ZY 1 

WY 1- WY 8 

NÜ 3 

NÜ 2 

MR 1 

NÜ 2 

KR 1- KR 21 

ND 1- ND 22 

NÜ 2 

FR 1- FR 5 

SH 1- SH 3 

GW 1- GW 5 

NÜ 1 



Blattschnitte/Teilgeltungsbereiche (Bestand bzw. bisherige Darstellungen) o.M. 

NÜ 4 bezieht sich auf verschiedene Korrekturen der Anbau- /Werbeverbotszonen an qualifizierten 

Straßen. 



Im Rahmen der 37. Änderungen werden diverse, z.T. kleinteilige Teiländerungen sowie eine 

Berichtigung des Flächennutzungsplanes nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB vorgenommen, 

weitestgehend um die Flächennutzungsplandarstellungen an den tatsächlichen Bestand anzupassen. 

Vereinzelt werden auch nur Planzeichnen/Zweckbestimmungen ohne konkreten 

Geltungsbereich bzw. Flächenabgrenzung gestrichen oder geändert. Die Größe der rot abgegrenzten 

Teilgeltungsbereiche einschließlich der Berichtigung des Flächennutzungsplanes 

beträgt zusammenfassend ca. 414,6 ha (gerundet ca. 4,15 km², ca. 5,4 % der Gemeindegebietsfläche) 

bei einer Gemeindegebietsgröße von ca. 76,92 km². 

Tabelle 1 

Größen der Teilgeltungsbereiche bezogen auf die Ortsteile 

lfd. Nr. Ortsteil Fläche 

Teilgeltungsbereiche in ha 

1. Kranenburg 100,05 

2. Nütterden 157,04 

3. Wyler 25,46 

4. Grafwegen 36,17 

5. Zyfflich 10,35 

6. Niel 7,89 

7. Mehr 9,67 

8. Frasselt 40,56 

9. Schottheide 27,41 

10. Gesamt 414,60 

Dabei konzentrieren sich die Teiländerungen im Wesentlichen auf die bebauten Ortslagen 

oder deren Umgebung. Vereinzelt beziehen sich Teiländerungen bezogen auf den sogenannten 

Außenbereich (§ 35 BauGB) auf die Anpassung von Walddarstellungen oder Streichung 

von Ver- und Entsorgungseinrichtungen/Abgrabungen, die nicht mehr genutzt, nicht 

mehr vorhanden oder abgeschlossen sind. Die Abgrenzung des Gemeindegebiets ergibt sich 

aus dem beigefügten Übersichtsplan (Abbildung 1, ohne Maßstab). 

Der Aufstellungsbeschluss für die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes wurde am 

26.01.2012 gefasst und vom 06.02.2012 bis 13.02.2012 ortsüblich durch Aushang bekannt 

gemacht. 

1.3 Rechtsgrundlagen 

Die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg ist auf Grundlage 

‣ des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 

2004 (BGBl. I Nr. 52 vom 01.10.2004 S. 2414, …11.06.2013 S. 1548) Gl.-Nr.: 213-1 

‣ der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – 

BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I 1990 S. 

132; II 1990 S. 889,….11.06.2013 S. 1548) Gl.-Nr.: 213-1-2 

‣ der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts 

(Planzeichenverordnung 1990 – PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I 1991 

S. 58, ….22.07.2011 S. 1509) Gl.-Nr.: 213-1-6 

‣ der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) – Landesbauordnung 

in der Fassung vom 1. März 2000 (GV. 2000 S. 256,……21.03.2013 S. 142) Gl.-Nr.: 232 



‣ der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der der Fassung 

vom 14. Juli 1994 (GV 1994 S. 666;….09.04.2013 S. 194 ) Gl.-Nr.: 2023 

erarbeitet. Zur 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg wurde 

ein Umweltbericht als Ergebnis der Umweltprüfung erarbeitet. Für die einzelnen umweltprüfungspflichtigen 

Darstellungsänderungen (Feststellung der Umweltprüfungspflicht auf 

Grundlage der mit der Bezirksregierung Düsseldorf (Mai 2012) abgestimmten Vorgehensweise) 

innerhalb der Teilgeltungsbereiche bestehen zusätzlich Standortdossiers. In den 

Standortdossiers der umweltprüfungspflichtigen Darstellungsänderungen sind Aussagen 

zum Thema Artenschutz in Form einer Artenschutz-Vorprüfung sowie, sofern eine Betroffenheit 

vorliegt, auch eine NATURA 2000-Vorprüfung enthalten (vgl. Anlage 1). 

1.4 Plangrundlage 

Für die Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg 

hat die Kreisverwaltung Kleve der Gemeinde Kranenburg digitale Plangrundlagen als 

Rasterdaten (tiff) im Dezember 2010 zur Verfügung gestellt. Die Rasterdaten sind durch 

Scannen der analogen Vorlagen (Grundkartenblätter) entstanden und im rechtwinkligen 

Gauß-Krüger Koordinatensystem georeferenziert. Dabei handelt es sich um DGK 5 Basiskarten 

und Höhenlinien für das Gemeindegebiet Kranenburg. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis 

der Katasterbehörde oder des Herausgebers. Als Vervielfältigung gelten z.B. Nachdruck, 

Fotokopie, Mikroverfilmung, Digitalisieren, Scannen sowie Speicherung auf Datenträger. 

Genehmigungsvermerk: © Geobasisdaten: Kreisverwaltung Kleve, Genehmigungs-Nr.: 07/36 

v. 14.11.2007. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die DGK 5 Basiskarten und Höhenlinien im Gauß-Krüger- 

Koordinatensystem vorliegen. 

Auf Wunsch der Gemeinde Kranenburg sollten kartengrundlagenmäßig auch die angrenzenden 

Bereiche der Nachbargemeinden erkennbar sein. Die Gemeinde Kranenburg grenzt im 

Osten an die Stadt Kleve, im Südosten an die Stadt Goch, im Südwesten an die Gemeinde 

Gennep (Provinz Limburg, NL), im Westen an die Gemeinde Groesbeek (Provinz Gelderland, 

NL), im Nordwesten an die Gemeinde Ubbergen (Provinz Gelderland, NL) und im 

Nordosten an die Gemeinde Millingen am Rhein (Provinz Gelderland, NL). Für die Gemeindegebiete 

Groesbeek, Ubbergen und Millingen sowie Gennep auf niederländischer Seite wurden 

der Gemeinde Kranenburg Katasterdaten über die Gemeinden Groesbeek und Gennep zur Verfügung 

gestellt, die graphisch, inhaltlich und bezogen auf den Maßstab nicht mit der deutschen 

digitalen DGK 5 vergleichbar sind. Die östlich bzw. südöstlich angrenzenden DGK 5 für die 

benachbarten Stadtgebiete Kleve und Goch wurden berücksichtigt. 

Für die vorliegende 37. FNP-Änderung der Gemeinde Kranenburg wurden die oben beschrieben 

Daten als Plangrundlage verwendet. 

1.5 Charakteristik des Plangebiets und seiner Umgebung 

Die Gemeinde Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein- 

Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk 

Düsseldorf. Sie liegt an der niederländischen Grenze bei Nimwegen und ist Mitglied der Euregio 

Rhein-Waal. Im Osten grenzt die Gemeinde Kranenburg an die Stadt Kleve, im Südosten 

an die Stadt Goch, im Südwesten an die Gemeinde Gennep (Provinz Limburg, NL), im 



Westen an die Gemeinde Groesbeek (Provinz Gelderland, NL), im Nordwesten an die Gemeinde 

Ubbergen (Provinz Gelderland, NL) und im Nordosten an die Gemeinde Millingen am 

Rhein (Provinz Gelderland, NL). (vgl. Abbildung 1). 

Mit einer Gemeindefläche von 76,92 km² weist die Gemeinde Kranenburg 10.272 Einwohner 

(Stand: 05/2013 1 ) auf. Sie gliedert sich in folgende Ortsteile: Kranenburg, Nütterden, Wyler, 

Grafwegen, Zyfflich, Niel, Mehr, Frasselt und Schottheide. 

Im Fernstraßenbereich ist Kranenburg an die Bundesstraßen B 9 und B 504 angebunden. 

Große Teile des Gemeindegebietes sind unbesiedelte Landschaft: Im Süden der Reichswald 

(flächig bewaldeter Höhenzug der Stauchmoräne mit Höhen von 40-55 m üNN, einzelne Erhebungen 

im Gemeindegebiet wie Freudenberg und Geldenberg erreichen Höhen um 70 

bzw. 90 m) und im Norden die Rheinniederung der Düffel (ehemaliges Ausdehnungs- und 

Überschwemmungsgebiet auf Kranenburger Gemeindegebiet). Diese flache Wiesenlandschaft 

(ca. 10 bis 12 m ü NN) wird geprägt von Kopfweiden, Obstwiesen, Hecken und Alleen. 

Die Wiesen bieten Lebensraum für Kiebitze, Uferschnepfen und Brachvögel. Frösche, Kröten 

und Molche besiedeln Teiche und Gräben. Ab Oktober treffen bis zu 200.000 arktische Wildgänse 

ein, die in der Rheinniederung überwintern. Während der Brutzeit durchstreifen sie die 

Niederung auf der Suche nach Nahrung. Für die Region und vor allem für Kranenburg sind 

die Gänse mittlerweile zu einem Markenzeichen und zu einer ganz besonderen touristischen 

Attraktion geworden. Die Gemeinde Kranenburg und die Naturschutzstation Kranenburg 

(NABU) bieten fachkundige Führungen an. Ab März sind auch zahlreiche Störche zu Gast in 

Kranenburg. 

Die weite Landschaft zwischen Rhein und Reichswald bietet einen attraktiven Hintergrund für 

unterschiedliche Freizeitaktivitäten. Kranenburg ist an der ’Via Romana’ gelegen, einem historischen 

Handels- und Verkehrsweg zwischen Xanten und Nimwegen, den die Römer vor 

ca. 2000 Jahren anlegten. Die Grundlage dieser touristischen Kulturroute ist die antike Limesstraße 

der Römer, die als Heeres- wie auch Handelsroute römische Siedlungen und 

Kastelle miteinander verband. Zahlreiche imposante Überreste der römischen Kultur sind als 

Attraktionen auf der Radwanderroute erlebbar. 

Die ebenen Wege in der Düffel sind für Radwanderer ideal zu fahren. Pferdefreunde finden 

optimale Möglichkeiten vom Reiterdorf Frasselt aus den Reichswald zu erkunden. Hier gibt 

es Reitwege, aber auch ein weit verzweigtes Netz für Fuß- und Radwanderungen. 

Bis 1991 bestand eine Eisenbahnverbindung, die Nimwegen über Kranenburg mit Kleve verband. 

Seit dem Frühjahr 2008 können die Bahnstrecken zwischen Kleve und Kranenburg sowie 

Kranenburg und Groesbeek in den Niederlanden auf Fahrrad-Draisinen oder sogenannten Club- 

Draisinen für neun Personen befahren werden. Der Kranenburger Bahnhof beherbergt heute u.a. 

das „Caféhaus Niederrhein“ sowie das „Besucherzentrum De Gelderse Poort Kranenburg“ und 

eine Informationsstelle der Gemeinde Kranenburg (Tourismusinformation). In Kranenburg besteht 

die Naturschutzstation Niederrhein des NABU. 

Die Bahnstrecke befindet sich im Eigentum der Gemeinde Kranenburg. 

Über die regionalen Grenzen hinaus ist die Gemeinde Kranenburg als Wallfahrtsort bekannt. 

Kranenburg zählt zu den ältesten Kreuzwallfahrtsorten Deutschlands. Die Kranenburger 

1 Quelle: www.kranenburg.de 



Kreuzwallfahrt feierte 2008 ihr 700-jähriges Jubiläum. Im Jahr 1308 wurde das Kreuzheiligtum 

aufgefunden, welches seither verehrt wird. 

Die Museumslandschaft in Kranenburg wird im Wesentlichen durch den Mühlenturm, das 

Museum Katharinenhof und die Stadtscheune repräsentiert. Alle Gebäude befinden sich im 

historischen Ortskern und sind nur jeweils 2 Gehminuten voneinander entfernt. 

2. PLANERISCHE VORGABEN FÜR DEN GELTUNGSBEREICH DER 37. ÄNDERUNG 

DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES DER GEMEINDE KRANENBURG 

2.1 LEP NRW (1995) und LEP NRW (Entwurf 2013) 

Der derzeit gültige Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen (LEP NRW) wurde 1995 aufgestellt. 

Der LEP NRW (Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen) stellt die Gemeinde 

Kranenburg als Grundzentrum innerhalb des Gebiets mit überwiegend ländlicher Raumstruktur 

dar. Die B 9 ist als überregionale Achse (Bundesstraße) im nördlichen Teil Kranenburgs 

erkennbar. 

Der Norden Kranenburgs ist weitestgehend gekennzeichnet als Gebiete für den Schutz der 

Natur und Freiraum mit der Überlagerung Feuchtgebiete. Die Ortslagen Kranenburg und 

Nütterden sind als Siedlungen bezeichnet. Der Südteil ist durch Freiraum und dem großen 

Waldgebiet Reichswald mit Überlagerung Grundwasservorkommen charakterisiert. 

Abbildung 2 

Auszug aus dem LEP NRW (1995) o.M. 

Kranenburg ist Teil der Euregio Rhein-Waal. Die weiteren im LEP NRW formulierten textlichen 

Darstellungen und Erläuterungen sind als Grundsätze und Ziele bei Planungen zu beachten. 



Das ursprünglich 1974 aufgestellte, 1989 zuletzt geänderte Landesentwicklungsprogramm (LEPro) 

ist am 31.12.2011 ausgelaufen. 

Die Landesregierung hat am 25. Juni 2013 beschlossen, das Beteiligungsverfahren zum Entwurf 

des neuen Landesentwicklungsplans zu beginnen. Der neue Landesentwicklungsplan dient der 

Flächenvorsorge für zukünftige Herausforderungen. Dies betrifft unterschiedliche Themen wie 

vorbeugenden Hochwasserschutz, Siedlungsentwicklung, Klimaschutz, erneuerbare Energien, 

Gewerbe- und Industriestandorte, Landwirtschaft und Naturschutz und großflächigen Einzelhandel 

mit ihren unterschiedlichen Anforderungen. Ab August 2013 beginnt das umfangreiche 

sechsmonatige Beteiligungsverfahren, in dem alle öffentlichen Stellen, wie beispielsweise die 

Gemeinden und die Öffentlichkeit Stellung nehmen können. Die Festlegungen des Planentwurfs 

sind gemäß Raumordnungsgesetz als ‚in Aufstellung befindliche Ziele‘ bei anderen Planungen 

und Entscheidungen als sonstige Erfordernisse der Raumordnung zu berücksichtigen. 

Abbildung 3 

Auszug aus dem LEP NRW (Entwurf Stand 25.06.2013) o.M. 

Aus den zeichnerischen Zielen ist Folgendes zu entnehmen: 

‣ Kranenburg als Grundzentrum einschließlich Darstellung als Siedlungsraum für die Ortslagen 

Kranenburg und Nütterden (inkl. großflächiger Infrastruktureinrichtungen) entsprechend dem 

Stand der Regionalplanung am 01.01.2013 

‣ großräumig nördlich der Siedlungsräume Kranenburg und Nütterden Gebiete für den Schutz 

der Natur (Düffel unter Aussparung der Ortlagen Zyfflich, Niel und Mehr) sowie im Südosten 

Gebiet für den Schutz der Natur (FFH-Gebiet Geldenberg, übergreifend auf Klever Stadtgebiet) 

‣ Gebiet für den Schutz des Wassers im Süden des Gemeindegebiets (übergreifend auf Klever 

Stadtgebiet) 

‣ ansonsten Freiraum 

Weiterhin bestehen die zeichnerischen Ziele ergänzenden textlichen Grundsätze und Ziele. 



2.2 Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) 

Der Regionalplan Düsseldorf trifft für das Gemeindegebiet folgende zeichnerische Darstellungen: 

Siedlungsraum 

‣ Allgemeiner Siedlungsbereich für die Ortslagen Kranenburg und Nütterden (unter Berücksichtigung 

der 55. REP-Änderung Siedlungsflächentausch "Elsendeich") 

‣ Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen westlich des ASB Nütterden unter Berücksichtigung 

der 69. REP-Änderung (Rücknahme von GIB südlich der K 15 im Zuge des 

Virtuellen Gewerbeflächenpools) 

‣ Allgemeiner Siedlungsbereich für zweckgebundene Nutzungen Ferieneinrichtungen und 

Freizeitanlagen nordwestlich am ASB Kranenburg angrenzend 

‣ Übrige Ortschaften und Kleinsiedlungen innerhalb des Allgemeinen Freiraum- und Agrarbereichs 

Abbildung 4 

Auszug aus dem REP Düsseldorf (GEP 99) o.M. 

Freiraum 

Der nördliche Teil Kranenburgs wird erfasst durch Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche mit 

der Überlagerung Freiraumfunktion Schutz der Natur (Kranenburger Bruch und Düffel), ausge- 



nommen sind die Ortslagen Mehr, Zyfflich, Wyler und Niel. Zum Teil bestehen Überlagerungen 

mit der Freiraumfunktion Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung. 

Im südlichen Teil Kranenburgs dominiert die Darstellung Wald für den Reichswald, der ebenfalls 

mit der Freiraumfunktion Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung sowie im 

Osten mit einem sich weiter auf die Stadtgebiete Goch und Kleve erstreckenden Gebiet mit der 

Freiraumfunktion Schutz der Natur überlagert wird. Südwestlich und westlich Kranenburgs sowie 

südlich und südwestlich Nütterden wird durch die Freiraumfunktion Schutz der Landschaft und 

landschaftsorientierte Erholung die Verbindung zwischen Reichswald und Kranenburger Bruch/ 

Düffel geschaffen. Der Bereich zwischen Kranenburg und Reichswald zeigt sich als Allgemeiner 

Freiraum- und Agrarbereich. 

Das Waldgebiet Reichswald wird ebenfalls weitestgehend mit der Freiraumfunktion Grundwasserund 

Gewässerschutz überlagert. 

Als Oberflächengewässer sind lediglich das Wyler Meer und ein ehemaliges Abgrabungsgewässer 

(Armenveen) im Kranenburger Bruch dargestellt. 

Verkehrsinfrastruktur 

Die Bundesstraßen B 9 und B 504 sind als Straßen für den vorwiegend überregionalen und regionalen 

Verkehr dargestellt. Die geplante Weiterführung der B 9 Richtung Osten durch die Düffel 

ist als Grobtrasse (Bedarfsplanmaßnahmen ohne räumliche Festlegung) ebenfalls als Straße für 

den vorwiegend überregionalen und regionalen Verkehr zu erkennen. Die K 44 (ehemals B 9, die 

durch Kranenburg führt) ist als sonstige regionalplanerisch bedeutsame Straße deklariert. 

Die von Westen nach Osten verlaufende Bahnlinie ist als Schienenweg für den überregionalen 

und regionalen Verkehr dargestellt. Zusätzlich ist für Kranenburg eine regionalbedeutsame Parkand 

Ride-Anlage zu erkennen. 

Hochwasserschutz 

In den deichgeschützten Bereichen ist auf das Risiko der Hochwassergefährdung im Rahmen der 

Bauleitplanung hinzuweisen; in diesen Bereichen ist nach angemessenen Möglichkeiten zur Minderung 

des Schadenspotentials zu suchen (Ziel 3.3 des Kapitel 3.10 Wasserwirtschaft des derzeit 

geltenden Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99). 

Erläuterungen des Ziels gemäß derzeit geltendem Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) 

In der Erläuterungskarte “Vorbeugender Hochwasserschutz” (vgl. Kapitel 2.7.2 der vorliegenden 

Begründung) sind auch die vom Landesumweltamt ermittelten deichgeschützten Bereiche (hinter 

dem Deich) wiedergegeben. In den Gebieten des aktiven Bergbaus kommt es durch den Bergbau 

zu topographischen Veränderungen in den deichgeschützten Bereichen und es können sich die 

deichgeschützten Bereiche aufgrund weiterer Bodensenkungen zukünftig noch ausdehnen. Diese 

Bereiche sollen in den Bauleitplänen gekennzeichnet werden, um das Risikobewusstsein für den 

notwendigen Hochwasserschutz zu schärfen, aber auch zu einer angepassten Gestaltung und 

Nutzung von Gebäuden veranlassen. Bei großräumig zusammenhängenden potentiell gefährdeten 

Bereichen kann gegebenenfalls eine Kammerung die Überflutung im Katastrophenfall räumlich 

begrenzen oder in ihrem Ablauf verzögern und damit zu einer Minderung des Risikos und 

einer Verbesserung des Katastrophenschutzes beitragen. Hierzu sollen die entsprechenden, von 

der RWTH Aachen begonnenen Untersuchungen fortgeführt werden. Eine Minderung des Scha- 



denspotentials kann durch Verzicht auf bauliche Nutzung von aufgegebenen Flächen oder Nutzungsextensivierung 

sowie durch bauliche Maßnahmen an Gebäuden erreicht werden. 

2.3 Landschaftsplan des Kreises Kleve, Schutzgebiete, schutzwürdige Biotope, streng 

geschützte Arten, Geotope 

Das südliche Gebiet der Gemeinde Kranenburg wird vom Landschaftsplan Nr. 6 „Reichswald“ 

des Kreises Kleve erfasst (Rechtskraft seit 08.02.2000, aktueller Stand: 1. Änderung 2004). Der 

Landschaftsplan Nr. 1 „Düffel“ für das nördliche Gemeindegebiet hat keine Rechtskraft. 

Aufgrund rechtskräftiger Bauleitplanungen (z.B. Bereich Richtersgut) sind die Festsetzungen des 

Landschaftsplanes hinter den Baugebietsfestsetzungen der Bauleitplanung gemäß § 29 Abs. 4 

LG NRW zurückgetreten. Für das Außer-Kraft-Treten gilt Entsprechendes bei Satzungen nach § 

34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches, soweit der Träger der Landschaftsplanung im Beteiligungsverfahren 

nach § 34 Abs. 6 Satz 1 des Baugesetzbuches nicht widersprochen hat. 

Abbildung 5 

Landschaftsplan Nr. 6 des Kreises Kleve o.M. 

Für die Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes Kranenburg wurden von Kreis Kleve 

für das gesamte Gemeindegebiet aktuelle Schutzgebietsdaten (NATURA 2000-Gebiete (Vogelschutzgebiete, 

FFH-Gebiete), Naturschutzgebiete, Landschaftsschutzgebiete, geschützte Landschaftsbestandteile 

und Naturdenkmäler) zur Verfügung gestellt. Diese wurden in den Flächennutzungsplan 

Kranenburg nach Überprüfung mit den rechtskräftigen Bebauungsplänen der Gemeinde 

in den digitalen Flächennutzungsplan übernommen, sodass der Flächennutzungsplan 

Kranenburg zum Zeitpunkt der Neubekanntmachung die aktuelle Schutzgebietskulisse widerspiegelte 

(vgl. Dokumentation zur Neubekanntmachung). 



Geringfügig besteht aufgrund der Überlagerung von Satzungsbereichen nach § 34 BauGB i.V.m. 

Gemischten Bauflächen/Wohnbauflächen und Landschaftsschutzgebietsfestsetzungen Anpassungsbedarf, 

der im Zuge der 37. FNP-Änderung vorgenommen wird (vgl. § 29 Abs. 4 Satz 2 LG 

NRW). Zwischenzeitlich erfolgte Änderungen von Schutzgebietsabgrenzungen aufgrund von Aufhebungen 

finden Eingang in die 37. FNP-Änderung. 

Entsprechend der naturräumlichen Gegebenheiten sind geologisch schutzwürdige Objekte großflächig 

im Bereich des Reichswaldes ausgewiesen, zu den kleineren Geotopen gehören z.B. einzelne 

ehem. Sandgruben oder auch einzelne Findlinge. Im Einzelnen können genannt werden: 

Geotop-Nr. Bezeichnung Schutzziel 

GK-4102-001 

GK-4102-002 

GK-4102-005 

GK-4102-010 

GK-4202-002 

GK-4202-003 

GK-4202-004 

GK-4202-006 

GK-4202-007 

GK-4202-008 

GK-4202-012 

GK-4202-016 

GK-4202-021 

Wyler Meer bei Wyler 

(49 ha) 

Landschaftsform Wylerberg bei Wyler 

(70 ha) 

Süßwasserquarzit an der Kirche in Niel 

(0,18 ha) 

Landschaftsform Tiergarten westlich Kleve, 

südlich Donsbrügg 

(316 ha) 

Kies- und Sandgrube Wolfsberg bei Nütterden 

(3 ha) 

ehem. Sandgrube Hingstberg bei Nütterden 

(5 ha) 

Sieben Quellen im Reichswald nahe Forsthaus 

Nütterden 

(5 ha) 

Landschaftsform Reichswald West südlich 

Kranenburg 

(1.799 ha) 

ehem. Sandgrube südwestlich Kranenburg 

(2 ha) 

Findlinge am Sportzentrum Kranenburg 

(0,1 ha) 

Landschaftsform Reichswald-Mitte südlich 

Nütterden 

(1.781 ha) 

Findlinge an der alten Schule Schottheide 

(0,2 ha) 

Findlinge an der Jungendtagungsstätte 

Wolfsberg 

(0,6 ha) 

zählt zu den größten linksrheinischen „Still“-Gewässern 

am Niederrhein 

bedeutender, i.w. eiszeitlich geformter (Stauchmoraene), 

landschaftsprägender Höhenzug, daher 

geowissenschaftlich (Glaziologie, Geomorphologie, 

Hydrologie), landeskundlich, u. ökologisch besonders 

schutzwürdig 

es handelt sich bei dem Gesteinsblock um kein 

autochthone Bildung, sondern vielmehr um einen 

Driftblock aus dem Rhein, der vom Eis weiter umgelagert 

wurde, daher von geowissenschaftlicher 

und landeskundlicher Bedeutung 

geowissenschaftlich (Glaziologie, Geomorphologie), 

landeskundlich, kulturhistorisch und ökologisch besonders 

schutzwürdig 

bedeutender geowissenschaftlicher Aufschluss im 

Stauchmoränenwall 

bedeutender quartärgeologischer Aufschluss 

die "Sieben Quellen" sind als eine der wenigen 

Quellaustritte am Nordrand des Reichswaldes von 

geowissenschaftlicher (Hydrologie), landeskundlicher 

u. ökologischer Bedeutung 

bedeutender, i.w. eiszeitlich geformter (Stauchmoraene), 

landschaftsprägender Höhenzug, daher 

geowissenschaftlich (Glaziologie, Geomorphologie, 

Hydrologie), landeskundlich, u. ökologisch besonders 

schutzwürdig 

bedeutender geowissenschaftlicher Aufschluss im 

Stauchmoraenenwall 

geowissenschaftlich und landeskundlich schützenswert, 

bedeutendes Relikt der saaleeiszeitlichen 

Inlandvereisung 

geowissenschaftlich (Glaziologie, Geomorphologie), 

landeskundlich, kulturhistorisch und ökologisch besonders 

schutzwürdig 


bedeutende Relikte der saaleeiszeitlichen 

Inlandvereisung 


bedeutendes Relikt der saaleeiszeitlichen 

Inlandvereisung (einer der wenigen größeren 

nordischen Geschiebe in dieser Gegend 

Insgesamt sind im Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg die Geotope über die 

Schutzgebiete und Naturdenkmäler nach EU-Recht und BNatSchG/LG NRW gesichert. Eine ge- 



sonderte Nachrichtliche Übernahme ist weder im Rahmen der Neubekanntmachung erfolgt noch 

im Zuge der 37. Änderung notwendig. 

2.4 Sonstige Schutzgebiete 

Für das Gemeindegebiet Kranenburg bestehen derzeit keine durch Verordnung festgesetzten 

Wasserschutzgebiete. Der Südosten des Gemeindegebiets, Reichswald mit südlichem und zentralem 

Bereich der Ortschaften Frasselt und Schottheide, liegen im Bereich von Trinkwasser- 

Einzugsgebieten der Stadtwerke Kleve mbH (Gebiet „Reichswald-Erweiterung“) im Osten und der 

Wasserförderungsgesellschaft Scheidal mbH (Gebiet „Scheidal“) im Westen. Von der Bezirksregierung 

Düsseldorf wurden für die Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes Daten per 

E-Mails vom 11.03.2010, 30.03.2010 und 01.04.2010 zum geplanten WSG Scheidal und Erweiterung 

WSG Reichswald zur Verfügung gestellt, die im Flächennutzungsplan in der Fassung der 

Neubekanntmachung als vermerkte Wasserschutzgebiete eingearbeitet sind. 

Abbildung 6 

geplantes WSG Scheidal und Erweiterung WSG Reichswald o.M. 

(Shape-Daten 22.10./23.11.2012/09.01.2013 Bezirksregierung Düsseldorf) 

Die Bezirksregierung Düsseldorf, Dezernat 54: Wasserversorgung und Gewässerschutz hat per 

E-Mail vom 22.10.2012, 23.11.2012, 09.01.2013 und 02.07.2013 die zu diesem Zeitpunkt aktuellen 

Daten zum geplanten WSG Scheidal und Erweiterung WSG Reichswald als Shape-Daten (in 

UTM/ETRS 89) bereit gestellt, die im Zuge der 37. FNP-Änderung Berücksichtigung i.S. einer 

Nachrichtlichen Übernahme bzw. Vermerk gemäß § 5 Abs. 4 Satz 2 BauGB finden sollen. Es 

erfolgte allerdings von Seiten der Bezirksregierung Düsseldorf der Hinweis, dass im Verfahren zur 

Festsetzung der Wasserschutzgebiete sich ggf. noch Änderungen ergeben können, sodass der 



übermittelte Stand derzeit noch nicht als abschließend gilt. Die Erweiterungsflächen sind in den 

zur Verfügung gestellten Daten noch nicht parzellenscharf abgegrenzt. 

Überschwemmungsgebiete und Heilquellengebiete sind im Gemeindegebiet Kranenburg weder 

durch Festsetzung förmlich noch als vorläufige Sicherung festgesetzt. 

2.5 Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg (Fassung Neubekanntmachung 

einschließlich rechtswirksame 34. und 36. FNP-Änderungen) 

Die gemeindliche Entwicklung hat sich auf Grundlage des Flächennutzungsplanes vollzogen. Das 

historische Zentrum Kranenburgs mit vielfältigen Gemeinbedarfseinrichtungen ist als gemischte 

Baufläche/Flächen für den Gemeinbedarf dargestellt. Ringsum gruppieren sich zwischen der heutigen 

K 44 und der Bahnlinie Wohnbauflächen, vereinzelt auch Gemischte Bauflächen, durchsetzt 

mit Grünflächen (Friedhof/ Parkanlagen). Gewerbliche Bauflächen gruppieren sich im Umfeld des 

alten Bahnhofes, nördlich und südlich der Bahnlinie. Entlang der heutigen K 44 befinden sich 

straßenparallel Gemischte Bauflächen in einer Bautiefe. Geringfügig hat eine Siedlungsentwicklung 

durch Wohnbauflächen keilartig Richtung Norden in Kombination mit Grünflächen (Sportanlagen) 

und z.T. Gemeinbedarf (Schulen) und Flächen für den ruhenden Verkehr stattgefunden. 

Die Ortslage Nütterden ist weitestgehend durch Wohnbauflächen sowie im Westen durch größere 

Gewerbliche Bauflächen charakterisiert. Vereinzelt sind innerhalb der Ortslage noch Flächen für 

die Landwirtschaft dargestellt. Zwischen Bahnanlage und der B 9 liegen Grünflächen (Friedhof 

und Sportplatz). Südlich von Nütterden sind zwei Deponiestandorte im FNP enthalten. Am Wolfsberg 

besteht eine Gemeinbedarfsfläche Jugendherberge/Kirche. 

Frasselt und Schottheide sind im Flächennutzungsplan durch Gemischte Bauflächen, vereinzelt 

mit Grünflächen (Friedhof) und Gemeinbedarfsflächen (Kirche, Feuerwehr) ergänzt, dargestellt. 

Im Bereich Wyler, Mehr, Zyfflich und Niel sind nur Teile der Ortschaften im Flächennutzungsplan 

als Gemischte Bauflächen, vereinzelt mit Gemeinbedarfsflächen und Grünflächen, deklariert. Weitere 

Gemischte Bauflächen sind im Osten des Gemeindegebiets im Übergang zum Klever Stadtteil 

Donsbrüggen zu erkennen. Die genannten Ortsteile sind mit Satzungen nach § 34 BauGB 

baulich gesichert. Vielfach stimmen die für die Ortsteile dargestellten Gemischten Bauflächen 

nicht mit den rechtskräftigen Satzungsbereichen nach § 34 BauGB überein. Westlich des Ortsteiles 

Zyfflich sind Bebauungen durch Außenbereichssatzungen nach § 35 BauGB gesichert. 

Die B 9, B 504, K 2, K 15, K 31 und K 44 sind als Flächen für den überörtlichen Verkehr deklariert. 

Weitere Straßen sind innerhalb der Ortschaften als örtliche Hauptverkehrszüge erkennbar. Die 

B 9 in östliche Richtung ist als geplante Straße dargestellt. Als Bahnflächen ist die Bahnverbindung 

südlich Kranenburg Richtung Kleve zu erkennen. 

Der Reichswald ist neben weiteren kleineren, vereinzelten Flächen als Wald dargestellt. Nördlich 

der B 9 ist im Kranenburger Bruch eine größere Fläche um eine Wasserfläche ebenfalls als Wald 

erkennbar. Der Nordteil des Kranenburger Gemeindegebiets sowie der Bereich zwischen Kranenburg 

/ Nütterden sind als Flächen für die Landwirtschaft beschrieben. 



Abbildung 7 

FNP Kranenburg in der Fassung der Neubekanntmachung einschließlich 

rechtskräftige 34. und 36. Änderung o.M. 

Der Flächennutzungsplan Kranenburg in der neu (April 2011) bekannt gemachten Fassung stellt 

die zu diesem Zeitpunkt aktuelle Schutzgebietskulisse dar. Demnach sind nördlich der Ortslagen 

Kranenburg und Nütterden weite Teile des Gemeindegebiets mit den Schutzgebieten nach EU- 

Recht Vogelschutzgebiet „Unterer Niederrhein“, FFH-Gebiet „Kranenburger Bruch“ und FFH- 

Gebiet „Wyler Meer“ belegt. Das Vogelschutzgebiet „Unterer Niederrhein“ und die genannten 

FFH-Gebiete überlagern sich weitestgehend mit den NSG „Düffel Kellener Altrhein und Flussmar- 



schen“ sowie „Kranenburger Bruch“. Die Ortslagen Zyfflich, Niel, Mehr und Wyler sind von den 

Schutzgebieten ausgenommen. Zum Teil sind kleinräumig um die genannten Ortslagen Landschaftsschutzgebiete 

erkennbar. Südlich der Ortslagen Kranenburg und Nütterden greifen die 

Festsetzungen des Landschaftsplanes Nr. 6 des Kreises Kleve (Reichwald) mit Landschaftsschutzgebieten 

südwestlich Kranenburg, Reichswald und östlich Schottheide sowie südlich Nütterden. 

Das NSG „Geldenberg“ / FFH-Gebiet „Geldenberg“ befindet sich östlich der B 504 innerhalb 

des Reichswaldes. Weite Teile des Reichswaldes sowie nördlich anschließend sind als zukünftige 

Wasserschutzgebiete vermerkt (geplantes WSG Scheidal und WSG Reichswald Erweiterung). 

Nach der Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg 

im April 2011 (einschließlich 33. FNP-Änderung) wurden die 34. und 36. Änderung des Flächennutzungsplanes 

(im Ortsteil Nütterden) rechtswirksam. Es erfolgte eine Einarbeitung der Darstellungen 

der genannten Änderungen in die Fassung der Neubekanntmachung. 

Abbildung 8 

34. und 36. FNP-Änderung der Gemeinde Kranenburg o.M. 



Entsprechend wurden für die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes die Daten der Fassung 

der Neubekanntmachung einschließlich der 34. und 36 FNP-Änderung als bestehende Darstellungen, 

Nachrichtliche Übernahmen, Kennzeichnungen und Hinweise zugrunde gelegt. 

2.6 Bebauungspläne sowie Satzungen nach § 34 und § 35 BauGB der Gemeinde Kranenburg 

Im Gemeindegebiet Kranenburg bestehen, insbesondere im Bereich der beiden größeren Ortslagen 

Kranenburg und Nütterden, rechtskräftige Bebauungspläne, deren Festsetzungen die bauliche 

Nutzung detaillierter regeln als der Flächennutzungsplan dies vermag. Auf eine Aufzählung 

wird in diesem Zusammenhang verzichtet. Sollte sich ein Anpassung- bzw. Änderungsbedarf des 

Flächennutzungsplanes im Zuge der 37. Änderung infolge rechtskräftiger Bebauungspläne ergeben, 

erfolgt die Thematisierung und Benennung des betroffenen Bebauungsplanes im Zuge des 

zu beschreibenden Teilgeltungsbereiches. Als Ausnahme ist in diesem Zusammenhang die 7. 

Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33/1 „Ortskern-West“ zu nennen, der als sogenannter Bebauungsplan 

der Innenentwicklung nach § 13 a BauGB aufgestellt wurde und am 31.07.2013 

ortsüblich bekannt gemacht wurde. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB kann der o.g. Bebauungsplan, 

der von den Darstellungen des Flächennutzungsplanes abweicht, auch aufgestellt werden, 

bevor der FNP geändert oder ergänzt ist; die geordnete städtebauliche Entwicklung des Gemeindegebiets 

darf nicht beeinträchtigt werden; der FNP ist im Wege der Berichtigung anzupassen. 

Die Berichtigung erfolgt im Rahmen der 37. FNP-Änderung, ohne dass es sich hierbei um eine 

„Änderung“ handelt. 

Für das Gemeindegebiet Kranenburg bestehen weiterhin zahlreiche rechtskräftige Satzungen 

nach § 34 und § 35 BauGB, die im Folgenden aufgelistet sind: 

Satzungen nach Ortsteil 

Art 

Bezirksregierung Düsseldorf 

Rechtskraft 

Aktenzeichen Datum 

Kranenburg § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 10.01.1992 

Erweiterung zwischen Tiggelstr. 

und Nimweger Str. 

§ 34 BauGB -/- -/- 19.05.2006 

Erweiterung zwischen Klever Str. 

und Alte Bahn 

§ 34 BauGB -/- -/- 03.11.2006 

Bereich Galgensteeg § 35 BauGB 35.2-62.25 27.03.1995 22.09.1995 

Nütterden § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 15.11.1991 

Erweiterung Schaafsweg-Süd § 34 BauGB -/- -/- 18.02.2009 

Erweiterung Schaafsweg-Nord § 34 BauGB -/- -/- 03.08.2011 

Grafwegen § 35 BauGB 35.2-62.25 27.03.1995 19.04.1995 

Niel § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 24.04.1992 

Mehr § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 24.04.1992 

Erweiterung § 34 BauGB 35.2-51.25 20.06.1994 04.07.1994 


Wyler § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 10.01.1992 

1. Erweiterung § 34 BauGB 35.2-51.25 20.06.1994 04.07.1994 



Frasselt § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 15.11.1991 




Schottheide § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 15.11.1991 



Zyfflich § 34 BauGB 35.2-51.25 17.03.1995 18.04.1995 


Zwei Teilbereiche: Zum Querdamm 

/ Vosacker/ Zum Wyler 

Meer und 

Zum Querdamm / Kastanienplatz / 

Zum Wyler Meer 

§ 35 BauGB 35.2-62.25 27.03.1995 19.04.1995 

Die Abgrenzung der einzelnen Satzungsbereiche ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg 

in der Fassung der Neubekanntmachung als Hinweis (ohne Nütterden Schaafsweg 

Nord, da Rechtskraft nach Neubekanntmachung des digitalen FNPs) aufgenommen. 

2.7 Sonstige planerische Vorgaben 

2.7.1 Hochwasser-Risikogewässer 

Bis zum Jahr 2015 werden in Nordrhein-Westfalen für alle Gebiete, in denen signifikante Hochwasserschäden 

auftreten können, Hochwasserrisikomanagementpläne erarbeitet. Ziel der neuen 

Pläne ist es, über bestehende Gefahren zu informieren und Maßnahmen unterschiedlicher Akteure 

zu erfassen und abzustimmen, um hochwasserbedingte Risiken für die menschliche Gesundheit, 

die Umwelt, Infrastrukturen und Eigentum zu verringern und zu bewältigen. 

Grundlage dafür ist die EG-Richtlinie über die Bewertung und das Management von Hochwasserrisiken 

(EG-HWRM-RL), die am 26. November 2007 in Kraft getreten ist. Die Zielsetzung der 

Richtlinie wurde von der Bundesregierung in die Novelle des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) 

übernommen (in Kraft seit 1. März 2010). Zur Umsetzung des WHG sind folgende Schritte vorgesehen: 

Bis Dezember 2011: Vorläufige Bewertung und Festlegung der Gebiete, in denen Hochwasser 

eine erhebliche Gefahr für menschliche Gesundheit, Umwelt, Kulturerbe, wirtschaftliche Tätigkeiten 

oder Sachwerte darstellen können (sogenannte Risikogebiete). 

Bis Dezember 2013: Erstellung von Hochwassergefahrenkarten und Hochwasserrisikokarten für 

die Risikogebiete (derzeit sind auf der Internetseite der Bezirksregierung Düsseldorf keine entsprechenden 

Karten veröffentlicht). 

Bis Dezember 2015: Erstellung von Hochwasserrisikomanagementplänen für die Risikogebiete. 

Basierend auf den Hochwassergefahrenkarten und Hochwasserrisikokarten werden anschließend 

unter Beteiligung der örtlichen Fachleute sowie interessierter Stellen (Wasserverbände, Kommunen, 

Katastrophenschutzbehörden, Land- / Forstwirtschaft, Naturschutz, Regionalplanung,...) 

sogenannte Hochwasserrisikomanagement-Pläne erstellt. Die Pläne beinhalten alle Maßnahmen 

die dabei helfen, Hochwasserschäden zu minimieren oder sogar gänzlich zu vermeiden. Auch die 

Bewirtschaftungsplanung nach der EG-Wasserrahmenrichtlinie wird dabei berücksichtigt. 

Das Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz NRW 

(MKULNV) hat die ersten Schritte in Abstimmung mit den Bezirksregierungen und den kommunalen 

Spitzenverbänden und Anderen in die Wege geleitet. 



Neben den Überschwemmungsgebieten (das Gemeindegebiet Kranenburg wird nicht vom ÜSG 

des Rheins – vorläufig gesichert - erfasst) wurden in der Vergangenheit für einzelne Gewässer im 

Regierungsbezirk Düsseldorf auch Hochwasseraktionspläne aufgestellt. Hochwasseraktionspläne 

dienten der Koordination und Abstimmung aller Hochwasserschutzmaßnahmen. Sie hatten das 

Ziel, bestehende Hochwasserrisiken zu verdeutlichen und die Hochwasservorsorge wie auch das 

Risikomanagement zu verbessern. Die Hochwasserrisikomanagement-Planung nach EU-Recht 

hat als neues und in ihrer Rechtsposition stärkeres Instrument die Hochwasseraktionspläne in 

dieser Funktion abgelöst. Die im Regierungsbezirk Düsseldorf erstellten Aktionspläne beziehen 

sich auf keines der innerhalb Kranenburgs gelegenen Gewässer. 

Gemäß Internetauskunft Bezirksregierung Düsseldorf (vgl. Quelle der folgenden Abbildung) befinden 

sich im Gemeindegebiet Kranenburg keine als Hochwasser-Risikogewässer eingestuften 

Fluss- oder Bachläufe/Gräben. Der Rhein und die Niers, die in der unten angefügten Karte als 

Risikogewässer (Stand Februar 2011) deklariert sind, liegen außerhalb des Gemeindegebiets 

Kranenburg. Betroffen sind das Klever (Rhein) und Gocher Stadtgebiet (Niers). Die Gewässer 

„Hauptwässerung“, „Bosse Wässerung“, „Große Wässerung“, „Moorwässerung“, „Groesbecker 

Bach“ und Wallwässerung“ sind als Gewässer ohne Risiko dargestellt. Ein Verlauf der Wallwässerung 

ist der Karte nicht zu entnehmen. 

Abbildung 9 

Auszug aus Übersichtskarte Risikogewässer (Gewässernetz gemäß Gewässerstationierungskarte 

GSK 3 c) o.M 

Quelle: http://www.brd.nrw.de/umweltschutz/hochwasserschutz/pdf/110222_risikogew__sser.pdf (Bezirksregierung Düsseldorf) 



2.7.2 Deichgeschützte Bereiche/Überschwemmungsgefährdetes Gebiet 

Im Gemeindegebiet Kranenburg befindet sich, wie in Kapitel 2.4 beschrieben, weder ein förmlich 

festgesetztes noch vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet. Die nördlichen Teile des 

Gemeindegebietes Kranenburg sind jedoch gemäß der vorläufigen Sicherung des Überschwemmungsgebiets 

des Rheines (durch Verfügung in Kraft getreten am 17.06.2011), wie in Karte 

Rhein-Nord i.M. 1: 50.000 dargestellt, als überschwemmungsgefährdetes Gebiet durch flächige 

Signatur zu erkennen. Ein entsprechender Hinweis, wie unten angeführt, mit der bei der Bezirksregierung 

Düsseldorf (vgl. Quelle unterhalb der folgenden Abbildung) abrufbaren Karte ist in der 

Fassung der Neubekanntmachung des Flächennutzungsgebietes Kranenburg bereits erhalten. 

Abbildung 10 Überschwemmungsgefährdeter Bereich gemäß Rhein-Karte Nord o.M. 

Quelle: http://www.brd.nrw.de/umweltschutz/hochwasserschutz/Rhein.html 



Überschwemmungsgefährdetes Gebiet (gelbe Flächen) gemäß Rhein-Karte Nord als Bestandteil 

der Ordnungsbehördlichen Verordnung zur vorläufigen Sicherung des Überschwemmungsgebietes 

des Rheins im Regierungsbezirk Düsseldorf zwischen Rheinstrom-km 707 rechtes Ufer und 

711,2 linkes Ufer und 857,7 rechtes Ufer und 865,5 linkes Ufer 

Dazu ist ein Übersichtsplan dem Flächennutzungsplan beigefügt. Da es sich um kein durch Verordnung 

gesichertes Überschwemmungsgebiet handelt, wurde auf die Integration der Abgrenzung 

des Überschwemmungsgefährdeten Bereiches im Flächennutzungsplan verzichtet. Zudem 

sind aufgrund des für die Verordnungskarten gewählten Maßstabs von 1 : 50.000 die Daten des 

Überschwemmungsgefährdeten Bereiches nur bedingt auf die DGK 5 im Maßstab 1 : 15.000 

bzw. Darstellungsmaßstab der 37. FNP-Änderung übertragbar. 

In der Erläuterungskarte 8a Vorbeugender Hochwasserschutz (Stand August 2006) zum GEP 

Düsseldorf 99 (Regionalplan Düsseldorf) i.M. Maßstab 1 : 20.000 sind u.a Überschwemmungsbereiche 

(Quelle: STUA-Daten und Wasserverbände) und Deichgeschützte Bereiche (Quelle: LUA- 

Daten) dargestellt. Es ist davon auszugehen, dass das in der obigen Abbildung gemäß der vorläufigen 

Sicherung des ÜSG Rhein überschwemmungsgefährdete Gebiet trotz Unterschiedlichkeit 

des Maßstabs weitestgehend identisch zur Darstellung der deichgeschützten Bereiche ist. 

Abbildung 11 Erläuterungskarte 8a Vorbeugender Hochwasserschutz (August 2006) 

zum GEP Düsseldorf 99 o.M. 

Quelle: http://www.brd.nrw.de/planen_bauen/regionalplan/service/EK8ahochwasser.pdf 

In der am 01.03.2010 außer Kraft getretenen Fassung des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) 

wurden in § 31 c Abs. 1 Überschwemmungsgefährdete Gebiete als Gebiete definiert, die Überschwemmungsgebiete 

im Sinne des § 31b Abs. 1 sind, aber keiner Festsetzung nach § 31b Abs. 

2 Satz 3 und 4 bedürfen oder die bei Versagen von öffentlichen Hochwasserschutzeinrichtungen, 

insbesondere Deichen überschwemmt werden können. Durch Landesrecht wird geregelt, dass 

die Gebiete nach Satz 1, in denen durch Überschwemmungen erhebliche Beeinträchtigungen des 

Wohls der Allgemeinheit entstehen können, zu ermitteln und in Kartenform darzustellen sind. In 

der derzeit aktuellen Fassung des WHG taucht der Begriff bzw. der entsprechende Paragraph 

überschwemmungsgefährdete Gebiete nicht mehr auf. 



Gemäß § 75 WHG (aktuelle Fassung) stellen die zuständigen Behörden Risikomanagementpläne 

für die Risikogebiete auf der Grundlage der Gefahrenkarten und Risikokarten auf. Derzeit liegen 

keine entsprechenden Risikomanagementpläne, die den Bereich des Gemeindegebiets Kranenburg 

betreffen, vor. Hochwasserrisikomanagementpläne nach Fachrecht sind in Aussicht genommen 

und sollen ab 2015 entstehen. 

2.7.3 Umsetzungsfahrplan in der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für 

die Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet des Deichverbandes 

Kleve-Landesgrenze 

Mit der Verabschiedung der Wasserrahmenrichtlinie der Europäischen Gemeinschaft (WRRL) 

2000/60/EG am 7. September 2000 wurde durch das europäische Parlament ein neuer Ordnungsrahmen 

für Maßnahmen im Bereich der Wasserpolitik geschaffen. Mit der Wasserrahmenrichtlinie 

haben sich alle Mitgliedsstaaten der EU u. a. verpflichtet, für die Oberflächengewässer 

den guten ökologischen Zustand anzustreben. Zu den innovativen Ansätzen der Wasserrahmenrichtlinie 

gehören: 

‣ Bewirtschaftung und Schutz der Gewässer in Flussgebietseinheiten 

‣ Integrierter Gewässerschutz, der sowohl Oberflächengewässer, Grundwasser und Schutzgebiete 

umfasst. 

‣ Verbindliche Qualitätskriterien auch für die Beurteilung des ökologischen Zustands der Gewässer 

‣ Transparente Darlegung der Gewässernutzungen und der Möglichkeiten und Restriktionen 

von gewässerverbessernden Maßnahmen 

‣ Intensiver Dialog über regionale und fachliche Grenzen hinweg 

‣ Aktive Beteiligung der Öffentlichkeit 

Mit Beschluss des Umweltausschusses des Landtages am 24.02.2010 wurde das nordrheinwestfälische 

Programm „Lebendige Gewässer“ zum Zweck der Umsetzung des Bewirtschaftungsplanes 

und des Maßnahmenprogramms der EU-WRRL beschlossen. Um die ökologischen 

Funktionen der Gewässer wiederherzustellen, sollen damit in NRW mehr als 2.200 km in drei 

Bewirtschaftungsperioden (2010 - 2012; 2013 - 2018; 2019 - 2027) im Wege des sog. „Trittsteinkonzeptes“ 

ökologisch aufgewertet und vor allem fischdurchgängig gemacht werden. Die Kommunen 

und Wasserverbände waren aufgefordert, bis März 2012 „Fahrpläne für die ökologische 

Gestaltung ihrer Gewässer“ aufzustellen. Hierzu wurden bzw. sollten in NRW sog. „regionale Kooperationen“ 

eingerichtet werden, um „gegenüber Brüssel“ den Nachweis des Erreichens des 

„guten ökologischen Potentials“ innerhalb der gesetzten Fristen zu erreichen. 

Die Gemeinde Kranenburg gehört als Teilnehmer zur Kooperation DUE_29 Deichverband Kleve- 

Landesgrenze http://www.rheingraben-nord.nrw.de/Kooperationen/Kooperation_f__r_die_PE_DEL_1600/index.jsp). Der Planungsraum 

umfasst das Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze mit allen hierin 

gelegenen berichtspflichtigen Oberflächenwasserkörpern und gehört zur Planungseinheit 

PE_DEL_1600 bzw. Kooperation DUE_29. Der Umsetzungsfahrplan liegt mit Einreichung Stand 

03/2012 vor. Maßnahmen sind dem obigen Link zu entnehmen. Gemäß Nomenklatur der Steckbriefe, 

Stand: 26.10.2009, sind zu berücksichtigen: 



Als erheblich verändert gilt: 

‣ DE_NRW_2799222_0 (Groesbecker Bach) 

Als künstlich gilt: 

‣ DE_NRW_2799242_0 (Bossewässerung, Rindernsche Wässerung) 

‣ DE_NRW_27992_6389 (Große Wässerung) 

‣ DE_NRW_2799244_1721 (Hauptwässerung, Zeelandsche Wässerung) 

‣ DE_NRW_279922_0 (Kranenburger Bach) 

Abbildung 12 berichtspflichtige Gewässer gemäß Umsetzungsfahrplan PE_DEL_1600 o.M. 



3. VERANLASSUNG UND ERFORDERLICHKEIT 

Wie im Rahmen des Kapitels 1 geschildert, benötigt die Gemeinde Kranenburg nach der 

Aktualisierung der Nachrichtlichen Übernahmen, Kennzeichnungen und Hinweise (Stand 

2010/2011), die zur digitalen Umsetzung des Flächennutzungsplanes und Neubekanntmachung 

erfolgt ist, auch eine Aktualisierung der Darstellungen des Flächennutzungsplanes an 

den tatsächlichen Bestand und die aktuellen gemeindlichen Bedürfnisse, um den Flächennutzungsplan 

im Verwaltungs- und politischen Geschehen anwenden zu können. 

Aus diesem Grund stellt die Gemeinde Kranenburg die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes 

auf, die eine Prüfung weitestgehend aller Darstellungen im Gemeindegebiet beinhaltet 

und das Verwaltungsprogramm durch die Teiländerungen zu einem aktuellen Stand 2013 

führt. Vorrangiges Ziel ist die Anpassung der Darstellungen an 

‣ rechtskräftige Innenbereichs-/Ergänzungssatzungen nach § 34 BauGB (Herstellung der 

Übereinstimmung der Bauflächen mit den Innenbereichs-/Ergänzungssatzungen), 

‣ rechtskräftige Bebauungspläne, 

‣ den tatsächlichen infrastrukturellen und sonstigen öffentlichen Bestand an Einrichtungen/Anlagen 

und Nutzungen unter Berücksichtigung der zukünftigen gemeindlichen Bedürfnisse 

‣ den tatsächlichen baulichen Bestand bezogen auf Wohnen, gemischte und gewerbliche 

Nutzungen sowie Sondernutzungen 

‣ den tatsächlichen Bestand bezogen auf die Ausstattung und Nutzung des Freiraumes. 

Die Gemeinde Kranenburg hat den Flächennutzungsplan in der Fassung der Neubekanntmachung 

analog zu dem Ursprungsflächennutzungsplan von 1981/1984 im Maßstab 1 : 

15.000 erarbeitet. Intention war vordringlich das gesamte Gemeindegebiet in einem allgemein 

plotfähigen Blattschnitt (maximale Breite 900 mm) abzubilden. Bei einem Gemeindegebiet 

von 76,92 km² erscheinen deshalb die Darstellungen, insbesondere die Bauflächen, Flächen 

für Gemeinbedarf mit Einrichtungen und Anlagen, Flächen für Ver- und Entsorgung mit 

Zweckbestimmungen sowie Grünflächen mit Zweckbestimmungen im Vergleich zu den Freiraumdarstellungen 

äußerst kleinteilig. Deshalb wurde bereits das Ortszentrum Kranenburg 

auf einer Zusatzkarte im Maßstab 1 : 5.000 herausgezoomt. 

Damit Darstellungen mit bloßem Auge im Papierplot im Maßstab 1 : 15.000 noch erkennbar 

sind, wird deshalb im Rahmen der 37. Änderung die Darstellungsschwelle von 2.000 m² gewählt. 

Gemäß § 8 Abs. 2 BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan so zu 

entwickeln, dass durch ihre Festsetzungen die zugrunde liegenden Darstellungen des Flächennutzungsplanes 

konkreter ausgestaltet und damit zugleich verdeutlicht werden. In den 

maßstäblich exakten Bebauungsplänen sollen solche Festsetzungen getroffen werden, die 

der Grundkonzeption des Flächennutzungsplanes für das Plangebiet entsprechen und damit 

die bauliche Nutzung der Grundstücke im Einzelnen und für jedermann rechtsverbindlich 

regeln. Die verbindliche Regelung zur Nutzung der Grundstücke kann der Flächennutzungsplan 

(mit Ausnahme der Nutzungsregelungen von Grundstücken zur Windenergie) nicht leisten. 

Durch seine generalisierte Form der Darstellung lässt der Flächennutzungsplan Spielraum 

für die Entwicklung von Bebauungsplänen. Mit der Darstellungsschwelle von 2.000 m² 

wird einerseits dem Wunsch der Gemeinde Kranenburg Rechnung getragen, kleinteilige Flä- 



chendarstellungen beizubehalten, anderseits jedoch die Lesbarkeit und die gewünschte 

Maßstäblichkeit des Flächennutzungsplanes gewährleistet. 

Aufgrund des seit der Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes (April 2011) vergangenen 

Zeitraumes wird zudem eine nochmalige Überprüfung der Nachrichtlichen Übernahmen, 

Kennzeichnungen und Hinweise erforderlich. 

Insgesamt wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem vorliegenden Bauleitplanverfahren 

nicht um eine Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes, sondern vordringlich um eine 

Anpassung der Darstellungen im Gemeindegebiet Kranenburg an den heutigen realen 

Bestand handelt, die im Zuge der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes durchgeführt 

werden soll. 

4. DARSTELLUNGEN DER 37. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 

4.1 Vorgehensweise 

Da der Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg im Maßstab 1 : 15.000 vorliegt und 

die Lesbarkeit des Papierplots eingeschränkt ist, wird für das vorliegende Änderungsverfahren 

der Maßstab 1 : 5.000 gewählt. Die Änderungsbereiche werden als Teilgeltungsbereiche 

in der jeweiligen Abgrenzung (rote Abgrenzung mit schwarzer Konstruktionslinie) zunächst 

mit den heutigen Darstellungen im DIN A 3–Format (Kranenburg Blatt 1 - 5, Nütterden Blatt 1 

- 5, Frasselt und Niel jeweils Blatt 1 - 3, Grafwegen, Mehr und Wyler jeweils Blatt 1 und 2, 

Schottheide und Zyfflich jeweils Blatt 1) präsentiert. Die Teilgeltungsbereiche sind bezeichnet 

durch den jeweiligen Ortsteil bzw. dessen Kürzel und eine fortlaufende Nummer: 

Darstellungsänderungen im Bereich der Ortsteile und Kürzel: 

Kranenburg KR 1 - KR 21 

Nütterden ND 1 – ND 22 

Wyler WY 1 – WY 8 

Grafwegen GW 1 - GW 5 

Zyfflich ZY 1 

Niel NL 1- NL 2 

Mehr MR 1 

Frasselt FR 1 - FR 5 

Schottheide SH 1 - SH 3 

Die Teilgeltungsbereiche mit Bezeichnungen finden sich in der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes 

in ihrer jeweiligen Abgrenzung, in den bestehenden Darstellungen und den 

neuen geänderten Darstellungen im DIN A 3-Format (Kranenburg Blatt 1 - 5, Nütterden Blatt 

1 - 5, Frasselt und Niel jeweils Blatt 1 - 3, Grafwegen, Mehr und Wyler jeweils Blatt 1 und 2, 

Schottheide und Zyfflich jeweils Blatt 1) im Maßstab 1 : 5.000 wieder. 

Für die Teilgeltungsbereiche und die dort dargestellten Flächen wird die bestehende Darstellung 

des Flächennutzungsplanes beschrieben und die Realnutzung mit Luftbildauszug 

(Stand 2009) dokumentiert. Dann erfolgt die Beschreibung der neuen geänderten Darstellungen 

sowie Begründung für die Änderungen. 



Es wird darauf hingewiesen, dass im neu bekanntgemachten Flächennutzungsplan der Gemeinde 

Kranenburg (04/2011) Darstellungen nach BBauG als auch aufgrund der Änderungen 

Darstellungen nach BauGB getroffen sind. Kennzeichnungen und Nachrichtliche Übernahmen 

wurden im Zuge der Neubekanntmachung mit dem 2010/2011 bekannten Stand 

aktualisiert und sind nach § 5 Abs. 3 BauGB bzw. § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. mit dem jeweiligen 

Fachgesetz getroffen worden. Zum Teil sind die Darstellungen innerhalb der abgegrenzten 

Teilgeltungsbereiche so kleinteilig, dass sie erst bei starkem Hochzoomen erkennbar 

sind. 

Anpassungen, die sich auf Nachrichtliche Übernahmen und Vermerke beziehen, werden 

ohne Abgrenzung von Teilgeltungsbereichen durch Gegenüberstellung der Nachrichtlichen 

Übernahme / Vermerk aufgrund der Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes 

(04/2011) mit der Nachrichtlichen Übernahme / Vermerk Stand Juli 2013, ebenfalls im 

DIN A 3-Format, abgebildet. Da sich die Anpassung der Nachrichtlichen Übernahmen und 

Vermerke weitestgehend auf große Teilräume des Gemeindegebiets beziehen, wird hier ein 

Maßstab von 1 : 20.000 gewählt. Die Beibehaltung des Maßstabs 1 : 5.000 würde mehrere 

Blätter bei eingeschränkter Nachvollziehbarkeit erfordern. 

Anpassung der Nachrichtlichen Übernahmen und Vermerke und Kürzel im Außenbereich: 

Nachrichtliche Übernahmen und Vermerke NÜ 1 (Blatt 1) 

Unter dem Stichwort NÜ 2 (Kranenburg Blatt 4 und 5, Mehr Blatt 1) werden zwischenzeitlich 

unter Denkmalschutz gestellte Objekte (Baudenkmäler) in den Flächennutzungsplan aufgenommen, 

sofern sie nicht innerhalb der oben genannten abgegrenzten Teilgeltungsbereiche 

liegen (in TG KR 13, KR 14 und ND 17). Dabei handelt es sich ausschließlich um punktförmige 

Nachrichtliche Übernahmen mit ungefährer Lage der Baudenkmäler. 

Weiterhin wird unter der Bezeichnung NÜ 3 (Wyler Blatt 2) die Abgrenzung des NSGs „Düffel-Kellener-Altrhein 

und Flussmarschen“ aufgrund einer Hofstellenausgrenzung (Herausnahme 

aus dem NSG – Aufhebungsfläche gemäß § 5 Abs. 2 der ordnungsbehördlichen Verordnung 

über die Festsetzung des o.g. NSGs Az.: 51.01.01.06 KLE; Bezirksregierung Düsseldorf 

als höhere Landschaftsbehörde, Düsseldorf, den 17.05.2011) im Flächennutzungsplan 

(37. Änderung) korrigiert. 

Unter dem Stichwort NÜ 4 werden Werbeverbotszonen (§ 28 StrWG NRW), bei Kreisstraßen 

20 m, im Flächennutzungsplan (37. Änderung) korrigiert. 

Textliche Kennzeichnungen und Hinweise 

Zusätzlich bestehen Planzeichenerklärungen mit Hinweisen und Kennzeichnungen. Bei Anpassungen 

oder Ergänzungen von Hinweisen und Kennzeichnungen im Vergleich zur Fassung 

der Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes (Stand 04/2011) erscheinen 

diese im Zuge des Verfahrens zur 37. FNP-Änderung in roter Schrift. 

Für die Beschlussfassung wird weiterhin ein Gesamtflächennutzungsplan i.M. 1 : 15.000 

erarbeitet, der dann bekannt gemacht wird. 

Zur 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg wurde ein Umweltbericht 

als Ergebnis der Umweltprüfung erarbeitet. Die Einstufung der neuen Darstellungen 

im Hinblick auf die Notwendigkeit zur Durchführung einer Umweltprüfung, NATURA 

2000- und Artenschutz-Vorprüfung auf Ebene des Flächennutzungsplanes wird im Zuge des 



Umweltberichts zur 37. FNP-Änderung vorgenommen. Für die einzelnen umweltprüfungspflichtigen 

Darstellungsänderungen (Feststellung der Umweltprüfungspflicht auf Grundlage 

der mit der Bezirksregierung Düsseldorf (Mai 2012) abgestimmten Vorgehensweise, vgl. Anlage 

1) innerhalb der Teilgeltungsbereiche bestehen Standortdossiers. In den Standortdossiers 

der umweltprüfungspflichtigen Darstellungsänderungen sind Aussagen zum Thema 

Artenschutz in Form einer Artenschutz-Vorprüfung sowie, sofern eine Betroffenheit vorliegt, 

auch eine NATURA 2000-Vorprüfung enthalten. 

4.2 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Kranenburg 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Kranenburg beschrieben. Sie sind 

jeweils in den Blattnummern 1 bis 5 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, 

Kennzeichnungen / neue Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, Kennzeichnungen) 

dargestellt. 

4.2.1 Teilgeltungsbereich KR 1 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich KR 1 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, westlich der Ortslage 

Kranenburg, an der Staatsgrenze zu den Niederlanden, nördlich des Einzelwohnhauses „Kiwitt“ 

sowie des Schwarzländer Weges und umfasst ca. 0,64 ha. 

Bisherige Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen des Flächennutzungsplanes 


Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG (ca. 0,64 ha) 

Landschaftsschutzgebiet nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG und LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 

Realnutzungen o.M. 

Wald (Laubwald) i.S. des LFoG NRW 

KR 1 



Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen der 37. Änderung des 

Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg 

Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9b BauGB (ca. 0,64 ha) 


Übernahme 

Begründung für die Darstellungsänderungen 

Die Darstellungsänderung erfolgt aus Gründen der Bestandsanpassung. Die Realnutzung 

Wald nach LFoG NRW wird in den Flächennutzungsplan aufgenommen. Es wird darauf hingewiesen, 

dass die Darstellungsänderung von Flächen für die Landwirtschaft in Flächen für 

Wald neben der Bestandsanpassung auch im Sinne von § 1 Abs. 4 BauGB als Anpassung 

an die Ziele der Raumordnung zu verstehen ist, da der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf 

(GEP 99) hier einen Waldbereich darstellt. 

Bilanz 

Teilgeltungsbereich 

in ha 

Größe 

KR 1 0,64 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

Flächen für die Landwirtschaft 0,64 -0,64 

Flächen für Wald 0,64 0,64 





Kranenburg, nordwestlich der Hofanlage Elsenhof sowie nördlich des Schwarzländer Weges 

und umfasst ca. 1,47 ha. 





Übernahme 


Wald (Laubwald) i.S. des LFoG NRW, im Norden und Westen der Fläche Entwässerungsgräben 

KR 2 





Übernahme 



Wald gemäß LFoG NRW wird in den Flächennutzungsplan aufgenommen. Es wird darauf 

hingewiesen, dass die Darstellungsänderung von Flächen für die Landwirtschaft in Flächen 

für Wald neben der Bestandsanpassung auch im Sinne von § 1 Abs. 4 BauGB als Anpassung 

an die Ziele der Raumordnung zu verstehen ist, da der derzeit geltende Regionalplan 

Düsseldorf (GEP 99) hier einen Waldbereich darstellt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 2 1,47 






Der Teilgeltungsbereich KR 3 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, zwischen Kranenburg 

und Wyler, nördlich der K 14 (Nimweger Straße), südlich des Kranenburger Baches und umfasst 

ca. 1,86 ha. 




Ein Teil des Teilgeltungsbereiches ist nach § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB gekennzeichnet als Flächen, 

deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind. 



KR 3 




Ein Teil des Teilgeltungsbereiches ist nach § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB gekennzeichnet als Flächen, 

deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind. 



Wald nach LFoG NRW wird in den Flächennutzungsplan aufgenommen. Der derzeit geltende 

Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) stellt Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung 

mit Bereich zum Schutz der Natur dar. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung 

aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 

des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald vermehren). Die tatsächliche Abgrenzung 

des Naturschutzgebiets und des Vogelschutzgebiets ergeben sich aus dem Landschaftsplan 

bzw. nach EU-Recht. 

Ein Teil des Teilgeltungsbereiches ist gekennzeichnet als Flächen, deren Böden erheblich 

mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind. 



Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 3 1,86 





4.2.4 Teilgeltungsbereich KR 4 (Thema Darstellung Flächen für Wald, Korrektur Flächen 

für Bahnanlagen) 


Kranenburg, nördlich der ehemaligen Bahnstrecke und umfasst ca. 2,76 ha. 




Flächen für Bahnanlagen gemäß § 5 Abs. 4 i.V.m. AEG (ca. 2,10 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 


Übernahme 


Wald (Laubwald) i.S. des LFoG NRW und Flächen für Bahnanlagen mit Gleiskörper und Gehölzen 

(stillgelegt) 

KR 4 




Flächen für Bahnanlagen gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG als Nachrichtliche Übernahme 

(ca. 2,31 ha) 

Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 a BauGB (ca. 0,02 ha) 


Übernahme 


Die Darstellungsänderung erfolgt aus Gründen der Bestandsanpassung und Korrektur der 

graphischen Darstellung. Die Realnutzung wird in den Flächennutzungsplan aufgenommen 

durch Flächen für Bahnanlagen, Wald i.S. des LFoG NRW und Flächen für die Landwirtschaft. 

Waldbestände im Bereich von Bahnanlagen/randlich des Gleiskörpers finden keine 



Berücksichtigung. Die Abgrenzung der Bahnanlagen erfolgt auf Grundlage der DGK 5. Die 

Darstellung der Bahnanlagen ist trotz Einstellung des Bahnverkehrs weiterhin im Flächennutzungsplan 

aufgrund der entsprechenden Zielformulierung im REP Düsseldorf (Schienenweg 

für den überregionalen und regionalen Verkehr) vorzuhalten. Kleinere Waldflächen, wie 

dargestellt, stimmen mit der regionalplanerischen Zielsetzung Allgemeiner Freiraum- und 

Agrarbereich in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte 

Erholung überein. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 4 2,76 

Flächen für die Landwirtschaft 0,66 Flächen für die Landwirtschaft 0,02 -0,64 


Bahnanlagen 2,10 Bahnanlagen 2,31 0,21 




Landwirtschaft) 

Der Teilgeltungsbereich KR 5 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, südlich der Ortslage Kranenburg, 

südlich und östlich Haus Kreuzfurth, erschlossen durch den Weg Kreuzfurth und 

umfasst ca. 16,09 ha . 



Flächen für die Forstwirtschaft (ca. 11,95 ha) 

Flächen für die Landwirtschaft (ca. 4,06 ha) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG 

Wasserflächen, Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und Regelung des 

Wasserabflusses (sonstige Gewässer: hier Groesbecker Bach) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 

BBauG sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG/ LWG NRW (ca. 0,08 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 

Landschaftsschutzgebiet nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 


Wald (Laub-, Nadelwald) i.S. des LFoG NRW und landwirtschaftliche Flächen (Grünland), 

Groesbecker Bach und Entwässerungs-Gräben, Wirtschaftswege 

KR 5 



Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB (ca. 1,31 ha) 

Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 b BauGB (ca. 14,70 ha) 




Wasserabflusses (sonstige Gewässer: hier Groesbecker Bach) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 

BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG/LWG NRW (ca. 0,08 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 


Übernahme 



Wald i.S. des LFoG NRW und landwirtschaftlich genutzte Flächen werden in den Flächennutzungsplan 

aufgenommen. Für eine nördliche Teilfläche ist langfristig das bisherige Ziel 

Wald nicht zu realisieren, deshalb erfolgt hier die Darstellung Flächen für die Landwirtschaft. 

Die tatsächlich bewaldeten Flächen werden als solche dargestellt. 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Groesbecker Bach ein berichtspflichtiges Gewässer 

nach EU-Wasserrahmenrichtlinie darstellt (vgl. Umsetzungsfahrplan in der Regionalen Kooperation 

Kleve-Landesgrenze für die Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet 

des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze). Der Groesbecker Bach ist in der Übersichtskarte 

Risikogewässer der Bezirksregierung Düsseldorf nicht als Risikogewässer eingestuft (Gewässer 

ohne Risiko). 

Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass die Darstellungsänderungen mit der Anpassung 

der Flächen für die Landwirtschaft und Flächen für Wald neben der Bestandsanpassung 

auch im Sinne von § 1 Abs. 4 BauGB als Anpassung an die Ziele der Raumordnung zu verstehen 

ist, da der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) hier einen Waldbereich 

darstellt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 5 16,09 

Flächen für die Forstwirtschaft 11,95 Flächen für Wald 14,70 2,75 


Wasserflächen (Groesbecker 

Bach) 

0,08 Wasserflächen (Groesbecker 

Bach) 

0,08 0,00 




Landwirtschaft, Streichung Abgrabungen und Brunnen) 


am Nordrand des Reichswaldes und umfasst ca. 8,83 ha 



Flächen für die Forstwirtschaft (ca. 5,11 ha) 

Flächen für die Landwirtschaft (ca. 3,65 ha) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG (davon 2,66 ha 

in Überlagerung Flächen für Abgrabungen gemäß § 5 Abs. 7 BBauG) 

Flächen für Versorgungsanlagen oder für die Verwertung oder Beseitigung oder festen Abfällen 

(als symbolische Darstellung) Zweckbestimmung Brunnen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 

BBauG (ca. 0,07 ha) 


Übernahme 


abgeschlossene und inzwischen bewaldete Abgrabung, Wald (Laub-, Mischwald) i.S. des 

LFoG NRW, aufgegebener Brunnen, Waldwege, dem Reichswald vorgelagerte landwirtschaftliche 

Nutzfläche (Ackerfläche) 

KR 6 






Übernahme 





Wald und Flächen für die Landwirtschaft werden in den Flächennutzungsplan aufgenommen. 

Die Brunnen sind aufgegeben und die Abgrabung ist abgeschlossen sowie bewaldet. Die 

Darstellung Wald bezieht sich auf Bereiche, die tatsächlich i.S. des LFoG NRW bewaldet 

sind. Für die restlichen Flächen werden Flächen für die Landwirtschaft dargestellt, da eine 

Aufforstung i.S. Flächen für Wald hier planerisch nicht zu realisieren ist und der Eigentümer 

auch zukünftig eine landwirtschaftliche Nutzung ausüben möchte. 

Die im Rahmen der Änderung getroffenen Darstellungen entsprechen dem derzeit geltenden 

Regionalplan Düsseldorf (GEP). Die nördliche Waldkante gemäß Darstellungen der 37. FNP- 

Änderung entspricht der Waldkontur gemäß Regionalplandarstellung Waldbereich (nördlicher 

Reichswald). Lediglich für die westlichen Teile der ehemaligen Abgrabung zeigt der 

Regionalplan Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich. Ein Ziel Bereich zur Sicherung und 

Abbau oberflächennaher Bodenschätze besteht im Regionalplan für die ehemalige Abgrabung 

nicht. Die FNP-Darstellungsänderungen entsprechen somit den Zielen der Raumordnung. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 6 8,83 

Flächen für Abgrabung (Überlagerung 

2,66 -2,66 

Fläche für die Land- 

wirtschaft) 

Flächen für die Forstwirtschaft 5,11 Flächen für Wald 7,47 2,36 


Flächen für Versorgungsanlagen 

0,07 -0,07 

Brunnen 



4.2.7 Teilgeltungsbereich KR 7 (Thema Umwandlung Gewerbliche Bauflächen in 

Wohnbauflächen) 


südlich des Drüller Weges und umfasst ca. 0,21 ha. 



Gewerbliche Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO (ca. 

0,21 ha) 


derzeit bebaute Fläche (u.a. Betriebsleiterwohnhaus mit Garten) mit aufgegebener gewerblicher 

Nutzung 

KR 7 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (ca. 0,21 

ha) 


Ein Bebauungsplan besteht für die bisherige gewerbliche Baufläche nicht. Westlich und südlich 

grenzt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 55/1 (Allgemeines Wohngebiet, Einzel- und 

Doppelhäuser, I Vollgeschoss und GRZ 0,4) an. Der Eigentümer des betroffenen Flurstücks 

Gemarkung Kranenburg, Flur 21, Flurstück 366 hat Interesse bekundet, sein derzeit weitestgehend 

ungenutztes Gewerbegrundstück einer Wohnbebauung (drei potenzielle Baugrundstücke, 

davon das nördliche Baugrundstück bereits mit Betriebsleiterwohnhaus bebaut) 

zuzuführen. Für die Gemeinde Kranenburg besteht durch die Flächennutzungsplanänderung 

der Vorteil, dass die Erschließung des angrenzend neu entstehenden Wohngebietes aufgrund 

der beiden zusätzlichen Baumöglichkeiten wirtschaftlicher wäre. Die immissionsrechtliche 

Situation wurde überschlägig im Auftrag der Gemeinde durch das Büro Uppenkamp 

und Partner (Gutachter im Rahmen des BP Nr. 55/1) geprüft. Bezogen auf den Schallschutz 



sind nach derzeitigem Kenntnisstand keine Überschreitungen der Orientierungswerte der 

DIN 18.005 Schallschutz im Städtebau zu verzeichnen. Die Geruchssituation ist aufgrund der 

in unmittelbarer Nähe vorhandenen Bäckerei im Rahmen der Änderung und Erweiterung des 

Bebauungsplanes Nr. 55/1 zu prüfen. Ebenfalls ist die Immissionssituation bezogen auf Lärm 

konkret nachzuweisen. Ggf. sind in diesem Zuge Maßnahmen zum Schutz der geplanten 

Wohnbebauung zu treffen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR7 0,21 

Gewerbliche Bauflächen 0,21 -0,21 

Wohnbauflächen 0,21 0,21 

Hinweis: Notwendigkeit zur Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 55/1 mit 

konkretem Immissionsnachweis 




Landwirtschaft, Streichung Brunnen und Wasserwerk) 


am Nordrand des Reichswaldes, beidseits des Genneper Weges (Waldweg) und 

umfasst ca. 1,13 ha. 



Flächen für die Forstwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG (ca. 1,07 ha) 


Zweckbestimmung Brunnen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG (ca. 0,07 ha) 

Wasserwerk als symbolische Darstellung ohne Fläche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG 


Übernahme 


Bebauter Bereich östlich des Genneper Weges (ehemalige Zollhaussiedlung mit Wohnnutzung), 

Wald i.S. des LFoG NRW, Waldparkplatz 

KR 8 



Flächen für die Landwirtschaft im Bereich der Bebauung gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB 

östlich des Genneper Weges (ca. 0,64 ha) 

Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9b BauGB westlich des Genneper Weges (ca. 0,49 

ha) 


Übernahme 



wird in den Flächennutzungsplan aufgenommen. Die Brunnennutzung ist entfallen, ein Was- 



serwerk besteht nicht und es besteht auch zukünftig kein Bedarf für ein Wasserwerk an dieser 

Stelle. Entsprechend werden die Symbole aus dem Flächennutzungsplan gestrichen. Der 

bebaute, zu Wohnbauzwecken genutzte Bereich der ehemaligen Zollhaussiedlung ist als 

Außenbereichsnutzung im Rahmen Flächen für die Landwirtschaft und nicht als Wald einzustufen. 

Es handelt sich um eine Darstellungskorrektur, ohne dass reale Waldflächen verloren 

gehen. Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) zeigt für den Reichswald 

Waldbereich als Ziel, wobei insbesondere im Norden auch die vorhandenen Bebauungen 

Hövel und die ehemalige Zollhaussiedlung vom Waldbereich erfasst sind. Ein Verstoß gegen 

die Ziele der Raumordnung lässt sich nicht ableiten, da der Regionalplan nicht parzellenscharf 

ist. 

Für den westlichen Teilbereich des Geltungsbereiches wird die Darstellung Wald analog der 

Realnutzung beibehalten. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 8 1,13 

Flächen für die Forstwirtschaft 1,07 Flächen für Wald 0,49 -0,58 


oder für die Verwertung 

oder Beseitigung oder 

festen Abfällen Zweckbestimmung 

Brunnen 

Symbol Wasserwerk 

0,06 

Flächen für die Landwirtschaft 0,64 0,58 



4.2.9 Teilgeltungsbereich KR 9 (Thema Darstellung Wohnbauflächen anstatt Gemischter 

Bauflächen, Korrektur sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen 

und Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich KR 9 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, innerhalb der westlichen 

bebauten Ortslage Kranenburg südlich der Nimweger Straße, östlich der Maximilian-Kolbe- 

Straße und im Weiteren Hettsteeg und umfasst ca. 4,43 ha. 



Gemischte Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca. 

1,51 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Maximilian-Kolbe-Straße, Hettsteeg) 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,92 ha) 


Flächen für Bahnanlagen (§ 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG als Nachrichtliche Übernahme (ca. 

0,30 ha) 

Landschaftsschutzgebiet tw. gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG und LG NRW als 

Nachrichtliche Übernahme 


Bebauter Bereich mit Gärten östlich der Maximilian-Kolbe Straße (vordringlich Wohnnutzung 

auf ehemals als Gartencenter genutzten Flächen), Bebauung und Erschließung hat sich auf 

Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 15/I (Richters Gut) vollzogen. 

KR 9 



Dreieckige Wiesenfläche mit einzelnem Gehölzaufwuchs und im Süden und Osten begleitendem 

Graben zwischen der aufgegebenen Bahnlinie im Süden, der Straße Hettsteeg im 

Osten und Norden, Wiesenflächen mit einzelnen Gehölzen zwischen den Verkehrsflächen, 

Bahnanlagen mit Gleiskörper und Gehölzen, Straßenflächen Hettsteeg 



Wohnbauflächen als Bestandsdarstellung einschließlich Maximilian-Kolbe-Straße sowie 

Wohnbauflächen zwischen Hettsteeg und Bahnanlagen (Dreieck als erstmalige Darstellung; 

Restflächen) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs.1 BauNVO (ca. 2,18 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraße (Hettsteeg) gemäß Ausbauplanung 

als erstmalige Darstellung gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 1,13 ha) 

Flächen für die Landwirtschaft südlich der Bahnlinie (Rücknahme der örtlichen Hauptverkehrsstraße 

Hettsteeg) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB (ca. 0,23 ha) 

Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9b BauGB südlich der ehemaligen Bahnlinie (ca. 

0,52 ha) 

Flächen für Bahnanlagen westlich und östlich des neu auszubauenden die Bahn oberirdisch 

querenden Hettsteeges gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG als Nachrichtliche Übernahme 

(ca. 0,37 ha) 

Landschaftsschutzgebiet gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG und LG NRW als 



Die Darstellungsänderung erfolgt für die Maximilian-Kolbe-Straße und des östlich angrenzenden 

Wohngebietes aus Gründen der Bestandsanpassung, da nach Aufgabe des dort 

ehemals vorhandenen Gartencenters Wohnbebauung auf Grundlage des rechtskräftigen 

Bebauungsplanes Nr. 15 – Richtersgut I - entstanden ist. Die Maximilian-Kolbe-Straße ist 

kein sonstiger überörtlicher und örtlicher Hauptverkehrszug, sondern besitzt nur Erschließungsfunktion 

für die angrenzenden Wohngebiete. Gleichzeitig wird die durch die Gärten der 

Wohngebiete führende Straßentrasse zurückgenommen, da die Maximilian-Kolbe-Straße 

abweichend errichtet wurde. Die Realnutzung wird in den Flächennutzungsplan aufgenommen. 

Aufgrund der vorliegenden Straßenausbaupläne für den Hettsteeg südlich der Nimweger 

Straße bis zur niederländischen Grenze mit oberirdischer Querung der ehemaligen Bahnlinie 

erfolgt ebenfalls eine Bereinigung der Darstellungen und Korrektur der örtlichen Hauptverkehrsstraße 

Hettsteeg. 

Die dreieckige Wiesenfläche mit einzelnem Gehölzaufwuchs und begleitendem Graben im 

Süden stellt eine Restfläche am Rande des Siedlungsbereiches dar, die erstmals als Wohnbaufläche 

einschließlich der nördlichen und westlichen Verkehrsflächen Hettsteeg dargestellt 

wird. Eine landwirtschaftliche Nutzung ist nicht mehr gegeben, sodass die Darstellung Fläche 

für die Landwirtschaft aufgegeben wird. Im Übrigen ist die Dreiecksfläche nach § 34 BauGB 

als Innenbereich einzuschätzen und voll erschlossen, sodass Baugenehmigungen nach § 34 

BauGB ausgesprochen werden könnten. Zudem ist die Fläche innerhalb des für Kranenburg 

im derzeit geltenden Regionalplanes Düsseldorf (GEP) dargestellten ASB gelegen. 



Die südlich der Bahnflächen liegenden Gehölzflächen sind als Wald i.S. des LFoG NRW 

einzuschätzen und werden deshalb als Flächen für Wald dargestellt. Der derzeit geltende 

Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) stellt südlich der Bahnlinie Allgemeiner Freiraum- und 


Erholung dar. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald 

lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes 

entspricht (Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 9 4,43 

Sonstige überörtliche und 

örtliche Hauptverkehrsstraßen 

(Maximilian-Kolbe-Straße, 

Hettsteeg) 

0,92 Sonstige überörtliche und 


(Hettsteeg) 

1,13 0,21 

Gemischte Bauflächen 1,51 -1,51 







4.2.10 Teilgeltungsbereich KR 10 (Thema Darstellung Flächen für Gemeinbedarf / Entsorgung/ 

Anpassung Wohnbauflächen an § 34 BauGB-Satzung und Rücknahme 

Grünfläche „Parkanlage“) 

Der Teilgeltungsbereich KR 10 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, östlich der Tiggelstraße 

beidseits des Kranenburger Baches innerhalb der westlichen bebauten Ortslage Kranenburg 

nördlich der Nimweger Straße und umfasst ca. 4,30 ha. 



Der Geltungsbereich ist bereichsweise vormals durch die 6., 10. und 26. FNP-Änderung erfasst. 

Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 BauNVO (ca. 1,22 ha) 

Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf „Feuerwehrgemäß § 5 Abs. 2 Nr. 

2 BBauG sowie § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB“ (ca. 1,21 ha) 


Zweckbestimmung Pumpwerk gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG (ca. 0,39 ha) 

Grünflächen Zweckbestimmung Parkanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,93 ha) 


Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 10 BauGB (ca. 0,01 ha) 

Wasserflächen (sonstiges Gewässer), Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz 

und Regelung des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 BBauG sowie § 5 Abs. 4 

BauGB i.V.m. § LWG NRW – hier Kranenburger Bach (ca. 0,27 ha) als Nachrichtliche Übernahme 


KR 10 

Baulich genutzter Bereich des gemeindlichen Bauhofes einschließlich Lager- und Freiflächen 

(Lager-/Krautplatz) sowie der Feuerwehr und Wohnheim für Asylbewerber und Obdachlose, 

Pumpwerk, Baumreihen (Pappelreihe im Norden, standortgerechte Laubgehölze entlang der 



westlichen Grenze) und zwei Storchenhorste, Kranenburger Bach mit begleitenden Gehölzstreifen, 

Gartenflächen nebst Wohnbebauung nördlich der Nimweger Straße (K 44) 



Nördlich des Kranenburger Baches 

Flächen für Gemeinbedarf „Bauhof“, „Feuerwehr“ und „soziale Einrichtung i.S. Wohnheim 

Asylbewerber/Obdachlose“ gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 1,28 ha) 

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie 

Ablagerungen Zweckbestimmung Pumpwerk als Symbol gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB (ca. 

0,39 ha) 

Öffentliche Grünflächen mit Zweckbestimmung Lager-/Krautplatz (ca. 0,23 ha) 

Kranenburger Bach als Wasserflächen (sonstiges Gewässer), Flächen für die Wasserwirtschaft, 

den Hochwasserschutz und Regelung des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 

BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. § LWG NRW (ca. 0,27 ha) – ohne Änderung als 


Aufgrund der Kleinteilig- und Kleinflächigkeit der bisherigen Darstellung Flächen für Maßnahmen 

zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (mit bloßem 

Auge weder im Maßstab 1 : 15.000 noch 5.000 erkennbar) wird diese Darstellung nicht in die 

37. FNP-Änderung übernommen. 

Südlich des Kranenburger Baches 

Bereinigung der Darstellung Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 

1 BauNVO durch u.a. Anpassung der nördlichen Abgrenzung an die rechtsgültige Satzung 

nach § 34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 



unter Berücksichtigung zwei weiterer bebauter Grundstücke als Wohnbauflächen gemäß 

bisheriger Darstellung Wohnbauflächen (ca. 1,28 ha) 

Rücknahme der Darstellung Grünfläche Zweckbestimmung „Parkanlage“ zugunsten Flächen 

für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB (ca. 0,85 ha) 


Nördlich des Kranenburger Baches: 

Der genutzte eingezäunte Bereich der Feuerwehr, Bauhof einschließlich Pumpwerk, Freiund 

Lagerflächen und Wohnheim für Asylbewerber und Obdachlose nördlich des Kranenburger 

Baches ist im derzeit geltenden Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) als Allgemeiner 

Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung mit Bereich zum Schutz der Landschaft und 

landschaftsorientierte Erholung dargestellt. Angrenzend erstrecken sich nach Norden Bereiche 

zum Schutz der Natur. Der Übergang zwischen dem o.g. Bereich in den Freiraum mit 

Schutzgebietsfestsetzungen (NSG Düffel – Kellener Altrhein, VSG „Unterer Niederrhein“) 

wird durch eine vorhandene Pappelreihe im Westen entlang eines Grabenlaufes sowie eines 

weiteren Grabenlaufes im Nordosten gebildet. 



Die Feuerwehr als Fläche für Gemeinbedarf sowie die Versorgungsfläche Pumpwerk waren 

bereits im Ursprungsflächennutzung an den beschriebenen Stellen verortet und dargestellt. 

Für die Nutzungen Feuerwehr, Bauhof einschließlich Pumpwerk, Frei- und Lagerflächen und 

Wohnheim für Asylbewerber und Obdachlose bestehen rechtsgültige Baugenehmigungen/Genehmigungen. 

Insofern handelt es sich trotz flächiger Ausdehnung der o.g. Nutzungen 

i.V.m. mit der gemeindlichen Absicht, diese in der realen Ausdehnung und Intensität zu 

sichern nicht um eine Grundlage für später zu erteilende Baugenehmigungen oder sonstige 

Genehmigungen mit neuen Eingriffen. 

Die o.g. benannten Darstellungen wurden getroffen, um einerseits die vorhandenen Nutzungen 

Feuerwehr, gemeindlicher Bauhof einschließlich der Flächen für das Pumpwerk sowie 

der zugehörigen Frei-/Lagerflächen und das Wohnheim für Asylbewerber und Obdachlose 

bauleitplanerisch im Flächennutzungsplan abzusichern. Die Nutzung Bauhof stellt insgesamt 

flächenbezogen die dominante Nutzung dar. Untergeordnet besteht nördlich des Kranenburger 

Baches, an der Westgrenze der Gemeinbedarfsdarstellung außerdem die Nutzung 

Wohnheim Asylbewerber/Obdachlose. Diese stellt an sich keine klassische Gemeinbedarfsnutzung 

dar, da sie auch in anderen Bauflächen (Wohnbauflächen und Gemischten Bauflächen) 

zulässig ist. Aufgrund der untergeordneten Nutzungsart wird das Wohnheim durch das 

Planzeichen soziale Einrichtung mit entsprechender Erläuterung in die getroffenen Darstellungen 

Flächen für Gemeinbedarf „Bauhof“ und „Feuerwehr“ integriert. Die Bezirksregierung 

Düsseldorf (Dez. 32) hat einer Ausdehnung der Gemeinbedarfsfläche auf die reale Ausdehnung 

aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Düffel – Kellener Altrhein 

/Vogelschutzgebietes „Unterer Niederrhein“ sowie aufgrund des Freiraumzieles Allgemeiner 

Freiraum- und Agrarbereich bedingt durch landesplanerische Bedenken nicht zugestimmt. 

Die im Rahmen der 37. FNP-Änderung für den Bereich nördlich des Kranenburger Baches 

getroffenen Darstellungen basieren auf einem Kompromiss zwischen dem Anspruch der 

Gemeinde Kranenburg die Nutzungen bauleitplanerisch in ihrer realen Ausdehnung zu sichern 

und den landesplanerischen bzw. regionalplanerischen Vorgaben. 

Die Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Natur- und Landschaft, 

die im FNP lediglich als Symbol erkennbar ist und einen ca. 10 m breiten Streifen als 

baumbestandene Eingrünungszone mit standortgerechten Gehölzen und Hecken sichern 

sollte, ist aufgrund ihrer Kleinteiligkeit (10 m Breite = im Maßstab 1 : 15.000 kleiner 1 mm/ = 

im Maßstab 1 : 5.000 2 mm im Flächennutzungsplan nur bei extremen Hochzoomen überhaupt 

darstellbar und in den genannten Maßstäben nicht bzw. kaum als solche zu identifizieren. 

Der Erhalt der Gehölze wird durch die Herausnahme der Darstellung aus dem FNP nicht 

in Frage gestellt, sondern ist durch die gesetzlichen Bestimmungen des Landschaftsgesetzes 

NRW (LG NRW) gesichert. Eine Beseitigung wäre nur unter Zustimmung der Unteren 

Landschaftsbehörde des Kreises Kleve unter Leistung eines landschaftspflegerischen Ausgleiches/Ersatzes 

möglich. Zudem muss eine getroffene Darstellung eindeutig lesbar und 

zuordbar sein, dies ist im vorliegenden Fall nicht möglich. Aus diesem Grund wird mit den 

Darstellungen der 37. FNP-Änderung unter Berücksichtigung des Originalmaßstabes 1 : 

15.000 auch eine Darstellungsschwelle von mindestens 2.000 m² eingeführt. 

Die zum Bauhof zugehörigen Frei- und Lagerflächen werden seit Jahrzehnten, vorwiegend 

als Krautplatz, also als Lagerplatz für Schnittgut und organische Materialien, genutzt. Die 

Darstellung als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung Lager-/Krautplatz sichert 



einerseits die reale Nutzung und Ausdehnung. Andererseits bleibt im Übergang zum Freiraum 

mit NSG/VSG eine bauliche Nutzung untersagt. 

Die Beibehaltung der Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung 

sowie Ablagerungen Zweckbestimmung Pumpwerk als Symbol gemäß § 5 

Abs. 2 Nr. 4 BauGB räumt der Nutzung Pumpwerk Gewicht ein und begrenzt die Darstellungsausdehnung 

des Bauhofes. Real ist eine strikte Trennung der Bauhofflächen von der 

Nutzung Pumperwerk nicht möglich, da auch die Versorgungsflächen durch den Bauhof genutzt 

werden. 

Die Darstellung des Kranenburger Baches als Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz 

und die Regelung des Wasserabflusses bleibt ohne Änderung erhalten. 

Die südlich des Kranenburger Baches dargestellte Grünfläche Zweckbestimmung Parkanlage 

wird aufgegeben, da es sich weitestgehend um private Gartenflächen der Wohnbebauung 

an der Nimweger Straße handelt. Die Realisierung einer Parkanlage auf der Südseite des 

Kranenburger Baches ist planerisch nicht mehr beabsichtigt und aufgrund der Vielzahl der 

Privatgrundstücke auch nicht mehr realisierungsfähig für die Gemeinde. Es besteht lediglich 

ein Weg nördlich des Kranenburger Baches. Die privaten Gartenflächen werden analog der 

Gartenflächen der Gemischten Bauflächen zwischen der Klever Straße im Süden und der 

Steinwässerung und Moorwässerung im Norden als Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 

5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB dargestellt, um dem Gleichbehandlungsgrundsatz zu folgen. In diesem 

Zuge wird die nördliche Grenze der Wohnbaufläche nördlich der Nimweger Straße an 

die nördliche Grenze der Satzung nach § 34 BauGB angepasst. Die außerhalb des Satzungsbereiches 

gelegenen zwei bebauten Wohnbaugrundstücke verbleiben als Wohnbaufläche 

wie bisher. Hier wird die nördliche Grenze in Fortführung der Satzungsabgrenzung 

gewählt. 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Kranenburger Bach ein berichtspflichtiges Gewässer 

nach EU-Wasserrahmenrichtlinie darstellt (vgl. Maßnahmen des Umsetzungsfahrplanes in 

der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die Planungseinheit PE_DEL_1600 im 

Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze). Der Kranenburger Bach ist in 

der Übersichtskarte Risikogewässer der Bezirksregierung Düsseldorf nicht als Risikogewässer 

eingestuft. Der Teilgeltungsbereich befindet sich innerhalb des überschwemmungsgefährdeten 

Gebiets (= deichgeschütztes Gebiet). Weder Bund, Land noch die Gemeinden 

haften für Schäden an privaten Gebäuden und Grundstücken, die durch Hochwasser hervorgerufen 

werden. Die potenziell Betroffenen müssen selbst – soweit möglich – Eigenvorsorge 

treffen und sich vor Auswirkungen des Hochwassers (bei Deichbruch oder Hochwasser an 

sonstigen Fließgewässern) schützen. Es wird darauf hingewiesen, dass durch die vorliegende 

Teil-FNP-Änderung kein neues Bauland in den überschwemmungsgefährdeten Gebieten 

im Flächennutzungsplan dargestellt wird. Eine Rücknahme der Wohnbauflächen aus Gründen 

des Risikos Hochwasser besteht als Alternative aufgrund der bestehenden ortskernnahen 

Bebauung nicht. 



Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 10 4,30 

Wohnbauflächen 1,22 Wohnbauflächen (§ 34 BauGB 

Anpassung) 

Flächen für Gemeinbedarf 

Feuerwehr 


oder für die Verwertung 

oder Beseitigung oder 

festen Abfällen Zweckbestimmung 

Pumpwerk 

1,28 0,06 

1,21 Flächen für Gemeinbedarf 

Feuerwehr, Bauhof und soziale 

Einrichtung i.S. Wohnheim 

Asylbewerber / Obdachlose 

1,28 0,07 

0,39 Flächen für Versorgungsanlagen, 

0,39 0,00 

für die Abfallentsor- 

gung und Abwasserbeseitigung 

sowie Ablagerungen 

Zweckbestimmung Pumpwerk 

als Symbol 

0,27 Wasserflächen (Kranenburger 0,27 0,00 

Bach) 

0,01 0,00 -0,01 

Wasserflächen (Kranenburger 

Bach) 

Flächen für Maßnahmen zum 

Schutz, zur Pflege und zur 

Entwicklung von Natur und 

Landschaft 

Grünflächen Parkanlage 0,93 0,00 -0,93 

0,00 öffentliche Grünfläche der 

Gemeinde Kranenburg mit der 

Zweckbestimmung Lager- 

/Krautplatz 

0,23 0,23 

Flächen für die Landwirtschaft 0,27 Flächen für die Landwirtschaft 0,85 0,58 



4.2.11 Teilgeltungsbereich KR 11 (Thema Anpassung Wohnbau- und Gemischte Bauflächen, 

Grünflächen und sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen, 

erstmalige Sicherung Wohnmobilstellplatz) 

Der Teilgeltungsbereich KR 11 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, zwischen der Tiggelstraße 

im Westen, südlich der Straße Alde Börg, der Straße Großen Haag im Osten und 

dem Kranenburger Bach sowie der Großen Straße/Nimweger Straße bzw. der Klever Straße 

im Süden und umfasst ca. 21,07 ha. 



Der Geltungsbereich wurde vormals durch die 1., 3., 4., 5, 21., 22., 23. und 29. FNP- 

Änderung mehrfach überplant. 


ha) 

Gemischte Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca. 

2,23 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Schule gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 1,02 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (z.T. bestehend / geplant: Tiggelstraße, 

Alde Börg, Großen Haag, Waschwall) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 2,43 

ha) 

Parkplatz (Flächen) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 0,65 ha) 

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie 

Ablagerungen „Abwasser Regenrückhaltebecken“ gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB (ca. 0,14 

ha) 

Grünflächen (Zweckbestimmung öffentlich) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (Überlagerung 

des Bodendenkmals als Nachrichtliche Übernahme gemäß § 5 Abs. 4 BauGB sowie DSchG 

NRW flächig) (ca. 2,76 ha), 

Grünflächen (Zweckbestimmung privat) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 0,64 ha) 

Grünflächen Zweckbestimmung Sportplätze, Bolzplatz und Parkanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 

5 BauGB (ca. 4,82 ha) 



Wasserabflusses (hier sonstiges Gewässer: Kranenburger Bach) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 

BBauG sowie § 5 Abs. 4 i.V.m. WHG, LWG NRW als Nachrichtliche Übernahme (ca. 0,25 

ha) 


‣ Straßen: Tiggelstraße, Alde Börg, Großen Haag, Kreisverkehre Klever Straße/ Großen 

Haag sowie Tiggelstraße/Nimweger Straße/Große Straße, Zum Hallenbad, Zufahrt 

Parkplatz, Waschwall 



‣ Westlich der Tiggelstraße Freiflächen mit Charakter Mähwiese (Freihaltung aufgrund 

einer nach Luftbildbefund vorhandenen mittelalterlichen Burganlage/ Motte), landwirtschaftliche 

Hofanlage (Nebenerwerb) mit anschließenden Pferdeweiden, daran anschließend 

bis zur Straße „Zum Hallenbad“ ein weitestgehend bebautes Wohngebiet mit 

Freiflächen, die als Spielplatz genutzt werden, Parkplatz und die Gemeinschaftsgrundschule 

Christophorus Schule mit Gebäuden, Turnhalle und zugehörigen Freiflächen 

‣ Östlich der Straße „Zum Hallenbad“: eine als Wohnmobilstellplatzanlage genutzte allseits 

eingegrünte Freifläche im Bereich des rückgebauten Hallenbads (30 Stellplätze auf 

Schotterrasen ganzjährig zur Verfügung, 12 Anschlussmöglichkeiten für Strom und 

Wasser gegen Münzeinwurf angeboten, Abwasserentsorgung in wenigen 100 m Entfernung 

gegen Münzeinwurf) 

‣ Südlich der „Alde Börg“ bis zum Kranenburger Bach: Bolzplatz, zwei Sportplätze mit 

Umkleiden/Sanitär, sechs Tennisplätze, Freifläche (Wiese), weitestgehend geschotterte 

Fläche, die mit Toren bestanden ist (östlich der Schule) und als Festplatz genutzt wird 

‣ Westlich der Straße „Großen Haag“, nördlich und südlich des Kranenburger Baches: 

Einzelhandelseinrichtung mit Stellplatzanlagen (u.a. Drogerie, Tiernahrung, Schuhe/ Bekleidung, 

Supermarkt und mehrere Discounter usw.), im Bereich zwischen Waschwall 

und Großen Haag unter Discountergebäude vorhandenes, jedoch überbautes Regenrückhaltebecken 

KR 11 





Wohnbauflächen westlich „Zum Hallenbad“ gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 

Nr. 1 BauNVO (ca. 2,47 ha) – Anpassung an die tatsächliche Ausdehnung 

Sondergebiet Wohnmobilstellplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 2 Nr. 10 

sowie § 10 BauNVO (ca. 1,41 ha) – erstmalige Darstellung bei bereits langjährig ausgeübter 

Nutzung Wohnmobilstellplatz 

Gemischte Bauflächen parallel der Tiggelstraße im Bereich der landwirtschaftlichen Hofanlage 

(Nebenerwerb) mit einer Bautiefe von ca. 40 m und einer Länge von ca. 105 m gemäß § 

5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca. 0,45 ha) - erstmalige Darstellung 

Gemischte Bauflächen westlich der Straße „Großen Haag“ gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB 

i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca. 2,03 ha) – Berichtigung der Ausdehnung 

Gemischte Bauflächen südlich des Kranenburger Baches/Steinwässerung bis Große Straße 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO mit Symbol Abwasser- 

Regenrückhaltebecken gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB (ca. 0,92 ha) – Rücknahme der Flächen 

für die Beseitigung von Abwasser zugunsten der Gemischten Baufläche im Bereich des 

Discounters 

Flächen für Gemeinbedarf Schule gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB (ca. 1,02 ha) – ohne Änderung 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Tiggelstraße mit Kreisverkehr, Alde 

Börg, Großen Haag, Kreisverkehre Großen Haag/Klever Straße sowie Tiggelstraße/Große 

Straße/Nimweger Straße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 2,93 ha) - Berichtigung 

der Lage und Ausdehnung 

Parkplatz (Fläche und Symbol) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 0,36 ha) - Berichtigung 

der Lage und Ausdehnung 

Öffentliche Grünflächen Zweckbestimmung Grabungsbereich Burganlage gemäß § 5 Abs. 2 

Nr. 5 BauGB (ca. 2,47 ha) mit Überlagerung des Bodendenkmals als nachrichtliche Übernahme 

gemäß § 5 Abs. 4 BauGB sowie DSchG NRW – Berichtigung der Lage und Ausdehnung 

und Benennung der konkreten Zweckbestimmung 

Öffentliche Grünflächen Zweckbestimmung Sportplätze/Bolzplatz/Tennisplätze/Festplatz 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 5,21 ha) – Berichtigung der Lage, Zweckbestimmungen 

und Ausdehnung 

Private Grünflächen Zweckbestimmung Pferdeweiden gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 

0,58 ha) – Berichtigung der Ausdehnung und Benennung Zweckbestimmung 


Wasserabflusses (hier sonstiges Gewässer: Kranenburger Bach) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 

BauGB sowie § 5 Abs. 4 i.V.m. WHG, LWG NRW als Nachrichtliche Übernahme (ca. 0,25 

ha) 


Weitestgehend dienen die Darstellungsänderungen der Anpassung der Darstellungen an 

den realen Bestand, die Nutzungen und die flächige Ausdehnung sowie der Herstellung der 



ungefähren Lagegenauigkeit (örtliche Hauptverkehrsstraßen, Parkplatz, Wohnbauflächen, 

Flächen für den Gemeinbedarf Schule und Grünflächen). 

Im derzeit geltenden Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) ist der gesamte Bereich nördlich des 

Kranenburger Baches, südlich der Straße Alde Börg, östlich der Tiggelstraße und westlich 

Großen Haag nicht durch das Ziel Allgemeiner Siedlungsbereich erfasst. Als zeichnerische 

Ziele bestehen hier Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung Bereich zum 

Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung. Nördlich der heutigen Straße 

Alde Börg erstrecken sich Bereiche zum Schutz der Natur nach Norden. 

Teilflächen des oben beschriebenen Bereiches waren bereits im Ursprungsflächennutzungsplan 

mit den Darstellungen Flächen für Gemeinbedarf Hallenbad, Grünflächen (Sportanlagen 

und Parkanlage, Flächen für Gemeinbedarf Schule einschließlich öffentlicher Parkplatz, Museum/Mehrzweckhalle, 

Kirche und Jugendheim enthalten. Die weitere bauliche Entwicklung 

des Bereiches zwischen Kranenburger Baches, südlich der Straße Alde Börg, östlich der 

Tiggelstraße und westlich Großen Haag wurde 1999 durch die 21. FNP-Änderung, die 22. 

FNP-Änderung (2001; insbes. Wohnbauflächen) und die 23. FNP-Änderung (2004; Änderung 

Flächen für Gemeinbedarf Hallenbad in Wohnbauflächen) vorbereitet. 

Anstatt der bisherigen Darstellung von Wohnbauflächen im Bereich des rückgebauten ehemaligen 

Hallenbads wird ein Sondergebiet Wohnmobilstellplatz dargestellt. Die Gemeinde 

Kranenburg verzichtet an dieser Stelle auf eine weitere wohnbauliche Entwicklung, da aus 

naturschutzfachlicher Sicht zu schützende Bereiche (Vogelschutzgebiet „Unterer Niederrhein“ 

/ NSG Düffel, Kellener Altrhein und Flussmarschen) sich direkt nördlich anschließen. 

Es wird darauf hingewiesen, dass festgestellt wurde, dass die bisherige Wohnbaufläche im 

Bereich des rückgebauten Hallenbads irrtümlich bei der Fortschreibung der Erhebung der 

Reserveflächen Wohnbaupotenziale zum Stichtag 01.01.2012 nicht gemeldet wurde (vgl. KR 

20 und dortige Ausführungen zu Wohnbaupotenzialen, die als Tauschflächen mit tatsächlichem 

Freiraumgewinn dienen können). 

Die Darstellung Sondergebiet Wohnmobilstellplatz dient der erstmaligen Sicherung der bereits 

langjährig ausgeübten Nutzung der Abstellung von Wohnmobilen im Bereich des ehemaligen 

Hallenbads. Entsprechende bauordnungsrechtliche Genehmigungen oder Genehmigungen 

nach Landschaftsrecht bestehen nicht. Mit der Darstellung eines Sondergebiets 

Wohnmobilstellplatz werden keine weiteren Eingriffe oder Versiegelungen verbunden sein, 

der Charakter als allseits eingegrünte und geschotterte Freifläche soll erhalten bleiben. Zudem 

ist keine Dauerabstellung oder Nutzungsintensivierung geplant, sondern die Fläche wird 

für die kurzzeitige (bis zu einigen Tagen dauernde) Abstellung der Wohnmobile von Besuchern 

/ Touristen Kranenburgs bei 30 Stellplätzen genutzt. Das Reisen mit Wohnmobilen 

bzw. die Abstellung von Wohnmobilen zur Übernachtung ist ebenso wie Caravaning und 

Zelten ein Teil des Campingtourismus. Das einmalige Übernachten auf öffentlichen Parkplätzen 

zum Zwecke der Fahrunterbrechung einer Reise i.S. einer Ruhepause ist nach der StVO 

zulässig. Mehr als einmaliges Übernachten hat grundsätzlich auf Campingplätzen stattzufinden. 

Campingplätze an sich gehören zu den Sondergebieten und dürfen im FNP nicht innerhalb 

einer Grünfläche dargestellt werden. Lediglich Zeltplätze dürfen als Grünflächen dargestellt 

werden. (vgl. hierzu Baunutzungsverordnung, Fickert/Fieseler Kohlhammer, 11 Auflage, 

Seite 809 ff). Aus den genannten Gründen wird ein Sondergebiet, das der Erholung dient 

gemäß § 10 Abs. 2 BauNVO mit der Zweckbestimmung Wohnmobilstellplatz dargestellt. 



Die Gemischten Bauflächen östlich der Tiggelstraße in einer Größenordnung von 0,45 ha im 

Bereich einer bestehenden landwirtschaftlichen Hofanlage (Nebenerwerb mit Pferdehaltung) 

werden ebenfalls erstmalig dargestellt. Der Bereich zwischen Alde Börg und Kranenburger 

Bach ist dem Siedlungsbereich Kranenburg zuzuordnen. Die Darstellung einer Fläche für die 

Landwirtschaft für die westlichen Teile der Hofanlage sowie private Grünflächen für die östlichen 

Teile der Hofanlage ist nicht mehr gerechtfertigt. Insbesondere die Fläche für die 

Landwirtschaft stellt für den nördlichen Teil des Siedlungsbereiches Kranenburg eine Restfläche 

dar. Die östlich angrenzenden nun im Rahmen der 37. FNP-Änderungen privaten 

Grünflächen Zweckbestimmung Pferdeweiden stellen einen Puffer zwischen der Hofanlage 

und den angrenzenden Wohngebiet dar. Neben der Pferdehaltung besteht ansonsten keine 

Tierhaltung (Rinder, Schweine, Hühner) im Bereich der Hofanlage. Innerhalb der Gemischten 

Bauflächen ist einerseits die Hofanlage mit den heute ausgeübten Nutzungen gesichert, 

anderseits besteht die Möglichkeit weitere bauliche gemischte Nutzungen anzusiedeln. 

Für die Gemischten Bauflächen westlich der Straße Großen Haag, die der Versorgung Kranenburgs 

mit Gütern des täglichen und periodischen Bedarfes dienen, erfolgt lediglich die 

flächige Anpassung an den Bestand aufgrund der Berichtigung der sonstigen überörtlichen 

und örtlichen Hauptverkehrsstraßen. Die Darstellung von Gemischten Bauflächen wurde 

aufgrund der Festsetzung Kerngebiet in den zugehörigen Bebauungsplänen Nr. 13 –Aldiund 

Nr. 30 –Hallenbad/Rohde, Teil B- beibehalten. Auf die flächige Darstellung des vorhandenen 

Regenrückhaltebeckens östlich des Waschwalls wurde verzichtet, da die ausgeübte 

Discounternutzung im Rahmen der Gemischten Bauflächen Vorrang hat. Lediglich das Symbol 

Abwasser Regenrückhaltebecken wurde beibehalten. 

Für die öffentlichen Grünflächen, die insgesamt Freizeit und Erholung gewidmet sind, werden 

neben der Zweckbestimmung Sportplätze auch die Zweckbestimmungen Tennisplätze 

(Bestand) und Festplatz (temporäre, zeitlich begrenzte Nutzung) ergänzt, da diese Nutzungen 

dort bestehen, ausgeübt und langfristig gesichert werden sollen. Das Planzeichen Bolzplatz 

wurde innerhalb der darstellten Grünfläche verschoben, da auch östlich des Wohnmobilstellplatzes 

eine entsprechende Nutzung besteht. Gleichzeitig wird eine entsprechende 

Nutzung östlich der Schule ausgeübt (Überlagerung mit der temporär zeitlich begrenzten 

Festplatznutzung). Insgesamt spiegeln die Grünflächenzweckbestimmungen damit die ausgeübten, 

langfristig zu sichernden Nutzungen wider. 

Der östliche Teil der Straße bzw. des Weges Waschwall wird nicht mehr als sonstige überörtliche 

und örtliche Hauptverkehrsstraße dargestellt, sondern stellt Teil der Gemischten 

Bauflächen analog zum westlichen Teil des Waschwalles dar. 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Kranenburger Bach ein berichtspflichtiges Gewässer 

nach EU-Wasserrahmenrichtlinie darstellt (vgl. Maßnahmen des Umsetzungsfahrplans in der 

Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die Planungseinheit PE_DEL_1600 im 

Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze). Der Kranenburger Bach ist in 

der Übersichtskarte Risikogewässer der Bezirksregierung Düsseldorf nicht als Risikogewässer 


Gebiets (= deichgeschütztes Gebiet). Weder Bund, Land noch die Gemeinden 

haften für Schäden an privaten Gebäuden und Grundstücken, die durch Hochwasser hervorgerufen 

werden. Die potenziell Betroffenen müssen selbst – soweit möglich – Eigenvorsorge 

treffen und sich vor Auswirkungen des Hochwassers (bei Deichbruch oder Hochwasser an 

sonstigen Fließgewässern) schützen. Es wird darauf hingewiesen, dass durch die vorliegen- 



de Teil-FNP-Änderung kein neues Bauland in den überschwemmungsgefährdeten Gebieten 

im Flächennutzungsplan dargestellt wird. Eine Rücknahme der Bauflächen oder sonstigen 

Darstellungen aus Gründen des Risikos Hochwasser besteht als Alternative aufgrund der 

bestehenden ortskernnahen Bebauung und Grünflächen nicht. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 11 21,07 



(Tiggelstraße, Alde Börg, 

Großen Haag, Waschwall) 



(Tiggelstraße, Alde Börg, 

Großen Haag, Kreisverkehre 

(Berichtigung Straßenverläufe)) 

0,65 Parkplatz (Fläche und Sym- 

Parkplatz (Fläche und Symbolbol) 

Gemischte Bauflächen 2,23 Gemischte Bauflächen (mit 

Symbol Abwasser Regenrückhaltebecken) 

2,93 0,50 

0,36 -0,29 

3,40 1,17 

Wohnbauflächen 4,33 Wohnbauflächen 2,57 -1,76 

Sondergebiet Wohnmobilstellplatz 

1,41 1,41 

Öffentliche Grünflächen (mit 

Überlagerung tw. Bodendenkmal) 

2,76 Öffentliche Grünflächen Grabungsbereich 

Burganlage (mit 

tw. Überlagerung Bodendenk- 

2,47 -0,29 

mal) 

Private Grünflächen 0,64 Private Grünflächen Pferdeweiden 

Grünflächen Sportplätze/Bolzplatz/Parkanlagplätze 

4,82 Öffentliche Grünflächen Sport- 

/ Bolzplatz / 

Tennis- 

0,58 -0,06 

5,21 0,39 

plätze / Festplatz 


1,02 Flächen für Gemeinbedarf 1,02 0,00 

Schule 

Schule 


Wasserflächen (Kranenburger 0,25 Wasserflächen (Kranenburger 0,25 0,00 

Bach) 

Bach) 

Flächen für die Beseitigung 0,14 -0,14 

von Abwasser 

Abwasser Regenrückhaltebecken 



4.2.12 Teilgeltungsbereich KR 12 (Thema Rücknahme Zweckbestimmung Parkanlage 

ohne konkrete Grünflächendarstellung) 

Der Teilgeltungsbereich KR 12 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, nordöstlich der Ortslage 

Kranenburg am Siedlungsrand im Bereich der Großen Steinwässerung und umfasst lediglich 

die Umgrenzung des Planzeichens Parkanlage. Da kein Flächenbezug besteht, wird auf die 

Angabe einer Teilgeltungsbereichsgröße verzichtet. 



Symbol Zweckbestimmung Parkanlage (ohne Bezug zu einer Grünflächendarstellung) gemäß 

§ 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG 


Steinwässerung als Wasserlauf, Stellplatzanlage des Supermarktes sowie südlicher Fußweg 

an der Steinwässerung 

KR 12 



Streichung des Symbols Parkanlage 


Es besteht keine Grünfläche entlang der Steinwässerung bzw. in westlicher Richtung Fortführung 

des Kranenburger Baches, die das Symbol Zweckbestimmung Parkanlage rechtfertigt. 

Eine Planung zur Realisierung einer Grünfläche ist an dieser Stelle auch nicht mehr 

möglich. 

Bilanz 

keine flächige Erfassung notwendig 



4.2.13 Teilgeltungsbereich KR 13 (Thema Anpassung der Flächen für Gemeinbedarf 

Verwaltung und sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen) 

Der Teilgeltungsbereich befindet sich im Ortsteil Kranenburg, östlich des historischen Ortskerns, 

südlich des Kreisverkehrs Klever Straße/Großen Haag und umfasst ca. 0,55 ha. 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (ca. 0,07 

ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Verwaltung gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,35 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Klever Straße) gemäß § 5 Abs. 2 

Nr. 3 BBauG (ca. 0,13 ha) 


Gemeindeverwaltung Kranenburg (Rathaus), Polizei, Kreisverkehr Klever Straße/Großen 

Haag 

KR 13 



Flächen für Gemeinbedarf Verwaltungsgebäude gemäß § 5 Abs.2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,40 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Kreisverkehr Klever Straße/Großen 

Haag) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 0,15 ha) 

Baudenkmal Rathaus –Altbau- Klever Straße 4 in Kranenburg (Eintragungsdatum 

09.12.2009) als Nachrichtliche Übernahme gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW 


Durch die Darstellungsänderungen wird der Bestand des Kreisverkehrs Klever Straße / Großen 

Haag sowie die tatsächliche Ausdehnung des Rathauses/Polizei einschließlich zugehöriger 

Stellplatzanlage dokumentiert. Zusätzlich wird das Baudenkmal Rathaus – Altbau- 



nachrichtlich gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW in den Flächennutzungsplan 

übernommen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 13 0,55 



(Klever Straße) 



(Berichtigung Kreisverkehr 

Klever Straße/Großen Haag 


Verwaltung 

0,15 0,02 


Verwaltung 

0,40 0,05 

Wohnbauflächen 0,07 -0,07 



4.2.14 Teilgeltungsbereich KR 14 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen, verschiedene 

Flächen für Gemeinbedarf und Grünflächen) 

Der Teilgeltungsbereich KR 14 befindet sich im Ortsteil Kranenburg und umfasst den südlichen 

Teil des historischen Ortskerns zwischen Große Straße im Norden und Rütterswall im 

Süden einschl. der östlichen Baugrundstücke entlang der Bahnhofstraße mit einer Fläche 

von ca. 6,25 ha. 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (zwei Baugrundstücke 

östlich Bahnhofsstraße, ca. 0,18 ha) 


2,41 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,11) 

Flächen für den Gemeinbedarf Kirche/Krankenhaus/Jugendheim/Kindergarten gemäß § 5 

Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 1,45 ha) 

zwei Flächen für den Gemeinbedarf Mehrzweckhalle/Museum gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 

BBauG (ca. 0,17 ha östlich der Mühlenstraße bzw. 0,13 ha östlich der Bahnhofstraße) 

Flächen für den Gemeinbedarf Post § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,09 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Mühlenstraße, Wanderstraße und 

Bahnhofstraße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,44 ha) 

Grünflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 1,27 ha) 

Zahlreiche Baudenkmäler als Nachrichtliche Übernahmen gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. 

DSchG NRW 


KR 14 

Berichtigung FNP gem. § 13 a As. 2 Nr. 2 BauGB 



Historischer Ortskern Kranenburgs mit diversen kleinen Erschließungsstraßen, kirchliche 

Einrichtungen (kath. Pfarr- und Wallfahrtskirche St. Peter und Paul, leer stehendem Altbau 

ehemaliges Krankenhaus, Neubau mit Nutzung Behindertenwohnheim, Kindergarten St. Elisabeth, 

ev. Kirche), gemischte Nutzungen (Wohnen, Apartment-Hotel Zur Kranengasse, 

Dienstleistungen, Läden….), Museum Katharinenhof sowie Bürgerhaus/ Dorfgemeinschaftshaus, 

historischer Ortskern mit im Süden umgebende historische Stadtmauer mit 

Mühlenturm und anschließenden Grün- und Freiflächen, Parkplatz; östlich der Bahnhofstraße 

Wohnbebauung 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (östlich 

Bahnhofsstraße, ca. 0,37 ha) 


3,24 ha, davon 0,55 ha über Berichtigung des FNPs auf dem Wege der Anpassung § 13 a 

Abs. 2 Nr. 2 BauGB) 

Flächen für Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,48 ha, über Berichtigung 

des FNPs auf dem Wege der Anpassung § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB) 

Flächen für Gemeinbedarf Kindergarten gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,27 ha, über 

Berichtigung des FNPs auf dem Wege der Anpassung § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB) 

Flächen für Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,06 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus und Museum gemäß § 5 

Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,24 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Mühlenstraße, Wanderstraße und 

Bahnhofstraße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 0,50 ha) 

Öffentliche Grünfläche Parkanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 1,09 ha) 

Zahlreiche Baudenkmäler als Nachrichtliche Übernahmen gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. 

DSchG NRW mit Ergänzung Pastorat der Katholischen Kirche Kirchplatz 1 in Kranenburg 

(Eintragungsdatum 29.06.2009) / Evangelisches Pastorat Mühlenstraße 2 in Kranenburg 

(Eintragungsdatum 02.06.2003) / Alte Küsterei Kranenburg Kirchplatz 4 in Kranenburg (Eintragungsdatum 

08.02.2011) 


Durch die Darstellungsänderungen sowie durch die Berichtigung des Flächennutzungsplanes 

auf dem Wege der Anpassung infolge der Rechtskraft der 7. Änderung des Bebauungsplanes 

Nr. 33/1 „Ortskern-West“ wird der Bestand innerhalb des historischen Ortskernes und 

an der Bahnhofstraße dokumentiert. Insbesondere bezogen auf die Gemeinbedarfseinrichtungen 

haben sich diverse Änderungen und Anpassungen ergeben. Ein Krankenhaus besteht 

in Kranenburg seit Jahren nicht mehr. Der Altbau steht leer, während der Neubau als 

Behindertenwohnheim genutzt wird. Die Krankenhausversorgung wird durch entsprechende 

Einrichtungen in der Nachbarstadt Kleve gewährleistet. Das Jugendheim ist seit Jahren im 

Bereich des ehemaligen Bahnhofes beheimatet (vgl. KR 15 und die dortigen Darstellungen). 

Aufgrund der Festsetzungen des o.g. rechtskräftigen Bebauungsplanes nach § 13 a BauGB 

(Bekanntmachung 31.07.2013) mit Mischgebieten für den Bereich zwischen Wanderstraße 



im Westen und Süden, Kirchplatz im Norden und Roghmannstraße im Osten (als FNP- 

Berichtigung nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB), verbleibt nur die Einrichtung Kirche sowie 

entsprechend der heutigen Nutzung Kindergarten als Flächen für den Gemeinbedarf mit entsprechenden 

Einrichtungen und Anlagen. Während das ehemalige Krankenhaus am Kirchplatz 

unter Denkmalschutz gestellt ist (vgl. nachrichtliche Übernahme Baudenkmal), zeigt 

das Behindertenwohnheim einen nicht dem Ortskernmaßstab entsprechenden langen Flachdach-Baukörper 

aus den 1960er Jahren. Mit der erfolgten Änderung des o.g. Bebauungsplanes 

und der Berichtigung des FNPs auf dem Wege der Anpassung soll eine flexiblere Nutzung 

für Wohnen und Dienstleistung sowie soziale und kulturelle Einrichtungen auf eienr 

Fläche von ca. 0,55 ha ermöglicht werden, die gleichzeitig die derzeitigen Nutzungen (Behindertenwohnheim) 

absichert. 

Die von der ev. Kirche genutzte Fläche Ecke Mühlenstraße/Große Straße ist nach Umbau 

der alten Grenzlandhalle zum Apartment-Hotel „Zur Kranengasse“ auf die tatsächliche Nutzung 

und den tatsächlichen Bedarf ausgerichtet worden (Fläche hier kleiner als 2.000 m, 

jedoch gemeindlicher Wunsch diese Fläche darzustellen). Weiterhin ist die Gemeinbedarfsfläche 

östlich der Mühlenstraße auf die tatsächliche Fläche, die durch das Museum Katharinenhof 

und das Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus genutzt werden, dimensioniert worden. 

Dadurch wurden die Gemischten Bauflächen im historischen Ortskern angepasst. Aufgrund 

rechtskräftiger Bebauungspläne (Nr. 33/I und 33/II) ist die Abgrenzung der die Stadtmauer/Wallanlage 

begleitenden Grünflächen angepasst worden, sodass die Stadtmauer mit 

Mühlenturm und an die Stadtmauer angrenzende Bebauung nun durch Gemischte Bauflächen 

erfasst werden. Die Grünflächen, die auch einen Parkplatz umfassen, erhalten die öffentliche 

Widmung und die Zweckbestimmung Parkanlage. 

An der östlichen Bahnhofstraße ist die Post aufgegeben worden und einer Wohnnutzung 

gewichen. Die Filiale der Deutschen Post ist mit der Adresse Große Straße 30 in Kranenburg 

angegeben. Aufgrund der privatwirtschaftlichen Ausrichtung der Deutschen Post AG sowie 

der Tatsache, dass Postdienstleistungen auch von anderen privaten Anbietern bereit gestellt 

werden, handelt es sich nicht mehr um Einrichtungen und Anlagen, die dem Gemeinbedarf 

zuzuordnen sind, sodass eine Darstellung entsprechend entfällt. 



Ein Museum/Mehrzweckhalle besteht an der Bahnhofstraße nicht, sodass eine Nutzungskorrektur 

zur tatsächlichen Nutzung Wohnen erfolgt ist. Ein Bedarf für ein zusätzliches Museum 

oder eine Mehrzweckhalle ist auch nicht gegeben und könnte wenn, auch in Gemischten 

Bauflächen realisiert werden. 

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass die Flächen für den Gemeinbedarf innerhalb 

des Teilgeltungsbereiches auf den heutigen und zukünftigen Bedarf bezogen auf die Nutzung 

als auch auf die Flächengröße ausgerichtet und im FNP dargestellt sind. Gleiches gilt 

für die öffentlichen Grünflächen Zweckbestimmung Parkanlage, Gemischte Bauflächen und 

sonstigen überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen innerhalb des Teilgeltungsbereiches. 

Weiterhin werden in Ergänzung zu bereits nachrichtlich übernommenen Baudenkmälern drei 

weitere zwischenzeitlich gesicherte Baudenkmäler als Nachrichtliche Übernahmen nach 

DSchG NRW gemäß § 5 Abs. 4 BauGB ergänzt. 



Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet 

des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze). Der Groesbecker Bach ist in der 

Übersichtskarte Risikogewässer der Bezirksregierung Düsseldorf nicht als Risikogewässer 


Gebiets (= deichgeschütztes Gebiet). Weder Bund, Land noch die Gemeinden haften für 

Schäden an privaten Gebäuden und Grundstücken, die durch Hochwasser hervorgerufen 

werden. Die potenziell Betroffenen müssen selbst – soweit möglich – Eigenvorsorge treffen 

und sich vor Auswirkungen des Hochwassers (bei Deichbruch oder Hochwasser an sonstigen 

Fließgewässern) schützen. Es wird darauf hingewiesen, dass durch die vorliegende Teil- 

FNP-Änderung kein neues Bauland in den überschwemmungsgefährdeten Gebieten im Flächennutzungsplan 

dargestellt wird. Eine Rücknahme der Wohnbauflächen aus Gründen des 

Risikos Hochwasser besteht als Alternative aufgrund der bestehenden ortskernnahen Bebauung 

nicht. 



Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 14 6,25 

Gemischte Bauflächen 2,41 Gemischte Bauflächen 3,24 0,83 

Flächen für Gemeinbedarf 0,48 


Kirche 

Kirche/Krankenhaus/ 1,45 -0,70 

Fläche für Gemeinbedarf 0,27 

/Jugendheim/Kindergarten 

Kindergarten 


0,11 Flächen für Gemeinbedarf 0,06 -0,05 

Kirche 

Kirche 



Mehrzweckhalle/Museum 

Bürgerhaus/ Dorfgemeinschaftshaus 

und Museum 


0,13 -0,13 

Mehrzweckhalle/Museum 


0,09 -0,09 

Post 

Wohnbauflächen 0,18 Wohnbauflächen 0,37 0,19 



(Mühlenstraße, Wanderstraße, 

Bahnhofstraße) 



(Mühlenstraße, Wanderstraße, 

Bahnhofstraße) 

0,50 0,06 

Grünflächen 

1,27 öffentliche Grünflächen Parkanlage 

1,09 -0,18 



4.2.15 Teilgeltungsbereich KR 15 (Thema Anpassung verschiedener Bauflächen sowie 

Grün- und Wasserflächen) 

Der Teilgeltungsbereich KR 15 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, westlich und südwestlich 

des historischen Ortskerns bzw. des Groesbecker Baches, zwischen dem Groesbecker 

Bach im Osten, der Bahnhofstraße im Süden, einschließlich ehemaliges Bahnhofgebäude 

mit Umfeld sowie dem Fliederweg im Westen und umfasst ca. 6,59 ha. 



Die bisherigen Darstellungen beruhen unter u.a. auf der 14. FNP-Änderung. 

Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (ca. 

0,96 ha) 

Gewerbliche Bauflächen gemäß § 5 Abs. Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauN- 

VO (ca. 3,01 ha) 

Parkplatz (Fläche und Symbol) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,08 ha) 

Grünflächen Parkanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,98 ha) 

Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche 

Umwelteinwirkungen i.S. des BImSchG gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 BauGB (ca. 0,46 ha) 


Bahnanlagen als Nachrichtliche Übernahme nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG (ca. 0,24 

ha) 

Wasserflächen, Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung 

des Wasserabflusses (hier: sonstiges Gewässer Groesbecker Bach) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 

BBauG sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG und LWG NRW (ca. 0,37 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 


KR 15 



Groesbecker Bach mit Aufweitung Teich, Wohnbebauung (Einzel- und Doppelhäuser) um die 

Straßenzüge Klostergarten und Begonienweg sowie Fliederweg, gewerbliche Nutzungen 

nördlich der Bahnhofstraße südlich der Willemsestraße, Grün- und Freiflächen tw. mit waldartigem 

Charakter und Regenrückhaltebecken zwischen den Wohnnutzungen und gewerblichen 

Nutzungen (Gewerbebetrieb), ehemaliges Bahnhofsgebäude und Umfeld mit Parkmöglichkeiten, 

Cafehaus Niederrhein, Wohnnutzung, Touristen-Informationszentrum, Grenzland- 

Draisinen GmbH und Jugendheim Trainstop Kranenburg im Alten Zollhaus Kranenburg, verschiedene 

Straßenzüge 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (ca. 

1,77 ha) 

Gemischte Bauflächen im Bereich des ehemaligen Bahnhofes/Altes Zollhaus Kranenburg 

sowie Teile der Bahnhofstraße gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauN- 

VO (ca. 0,74 ha) mit Symbol Parkplatz im Bereich des ehemaligen Bahnhofes (§ 5 Abs. 2 Nr. 

3 BauGB) und Symbol Jugendheim (§ 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB) 

Gemischte Bauflächen östlich des Grünzuges und westlich der gewerblichen Bauflächen 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca. 0,20 ha) 

Gewerbliche Bauflächen gemäß § 5 Abs. Abs. 2 Nr. 1 BBauG i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauN- 

VO (ca. 2,19 ha) 

Öffentliche Grünflächen Parkanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 1,24 ha) 


des Wasserabflusses (hier: sonstiges Gewässer Groesbecker Bach und Aufweitung Teich) 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG und LWG NRW (ca. 

0,45 ha) als Nachrichtliche Übernahme 


Die Darstellungsänderungen beruhen für den Bereich nördlich und südlich der Willemsestraße 

auf den beiden rechtskräftigen Bebauungsplänen Nr. 50 Willemse II und 51 Willemse 

IIII. Die bisherigen Darstellungen des FNPs weichen gravierend von den rechtskräftigen 

Festsetzungen der beiden Bebauungspläne und der umgesetzten Planung vor Ort ab. Die 

neu dargestellte Gemischte Baufläche ist derzeit noch nicht umgesetzt, jedoch durch die 

Festsetzungen auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung gesichert. Der Groesbecker 

Bach ist abweichend zu den Bebauungsplanfestsetzungen als Wasserfläche und nicht als 

Grünfläche dargestellt bzw. nachrichtlich als sonstiges Gewässer übernommen. Gleiches gilt 

für die Aufweitung des Groesbecker Baches als Teichanlage. Die Wohnbebauungen am 

Klostergarten, Begonienweg und Fliederweg sind Bestand. Weitestgehend ist auch die Grünfläche 

mit Wegen, Spielplatz und Regenrückhaltebecken realisiert, insofern dient die Grünfläche 

der Naherholung. 

Der vorhandene Gewerbebetrieb hat aufgrund der Festsetzung des Bebauungsplanes Nr. 50 

Willemse II Erweiterungsmöglichkeiten. Die konkrete Abgrenzung der für eine gewerbliche 

Nutzung im Bebauungsplan gesicherten Flächen wird in die 37. FNP-Änderung übernommen. 

Bislang bestand im Flächennutzungsplan an der Bahnhofstraße im Bereich der gewerblich 

genutzten Flächen eine flächige öffentliche Parkplatzdarstellung. Die Fläche ist je- 



doch privat und dem Gewerbegebiet bzw. dem Gewerbebetrieb zugeordnet, sodass die öffentliche 

Parkplatzdarstellung entfällt. 

Die bisher dargestellte Fläche für Nutzungsbeschränkungen oder Vorkehrungen zum Schutz 

gegen schädliche Umwelteinwirkungen ist entfallen, da durch die Änderung der gesamten 

Planungskonzeption für den Teilgeltungsbereich, wie in den Bebauungsplänen festgesetzt 

und in den Flächennutzungsplan nun übernommen, der Grünzug bzw. die öffentliche Grünfläche 

Parkanlage parallel des Groesbecker Baches die Funktion der bisher dargestellten 

Fläche für Nutzungsbeschränkungen oder Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche 

Umwelteinwirkungen übernimmt und die westlichen Wohnbauflächen i.S. des § 50 BImSchG 

von der Gewerblichen Baufläche trennt. Details zur Verträglichkeit der Wohnbebauung (Einzel- 

und Doppelhäuser) um die Straßenzüge Klostergarten und Begonienweg sowie den geplanten 

gemischten Nutzungen mit dem westlich des Groesbecker Baches gelegenen Gewerbebetrieb 

(Gewerbliche Bauflächen) sind im Zuge der verbindlichen Bauleitplanung im 

Rahmen von Fachgutachten nachzuweisen gewesen. Zusätzlich wurden für die aufgrund 

des Bebauungsplanes Nr. 50 „Willemse II“ festgesetzten Eingeschränkten Gewerbegebiete 

(Unzulässigkeit von Betrieben lfd. Nr. 1 bis 212 des Abstandserlasses NRW sowie ausnahmsweise 

Zulässigkeit von Betrieben lfd. Nr. 192 bis 212 im Einzelfall bei Nachweis der 

Verträglichkeit, ausnahmsweise Zulässigkeit des metallverarbeitenden Betriebs Akkermann) 

zum Schutz der nördlich und westlich angrenzenden Allgemeinen Wohngebiete maximale 

flächenbezogene Schallleistungspegel als Lärmschutzmaßnahmen festgesetzt. Aufgrund der 

Realisierung der Wohnbebauung Klostergarten und Begonienweg, direkt angrenzend an den 

Gewerbebetrieb, auf Grundlage der rechtskräftigen Bebauungspläne ist für den Flächennutzungsplan 

von einer Verträglichkeit der gewerblichen Bauflächen angrenzend an Wohnbauflächen 

auszugehen. 

Für den Bereich des ehemaligen Bahnhofes/Altes Zollgebäude wird die bisherige Darstellung 

Fläche für die Landwirtschaft bzw. Bahnanlagen in Gemischte Bauflächen geändert, um die 

vielfältigen bestehenden Nutzungen (vgl. Beschreibung Realnutzungen) bauleitplanerisch zu 

sichern. Es wird darauf hingewiesen, dass die Bahnanlagen selbst im Eigentum der Gemeinde 

Kranenburg stehen und derzeit freizeitbezogen genutzt werden (Draisinen). Aufgrund 

der bestehenden Zielsetzung im Regionalplan Düsseldorf und einer möglichen Wiederinbetriebnahme 

der Strecke sind die Bahnanlagen weiterhin im FNP dargestellt. Durch 

die vorgenommene Rücknahme der Bahnflächen, die sich vordringlich auf Gebäudeflächen 

und nicht auf die Gleisanlagen selbst bezieht, wird eine spätere Funktionsfähigkeit der Gleisanlage 

und der Bahnstrecke nicht in Frage gestellt oder konterkariert. 

Aufgrund der vielfältigen – weitestgehenden privaten vorhandenen Nutzungen im Bereich 

des ehemaligen Bahnhofes/Altes Zollgebäude ist eine Darstellung als Fläche für die Landwirtschaft 

ebenfalls nicht mehr gerechtfertigt. Die neue Darstellung Gemischte Bauflächen 

mit Symbol Jugendheim spiegelt den Nutzungsmix wider. 

Weiterhin ist im Bereich der Bahnhofstraße, die ebenfalls im diesem Abschnitt als Gemischte 

Bauflächen in Kontinuität der angrenzenden Bauflächendarstellungen dargestellt ist, ein 

Symbol Parkplatz berücksichtigt, um die öffentlichen Parkplätze im Umfeld des ehemaligen 

Bahnhofes im Flächennutzungsplan zu sichern. 



Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die Planungseinheit PE_DEL_1600 im Ver- 



bandsgebiet des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze). Der Groesbecker Bach ist in der 

Übersichtskarte Risikogewässer der Bezirksregierung Düsseldorf nicht als Risikogewässer 


Gebiets (= deichgeschütztes Gebiet). Weder Bund, Land noch die Gemeinden haften für 

Schäden an privaten Gebäuden und Grundstücken, die durch Hochwasser hervorgerufen 

werden. Die potenziell Betroffenen müssen selbst – soweit möglich – Eigenvorsorge treffen 

und sich vor Auswirkungen des Hochwassers (bei Deichbruch oder Hochwasser an sonstigen 

Fließgewässern) schützen. Es wird darauf hingewiesen, dass durch die vorliegende Teil- 

FNP-Änderung kein neues Bauland in den überschwemmungsgefährdeten Gebieten im Flächennutzungsplan 

dargestellt wird. Eine Rücknahme der Bauflächen aus Gründen des Risikos 

Hochwasser besteht als Alternative aufgrund der bestehenden ortskernnahen Bebauung 

nicht. 

Bilanz 

Teilgel- 

Größe 

tungs- 

bereich 

in ha 

KR 15 6,59 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

Wasserflächen (Groesbecker 0,37 Wasserflächen (Groesbecker 0,45 0,08 

Bach) 

Bach, Teich) 

Wohnbauflächen 0,96 Wohnbauflächen 1,77 0,81 

Gewerbliche Bauflächen 3,01 Gewerbliche Bauflächen 2,19 -0,82 

Gemischte Bauflächen (Symbol 

0,94 0,94 

Jugendheim und Symbol 

Parkplatz) 

Parkplatz 0,08 -0,08 

Grünflächen Parkanlage 

0,98 öffentliche Grünflächen Parkanlage 

1,24 0,26 

Flächen mit Nutzungsbeschränkungen 

0,46 -0,46 

oder Vorkeh- 

rungen zum Schutz gegen 

schädliche Umwelteinwirkungen 

i.S. des BImSchG 

Fläche für die Landwirtschaft 0,49 -0,49 

Bahnanlagen 0,24 -0,24 



4.2.16 Teilgeltungsbereich KR 16 (Thema Anpassung Flächen für Gemeinbedarf und 

Wohnbauflächen sowie Streichung Grünflächen und Flächen für die Landwirtschaft) 

Der Teilgeltungsbereich KR 16 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, südöstlich des historischen 

Ortskerns, zwischen der Klever Straße und Elsendeich, entlang der Rosenkaimerstraße 

sowie beidseits der Bahnanlagen und umfasst ca. 4,17 ha. 



Die bisherigen Darstellungen beruhen unter u.a. auf der 5, 9. und 33. FNP-Änderung. 


ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Schule und Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,62 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Behindertenwerkstatt gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,73 

ha) 

Grünflächen Spielplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,33 ha) 

Grünflächen Friedhof gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,62 ha) 

Grünflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 0,24 ha) 


Bahnanlagen gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG als Nachrichtliche Übernahme 


KR 16 

Bebauung (Einzelhäuser) entlang der Westseite der Rosenkaimerstraße mit großen Gartenflächen 

(u.a. Wohnhaus der ev. Pfarrerin Rosenkaimerstraße 2), Wohnbebauung (Reihenhäuser) 

und Kindergarten (Kinderhaus „Villa Kunterbunt“ e.V.) an der Klever Straße, Werkstatt 



für Behinderte Haus Freudenberg GmbH - Rehabilitation von Menschen mit Behinderung - (Elsendeich 

27 und Grabenstraße 2) sowie Integrative Kindertagesstätte ‚Lebensburg’ (Elsendeich 

27), dreieckig zulaufende unbebaute Wiesenfläche/ Hochstaudenflur mit Pflegeweg 

entlang Graben im Bereich Grabenstraße 2 (Behindertenwerkstätte) im Übergang zu einem 

Spielplatz Im Mühlenfeld, Wohnhaus mit großen Gartenflächen westliche Seite des Galgensteegs 

nördlich der Bahnlinie, zwischen Bahnlinie im Norden und Elsendeich im Süden 

Wohnbebauung (Einzel- und Doppelhäuser). Der nach Westen spitz zulaufende, mit Gehölzreihen 

überstellte Bereich westlich des Wohnhauses Elsendeich 45 ist gärtnerisch genutzt 

und dem Grundstück Elsendeich 45 zugeordnet. 




ha), im Bereich des Kindergartens an der Klever Straße Überlagerung mit entsprechendem 

Symbol nach § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB 

Flächen für Gemeinbedarf Kindergarten und Behindertenwerkstatt gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 

BauGB (ca. 0,46 ha) (Elsendeich) 

Flächen für Gemeinbedarf Behindertenwerkstatt gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,83 

ha) (Grabenstraße) 

Bahnanlagen gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. AEG als Nachrichtliche Übernahme (ca. 0,63 

ha) 


Die Darstellungsänderungen beruhen weitestgehend auf Bestandsanpassungen. Für die 

Gemeinbedarfsfläche am Elsendeich 27 wurde die Fläche auf die heutigen Zweckbestimmungen 

Kindergarten und Behindertenwerkstatt angepasst. Die bisherige Darstellung bzw. 

Nutzung Schule ist nicht vorhanden und wird in diesem Bereich nicht mehr benötigt. Die Versorgung 

mit Schulen ist in Kranenburg gewährleistet. Das Pfarrhaus wurde aus der Gemeinbedarfsfläche 

herausgenommen, da es sich um ein Wohnhaus handelt, und in die Wohnbaufläche 

an der Rosenkaimerstraße integriert. Entsprechend wurde auf das Symbol Kirche verzichtet. 

Die Grünfläche Friedhof entlang der Rosenkaimerstraße wurde aufgrund der Satzung nach § 

34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 



und den dort bereits bestehenden Wohnhäusern mit großen Gartenflächen zurückgenommen. 

Sollten Gartenflächen an der Rosenkaimerstraße ebenfalls bebaut werden, ist die Beurteilungsgrundlage 

die Satzung nach § 34 BauGB. 

Entlang der Klever Straße wurde der Kindergarten durch Symbol innerhalb der Wohnbauflächen 

berücksichtigt. 

Die Gemeinbedarfsfläche (Behindertenwerkstatt) an der Grabenstraße wurde nach Osten 

um 0,13 ha erweitert. Die bisherige Darstellung bestand für die dreieckige, im Eigentum der 



Gemeinde stehende Restfläche (Wiese) als Flächen für die Landwirtschaft. Eine landwirtschaftliche 

Nutzung besteht jedoch nicht. Eine weitere Bebauung ist ebenfalls aufgrund des 

Flächenzuschnitts nicht möglich, insbesondere, da die Gemeinde Eigentümerin der Restfläche 

ist und nicht die Behindertenwerkstatt. Die Anpassung des Flächennutzungsplanes erfolgt 

hier zur Vereinfachung sowie Lesbarkeit der Darstellungen und weil die Fläche mit 0,13 

ha als selbständige Darstellung unterhalb der gesetzten Darstellungsschwelle von 2.000 m² 

liegt. 

Der Spielplatz Im Mühlenfeld fällt wesentlich kleiner (ca. 1.200 m², unterhalb der Darstellungsschwelle) 

aus als im Flächennutzungsplan bisher dargestellt, da das Grundstück westlich 

des Galgensteegs mit einem Wohnhaus sowie Nebenanlagen/Garagen bebaut ist und 

eine ausgedehnte Gartennutzung aufweist. Der Spielplatz befindet sich auf einer dreieckig 

geschnittenen Fläche östlich der Straße im Mühlenfeld. Eine gesonderte Darstellung als öffentliche 

Grünfläche wird nicht mehr vorgenommen, da der Spielplatz innerhalb der Wohnbauflächen 

allgemein zulässig ist. Gleiche Vorgehensweise besteht bereits für den Spielplatz 

an der Keppelstraße in ca. 180 m Entfernung. Der Kinderspielplatz Im Mühlenfeld bleibt trotz 

Darstellungsänderung im Rahmen der Wohnbauflächen bestehen. 

Für den Bereich südlich der Bahnlinie nördlich des Elsendeiches erfolgt ebenfalls eine Bestandsanpassung. 

Die Abgrenzung der Wohnbaufläche wird auf die bisher als Grünfläche 

darstellte Fläche (dreieckige Fläche) erweitert, um eine Vereinfachung der Darstellungen 

insbesondere der kleinteiligen bzw. kleinflächigen Darstellung zu erreichen. Die bisherige 

Grünfläche ist mit 0,24 ha zwar oberhalb der Darstellungsschwelle anzusiedeln, die Nutzung 

ist jedoch Gartenflächen analog der Gartennutzung innerhalb der Wohnbauflächen. Die dreieckige 

Fläche ist dem Wohngebäude Elsendeich 45 zugeordnet und wird gärtnerisch genutzt. 

Eine weitere Bebauung ist aufgrund des Zuschnitts kaum möglich, wenn könnte bereits 

nach § 34 BauGB eine Baugenehmigung erteilt werden. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 16 4,17 


Schule und Kirche 


Kindergarten und Behindertenwerkstatt 


Behindertenwerkstatt 

0,46 -0,16 

Fläche für Gemeinbedarf 

Behindertenwerkstatt 

0,83 0,10 

Wohnbauflächen 0,89 Wohnbauflächen (z.T. mit 2,25 1,36 

Symbol Kindergarten) 

Fläche für die Landwirtschaft 0,13 -0,13 

Grünflächen Spielplatz 0,33 -0,33 

Grünflächen Friedhof 0,62 -0,62 

Grünflächen 0,24 -0,24 




4.2.17 Teilgeltungsbereich KR 17 (Thema Darstellung Gemischte Bauflächen bei vorhandener 

Bebauung) 

Der Teilgeltungsbereich KR 17 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, östlich der Ortslage 

Kranenburg, östlich des Galgensteegs, nördlich der Bahnanlagen und umfasst ca. 0,89 ha. 



Die bisherigen Darstellungen beruhen auf der 19. FNP-Änderung. 


ha) – Einmündungsbereich Galgensteeg in die Klever Straße 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Galgensteeg) gemäß § 5 Abs. 2 




mit gemischten Nutzungen bebaute Flächen östlich des Galgensteegs (Lohnunternehmen 

Galgensteeg 5, Fuhrbetrieb/Abfallentsorgung/Holzrückbetrieb Galgensteeg 3), weitere 

Wohnhäuser (Einzelhäuser mit Gärten), Galgensteeg als Erschließungsstraße 

KR 17 




0,69 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 

0,20 ha) 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Für die vorhandenen 

Bebauungen und Nutzungen östlich des Galgensteegs wird davon ausgegangen, 



dass diese aufgrund von § 34 BauGB bei vorhandener Erschließung genehmigt wurden. Die 

Flächen für die Landwirtschaft wurden in einer Bautiefe von ca. 45 m durch Gemischte Bauflächen 

ersetzt. 

Kleinflächig wurde die sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraße Galgensteeg 

im Einmündungsbereich zur Klever Straße angepasst. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 17 0,89 


Wohnbauflächen 0,01 Gemischte Bauflächen 0,69 0,68 


0,13 Sonstige überörtliche und 0,20 0,07 



(Galgensteeg) 

(Berichtigung Galgensteeg) 



4.2.18 Teilgeltungsbereich KR 18 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen, RRB, 

sowie Flächen für die Landwirtschaft) 

Der Teilgeltungsbereich KR 18 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, am nördlichen Siedlungsrand, 

zwischen der Steinwässerung / Moorwässerung im Norden und Klever Straße im 

Süden und umfasst ca. 6,41 ha. 




3,95 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Schwarze Steege) gemäß § 5 Abs. 

2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,08 ha) 



des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 BBauG sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG, 

LWG NRW (hier: Steinwässerung als sonstiges Gewässer) (ca. 0,08 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 


Gemischte Nutzungen mit Gärten entlang der Klever Straße (nördliche Seite) und beidseits 

der Schwarzen Steege, Steinwässerung sowie Regenrückhaltebecken nördlich der Steinwässerung 

KR 18 




5,25 ha) – Anpassung an die rechtsgültige Satzung nach § 34 BauGB 



Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung, für 

Ablagerungen hier Abwasser Regenrückhaltebecken gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB (ca. 

0,32 ha) 



des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG, 

LWG NRW (hier: Steinwässerung als sonstiges Gewässer) (ca. 0,08 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Die Gemischten 

Bauflächen entlang der Klever Straße wurden an die rechtgültige Satzung nach § 34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 



in der dortigen Abgrenzung (ca. 45 m Bautiefe) angepasst. Die Gärten sind als Flächen für 

die Landwirtschaft dargestellt. Für die vorhandene Bebauung entlang der Schwarzen Steege 

wird davon ausgegangen, dass Baugenehmigungen nach § 34 BauGB erteilt wurden. Hier 

erfolgt die Darstellung als Gemischte Bauflächen bis zur Steinwässerung/Moorwässerung. 

Zusätzlich wird das nördlich der Steinwässerung/Moorwässerung, westlich der Schwarzen 

Steege vorhandene Regenrückhaltebecken im Rahmen der Darstellung Flächen für Versorgungsanlagen, 

für de Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung, für Ablagerungen gesichert. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 18 6,41 

Flächen für die Ver- und Entsorgung 

(Symbol Abwasser- 

Regenrückhaltebecken) 

Gemischte Bauflächen 3,95 Gemischte Bauflächen (Anpassung 

an § 34 BauGB 



(Schwarze Steege) 

Wasserflächen (Steinwässerung) 

0,28 0,28 

5,25 1,30 

Satzung) 

0,08 -0,08 

0,08 Wasserflächen (Steinwässerung) 

0,08 0,00 




4.2.19 Teilgeltungsbereich KR 19 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen) 

Der Teilgeltungsbereich KR 19 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, südöstlich der Ortslage 

Kranenburg, beidseits Frasselter Weg, nördlich der Bahnanlagen und umfasst ca. 1,95 ha. 



Zum Teil beruhen die bisherigen Darstellungen auf der 10. FNP-Änderung. 

Gemischte Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG/BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauN- 

VO (ca. 1,15 ha) 


Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG – 

hier Frasselter Weg/Klever Straße (ca. 0,23 ha) 


Bebaute Flächen mit gemischten Nutzungen westlich und östlich des Frasselter Weges, 

Wohnbebauung nordwestlich des Frasselter Weges (Am alten Sportplatz), östlich des Frasselter 

Weges (Einzel- und Doppelhausbebauung zwischen Klever Straße und Bahnlinie), zwei 

bislang unbebaute Grundstücke (Flurstücke 310 und 545; Alte Bahn 23 und 27) südlich der 

Klever Straße, Bahnanlage im Süden, Frasselter Weg und Klever Straße mit Kreisverkehr 

KR 19 




1,71 ha) mit Anpassung an den rechtsgültigen Satzungsbereich nach § 34 BauGB 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB – 

hier Frasselter Weg/Klever Straße (ca. 0,24 ha) 




Die Darstellungsänderungen bezogen auf zusätzliche Gemischte Bauflächen erfolgen aufgrund 

von Bestandsanpassungen, da weitere Flächen östlich des Frasselter Weges aufgrund 

der Satzung (Kranenburg) nach § 34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 




und Alte Bahn § 34 BauGB -/- -/- 03.11.2006 

bebaut wurden (Alte Bahn 25). Zusätzlich wurden aufgrund der Satzung Erweiterung zwischen 

Klever Str. und Alte Bahn (nicht von der Bezirksregierung genehmigt) zwei weitere 

Baugrundstücke (27 (Flurstück 545, unbebaut) und 29 (Flurstück 544, bebaut) als Gemischte 

Bauflächen dargestellt. Eine Genehmigung für Satzungen nach § 34 BauGB durch die Bezirksregierung 

war zu diesem Zeitpunkt nicht mehr notwendig gemäß Baugesetzbuch. 

Weiterhin wurden weitere Grundstücke im Bereich Alte Bahn, jedoch außerhalb des Satzungsbereiches 

gelegen, zwischenzeitlich nach § 34 BauGB und rechtsgültigen Baugenehmigungen 

bebaut (Alte Bahn 22 a und b sowie Frasselter Weg 7). 

Das Flurstück 431 (Alte Bahn 25) innerhalb des Satzungsbereiches Kranenburg (genehmigt) 

wird in Gänze als Gemischte Baufläche dargestellt. 

Weiterhin werden bereits bebaute Grundstücke westlich des Frasselter Weges, nördlich der 

Klever Straße (Am alten Sportplatz) erstmalig als Gemischte Bauflächen dargestellt, auch 

hier wurden Genehmigungen nach § 34 BauGB (ohne Satzungsbereich nach § 34 BauGB) 

erteilt. 

Aufgrund des Kreisverkehrs Frasselter Weg/Klever Straße erfolgt eine Anpassung der sonstigen 

überörtlichen und örtlichen Hauptverkehrsstraßen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 19 1,95 

Gemischte Bauflächen (§ 34 

BauGB Satzung) 

1,15 Gemischte Bauflächen (Anpassung 


Satzung) 

1,71 0,56 






(Klever Straße, Frasselter 

(Klever Straße, Frasselter 

Weg) 

Weg) 



4.2.20 Teilgeltungsbereich KR 20 (Thema Anpassung und Erweiterung Wohnbauflächen, 

Anpassung Flächen für Gemeinbedarf Schule, Rücknahme sonstiger 

überörtlicher und örtlicher Hauptverkehrsstraßen) 

Der Teilgeltungsbereich KR 20 befindet sich im Ortsteil Kranenburg, am südöstlichen Ortsrand, 

zwischen Galgensteeg im Westen, der Bahnanlage im Norden, Frasselter Weg im Osten 

und Katharinenstraße/Moortgatstraße im Süden und umfasst ca. 8,84 ha. 




ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Schule gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 2,94 ha) 


Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Galgensteeg, südlich, parallel der 

Bahnlinie verlaufend bis zur Frasselter Straße (Verlängerung Alte Bahn nach Westen) sowie 

östlich der Wohnbebbauung bis zur Bahnlinie) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 1,03 ha) 


Hanna-Heiber-Schule (Gemeinschaftshauptschule, Galgensteeg 21-23 (westlich Galgensteeg)), 

Wohnbebauung mit Einzel- und Doppelhäusern um die Straßenzüge Galgensteeg, 

Beghinenstraße, Katharinenstraße, Moortgatstraße, Weg östlich der Wohnbebauung 

und landwirtschaftlich genutzte Flächen (tw. Grünland) mit Feldgehölz östlich der Wohnbebauung 

bis zum Frasselter Weg, Einzelwohnhaus im Außenbereich am Frasselter Weg, 

ehemals geplante Straßentrasse - ursprünglich als Straßentrasse mit geplanter Überführung 

der Bahnanlagen geplant - (Straßendamm wurde vor Jahren wieder rückgebaut und die Fläche 

rekultiviert), Linden-Allee (GLB) entlang des Frasselter Weges (außerhalb des Geltungsbereiches) 

KR 20 





Wohnbauflächen zwischen Galgensteeg und Frasselter Weg unter Aufgabe der geplanten 

sonstigen überörtlichen und örtlichen Hauptverkehrsstraße bis zur Bahnlinie gemäß § 5 Abs. 

2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (ca. 6,76 ha, davon tatsächlicher Zuwachs 

durch Darstellung Wohnbauflächen zwischen bisheriger Darstellung Wohnbaufläche bis zum 

Frasselter Weg ca. 1,42 ha, Bestätigung von noch nicht in Anspruch genommenen Wohnbauflächen 

östlich der bestehenden Bebauung ca. 1,30 ha, Wohnbauflächen aufgrund 

Rücknahme der geplanten Straße südlich der Bahnanlage ca. 0,25 ha) Hinweis Tausch- 

Wohnbauflächen (Bereich rückgebautes Hallenbad (ca. 1,41 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Schule gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 1,91 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Galgensteeg) gemäß § 5 Abs. 2 

Nr. 3 BauGB (ca. 0,17 ha) 


Die Darstellungsänderung Flächen für Gemeinbedarf Schule wird aufgrund der Bestandsanpassung 

notwendig. Das Schulgelände wird in der tatsächlichen Flächenabgrenzung dargestellt. 

Eine Ausdehnung der Nutzung Schule gemäß der bisherigen Darstellung ist aufgrund 

der entstandenen Wohnbebauung (westlich Beghinenstraße/nördlich Katharinenstraße) nicht 

mehr möglich und auch nicht notwendig. 

Die bisher als Gemeinbedarfsfläche Schule dargestellte bestehende Wohnbebauung westlich 

der Beghinenstraße/nördlich Katharinenstraße (Einzel- und Doppelhäuser) wird als 

Wohnbaufläche (ca. 0,63 ha) i.S. der Bestandsanpassung dargestellt. 

Die geplante Straße südlich der Bahnlinie wird zugunsten der Darstellung Wohnbauflächen 

zurückgenommen, da die bebauten Grundstücke (Doppelhäuser) an der Beghinenstraße bis 

an die Bahnanlagen heranreichen. Die Realisierung einer zusätzlichen Erschließungsstraße 

ist deshalb nicht mehr gegeben und aufgrund der ausreichenden Erschließungssituation (Erschließung 

über die Beghinenstraße) auch nicht notwendig. 

Für die geplante Straße zwischen Frasselter Weg und Bahnanlage ist ebenfalls nicht mehr 

mit einer Realisierung zu rechnen. Der nördlich gelegene Teil der ursprünglich geplanten 

Straße bis zur Schwarzen Steege wurde bereits im Rahmen 19. FNP-Änderung durch die 

Darstellung Wohnbauflächen ersetzt. Die bisher dargstellte Trasse entsprach zudem nicht 

mit der vor Ort und in Kartengrundlagen erkennbaren, bereits vorbereiteten Unterführungssituation 

(Querung Bahntrasse). Insofern stellt die Bereinigung eine Fortführung der bereits 

durchgeführten FNP-Änderung bezogen auf die geplante Straßentrasse dar. 

Infolge der Aufgabe der Wohnbauflächen (vgl. Teilgeltungsbereich 11) „Zum Hallenbad“ in 

einer Größenordnung von ca. 1,41 ha (neu SO Wohnmobilstellplatz ohne zusätzlichen Eingriff, 

da bereits ausgeübte Nutzung, jedoch erstmalige Sicherung) werden ca. 1,42 ha 

Wohnbauflächen durch Überplanung der sonstigen überörtlichen und örtlichen Hauptverkehrstraße 

zwischen Frasselter Weg und Bahnlinie sowie Flächen für die Landwirtschaft bis 

zum Frasselter Weg ersetzt. Es handelt sich dabei um einen Flächentausch. Insofern ergibt 

sich defacto tatsächlich keine zusätzlich dargestellte Wohnbaufläche. 

Weiterhin werden bestehende, aber noch nicht in Anspruch genommene Wohnbauflächen in 

einer Größenordnung von ca. 1,30 ha bestätigt (Bereich östlich bestehender Wohnbebauung 



am Beghinenweg und bisher geplanter Straßentrasse zwischen Frasselter Weg und Bahnlinie). 

Es wird darauf hingewiesen, dass die bestätigten, aber noch nicht in Anspruch genommenen 

Wohnbauflächen in einer Größenordnung von ca. 1,30 2 ha sowie die darüber hinaus 

bis zum Frasselter Weg dargestellten Wohnbauflächen in einer Größenordnung von ca. 1,41 

3 ha durch die derzeit geltende Zielsetzung des Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99) Allgemeiner 

Siedlungsbereich überlagert sind. Der Bereich ist als sogenannte „ASB-Reserve“ mit 

ca. 1 ha im Siedlungsflächenmonitoring enthalten. 

Die Kommunen sollen gemäß Kapitel 1.1, Ziel 2 des Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99) 

„zusätzlich dargestellte Siedlungsbereiche erst dann in Anspruch nehmen, wenn die Möglichkeit 

der Stadtinnenentwicklung, der Wiedernutzung von Flächen sowie des Flächentausches 

keinen genügenden Handlungsspielraum mehr lassen, die weitere Siedlungstätigkeit 

vorausschauend zu planen und zu steuern.“ Unter Berücksichtigung der Laufzeit der Regionalplanes 

Düsseldorf (GEP 99) stellt der von der Gemeinde Kranenburg gewünschte Flächentausch, 

der die Wohnbauflächen „Zum Hallenbad“ (vgl. KR 11) und die dort beabsichtigte 

Darstellungsänderung SO Wohnmobilstellplatz vorsieht, dann nach Ausführungen der 

Bezirksregierung Düsseldorf einen Flächentausch dar, wenn die Gemeinde Kranenburg 

nachvollziehbar darlegt, dass die in der Fortschreibung der Erhebung zum Stichtag 

01.01.2012 gemeldeten Wohnbauflächenpotenziale (FNP 16,15 ha /210 WE; 234 WE in 

Baulücken) nicht für einen adäquaten Flächentausch geeignet sind. Viele Reservepotenziale 

im Gemeindegebiet Kranenburg befinden sich im Innenbereich und ein Tausch bringt in diesen 

Fällen keinen tatsächlichen Freiraumgewinn hervor. Zudem sind weitere Flächenpotenziale 

durch entsprechend rechtskräftige Bebauungspläne gesichert und können daher ebenso 

wenig für einen Tausch herangezogen werden. Unter Berücksichtigung der zum Stichtag 

01.01.2012 zur Fortschreibung der Erhebung der Reserveflächen Wohnbaupotenziale nicht 

gemeldeten Wohnbauflächen „Zum Hallenbad“ (vgl. KR 11) ergaben sich für die Gemeinde 

Kranenburg folgende Reserveflächen 4 zum genannten Stichtag: 

2 Flächenermittlung auf Grundlage GeoMedia und der DGK 5 

3 Flächenermittlung auf Grundlage GeoMedia und der DGK 5 

4 Quelle: Rheinblick Siedlungsmonitoring über Gemeinde Kranenburg 



Lfd. 

Nr. 

Reserve-Wohnbauflächen je 

Ortsteil in der Gemeinde 


Größe 

in 

ca. ha 

Lage und Sicherung durch Bauleitplanung 

(Rheinblick Siedlungsmonitoring) 

Übersicht 


1. ID 7922 0,30 in der Ortslage Kranenburg, südöstlich des 

Ortskerns Kranenburg, südlich Rütterswall, 

Garten- und Brachflächen mit jüngerem 

Gehölzaufwuchs 

durch Bebauungsplan gesichert 

2. ID 7926 1,08 im Süden der Ortslage Kranenburgs, südlich 

der Bahnlinie und Drüller Weg (zwei 

Parzellen mit Gebäuden und Gärten sowie 

Grünland, z.T. Gehölzstreifen) 

innerörtliche Lage 




der Bahnlinie und Elsendeich, landwirtschaftliche 

Hofstelle (Reiterhof) mit Weideland, 

im Osten neu entstehendes Wohngebiet 

Kästnerstraße / Lindgrenstraße / 

Brehmstraße 


Neues 

Wohngebiet 


der Bahnlinie, östlich In den Pferdeweiden, 

Ackerflächen 




5. ID 8241 1,21 im Südosten der Ortslage Kranenburg im 

Anschluss an die Wohnbebauung Beghinenstraße, 

südlich der Bahnlinie und westlich 

des Frasselter Weges, 

Grünland (leicht eingetieft) und Ackerflächen/Grünland 

Randbereich, direkt im Anschluss an die 

bestehende Ortslage und Siedlungskörper 

6. ID 8242 0,64 in der Ortslage Kranenburg, westlich des 

Ortskernes, südlich In der Hand gelegene 

Brachfläche mit Gehölzen 




7. ID 15599 1,94 randlich der Ortslage Kranenburg, südlich 

der Bahnlinie und Elsendeich gelegene 

Ackerfläche, landwirtschaftliche Hofanlage 

mit Grünland 

Neues 

Wohngebiet 


8. ID 15600 0,65 in der Ortslage Kranenburg, nördlich der 

Bahnlinie und südlich der Alten Bahn gelegene 

Fläche mit Gärten und Weideland 

(weitestgehend Gartenteile der Bebauung 

südlich der Alten Bahn) 




Nütterden 

9. ID 7919 2,31 in der Ortslage Nütterden nördlich der Römerstraße 

gelegen, Acker und aufgegebener 

Sportplatz 


10. ID 7292 1,25 in der Ortslage Nütterden, zwischen B 9 

(Dorfstraße) und Mühlenweg gelegen, 

Acker und Gärten 




11. ID 7601 0,54 

in der Ortslage Nütterden südlich der B 9 

(Dorfstraße) und nördlich der Schulstraße 

gelegen, Grünland 


12. ID 14960 1,91 

in der Ortslage Nütterden nördlich der Römerstraße 

gelegen, Ackerflächen 




13. ID 14961 0,9 in der Ortslage Nütterden, zwischen B 9 

(Dorfstraße) im Norden, der Wohnbebauung 

nordöstlich der Bomshofstraße und 

nördlich der Schulstraße gelegen, Ackerflächen 


14. ID 14962 0,25 

in der Ortslage Nütterden südlich der B 9 

(Dorfstraße) und nördlich der Schulstraße 

gelegen, von Wohnbebauung umgeben, 

Grünland 




15. 1,41 nicht gemeldete Reserveflächen Wohnbaupotenziale 

Wohnbaufläche „Zum 

Hallenbad“ 

bislang nur im Flächennutzungsplan 

gesichert 

16. ID 24562 0,37 Innerörtliche Lage im Bereich Alert-von- 

Eyl-Straße 

bislang nur im Flächennutzungsplan 

gesichert (36. FNP-Änderung) 



Die obige Aufstellung zeigt, dass nahezu sämtliche Reserveflächen entweder durch die verbindliche 

Bauleitplanung (Bebauungsplan) bereits zu Wohnbauzwecken gesichert sind oder 

als innerörtliche Flächen keine sinnvolle Tauschoption darstellen. Lediglich die Fläche ID 

8241 (Frasselter Weg) liegt in einem Randbereich. Allerdings macht auch hier ein Flächentausch 

keinen Sinn, weil die vorgenannte Fläche unmittelbar an den neu darzustellenden 

Bereich Wohnbauflächen im TG 20, entsprechend ca. 1,42 ha bis zum Frasselter Weg, angrenzt. 

In den übrigen Ortsteilen der Gemeinde Kranenburg wurden ausschließlich Wohnbaupotentiale 

in Form von Baulücken festgestellt. Diese scheiden für einen Flächentausch 

aus. 

Durch die Darstellungsänderung von Wohnbauflächen in Sondergebiet (SO) Wohnmobilstellplatz 

im TG 11 im Bereich des ehemaligen Hallenbads und der Darstellung von Wohnbauflächen 

im Anschluss an die bereits bestehenden Wohnbauflächen östlich der Wohnbebauung 

Beghinenweg bis zum Frasselter Weg im TG 20 wird i.S. des Flächentausches auch 

der „Verstoß“ gegen das im Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) in Kapitel 1.1 formulierte Ziel 

„Die Kommunen sollen ihre Siedlungsentwicklung innerhalb der dargestellten Siedlungsbereiche 

vollziehen und dabei die gemeindliche Siedlungstätigkeit auf Siedlungsschwerpunkte 

ausrichten.“ bereinigt bzw. geheilt. Die wohnbauliche Siedlungsentwicklung im Ortsteil Kranenburg 

erfolgt nach der Änderung auf Grundlage des Ziels Allgemeiner Siedlungsbereich 

(ASB). Die Darstellung SO Wohnmobilstellplatz im TG 11 ist trotz Bauflächendarstellung von 

Charakter her als „Freiflächenplanung“ zu verstehen. 

Grundsätzlich ergibt sich der Zuwachs an Wohnbauflächen im TG 20 beim Vergleich bestehende 

Darstellungen / neue Darstellungen vordringlich auch durch die Rücknahme von sonstigen 

überörtlichen und örtlichen Hauptverkehrsstraßen sowie der Darstellung von Wohnbauflächen 

(Bereiche Beghinenstraße / nördlich Katharinenstraße) aufgrund des vorgefundenen 

Bestandes. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 20 8,84 



(Galgensteeg, geplante Straße 

südlich der Bahnlinie, 

geplante Straße östlich der 

Wohnbaufläche) 

Wohnbauflächen 



(Galgensteeg) 

3,99 Wohnbauflächen (Zuwachs 

südlich Bahnlinie, bis zum 

Frasselter Weg, Bestandsübernahme 

Wohnbebauung 

östlich der Katharinenstraße) 

0,17 -0,86 

6,76 2,77 



2,94 Flächen für Gemeinbedarf 1,91 -1,03 

Schule 

Schule 



4.2.21 Teilgeltungsbereich KR 21 (Thema Darstellung von Wasserflächen) 

Der Teilgeltungsbereich KR 21 befindet sich in der Ortslage Kranenburg im Bereich der 

Moorwässerung, im Süden entlang des Weges Schwarze Steege bis zur Bruchschen Straße 

und im Norden entlang der Kranenburger Straße bis zur Großen Wässerung und umfasst ca. 

1,61 ha. 




Naturschutzgebiet „Düffel-Kellener Altrhein und Flussmarschen“ und Vogelschutzgebiet „Unterer 

Niederrhein“ für die nördlichen Teilbereiche ab Bruchsche Straße gemäß § 5 Abs. 4 

BauGB i.V.m. mit EU-Recht und BNatSchG /LG NRW als Nachrichtliche Übernahme 

Wasserflächen (sonstiges Gewässer: Steinwässerung) sowie Flächen für die Wasserwirtschaft, 

den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 

Nr. 6 BBauG sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG / LWG NRW (ca. 0,01 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 

Anbauverbotszone entlang der B 504 (20 m) gemäß 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. FStrG (20 m ) 


KR 21 



Gewässerlauf (Moorwässerung, Krebbersgraben) westlich der Schwarzen Steege sowie der 

Kranenburger Straße (B 504) 



Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB (ca. 0,0 ha) 




Wasserflächen (sonstige Gewässer: Moorwässerung, Krebbersgraben) sowie Flächen für die 

Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses gemäß § 

5 Abs. 2 Nr. 7 BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG / LWG NRW (ca. 1,54 ha) als 


Anbauverbotszone entlang der B 504 (20 m) gemäß 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. FStrG (20 m ) 


Die Änderung dient der Aufnahme eines größeren Wasserlaufes (sonstigen Gewässers nach 

LWG NRW) als Nachrichtliche Übernahme in den Flächennutzungsplan. Dieses sonstige 

Gewässer war im Ursprungs-Flächennutzungsplan und entsprechend auch in der Fassung 

der Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes als Gewässer nicht enthalten. 

Weiterhin erfolgt die Klarstellung, dass keine Verbindung zwischen dem Kranenburger 

Bach/Steinwässerung und der Moorwässerung besteht. Die Moorwässerung ist kein berichtspflichtiges 

Gewässer i.S. der EU-Wasserrahmenrichtlinie (vgl. hierzu Umsetzungsfahrplan 

in der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für die Planungseinheit 

PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

KR 21 1,61 

Wasserflächen (hier Moorwässerung, 

Krebbersgraben) 

0,01 Wasserflächen (hier Moorwässerung, 

Krebbersgraben 

1,54 1,53 

Flächen für die Landwirtschaft 

1,60 Flächen für die Landwirtschaft 

0,07 -1,53 



4.3 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Nütterden 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Nütterden beschrieben. Sie sind 

in den Blattnummern jeweils 1 bis 5 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, 


dargestellt. 

4.3.1 Teilgeltungsbereich ND 1 (Thema Anpassung Flächen für die Landwirtschaft, 

Wald, Wasserflächen) 

Der Teilgeltungsbereich ND 1 befindet sich im Ortsteil Nütterden, westlich der Ortslage Nütterden, 

innerhalb des Kranenburger Bruches (NATURA 2000-Gebiet (FFH) und NSG) und 




Wasserflächen sowie Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung 

des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 BBauG (ehemalige Abgrabung ca. 

13,50 ha) und Wasserflächen sowie Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz 

und die Regelung des Wasserabflusses (hier Moorwässerung als sonstiges Gewässer 

ca. 0,53 ha) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 6 BBauG sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG/LWG 

NRW als Nachrichtliche Übernahmen insgesamt ca. 14,03 ha 



Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet 

sind (in Anlehnung an § 5 Abs. 3 BauGB (Kennzeichnung der Altablagerungen und Altstandorte, 

ca. 11,40 ha) 


Niederungsbereich des Kranenburger Bruches mit Gräben, der Moorwässerung, einem 

ehemaligen Abgrabungsgewässer und Vernässungsbereich, vereinzelt Baum- / Gehölzreihen 

und Wald (z.T. Auwald) i.S. des LFoG NRW 

ND 1 






des Wasserabflusses gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. 

WHG, LWG NRW als Nachrichtliche Übernahme (hier zwei flächige Gewässer 7,23 ha und 

0,89 ha insgesamt ca. 8,12 ha sowie Moorwässerung als sonstiges Gewässer ca. 0,53 

ha) insgesamt 8,65 ha 



Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet 

sind (in Anlehnung an § 5 Abs. 3 BauGB (Kennzeichnung der Altablagerungen und Altstandorte, 

ca. 11,40 ha) 


Die Darstellungsänderungen werden aufgrund von Bestandsanpassungen vorgenommen. 

Dazu wurden Stellungnahmen beim Landesbetrieb Wald und Holz sowie beim NABU (E-Mail 

Forst 25.07.2011 bzw. NABU vom 19.07.2011) eingeholt. Diese wurden verglichen und mittels 

Luftbild überprüft. Eine flächige Aufforstung, wie bisher vorgesehen, würde nach heutigen 

Erkenntnissen dem Ziel des Erhalts des Kranenburger Bruches und dem Schutzzweck 

des FFH-Gebiets und NSG Kranenburger Bruch widersprechen. Daraus ergeben sich die 

Darstellungen Flächen für Wald (im Vergleich zur bisherigen Darstellung drastische Reduzierung), 

Flächen für die Landwirtschaft und Wasserflächen (sonstige Gewässer und flächige 

Gewässer). Das westliche Gewässer wurde auf Grundlage des Luftbildes digitalisiert, da es 

noch nicht Bestandteil der digitalen DGK 5 ist. Das östliche Gewässer wurde gemäß Datenbestand 

der digitalen DGK 5 übernommen. Gehölzflächen, die kleiner der Darstellungsschwelle 

von 2.000 m² ausfielen, wurden nicht mittels Flächen für Wald dargestellt. Gleiches 

gilt für vernässte Bereiche. 

Der geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP) stellt als zeichnerische Ziele zwischen der B 

504 und dem GIB (Nütterden) nördlich der Bahnlinie und entlang der B 9 einen bandartigen 

Waldbereich dar. Es besteht vor allem nördlich der B 9 eine Überlagerung mit dem Bereich 

für den Schutz der Natur, der ansonsten mit dem Ziel Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich 

sowie Wasserflächen (ehemaliges Abgrabungsgewässer) überlagert wird. 

Im Kranenburger Bruch befinden sich insbesondere entlang der Gräben bandartige Gehölzstrukturen, 

die jedoch nicht unbedingt als Wald i.S. des LFoG NRW einzustufen sind. Aus 

diesem Grund wurde die oben erwähnte Abstimmung mit dem Landesbetrieb Wald und Holz 

sowie dem NABU durchgeführt. Die Darstellungsänderungen sind im weiteren Sinne als Anpassungen 

an die Ziele der Raumordnung gemäß § 1 Abs. 4 BauGB zu verstehen, auch 

wenn die im FNP getroffenen Darstellungen zu Flächen für Wald nicht 1 : 1 mit dem Waldbereich 

des Regionalplanes übereinstimmen. 



Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 1 79,58 

Flächen für die Forstwirtschaft 52,42 Flächen für Wald 12,64 -39,78 

Wasserflächen (Moorwässerung, 

Abgrabungsgewässer) 

14,03 Wasserflächen (Moorwässerung, 

Abgrabungsgewässer 

und Teich gemäß Bestand 

und Luftbildabgrenzung) 

8,65 -5,38 

Flächen für die Landwirtschaft 13,13 Fläche für die Landwirtschaft 58,29 45,16 



4.3.2 Teilgeltungsbereich ND 2 (Thema Darstellung Flächen für Wald ) 


zwischen der B 9 und der Bahntrasse in Höhe des Abgrabungsgewässers im Kranenburger 

Bruch und umfasst ca. 0,49 ha. 





sukzessiv entstandener Laub-Wald i.S. des LFoG NRW, Schottheider Graben im Osten angrenzend 

ND 2 






Es wird darauf hingewiesen, dass die Darstellungsänderung von Flächen für die Landwirtschaft 

in Flächen für Wald neben der Bestandsanpassung auch im Sinne von § 1 Abs. 4 

BauGB als Anpassung an die Ziele der Raumordnung zu verstehen ist, da der derzeit geltende 

Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) hier einen Waldbereich darstellt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 2 0,49 Flächen für die Landwirtschaft 0,49 -0,49 




4.3.3 Teilgeltungsbereich ND 3 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 


südlich der Bahnstrecke, beidseits des Schottheider Grabens nördlich Tütthees und 






Wald (Laubwald) i.S. des LFoG, Stillgewässer und querender Schottheider Graben 

ND 3 






Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) zeigt als Ziel Allgemeiner Freiraumund 


Erholung. Die Darstellung Flächen für Wald entspricht dem Ziel 2 des Kapitels 2.3 des 

Regionalplanes (Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 3 0,95 Flächen für die Landwirtschaft 0,95 - 0,95 




4.3.4 Teilgeltungsbereich ND 4 (Thema Erweiterung der Gewerblichen Bauflächen, 

Darstellungskorrektur Abgrenzung Flächen für die Ver- und Entsorgung Regenklärbecken 

und Umspannwerk 

Der Teilgeltungsbereich ND 4 befindet sich im Ortsteil Nütterden, am südwestlichen Siedlungsrand, 

am westlichen und nördlichen Rand des Gewerbegebietes „Im Hammereisen“, 

südlich der Dorfstraße (B 9) und umfasst ca. 2,00 ha. 



Die bisherigen Darstellungen beruhen u.a. auf der 11. FNP-Änderung. 

Gewerbliche Bauflächen mit dem Symbol Umspannwerk gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 und 4 

BBauG/BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO (ca. 1,62 ha) 

Flächen für die Ver- und Entsorgung Regenklärbecken gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB (ca. 

0,03 ha) 


Landschaftsschutzgebiet gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 


Lagerflächen im Westen des Gewerbegebietes „Im Hammereisen“, geringfügig landwirtschaftlich 

genutzte Flächen südlich des Regenklärbeckens, südlich der B 9 Dorfstraße Gewerbebetrieb 

und Umspannwerk 

ND 4 



Gewerbliche Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO (ca. 

1,46 ha) 

Flächen für Ver- und Entsorgung Umspannwerk gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB (ca. 0,53 ha) 




Landschaftsschutzgebiet gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme (Abgrenzung angepasst gemäß § 29 Abs. 4 LG NRW) 


Die Darstellungsänderungen werden aufgrund von Bestandsanpassungen sowie auf Grundlage 

des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 26 a 3. Änderung – Gewerbegebiet Nütterden 

- vorgenommen. 

Außerhalb der bisherigen Gewerblichen Bauflächen werden weitere als Flächen für die 

Landwirtschaft dargestellte Flächen als Lagerflächen gewerblich genutzt. Diese Flächen sind 

Teil der gewerblichen Baugrundstücke im Gewerbegebiet Nütterden. Analog zu den im Bebauungsplan 

Nr. 26 a 3. Änderung – Gewerbegebiet Nütterden – getroffenen Festsetzungen 

wird die Gewerbliche Baufläche entsprechend der tatsächlichen Nutzungsausdehnung angepasst. 

Auf die Übernahme der im Bebauungsplan festgesetzten öffentlichen Grünfläche 

(ohne Zweckbestimmung) mit Überlagerung Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und 

für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern 

wird aufgrund der Kleinflächigkeit i.V.m. mit dem Maßstab des Flächennutzungsplanes 

verzichtet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Änderung keine Auswirkungen auf Flächen 

hat, die gemäß der LANUV als sogenanntes BK-Biotop (BK-4202-020 Grünland- 

Kleingehölz-Komplex „In der Siep nördlich Schwarzwasser“ abgegrenzt sind. 

BK-4202-020 

Grünland-Kleingehölz-Komplex 

"In der Siep" nördlich 

Schwarzwasser 

Die Kartierung für die BK-Biotope erfolgte auf der TK 25 und berücksichtigt entsprechend bei 

Übertrag auf die DGK 5 keine Flurstücksgrenzen. Die Kartierung stammt gemäß dem LINFOS- 

Objektreport im Übrigen von 1988 bzw. 1995. Bei Betrachtung des Luftbildes wird weiterhin deutlich, 

dass die gemäß BK-Biotop zu schützende Gehölzfläche sich nicht auf die Erweiterungsfläche 

der Gewerblichen Baufläche bezieht (Flurstück 323), sondern der kompakte Gehölzbestand erst 

im Bereich des westlich anschließenden Flurstücks 151 beginnt. 



Das Umspannwerk war bislang nur innerhalb der Gewerblichen Bauflächen als Symbol, jedoch 

nicht lagegerecht dargestellt. Das Umspannwerk wird neu als Flächen für Ver- und 

Entsorgung Umspannwerk lagegerecht dargestellt. 

Die Abgrenzung des Landschaftsschutzgebiets wird gemäß § 29 Abs. 4 LG NRW an die Darstellung 

der Gewerblichen Bauflächen angepasst. Da der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 

26 a 3. Änderung – Gewerbegebiet Nütterden – unter Beteiligung des Kreises Kleve (Unteren 

Landschaftsbehörde) zustande gekommen ist und der Träger der Landschaftsplanung im 

Beteiligungsverfahren zum genannten Bebauungsplan der Planung innerhalb des Landschaftsschutzgebietes 

nicht widersprochen hat, ist davon auszugehen, das die Festsetzung 

des Landschaftsplanes bezogen auf das Landschaftsschutzgebiet bei Rechtskraft des Bebauungsplanes 

automatisch zurückgetreten ist. Im Zuge der 37. FNP-Änderung erfolgt entsprechend 

eine Anpassung der Abgrenzung des Landschaftsschutzgebiets als Nachrichtliche 

Übernahme. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 4 2,00 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 


Flächen für die Ver- und Entsorgung 

0,03 0,00 -0,03 

Regenklärbecken 

Gewerbliche Bauflächen mit 

Symbol Umspannwerk 

1,62 Gewerbliche Bauflächen 1,46 -0,16 

Flächen für Ver- und Entsorgung 

0,53 0,53 

Umspannwerk 



4.3.5 Teilgeltungsbereich ND 5 (Thema Darstellung Gewerbliche Bauflächen, Wohnbauflächen, 

Streichung Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur 

Entwicklung von Natur und Landschaft) 

Der Teilgeltungsbereich ND 5 befindet sich im Ortsteil Nütterden, westlich der Bomshofstraße, 

südlich der B 9 (Dorfstraße) sowie beidseits des Jacobsweges und umfasst ca. 7,67 ha. 



Die bisherigen Darstellungen beruhen z.T. auf der 15. FNP-Änderung, wie sie im Folgenden 

unten abgebildet ist. 


ha) 


Flächen für Maßnahmen zur Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 10 BauGB (ca. 1,33 ha) 

Im Zuge der Digitalisierung des Flächennutzungsplanes für die Neubekanntmachung wurde 

die 15. FNP-Änderung bezogen auf die „T-Fläche“ so „interpretiert“, dass die Darstellung „T- 

Fläche“ eine eigenständige Darstellung ohne Kombination Flächen für die Landwirtschaft ist. 

Die obige Planzeichenerklärung gilt sowohl für die bestehenden Darstellungen als auch für 

die neue Darstellung. Dabei weisen die Darstellung Fläche für die Landwirtschaft und die 

Darstellung „T-Fläche“ die gleiche Farbgebung auf. Aufgrund der „streifen-/bandartigen“ Aus- 



bildung der T-Fläche war es augenscheinlich schon 1994/1995 unter Berücksichtigung des 

Darstellungsmaßstabes nicht möglich die Signatur der „Ts“ innerhalb der Umgrenzung 

zeichnerisch unterzubringen, sodass die T-Signatur durch Symbol hilfsweise zugeordnet ist. 

Ob tatsächlich eine Überlagerung mit Flächen für die Landwirtschaft angedacht war, bleibt 

fraglich. 


Gewerbliche Nutzungen westlich des Jacobsweges südlich der B 9 ohne Grünstreifen, gewerbliche 

Nutzungen westlich und nördlich des Weges Lambeer ohne Grünstreifen, Wohnbebauung 

entlang der westlichen Seite der Bomshofstraße sowie im Anschluss Garten- und 

Wiesen-/Rasenflächen, Wohnbebauung östlich des Jacobsweges 

ND 5 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO in Überlagerung 

mit der Satzung nach § 34 BauGB (ca. 3,80 ha) westlich der Bomshofstraße und im 

Bereich Jacobsweg sowie östlich des Jacobsweges 

Gewerbliche Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO (ca. 

1,34 ha) 




Die zu streichenden Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Natur und Landschaft als eigenständige Darstellung (ohne Überlagerung mit Grünflächen 

oder Flächen für die Landwirtschaft) sind lediglich 10 m breit und somit derart kleinteilig, 

dass die Flächen im Originalmaßstab des Flächennutzungsplanes (1 : 15.000; die Teilgeltungsbereiche 

der 37. FNP-Änderung wurden zur Verdeutlichung auf den Maßstab 1 : 

5.000 vergrößert) nicht mehr erkennbar sind. Insofern soll die Streichung zugunsten der Dar- 



stellung gewerbliche Bauflächen lediglich aus Darstellungsgründen bzw. eindeutiger Erkennbarkeit 

der Darstellung erfolgen. Der zugehörige rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 27 – 

Gewerbegebiet Nütterden 2- setzt dort Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und 

zur Entwicklung von Natur und Landschaft i.V.m. mit einer textlichen Festsetzung zur Anpflanzung 

von Bäumen verbindlich fest, unabhängig davon ob die „T-Fläche“ als selbständige 

Festsetzung oder als Teil des Gewerbegebiets zu interpretieren ist. Eine Überlagerung 

der festgesetzten T-Fläche mit Flächen für die Landwirtschaft ist dem Bebauungsplan definitiv 

nicht zu entnehmen. 

. 

Bebauungsplan Nr. 27 Gewerbegebiet Nütterden 2 

Diese Festsetzung im Zuge der Satzung des Bebauungsplanes bleibt trotz Streichung der 

Darstellung im Flächennutzungsplan als für jedermann verbindliche Festlegung mit der 

Pflanzmaßnahme bestehen. Die Verpflichtung wird bauordnungsrechtlich verfolgt und zudem 

dinglich gesichert. Die Streichung der sog. T-Fläche widerspricht auch nicht den regionalplanerischen 

Zielen, da gemäß zeichnerischem Teil des Regionalplanes Düsseldorf (Blatt Kleve) 

für den Ortsteil Nütterden die Ziele GIB und ASB direkt aneinander grenzen. Im Flächennutzungsplan 

der Gemeinde Kranenburg bleibt zwischen den Wohnbauflächen im Osten an 

der Bomshofstraße und den Gewerblichen Bauflächen ein Puffer durch die Darstellung Flächen 

für die Landwirtschaft ohne Änderung bestehen. Dabei handelt es sich um die Gartenflächen 

der Wohnbebauung an der Bomshofstraße. Damit ist § 50 BImSchG, die Nutzungen 

verträglich zuzuordnen, zur Vermeidung schädlicher Umweltauswirkungen auf Ebene des 

FNPs zunächst genüge getan. Details zur immissionsschutzrechtlichen Verträglichkeit waren 

im Zuge des Bebauungsplanverfahrens nachzuweisen. 

Die sog. „T-Fläche“ kann die Funktion einer Vermeidung schädlicher Umwelteinwirkungen 

nicht übernehmen, da Intention der sog. „T-Fläche“ der Ausgleich von Eingriffen nach LG 

NRW ist. Im Bereich des Gewerbegebiets Nütterden stellt der Flächennutzungsplan nach 



Norden, Westen und Süden keine sog. „T-Flächen“ dar. Diese Festsetzung erfolgte nur auf 

der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung im Bebauungsplan Nr. 27. Durch die Streichung 

der „T-Fläche“ im FNP wird lediglich die Darstellungssystematik des Flächennutzungsplanes 

vereinheitlicht. 

Insofern wurde die Darstellung der sog. „T-Flächen“ zugunsten der Gewerblichen Bauflächen 

gestrichen. Der Jacobsweg und die angrenzende bestehende Wohnbebauung wurden als 

Wohnbauflächen dargestellt. Auf die Verträglichkeit der Gewerblichen Nutzungen mit der real 

angrenzenden Wohnbebauung (§ 50 BImSchG) wird hingewiesen. Im Bebauungsplan Nr. 27 

wurde der Konflikt durch die Festsetzung eines Eingeschränkten Gewerbegebietes bzw. laut 

Wortlaut des Bebauungsplanes Nr. 27 „Überbaubare Flächen im Gewerbegebiet - nichtstörend“ 

– gelöst. Diese Festsetzung bezieht sich sowohl auf die westlich an den Jacobsweg 

angrenzenden Bereiche als auch auf die westlich des Weges Lambeer angrenzenden Bereiche. 

Die Wohnbebauung entlang der Bomshofstraße und Römerstraße wird an die Abgrenzung 

der rechtsgültigen Satzung nach § 34 BauGB angepasst. 


Art 


Rechtskraft 



Zwischen Gewerblichen Bauflächen und Wohnbauflächen sind die Garten- und Wiesen- 

/Rasenflächen weiterhin unter Berücksichtigung des § 34 BauGB-Satzungsbereiches als 

Flächen für die Landwirtschaft dargestellt. In Verbindung mit der Festsetzung von „Eingeschränkten 

Gewerbegebieten“ angrenzend dürfte damit § 50 BImSchG genüge getan sein. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 5 7,67 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 


Flächen für Maßnahmen zum 1,33 -1,33 

Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Natur und Landschaft 

Wohnbauflächen 3,52 Wohnbauflächen (Anpassung 

an § 34 BauGB Satzung und 

Bestand) 

3,80 0,28 

Gewerbliche Bauflächen 1,34 1,34 



4.3.6 Teilgeltungsbereich ND 6 (Thema Darstellung Wald) 

Der Teilgeltungsbereich ND 6 befindet sich im Ortsteil Nütterden, südlich der Ortslage Nütterden, 

östlich der Spechtbaumstraße, südwestlich des „Wolfsberges“ und umfasst ca. 

3,17 ha. 



Flächen für Versorgungsanlagen oder die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder 

festen Abfallstoffen – hier Brunnen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG (ca. 0,18 ha) 



Übernahme 


Wald (Laub-, Mischwald) i.S. des LFoG, aufgegebene Brunnenanlagen 

ND 6 





Übernahme 



Die Brunnen wurden aufgegeben und es besteht auch kein Bedarf mehr zur Vorhaltung einer 

Versorgungsfläche für Brunnen bzw. die Trinkwasserversorgung. Die tatsächliche Nutzung 

Wald i.S. des LFoG NRW wird in den Flächennutzungsplan als Darstellung anstatt Fläche für 



die Landwirtschaft aufgenommen. Eine landwirtschaftliche Nutzung ist aufgrund des realen 

Waldbestandes auch nicht mehr durchzuführen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Darstellungsänderung 

von Flächen für die Landwirtschaft in Flächen für Wald neben der Bestandsanpassung 

auch im Sinne von § 1 Abs. 4 BauGB als Anpassung an die Ziele der 

Raumordnung zu verstehen ist, da der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) 

hier einen Waldbereich darstellt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 6 3,17 



oder die Verwertung oder 

Beseitigung von Abwasser 

oder festen Abfallstoffen 

Brunnen 

0,18 -0,18 




4.3.7 Teilgeltungsbereich ND 7 (Thema Streichung Abgrabung/Deponie, Darstellung 

Flächen für Wald und die Landwirtschaft, Anpassung Flächen für Gemeinbedarf 

und Zweckbestimmungen sowie Grünfläche 


im Bereich des „Wolfsberges“, westlich der Wolfsbergstraße und umfasst ca. 

11,28 ha. 



Flächen für Gemeinbedarf Kirche und Jugendheim gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 2,98 ha) 

Flächen für Versorgungsanlagen oder die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder festen 

Abfallstoffen Mülldeponie gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG in Überlagerung mit Flächen für 

Abgrabungen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 BBauG (ca. 2,04 ha) 


Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, 

LG NRW als Nachrichtliche Übernahmen 

Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet 

sind (in Anlehnung an § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB Kennzeichnung der Altablagerungen und Altstandorte) 


Wolfsberg: eine von Waldstreifen und -flächen sowie Acker umgebene Sandgrube, innenliegende 

Weideflächen (Pferdehaltung mit Stallungen), Wolfsberg e.V. – Jugendtagungsstätte 

im Wald (Gebäude mit Tagungsstätten, Freizeiteinrichtungen und Übernachtungsmöglichkeiten, 

Sportplatz, Wald, Kapelle) 

ND 7 





Flächen für Gemeinbedarf Kirche und Jugendtagungsstätte gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 

3,10 ha) 

Private Grünflächen Sportplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 0,90 ha) 



Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, 

LG NRW als Nachrichtliche Übernahmen 





Die Abgrabung ist abgeschlossen. Eine Nutzung als Mülldeponie bestand nie und ist auch 

nicht für den Standort geplant. Es ergibt sich auch kein Anpassungsbedarf gemäß § 1 Abs. 4 

BauGB an entsprechende Ziele der Raumordnung, da der Regionalplan keine Abfalldeponie 

oder Abgrabung als Ziel darstellt, sondern Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung 

Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung. Für die 

ehemalige Abgrabung wurden nach Abgleich des Luftbildes Flächen für Wald und Flächen 

für die Landwirtschaft dargestellt. Die Kennzeichnung (Altstandort) beruht auf den Angaben 

der Unteren Bodenschutzbehörde des Kreises Kleve im Rahmen der Neubekanntmachung 

des FNPs. 

Der Wolfsberg, in Nutzung durch die Jugendtagungsstätte, wurde in der tatsächlichen Abgrenzung 

als Flächen für Gemeinbedarf mit den entsprechenden Zweckbestimmungen Kirche 

(ohne Änderung) und Jugendtagungsstätte dargestellt. Die Darstellung von Gemeinbedarfsflächen 

an sich war bereits im ursprünglichen Flächennutzungsplan enthalten und ist 

aufgrund des vielfältigen Gebäudebestandes auch planerisch gerechtfertigt. Die Nutzung 

Jugendheim ist im Bereich des Wolfsbergs nicht vorhanden gewesen und wird auch langfristig 

dort nicht benötigt. 

Weiterhin wurden südlich der Gemeinbedarfsfläche weitere Waldflächen aufgenommen sowie 

der zur Jugendtagungsstätte zugehörige Sportplatz als private Grünfläche aufgenommen. 

Trotz Darstellung einer Fläche für Gemeinbedarf sind die getroffenen Darstellungen im 

Großen und Ganzen aus dem regionalplanerische Ziel Waldbereich entwickelt. 



Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 7 11,28 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 


2,04 -2,04 



oder festen Abfallstoffen Mülldeponie 

in Überlagerung 

Abgrabungsflächen 



Kirche und Jugendheim 


Kirche und Jugendtagungsstätte 

private Grünflächen Sportplatz 0,90 0,90 




4.3.8 Teilgeltungsbereich ND 8 (Thema Darstellung Wald) 


südlich der Römer Straße im Bereich des „Hingstberg“ und umfasst ca. 8,11 ha. 



Flächen für Versorgungsanlagen oder die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder festen 

Abfallstoffen Mülldeponie gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG in Überlagerung mit Flächen für 

Abgrabungen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 BBauG (ca. 3,90 ha) 

als sonstige Darstellungen (ohne Angabe von Rechtsgrundlage gemäß Ursprungsflächennutzungsplan/ 

Neubekanntmachung) Erschließungsstraße zur Mülldeponie (ca. 0,33 ha) 


Naturschutzgebiet nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 




(Sukzessions-) Wald i.S. des LFoG, ehemalige Sandgrube mit einem Waldstreifen umgeben 

ND 8 





Naturschutzgebiet nach § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 







Eine Nutzung als Mülldeponie erfolgte nicht und ist auch nicht für den Standort geplant. Es 

ergibt sich auch kein Anpassungsbedarf gemäß § 1 Abs. 4 BauGB an entsprechende Ziele 

der Raumordnung, da der Regionalplan keine Abfalldeponie oder Abgrabung als Ziel darstellt, 

sondern Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich mit rahmenden Waldbereichen in 

Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung. Die 

Abgrabung ist abgeschlossen und die Fläche bis auf die ehemalige Zufahrt i.S. des LFoGs 

bewaldet. Eine landwirtschaftliche Nutzung ist aufgrund des realen Waldbestandes auch 

nicht möglich. Aus diesen Gründen wird die heutige weitestgehend vorhandene Nutzung 

Wald dargestellt bzw. für die ehemalige Zufahrt Flächen für die Landwirtschaft. Aufgrund der 

Laufzeit des Regionalplanes haben sich im Allgemeinen Freiraum- und Agrarbereich Waldflächen 

entwickelt. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung 

Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes 

entspricht (Wald vermehren). Weiterhin lässt sich mit der getroffenen Darstellung 

Wald kein Verstoß gegen die Festsetzung des Landschaftsplanes des Kreises Kleve 

(Reichswald Nr. 6) – hier NSG „Hingstberg“ ableiten, die Alternative zur Darstellung Wald 

wäre Fläche für die Landschaft, die der tatsächlichen Nutzung und den Festsetzungen des 

Landschaftsplanes weniger entsprechend würde. Eine Kombination der Darstellung Wald mit 

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung nach § 5 Abs. 2 Nr. 10 

BauGB ist aufgrund der bereits abgeschlossenen Rekultivierung der Sandgrube nicht erforderlich 

oder zweckmäßig. Die Darstellung Wald ist als Grundzug der Planung für die ehemalige 

Sandgrube ausreichend und angemessen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 8 8,11 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 


3,90 -3,90 



oder festen Abfallstoffen Mülldeponie 

in Überlagerung 

Abgrabungsflächen 


Erschließungsstraße zur Mülldeponie 

0,33 -0,33 




4.3.9 Teilgeltungsbereiche ND 8a und 8 b (Rücknahme der sonstigen Darstellungen 

zu Staub, Lärm- und Geruchsbeeinträchtigungen der ehemals geplanten Mülldeponie 

Hingstberg) 

Die Teilgeltungsbereiche ND 8a und ND 8b befinden sich im Ortsteil Nütterden, südlich der 

Ortslage Nütterden, beidseits der Römerstraße und bezieht sich auf die ehemalig geplante 

Deponie Hingstberg sowie die Wohnbebauung nördlich der Römerstraße. Eine Geltungsbereichsgröße 

wird nicht angegeben, da die Darstellungen eher schematischer Art waren. 



Darstellung des Umfeldes der zu erwartenden Staub- und Geruchseinwirkung der Mülldeponie 

Hingstberg (schematisch als Kreis, der die ursprüngliche Abgrabung und geplante Deponie 

umfasste) sowie Darstellung der Anbauverbotszone (40 m) für die zu erwartenden Geräuschimmissionen 

der Mülldeponie Hingstberg (ohne Rechtsgrundlagen gemäß Ursprungsflächennutzungsplan 

und Neubekanntmachung) 


(Sukzessions-) Wald i.S. des LFoG, ehemalige Sandgrube mit einem Waldstreifen umgeben 

(vgl. ND 8), rückwärtige Gärten der Wohnbebauung Pastor-Siebers-Straße und Eickestall im 

Übergang zur Römer Straße (K 15) und Schwalbenweg, Teile der Römer Straße (K 5), landwirtschaftlich 

genutzte Flächen (in Erschließung begriffenes Wohngebiet nördlich der Römerstraße), 

landwirtschaftliches Nebengebäude südlich der Römerstraße 

ND 8a + b 



Ersatzlose Streichung der Darstellungen 



Die Deponie besteht nicht und ist auch dort nicht geplant, sodass entsprechende Darstellungen 

ohne die Ausgangsdarstellungen Deponie und Abgrabung keine Berechtigungsgrundlage 

(vgl. ND 8) mehr haben. 

Bilanz 

keine 



4.3.10 Teilgeltungsbereich ND 9 (Thema Rücknahme Flächen für Abgrabungen) 


an der Gemeindegrenze zu Kleve, im Bereich des Hofberges und umfasst ca. 

0,90 ha). 



Flächen für Abgrabungen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 7 BBauG in Überlagerung mit Flächen für 

die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 BBauG (ca. 0,90 ha) 


Übernahme 




Wiesenflächen/Grünland/landwirtschaftliche Nutzung mit vereinzelten Gehölzen 

ND 9 





Übernahme 







Eine Abgrabung findet nicht mehr statt, die Flächen sind landwirtschaftlich genutzt. Es ergibt 

sich auch kein Anpassungsbedarf gemäß § 1 Abs. 4 BauGB an entsprechende Ziele der 

Raumordnung, da der Regionalplan keine Abgrabung als Ziel darstellt, sondern Allgemeiner 

Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte 

Erholung. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 9 

0,90 Flächen für Abgrabungen in 

Überlagerung Flächen für die 

Landwirtschaft 

0,90 Flächen für die Landwirtschaft 0,90 0,00 





an der Gemeindegrenze zu Kleve, im Bereich des Hofberges und umfasst 

ca. 0,55 ha. 





Übernahme 


Wald i.S. des LFoG (Fichtenschonung mit randlichen älteren Laubgehölzen) 

ND 10 





Übernahme 


Die Darstellungsänderungen werden aufgrund von Bestandsanpassungen vorgenommen, da 

dort eine Fichtenschonung mit randlichen älteren Laubgehölzen besteht. Der derzeit geltende 

Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) sieht das Ziel Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich 

in Überlagerung mit Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung 

vor. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich 

nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht 

(Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 10 0,55 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 





4.3.12 Teilgeltungsbereich ND 11 (Thema Darstellung Wohnbauflächen (rechtskräftiger 

BP) und Anpassung an Satzungsbereich nach § 34 BauGB) 

Der Teilgeltungsbereich ND 11 befindet sich im Ortsteil Nütterden, südlich der Dorfstraße, 

zwischen Bomshofstraße und Mozartweg und umfasst ca. 2,10 ha. 




0,03 ha) 



Nördlich der Dorfstraße Wohnbebauung Dorfstraße 28 a einschließlich Garten, landwirtschaftlich 

genutzte Flächen (Acker), Dorfstraße (B 9), südlich der Dorfstraße landwirtschaftlich 

genutzte Flächen (Ackerflächen), geringfügig Gärten der Wohnbebauung an der Bomshofstraße 

ND 11 



Wohnbauflächen (im Bereich Bomshofstraße gemäß rechtskräftiger Satzung nach § 34 

BauGB) nach § 5 Abs 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO (ca. 0,54 ha) 


0,03 ha) 



Im Bereich der Wohnbebauung nördlich der Bomshofstraße erfolgt die Anpassung der 

Wohnbauflächen im Übergang zu den Flächen für die Landwirtschaft (gemäß 34. FNP- 

Änderung) an die Abgrenzung gemäß Satzung nach § 34 BauGB. 




Art 


Rechtskraft 



Nördlich der B 9 (Dorfstraße) als sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen 

(ohne Änderung) erfolgt analog der Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 

17 – Mühlenweg III – die Änderung von Flächen für die Landwirtschaft in Wohnbauflächen 

bis einschließlich des bestehenden Fußweges zwischen Dorfstraße und Mühlenweg. Zusätzlich 

wird der Bereich der bestehenden Wohnbebauung Dorfstraße 28 a (Flurstücke 27 und 

28) südwestlich des bestehenden Fußweges zwischen Dorfstraße und Mühlenweg in die 

Wohnbauflächen einbezogen, um dem Bestand Rechnung zu tragen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 11 2,10 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

In ha 

Saldo 

in ha 


0,00 Wohnbauflächen 0,54 0,54 





0,03 0,00 



4.3.13 Teilgeltungsbereich ND 12 (Thema Aufnahme Symbol Kindergarten) 

Der Teilgeltungsbereich ND 12 befindet sich im Ortsteil Nütterden, zwischen Birkenweg, 

Schulstraße und Haselweg und umfasst ca. 0,16 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde bereits durch die 12. FNP-Änderung erfasst. 


ha) 


Kindergarten (Integrative Kindertagesstätte „Lebensquelle“, Schulstraße 29) 

ND 12 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB mit Symbol Kindergarten gemäß § 5 Abs. 2 




Da die Darstellung einer eigenständigen Fläche für Gemeinbedarf unterhalb der Darstellungsschwelle 

liegen würde, wird die Wohnbaufläche im Bereich der Integrativen Kindertagesstätte 

um ein Gemeinbedarfssymbol ergänzt, um die Gemeinbedarfsnutzung hervorzuheben. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

ND 12 0,16 Wohnbauflächen 0,16 Wohnbauflächen mit Symbol 


Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

0,16 0,00 



4.3.14 Teilgeltungsbereich ND 13 (Thema Rücknahme Symbol Feuerwehr) 

Der Teilgeltungsbereich ND 13 befindet sich im Ortsteil Nütterden, westlich Van-Ackeren- 

Straße und umfasst ca. 0,04 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde bisher durch die 10. FNP-Änderung erfasst. 

Flächen für Gemeinbedarf Feuerwehr gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,04 ha) 


Wohngebäude (freistehendes Einzelhaus) mit Garten und Nebenanlagen 

ND 13 




ha) 



Eine Feuerwehreinrichtung besteht seit Jahren nicht mehr und kann aufgrund des freiste- 



henden zu Wohnzwecken genutzten Einzelhauses dort auch nicht mehr bestehen. Ein Bedarf 

für eine Feuerwehreinrichtung ist an dieser Stelle in der Ortslage Nütterden auch nicht 

mehr gegeben. 

Die Feuerwehr der Gemeinde Kranenburg ist eine "Freiwillige Feuerwehr". In der Gemeinde 

Kranenburg bestehen 2 Löschzüge und 5 Löschgruppen. Daneben wurde im Jahre 1998 

eine Jugendfeuerwehr gegründet. Zusätzlich hat die Gemeinde Kranenburg für die Aufgaben 

des Brandschutzes einen Brandschutztechniker bestellt. Für die Ortslage Nütterden bestehen 

am Beekscher Weg 3 Einrichtungen, die auch im Flächennutzungsplan der Gemeinde 

Kranenburg als Flächen für den Gemeinbedarf Einrichtungen und Anlagen Feuerwehr dargestellt 

sind. Eine darüber hinaus gehende Flächensicherung ist nicht erforderlich. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 13 0,04 

Art 


Feuerwehr 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

0,04 -0,04 




4.3.15 Teilgeltungsbereich ND 14 (Thema Anpassung Abgrenzung Grünfläche Friedhof, 

Wohnbauflächen und sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen 

) 

Der Teilgeltungsbereich ND 14 befindet sich im Ortsteil Nütterden, nördlich der der B 9, 

beidseits des Antoniusweges und umfasst ca. 0,95 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde vormals bereits in Teilen durch die 10. FNP-Änderung erfasst. 


ha) sowie überlagernd Symbol Parkplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG im Bereich der 


Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Dorfstraße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 

3 BBauG (ca. 0,14 ha) 

Grünflächen Friedhof gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,46 ha) 

Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 8 BBauG (ca. 0,26 ha) 


bestehende Wohnbebauung mit Gärten und großen Freiflächen westlich der Antoniusstraße 

und nördlich der Dorfstraße z.T. mit gewerblicher Nutzung, Dorfstraße (im Kreuzungsbereich 

mit der Antoniusstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit Sitzgelegenheiten und ein Fußweg 

einschließlich Pflanzflächen (nördliche Straßenseite) und 9 öffentliche Stellplätze, Friedhof 

ND 14 






ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Dorfstraße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 


Öffentliche Grünflächen Friedhof gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 0,61) 


Die Darstellungsänderungen dienen der Bestandsanpassung. 

Der Friedhof westlich der Antoniusstraße wird gemäß der tatsächlichen Nutzungsausdehnung 

dargestellt. Die Flächen für die Landwirtschaft entfallen. Südlich davon wird der zum 

Flurstück 163 gehörige mit Nebenanlagen bebaute Bereich in die Wohnbaufläche einbezogen. 

Auch hier entfällt die Darstellung Fläche für die Landwirtschaft. Der Satzungsbereich 



Art 


Rechtskraft 



bezieht auch Flächen des Friedhofs ein. Eine Berücksichtigung als Wohnbaufläche erfolgt 

jedoch nicht, da – wie eingangs geschildert - die tatsächliche Nutzungsausdehnung des 

Friedhofs als öffentliche Grünfläche gesichert werden soll. 

Die Abgrenzung der Dorfstraße als sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrstraße 

wird entsprechend der tatsächlichen Nutzung angepasst (hier entfällt die Darstellung Wohnbaufläche). 

Das Symbol Parkplatz wird in die sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraße 

einbezogen. Neben Bushaltestelle und Sitzgelegenheiten sowie Pflanzflächen 

nebst Fußweg befinden sich im Bereich der Einmündungssituation Dorfstraße/Antoniusstraße 

noch ca. 9 öffentliche Parkplätze. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 14 0,95 

Art 

Wohnbauflächen mit Symbol 

Parkplatz 

Grünflächen Friedhof 



(Dorfstraße) 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

0,09 Wohnbauflächen 0,11 0,02 

0,46 öffentliche Grünflächen Friedhof 



(Dorfstraße) mit Symbol Parkplatz 

0,61 0,15 

0,23 0,09 

Flächen für die Landwirtschaft 0,26 0,00 -0,26 



4.3.16 Teilgeltungsbereich ND 15 (Thema Darstellung von Wald und Wohnbauflächen) 

Der Teilgeltungsbereich ND 15 befindet sich im Ortsteil Nütterden, am nördlichen Siedlungsrand, 

nördlich der Lindenstraße, zwischen Mühlenweiher und Haferkamp / An der Fährhütte 




Grünflächen Sportplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 2,61 ha) 


ein bebautes Wohnbaugrundstück (erteilte Baugenehmigung nach § 34 BauGB) östlich des 

Haferkamps sowie eine verbleibende Baulücke (südlich davon entlang des Haferkamps weitere 

Wohngebäude), Wald i.S. des LFoG NRW (Feucht geprägter Laubwaldbestand mit querendem 

Graben) 

ND 15 




ha) 

Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr.9 b BauGB (ca. 2,43 ha) 


Die Darstellungsänderungen dienen der Bestandsanpassung. Aufgrund einer erteilten Baugenehmigung 

dehnt sich die Wohnbebauung bis zum nördlichen Teil des Haferkamps (bis zu 

den zur Sportanlage zugehörigen Gebäuden südlich der Bahnanlage) aus. Zudem besteht 

Baurecht auch aufgrund des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 12 der Gemeinde Kranenburg. 



Die Flächen westlich der Straße Mühlenweiher bis zur Wohnbebauung am Haferkamp sind 

teilweise feucht und von einem Graben durchflossen sowie bewaldet i.S. des LFoG NRW. 

Aus diesem Grund erfolgt die Darstellung als Wald. Es wird darauf hingewiesen, dass der 

Teilgeltungsbereich durch den rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 12 erfasst wird, der entlang 

des östlichen Teils des Haferkamps durchgängig ein Allgemeines Wohngebiet mit Baufenstern 

vorsieht. Insofern leitet sich die Wohnbauflächenanpassung aus den rechtsgültigen 

Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 12 ab. Im Bebauungsplan Nr. 12 ist der Bereich 

zwischen Mühlenweiher im Osten, der B 9 im Süden und der Wohnbebauung am Haferkamp 

als Flächen für die Landwirtschaft festgesetzt. Diese Festsetzung stimmt weder mit der Realnutzung 

Wald noch mit der bisherigen Darstellung als Grünfläche Sportplatz im FNP überein. 

Eine Realisierung der Fläche als Sportplatz ist aufgrund des aktuellen Sportflächenentwicklungskonzepts 

nicht mehr gewünscht und wäre zudem mit einem erheblichen Ausgleichserfordernis 

und Verlegung des Grabens verbunden. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 15 2,61 

Grünflächen Sportplatz 2,61 -2,61 


0,18 0,18 

(Anpassung an BP Nr. 12) 




4.3.17 Teilgeltungsbereich ND 16 (Thema Änderung Zweckbestimmung und Widmung 

der Grünfläche sowie Streichung Parkplatz) 

Der Teilgeltungsbereich ND 16 befindet sich im Ortsteil Nütterden, nördlich Eickestall und 

Schwalbenweg und umfasst ca. 1,67 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde geringfügig bereits durch die 34. FNP-Änderung erfasst. 

Symbol Parkplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (Darstellung aus Ursprungsflächennutzungsplan 

mit Übernahme in die Neubekanntmachung des FNPs) 

Es wird darauf hingewiesen, dass das Symbol Parkplatz im Ursprungsflächennutzungsplan 

enthalten sowie in die Fassung der Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes übernommen 

wurde. 

Grünflächen Sportplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 1,67 ha) 


Pferdeweiden nördlich Eikestall 

ND 16 



Private Grünflächen Pferdeweiden gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 1,67 ha) 


Die Darstellungsänderungen dienen der Bestandsanpassung und Umsetzung des Sportentwicklungskonzepts. 

Westlich sind durch die rechtskräftige 34. FNP-Änderung (vgl. Kapitel 2.5) Wohnbauflächen 

auf dem bereits aufgegebenen Sportplatz dargestellt. Dieses Baugebiet wird 2013 erschlossen 

und entwickelt. Innerhalb des Geltungsbereiches ist eine weitere Grünfläche Sportplatz 

dargestellt in randlicher Überlagerung mit dem Symbol Parkplatz. Ein Parkplatz besteht nicht 

und ist auch nicht mehr Planungsziel, sodass das Symbol Parkplatz gestrichen wird. Das 



aktuelle Sportflächenentwicklungskonzept sieht keine Sportplatznutzung innerhalb der bebauten 

Ortslage mehr vor. Die Sportplätze sind nördlich der B 9, östlich der Antoniusstraße 

vorgesehen. Die reale Nutzung sind private Pferdeweiden, die auch im FNP entsprechend 

gesichert werden sollen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

ND 16 1,67 

Art 

Grünflächen Sportplatz 

mit Symbol Parkplatz 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

1,67 -1,67 

private Grünflächen Pferdeweiden 

1,67 1,67 



4.3.18 Teilgeltungsbereich ND 17 (Thema Darstellung Wohnbauflächen gemäß § 34 

BauGB Satzung, Wasserflächen, Flächen für Wald und Landwirtschaft) 

Der Teilgeltungsbereich ND 17 befindet sich im Ortsteil Nütterden, nördlich der Römerstraße 

und südlich der B 9, im Osten die Bebauung entlang des Schmalendriß und im Westen die 

Straße Weißer Rabe und umfasst ca. 21,00 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde bereichsweise durch die 8. und 10. FNP-Änderung erfasst. 

Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG und BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauN- 

VO (ca. 7,01 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Schaafsweg) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 

3 BBauG (ca. 0,21 ha) 


Landschaftsschutzgebiete gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 


Wohnbebauung mit Einzel- und Doppelhäusern entlang Weißer Rabe, Pollseweg, Schaafsweg, 

Schmalendriß und nördlich Römerstraße sowie Auf dem Poll, Teichanlagen mit Gräben 

zwischen Bebauung Weißer Rabe und Au dem Poll, vereinzelt auch gemischte Nutzungen/landwirtschaftliche 

Hofanlagen, landwirtschaftlich genutzte Flächen/Grünland und Wald-/ 

Gehölzstrukturen 

ND 17 



Wohnbauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG und BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauN- 

VO aufgrund der rechtskräftigen Satzung nach § 34 BauGB und rechtskräftigem Bebau- 



ungsplan Nr. 34 a – Straße Schaafsweg - sowie aufgrund von nach § 34 BauGB erteilten 

Baugenehmigungen (ca. 8,75 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Schaafsweg) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 



Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 b BauGB (2,80 ha) 

Wasserflächen (flächige Wasserflächen) gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG und LWG 

NRW als Nachrichtliche Übernahmen (ca. 0,25 ha) 

Landschaftsschutzgebiete gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG, LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme unter Berücksichtigung der Anpassung gemäß § 29 Abs. 4 LG NRW 

Baudenkmal AZ/Nr. 56 Gebäude Römerstraße 20a in Nütterden (Eintragungsdatum 

30.01.2012) als Nachrichtliche Übernahme gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW 

angrenzend außerhalb Aufnahme Satzungsbereich Schaafsweg Nord als Hinweis 


Die Darstellungsänderungen bezogen auf die Darstellung von Wohnbauflächen erfolgen aufgrund 

von Bestandsanpassungen in Form der rechtskräftigen Satzung nach § 34 BauGB und 


Art 


Rechtskraft 



dem Bebauungsplan Nr. 34 a – Straße Schaafsweg -. 

Die weiterhin mit Satzungen nach § 34 BauGB überlagerten Flächen (Ergänzungssatzungen 

als Hinweise durch Abgrenzungen im FNP in der Fassung der Neubekanntmachung) 

Schaafsweg Nord und Süd. 




Art 


Rechtskraft 




sind entgegen der bisher durchgeführten Vorgehensweise nicht durch Darstellungen von 

Wohnbauflächen innerhalb ND 17 gesichert, da die Bezirksregierung Düsseldorf gegen die 

Neudarstellung der noch unbebauten Bereiche (z.T. bereits Baugenehmigungen nach § 34 

BauGB erteilt) landesplanerische Bedenken erhebt. Für die Neuausweisungen zusätzlicher 

Wohnbauflächen besteht aus Sicht der Regionalplanungsbehörde derzeit kein Bedarf, da die 

Gemeinde Kranenburg laut Fortschreibung der Erhebung zum Stichtag 01.01.2012 über ausreichende 

FNP-Reservepotenzial in einer Größenordnung von 16,15 ha und 201 WE (+ 234 

WE in Baulücken) verfügt5. Aufgrund der von der Gemeinde Kranenburg verfolgten Zielsetzung 

den FNP an den tatsächlich vorhandenen Bestand anzupassen und damit eine aktualisierte 

Planungsgrundlage zur Sicherung und Weiterentwicklung der städtebaulichen Ordnung 

herbeizuführen, wird eine Wohnbauflächendarstellung der Flächen, die bereits rechtskräftig 

bebaute Bereiche umfassen, seitens der Regionalplanungsbehörde akzeptiert, wenn 

diese nicht dem Ziel widersprechen, bandartige bauliche Entwicklungen entlang von Verkehrswegen 

zu vermeiden und Streu- und Splittersiedlungen zu verhindern. Zitiert wird in 

diesem Zusammenhang Ziel 1, Kapitel 1.1 des Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99) „Die 

Kommunen sollen ihre Siedlungsentwicklung innerhalb der dargestellten Siedlungsbereiche 

vollziehen und dabei die gemeindliche Siedlungstätigkeit auf Siedlungsschwerpunkte ausrichten“. 

Gemäß derzeit geltendem Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) sind die östlichen und südöstlichen 

Bereiche der bebauten Ortslage Nütterden als auch bebaute Bereiche Lindenstraße/Feldstraße/Schmelendriß 

im Übergang zu Donsbrüggen nicht durch die Zielsetzung ASB 

erfasst. Der genehmigte rechtskräftige Ursprungsflächennutzungsplan als auch die genehmigten 

und rechtskräftigen 8. sowie 10. FNP-Änderungen stellen außerhalb des ASB Nütterden 

Wohnbauflächen entlang der Straßenzüge Schaafsweg, Schmelendriß, Pollseweg, Auf 

dem Poll und Römerstraße sowie Gemischte Bauflächen im Bereich Lindestraße/ Feldstraße/ 

Schmelendriß dar. Für die genannten Bereiche besteht die genehmigte und rechtskräfti- 

5 Hinweis auf die irrtümlich nicht gemeldete Wohnbaufläche Zum Hallenbad (vgl. KR 11 und KR 20) 



ge Satzung nach § 34 BauGB (wie oben mit Daten zur Genehmigung und Rechtskraft abgebildet). 

Die Bauflächendarstellung wird im Flächennutzungsplan gemäß dieser Satzung übernommen. 

Weiterhin wird die Darstellung Wohnbauflächen für den rechtskräftigen Bebauungsplan 

Nr. 34 a in den Flächennutzungsplan übernommen. 

Durch die Anpassungen der Wohnbauflächen an die rechtskräftige genehmigte Satzung ergibt 

sich nördlich der Römerstraße eine Überlagerung mit dem Landschaftsschutzgebiet. Bei 

Rechtskraft der Satzung sind gemäß § 29 Abs. 4 LG NRW die Festsetzungen des Landschaftsplanes 

zurückgetreten. Mit der vorliegenden FNP-Änderung soll dieser Vorgang 

nochmals verdeutlicht werden. Entsprechend wird die LSG-Grenze an die Wohnbauflächen 

angepasst. 

Zusätzlich wurden die bereits aufgeforsteten Waldflächen oder mit Wald bestandene Flächen 

(LFoG NRW) dargestellt (nordöstlich des Schaafsweges). Die Darstellung entspricht dem 

Ziel 2 des Kapitels 2.3 des derzeit geltenden Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99) (Wald 

vermehren). 

Die größte Teichanlage innerhalb des Landschaftsschutzgebiets wird ebenfalls als Wasserfläche 

nachrichtlich als flächiges Gewässer übernommen. 

Innerhalb der neu dargestellten Flächen für die Landwirtschaft bestehen weitere bauliche 

Anlagen, die u.a. auch zu Wohnbauzwecken genutzt sind (Auf dem Poll). 

Zusätzlich wird das Baudenkmal AZ/Nr. 56 Gebäude Römerstraße 20a in Nütterden (Eintragungsdatum 

30.01.2012) als Nachrichtliche Übernahme gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. 

DSchG NRW in den Flächennutzungsplan aufgenommen. 

Die Abgrenzung der Satzungen Schaafsweg Nord (Neuaufnahme als Hinweis) und Süd 

bleibt unabhängig von den getroffenen Darstellungen als Hinweise im FNP bestehen. Grundsätzlich 

steht für jedermann verbindliches Satzungsrecht über den Darstellungen des behördenverbindlichen 

Verwaltungsprogrammes Flächennutzungsplan, sodass sich die weitere 

Siedlungsentwicklung entsprechend des Satzungsrechts entlang des Schaafsweges vollziehen 

wird, unabhängig von den „fehlenden Wohnbauflächendarstellungen“ aufgrund der landesplanerischen 

Bedenken. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 17 21,00 

Wohnbauflächen 7,01 Wohnbauflächen Anpassung 

an § 34 BauGB Satzung (Nütterden) 

und erteilte Baugenehmigungen 

nach § 34 

BauGB sowie BP Nr. 34 a 



(Schaafsweg) 



(Schaafs weg und Kreisverkehr 

Schaafsweg/B 9) 

8,75 1,74 

0,21 0,00 



Wasserflächen (Teich) 0,25 0,25 




Der Teilgeltungsbereich ND 18 befindet sich im Ortsteil Nütterden, nördlich der Ortslage Nütterden, 

westlich des Erlendeichs (K 31) und nördlich Klarenbeck und umfasst ca. 5,12 ha. 




Südlicher Teilbereich wird vom Landschaftsschutzgebiet erfasst, nördlicher Teilbereich wird 

vom Vogelschutzgebiet gemäß § 5 Abs. 4 i.V.m. EU-Recht, BNatSchG und LG NRW als 

Nachrichtliche Übernahme erfasst 


Kleinere Teichanlagen und Wald i.S. des LFoG NRW, Freiflächen (Hochstaudenflur, nur vereinzelt 

Gehölze) 

ND 18 





Südlicher Teilbereich wird vom Landschaftsschutzgebiet erfasst, nördlicher Teilbereich wird 

vom Vogelschutzgebiet gemäß § 5 Abs. 4 i.V.m. EU-Recht, BNatSchG und LG NRW als 

Nachrichtliche Übernahme erfasst 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen, da es sich weitestgehend 

um Wald i.S. des LFoG NRW handelt. Die Freiflächen mit Hochstaudenfluren 

und vereinzelten Gehölzen bleiben zunächst als Flächen für die Flächen für die Landwirtschaft 

erhalten. Die in den Flächen laut DGK 5 befindlichen Teichanlagen sind im Luftbild 

nicht eindeutig als Wasserflächen zu identifizieren (ggf. Verlandung). Weitestgehend liegen 

die Teiche zudem unterhalb der Darstellungsschwelle. 



Im derzeit geltenden Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) ist nur ein Teilbereich als Waldbereich 

dargestellt. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung 

Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes 


Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 18 5,12 

Fläche für die Landwirtschaft 5,12 Flächen für die Landwirtschaft 0,64 -4,48 






westlich des Erlendeiches (K 31) und umfasst ca. 1,10 ha. 





Wald i.S. des LFoG NRW 

ND 19 





Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen, da es sich um 

Wald i.S. des LFoG NRW handelt. Der Bereich ist im derzeit geltenden Regionalplan Düsseldorf 

(GEP 99) nicht als Waldbereich, sondern als Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich 

in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung 

dargestellt. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald 

lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes 


Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

In ha 

Saldo 

in ha 

ND 19 1,10 





4.3.21 Teilgeltungsbereich ND 20 (Thema Rücknahme Darstellung Versorgungsflächen 

und Wald) 


südlich der Großen Wässerung und östlich des Erlendeichs (K 31) und umfasst ca. 

1,67 ha. 



Flächen für Versorgungsanlagen oder die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder 

festen Abfallstoffen Umspannwerk gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG (ca. 0,35 ha) 



Flächen für die Landwirtschaft (Mähwiese); das Gelände der Umspannstation ist brach gefallen, 

das Gebäude ist noch vorhanden 

ND 20 






landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt. Ein Umspannwerk oder –station ist nicht mehr 

vorhanden und wird an der Stelle auch nicht benötigt, deshalb ist die Rücknahme der Darstellung 

gerechtfertigt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ND 20 1,67 

Flächen für die Forstwirtschaft 1,32 -1,32 


0,35 -0,35 

Umspannwerk 




4.3.22 Teilgeltungsbereich ND 21 (Anpassung von Gemischten Bauflächen an die Satzung 

nach § 34 BauGB) 

Der Teilgeltungsbereich ND 21 befindet sich im Ortsteil Nütterden, östlich der Ortslage Nütterden, 

an der Gemeindegrenze zu Kleve, beidseits der Lindenstraße (B 9) bis zum Reichswald 

erstreckend und umfasst ca. 5,92 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde für südliche Teilflächen durch die 10. FNP-Änderung erfasst. 

Gemischte Bauflächen nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG und BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 

BauNVO (ca. 5,12 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Lindenstraße (B 9)) gemäß § 5 

Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,31 ha) 



Wohn- und gemischte Bebauung (vordringlich Einzel- und Doppelhausbebauung) mit tiefen 

Gartenflächen 

ND 21 



Gemischte Bauflächen gemäß Abgrenzung der Satzung nach § 34 BauGB gemäß § 5 Abs. 2 

Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO (ca. 5,61 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Lindenstraße (B 9) gemäß § 5 

Abs. 2 Nr. 3 BauGB (ca. 0,31 ha) 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Die Gemischten 

Bauflächen werden an die rechtskräftige Satzung nach § 34 BauGB 




Art 


Rechtskraft 



angepasst (durchschnittliche Tiefe ca. 35 bis 40 m). Dabei werden die rückwärtigen Gärten, 

die sich über die 35 bzw. 40 m des abgegrenzten Satzungsbereiches erstrecken, nicht von 

der Darstellung Gemischte Bauflächen erfasst. Es wird darauf hingewiesen, dass der Bereich 

nicht durch die Zielsetzung ASB des derzeit geltenden Regionalplanes Düsseldorf 

(GEP 99) erfasst ist. 

Bilanz 


in ha 

Größe 

ND 21 5,92 

Art 

Gemischte Bauflächen 



(B9) 

Größe Art neu 

in ha 

5,12 Gemischte Bauflächen Anpassung 


Satzung 



(B9) 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

5,61 0,49 

0,31 0,00 




4.3.23 Teilgeltungsbereich ND 22 (Thema Ergänzung Symbol Mischwasserbehandlungsanlage) 

Der Teilgeltungsbereich ND 22 bezieht sich auf die Ergänzung des Symbols Mischwasserbehandlungsanlage 

im Ortsteil Nütterden, nördlich des Gewerbegebiets Im Hammereisen, östlich 

der Straße Hornderichstraße. Da es sich nur um ein Symbol handelt, ergibt sich keine 

Geltungsbereichsgröße. 



Fläche für Versorgungsanlagen oder für die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser 

oder festen Abfallstoffen Symbol Pumpwerk gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BBauG 




Pumpwerk, Mischwasserbehandlungsanlage einschließlich eines Regenrückhaltebeckens 

(das Becken speichert bei starken Niederschlägen das Mischwasser, das anschließend per 

Druckrohrleitung zum Klärwerk transportiert wird) 

ND 22 



Ergänzung des Symbols Mischwasserbehandlungsanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB 




Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. In Ergänzung 

zur bestehenden Zweckbestimmung Pumpwerk wird aufgrund des Bestandes das Symbol 

bzw. die Zweckbestimmung Mischwasserbehandlungsanlage ergänzt. 

Bilanz Keine 



4.4 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Wyler 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Wyler beschrieben. Sie sind in 

den Blattnummern jeweils 1 bis 2 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, 


dargestellt. 

4.4.1 Teilgeltungsbereich WY 1 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich WY 1 befindet sich im Ortsteil Wyler, nordwestlich der Ortslage Wyler, 

an der Staatsgrenze zu den Niederlanden, nördlich des Einmündungsbereiches der 

Straßen Neuer Grenzweg und Zur Hohldörn und umfasst ca. 1,21 ha. 








WY 1 







Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Die Fläche ist 

bewaldet i.S. des LFoG NRW. 



Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) zeigt für den Teilgeltungsbereich 

Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft 

und landschaftsorientierte Erholung. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung 

aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des 

Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

In ha 

Saldo 

in ha 

WY 1 1,21 






Der Teilgeltungsbereich WY 2 befindet sich im Ortsteil Wyler, nördlich der Ortslage Wyler, 

nahe der Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Bereich „Vogelsang“ und umfasst ca. 

1,67 ha. 







Wald (Laubwald, Gehölzstreifen) i.S. des LFoG NRW, Böschungsbereiche 

WY 2 








bewaldet i.S. des LFoG NRW. Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) zeigt 

für den Teilgeltungsbereich Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung Bereich 

zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung. Ein Verstoß gegen die 

Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung 

dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

WY 2 1,67 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 






Der Teilgeltungsbereich WY 3 befindet sich im Ortsteil Wyler, westlich der Ortslage Wyler, an 

der Staatsgrenze zu den Niederlanden, östlich des Einzelwohnhauses „Im Tal“ und umfasst 

ca. 4,68 ha. 







Wald (Laubwald) i.S. des LFoG NRW, Böschungsbereiche 

WY 3 








bewaldet i.S. des LFoG NRW. 

Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) zeigt für den Teilgeltungsbereich 

Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft 

und landschaftsorientierte Erholung. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung 

aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des 

Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald vermehren). 

Bilanz 


in ha 

Größe 

WY 3 4,68 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 







zwischen Hauptstraße (B 9) und dem Wyler Meer und umfasst ca. 1,67 ha. 




Vogelschutzgebiet und FFH-Gebiet gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. EU-Recht, BNatSchG 

als Nachrichtliche Übernahme 


Wald i.S. des LFoG NRW im Uferbereich 

WY 4 










zum Schutz der Natur. Das Wyler Meer ist als Oberflächengewässer dargestellt. Ein 

Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht 

ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald 

vermehren). Zudem dient die Darstellung Flächen für Wald als Puffer zwischen der K 44 und 

dem Naturschutzgebiet bzw. dem Vogelschutzgebiet. 

Bilanz 


in ha 

Größe 

WY 4 1,67 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 







am Südostufer des Wyler Meeres und umfasst ca. 1,95 ha. 







Wald i.S. des LFoG NRW im Uferbereich 

WY 5 










zum Schutz der Natur. Das Wyler Meer ist als Oberflächengewässer dargestellt. Ein 

Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht 

ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald 

vermehren). Zudem dient die Darstellung Flächen für Wald als Puffer zwischen der K 44 und 

dem Naturschutzgebiet bzw. dem Vogelschutzgebiet. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

WY 5 1,95 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 





4.4.6 Teilgeltungsbereich WY 6 (Thema Anpassung Gemischter Bauflächen an Satzungen 

nach § 34 BauGB und erteilte Baugenehmigungen nach § 34 BauGB 

sowie Flächen für Gemeinbedarf) 

Der Teilgeltungsbereich WY 6 befindet sich im Ortsteil Wyler, erfasst die Ortslage Wyler zwischen 

Hauptstraße und Alte Heerstraße und umfasst ca. 5,73 ha. 




4,50 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Kirche und Jugendheim gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,69 

ha) mit Symbol Friedhof nach § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG 


Baudenkmal im Bereich der Flächen für Gemeinbedarf Kirche und Jugendheim als Nachrichtliche 

Übernahme gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW 


Gemischte Nutzungen und Baustrukturen (vordringlich Einzel- und Doppelhäuser), Kirche 

(Neu- und Altbau mit altem Friedhof) und Pfarrhaus, versiegelter Parkplatz mit Nutzung 

durch Vereine bei Veranstaltungen, Kinderspielplatz, Gaststätte 

WY 6 




4,61 ha) aufgrund Anpassung an die rechtskräftige Satzung nach § 34 BauGB 

Flächen für Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,83 ha) mit Anpassung 

an die tatsächliche Ausdehnung 

Flächen für den Gemeinbedarf Parkplatz/Flächen für Veranstaltungen von Vereinen gemäß 

§ 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,29 ha) 



Baudenkmal im Bereich der Flächen für Gemeinbedarf Kirche als Nachrichtliche Übernahme 

gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Die Gemeinbedarfsfläche 

Kirche wurde gemäß der tatsächlichen Flächennutzung abgegrenzt, eine Jugendheimnutzung 

besteht nicht mehr und es besteht auch bei etwa 500 Einwohnern für den 

Ortsteil Wyler kein Bedarf für eine gesonderte Darstellung, sodass dieses Symbol gestrichen 

wurde. Grundsätzlich wäre eine Nutzung Jugendheim als kirchliche Einrichtung weiterhin 

innerhalb der Fläche für den Gemeinbedarf abgedeckt. Das nächstgelegene Jugendheim 

besteht im Ortsteil Kranenburg im Bereich des Alten Bahnhofes. 

Ebenso wird das Symbol Friedhof gestrichen, da die Abgrenzung als Grünflächen mit ca. 

900 m² für den vorliegenden Bereich innerhalb der Fläche für Gemeinbedarf aufgrund der 

Maßstäblichkeit des Flächennutzungsplanes unterhalb der Darstellungsschwelle von 2.000 

m² liegt. Die Nutzung Friedhof bleibt weiterhin im Rahmen der Fläche für den Gemeinbedarf 

bestehen und zulässig. 

Die Nutzungen innerhalb der Flächen für den Gemeinbedarf Parkplatz/Flächen für Veranstaltungen 

von Vereinen sind alle innerhalb der Gemischten Bauflächen zulässig. Nichtsdestotrotz 

sollen die Nutzungen gesondert als Gemeinbedarfsflächen dargestellt werden, um die 

Nutzungen hervorzuheben. Der Spielplatz im Rahmen einer Grünfläche würde unterhalb der 

Darstellungsschwelle liegen, sodass der Spielplatz Teil der Gemeinbedarfsfläche ist. 

Die Gemischten Bauflächen werden an die rechtskräftige Satzung nach § 34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 


Wyler § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 10.01.1992 




und erteilte Baugenehmigungen, die im Siedlungszusammenhang Wyler stehen, angepasst. 

Für die Ortslage Wyler zeigt der derzeit geltenden Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) keine 

Darstellung als ASB. 

Bilanz 


in ha 

Größe 

WY 6 5,73 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 



Satzung) 


Kirche und Jugendheim und 

Symbol Friedhof 


Kirche 

Größe Saldo 

in ha in ha 

4,61 0,11 

0,83 0,14 


Parkplatz/ 

Fläche für Veranstaltungen 

von Vereinen 

0,29 0,29 




4.4.7 Teilgeltungsbereich WY 7 (Thema Streichung Symbol Verwaltung) 

Der Teilgeltungsbereich WY 7 befindet sich im Ortsteil Wyler, westlich der Ortslage Kranenburg, 

an der Staatsgrenze zu den Niederlanden, nördlich des Einzelwohnhauses „Kiwitt“ sowie 

des Schwarzländer Weges. 



Symbol für Verwaltung gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG ohne Flächen für Gemeinbedarf 


Kein Verwaltungsgebäude (Zollhaus) mehr vorhanden oder entsprechende Nutzung ausgeübt 

WY 7 



Streichung des Symbols 


Das Symbol Verwaltung wird gestrichen, da kein Zollhaus als Verwaltung mehr besteht, eine 

abgegrenzte Fläche für den Gemeinbedarf bestand zudem nicht. Aufgrund des Schengener 

Abkommens besteht auch kein Bedarf für eine Zollstation an der Stelle im Grenzbereich 

Bundesrepublik Deutschland / Niederlande mehr. 

Die Darstellungsänderung erfolgt aufgrund von Bestandsanpassungen. 

Bilanz 

keine 



4.4.8 Teilgeltungsbereich WY 8 (Thema Korrektur der Lage des Feuerwehrhauses 

und Anpassung Gemischte Bauflächen an die Satzung nach § 34 BauGB) 

Der Teilgeltungsbereich WY 8 befindet sich im Ortsteil Wyler, südlich der Ortslage Wyler, 

beidseits der Hauptstraße und umfasst ca. 8,55 ha. 



Die bisherigen Darstellungen zur Lage der Feuerwehr beruhen auf der 6. und 10. FNP- 

Änderung. 

Gemischte Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BBauG und BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 


Flächen für Gemeinbedarf Feuerwehr gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,27 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrstraßen (Hauptstraße (K 44) gemäß § 5 Abs. 

2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,59 ha) 




Gemischte Nutzungen und Baustrukturen (vordringlich Einzelhausbebauung auf großen 

Grundstücken mit Gärten z.T. bis zum Kranenburger Bach) 

WY 8 



Gemischte Bauflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB und BauGB i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 2 

BauNVO (ca. 7,81 ha) mit Symbol Feuerwehr gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrstraßen (Hauptstraße (K 44) gemäß § 5 Abs. 

2 Nr. 3 BauGB (ca. 0,70 ha) 





Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund der Bestandsanpassung. 

Die Gemischten Bauflächen werden in ihren Abgrenzungen an die rechtskräftigen Satzungen 



Art 


Rechtskraft 


Wyler § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 10.01.1992 




angepasst. 

Die Hauptstraße (K 44) wird in der Abgrenzung mit Böschungsbereichen als Straßenparzelle 

korrigiert. 

Das Feuerwehrhaus bzw. -gelände als Flächen für Gemeinbedarf wäre eine Darstellung unterhalb 

der Darstellungsschwelle, sodass lagerichtig das Symbol Feuerwehr im Rahmen der 

Gemischten Bauflächen erfolgt. Die Flächen für Gemeinbedarf Feuerwehr werden entsprechend 

zugunsten Gemischte Bauflächen und Flächen für die Landwirtschaft zurückgenommen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

WY 8 8,55 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 


0,27 -0,27 

Feuerwehr 


Gemischte Bauflächen 1,95 Gemischte Bauflächen 

7,81 5,86 

Anpassung an § 34 BauGB 

Satzungen mit Symbol Feuerwehr 



(K44) 



(K44) 

0,70 0,11 




4.5 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Grafwegen 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Grafwegen beschrieben. Sie sind 

in den Blattnummern jeweils 1 bis 2 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, 


dargestellt. 

4.5.1 Teilgeltungsbereich GW 1 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich GW 1 befindet sich im Ortsteil Grafwegen, südlich der Ortslage, am 

Nordrand des Reichswaldes nahe der Grafwegener Straße und umfasst ca. 10,00 ha. 







Wald i.S. des LFoG NRW (in den letzten Jahren erfolgte Aufforstungen, z.T. als Ausgleich für 

Eingriffe der Bauleitplanungen und sonstiger Eingriffe) 

GW 1 









Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund der Bestandsanpassung, da in den letzten 

Jahren Aufforstungen stattgefunden haben. Gemäß derzeit geltendem Regionalplan Düsseldorf 

(GEP 99) sind die neu dargestellten Flächen für Wald Teil des Ziels Waldbereich für den 

Reichswald. Die Änderung dient entsprechend auf der Anpassung der Bauleitplanung an die 

Ziele der Raumordnung gemäß § 1 Abs. 4 BauGB. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

GW 1 10,00 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 





4.5.2 Teilgeltungsbereich GW 2 (Thema Darstellung Anpassung Flächen für Gemeinbedarf) 

Der Teilgeltungsbereich GW 2 befindet sich im Ortsteil Grafwegen, innerhalb der Ortslage, 

am Einmündungsbereich Grafwegener Straße/ Groesbecker Weg und umfasst ca. 0,16 ha. 



Flächen für Gemeinbedarf Mehrzweckhalle/Museum gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 

0,16 ha) 


Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus des Ortsteiles Grafwegen, gärtnerische Nutzung einer 

Hofanlage 

GW 2 



Flächen für Gemeinbedarf Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 

BauGB (ca. 0,14 ha) 



Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund der Bestandsanpassung. Die Darstellung der 

Gemeinbedarfsflächen liegt unterhalb der Darstellungsschwelle. Da die Darstellung des Bürgerhauses/Dorfgemeinschaftshauses 

für den ansonsten ohne Bauflächen belegten Ortsteil 

Grafwegen von besonderer Bedeutung als Infrastruktureinrichtung ist, erfolgt die Darstellung 

trotz Unterschreitung der Darstellungsschwelle. Es wird darauf hingewiesen, dass im Originalmaßstab 

des Flächennutzungsplanes von 1 : 15.000 das Symbol die abgegrenzte Flächen 

überlagern wird. Die Abgrenzung der Gemeinbedarfsfläche wird auf das tatsächliche 

Baugrundstück des Bürgerhauses/Dorfgemeinschaftshauses beschränkt. 



Ein Museum oder eine Mehrzweckhalle gemäß bisheriger Darstellung im Rahmen Flächen 

für Gemeinbedarf hat in Grafwegen nie bestanden und ist auch bei einer Einwohnerzahl von 

unter 100 EW nicht erforderlich. 

Die verbleibende Fläche wird als Flächen für die Landwirtschaft dargestellt in Ergänzung der 

als Flächen für die Landwirtschaft dargestellten Ortslage. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

GW 2 0,16 

Art 

Flächen für den Gemeinbedarf 

Museum 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

0,16 Flächen für den Gemeinbedarf 

Bürgerhaus / Dorfgemeinschaftshaus 

0,14 -0,02 





Der Teilgeltungsbereich GW 3 befindet sich im Ortsteil Grafwegen, nordöstlich der Ortslage 

und östlich der Grafwegener Straße, am Rand des Reichswaldes, nördlich des Kartenspielerweges 









Eingriffe der Bauleitplanungen und sonstiger Eingriffe) sowie im Norden eine ca. 2 ha große 

noch nicht aufgeforstete Fläche bei derzeitiger landwirtschaftlicher Nutzung 

GW 3 

Noch nicht aufge 

forstete Fläche 







Die Darstellungsänderungen erfolgen zum einen aufgrund der Bestandsanpassung, da in 

den letzten Jahren Aufforstungen stattgefunden haben, zum anderen aufgrund des Planungszieles, 

die derzeit noch landwirtschaftlich genutzte „Restfläche“ (Gemarkung Kranenburg, 

Flur 24, Flurstück 29) auch aufzuforsten und als Ausgleichsfläche für Eingriffe aus der 

Bauleitplanung und sonstige Eingriffe zu nutzen. Für die Aufforstung ist die Zustimmung des 



Flächeneigentümers erforderlich. Die Darstellung Wald stellt für das Flurstück 29 ein Planungsziel 

dar. 

Gemäß derzeit geltendem Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) ist für den Teilgeltungsbereich 

Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich mit Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft 

und landschaftsorientierte Erholung formuliert. Ein Verstoß gegen die Ziele der 

Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung 

dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

GW 3 18,56 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

Flächen für die Landwirtschaft 18,56 0,14 -0,02 

Flächen für Wald (davon ca. 2 

ha Neuaufforstung) 

0,02 0,02 





Grafwegen, am Rand des Reichswaldes, östlich der Grafwegener Straße und umfasst ca. 

2,23 ha. 









GW 4 







Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund der Bestandsanpassung, da in den letzten 

Jahren Aufforstungen stattgefunden haben. Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf 

(GEP 99) stellt als Ziel für den Teilgeltungsbereich Waldbereich in Überlagerung Bereich 

zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung. Die getroffene Darstellung 

dient entsprechend der Anpassung des Flächennutzungsplanes an die Ziele der Raumordnung. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

GW 4 2,23 







Grafwegen, am Rand des Reichswaldes, östlich der Grafwegener Straße und umfasst ca. 

5,22 ha. 









GW 5 







Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassung aufgrund bereits 

erfolgter Aufforstungen. Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) stellt als Ziel 

für den Teilgeltungsbereich Waldbereich in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft 

und landschaftsorientierte Erholung. Die getroffene Darstellung dient entsprechend 

der Anpassung des Flächennutzungsplanes an die Ziele der Raumordnung. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

GW 5 5,22 





4.6 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Zyfflich 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Zyfflich beschrieben. Sie sind in 

der Blattnummer jeweils 1 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, Kennzeichnungen 

/ neue Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, Kennzeichnungen) dargestellt. 

4.6.1 Teilgeltungsbereich ZY 1 (Thema Anpassung der Gemischten Bauflächen an 

den Satzungsbereich nach § 34 BauGB und nach § 34 BauGB erteilte Baugenehmigungen, 

Anpassung der Gemeinbedarfsflächen an Bestand, Klarstellung 

Widmung Grünfläche) 

Der Teilgeltungsbereich ZY 1 befindet sich im Ortsteil Zyfflich, erfasst die Ortslage von 

Zyfflich zwischen der Kirchstraße / Zum Querdamm und Möllersweg / Zum Wyler Meer und 






Flächen für Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG mit Symbol Friedhof 

(Zweckbestimmung ohne Grünfläche) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,42 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Feuerwehr gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,06 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Kindergarten gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,37 ha) 

Flächen für Gemeinbedarf Jugendheim gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,56 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 

0,26 ha) 

Grünflächen Zweckbestimmung Spielplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca.0,26 ha) 


Baudenkmal als Nachrichtliche Übernahme im Bereich der Fläche für Gemeinbedarf Kirche 



Ursprung der Ortslage Zyfflich mit gemischten Nutzungen wie Wohnen, Gemeinbedarfseinrichtungen 

(St.-Martinskirche mit Friedhof, Kindergarten, Dorgemeinschaftshaus, Feuerwehr), 

vereinzelt landwirtschaftliche Nutzungen; insgesamt großzügige Parzellenstrukturen, 

die Bebauung gruppiert sich um die Kirchstraße, Zum Querdamm und den Möllersweg, 

Spielplatz nördlich der Ortslage und der Kirchstraße gelegen. 



ZY 1 




7,83 ha) – Anpassung aufgrund der rechtkräftigen Satzung nach § 34 BauGB – sowie Symbol 

Feuerwehr gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB 

Flächen für Gemeinbedarf Kirche und Kindergarten gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB mit (ca. 

0,72 ha) 



Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB(ca. 

0,26 ha) 

öffentliche Grünflächen Zweckbestimmung Spielplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 

0,26 ha) 


Baudenkmal als Nachrichtliche Übernahme im Bereich der Fläche für Gemeinbedarf Kirche 



Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen, durch Übernahme 

der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen aufgrund der rechtskräftigen Satzungen 

nach § 34 BauGB. 




Art 


Rechtskraft 




Weiterhin werden die Gemeinbedarfsflächen in den tatsächlichen Abgrenzungen mit den 

realen Einrichtungen dargestellt. Ein Jugendheim besteht nicht mehr und es besteht auch bei 

etwa 500 Einwohnern für den Ortsteil Zyfflich kein Bedarf für diese Nutzung sowie eine gesonderte 

Darstellung, sodass dieses Symbol und die zugehörige Fläche für Gemeinbedarf 

gestrichen wurden. Die gemäß bestehender Darstellung ausgewiesene Fläche für Gemeinbedarf 

Jugendheim ist mit drei einzelnen Wohnhäusern nebst Gärten bebaut. Grundsätzlich 

wäre eine Nutzung Jugendheim als kirchliche Einrichtung weiterhin innerhalb der Fläche für 

den Gemeinbedarf abgedeckt. Das nächstgelegene Jugendheim besteht im Ortsteil Kranenburg 

im Bereich des Alten Bahnhofes. 

Das Dorfgemeinschaftshaus wurde westlich der Kirchstraße mit einer eigenständigen flächigen 

Darstellung in den FNP aufgenommen. Der Kindergarten wurde zwischenzeitlich südlich 

der Kirche neu errichtet. Entsprechend wurde die Fläche für den Gemeinbedarf erweitert und 

mit der Einrichtung Kindergarten versehen. Die bisherige Gemeinbedarfsfläche Kindergarten 

westlich Möllersweg entfällt und wird aufgrund der genehmigten und rechtskräftigen Satzungen 

nach § 34 BauGB für Zyfflich in Gemischte Bauflächen geändert. 

Das Symbol Friedhof wird aufgrund der fehlenden zugeordneten Grünfläche gestrichen. Der 

Friedhof (ca. 1.000 m²) ist Teil der Gemeinbedarfsfläche Kirche. Eine selbständige Darstellung 

als Grünfläche Friedhof erfolgt aufgrund der Unterschreitung der Darstellungsschwelle 

nicht. 

Die Feuerwehr erhält aufgrund der Unterschreitung der Darstellungsschwelle von 2.000 m² 

ein Symbol im Rahmen der Darstellung von Gemischten Bauflächen. Die nicht durch die 

Satzungsbereiche nach § 34 BauGB erfassten Flächen verbleiben Flächen für die Landwirtschaft. 

Die Grünfläche Spielplatz wird in ihrer tatsächlichen Abgrenzung (entlang der Einzäunung) 

und Lage am Ortsrand von Zyfflich übernommen. Damit erfolgt eine Bereinigung der Abgrenzung, 

da die bisherige Abgrenzung sich nicht eindeutig an der Einzäunung orientierte. 

Durch die 37. Änderung erfolgt ansonsten lediglich die Klarstellung, dass es sich um eine 

öffentliche Grünfläche handelt. Eine Darstellung als Gemischte Baufläche analog zur Vorgehensweise 

bei innerörtlichen Spielplatzlagen in den anderen Ortsteilen kommt aufgrund der 

hier vorliegenden randlichen Lage nicht in Frage. 

Es wird darauf hingewiesen, dass Zyfflich auf einem hochwassergeschützten, langgestreckten 

Geestrücken liegt, der durch die Deichanlagen am Rhein zusätzlich hochwassergeschützt 

ist (überschwemmungsgefährdeter Bereich). In Zyfflich befindet sich der am niedrigsten 

gelegene Geländepunkt in Nordrhein-Westfalen. Die Bewohner Zyfflichs sind gehalten 

durch eigene Maßnahmen (am Gebäude bzw. Grundstück ansetzend) für den Hochwasserschutz 

zu sorgen. Ein Verzicht der Darstellung von Gemischten Bauflächen und Flächen für 

Gemeinbedarf kommt für Zyfflich aufgrund der möglichen Gefahr eines Deichbruchs nicht in 

Frage, da der Ortsteil weiterhin nach § 34 BauGB einzustufen wäre und auch ohne Darstellung 

als Bauflächen Bestandsschutz für den baulichen Bestand und aufgrund der Satzungsbereiche 

nach § 34 BauGB Baurecht besteht. 



Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

ZY 1 10,35 



Kirche mit Symbol Friedhof 



Satzungen) Symbol Feuerwehr 

0,42 Flächen für den Gemeinbedarf 

Kirche und Kindergarten 

7,83 1,80 

0,72 0,30 


Feuerwehr 




Jugendheim 

Grünfläche Spielplatz 

0,06 -0,06 

0,37 -0,37 

0,56 -0,56 


Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus 

0,26 öffentliche Grünfläche Spielplatz 

0,34 0,34 

0,26 0,00 








4.7 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Niel 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Niel beschrieben. Sie sind in der 

Blattnummer jeweils 1 bis 3 bestehende (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, 


dargestellt. 

4.7.1 Teilgeltungsbereich NL 1 (Thema Anpassung von Gemischten Bauflächen an 

Satzung nach § 34 BauGB, rechtskräftigen Bebauungsplan und nach § 34 

BauGB erteilte Baugenehmigungen sowie Anpassung der Gemeinbedarfsfläche) 

Der Teilgeltungsbereich NL 1 befindet sich im Ortsteil Niel, umgrenzt die Ortslage von Niel 

beidseits der Mehrer Straße, Antoniushof und Blankenstein und umfasst ca. 4,86 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde bereits vormals durch die 10. und 32. FNP-Änderung erfasst. 



Mischgebiet gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO (ca. 0,56 ha) 

Flächen für den Gemeinbedarf Kirche und Jugendheim gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG mit 

Symbol Friedhof gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,99 ha) 


0,21 ha) 


Baudenkmale innerhalb von Gemischten Bauflächen als Nachrichtliche Übernahme gemäß 

§ 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW 


Bebaute Ortslage Niel mit gemischten Nutzungen wie Wohnen, Gemeinbedarfseinrichtungen 

mit Kirche und Friedhof, Feuerwehrhaus) sowie Spielplatz; Landmaschinen/Schmiede, insgesamt 

großzügige Parzellenstrukturen, nach Auskunft (www.tim-online.nrw.de ist der Bereich 

westlich des Mittelwegs bereits für eine Bebauung parzelliert und weitestgehend bebaut) 



NL 1 




3,98 ha) mit Symbol Feuerwehr gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB 

Flächen für den Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (ca. 0,51 ha) 


0,21 ha) 


Baudenkmale innerhalb von Gemischten Bauflächen als Nachrichtliche Übernahme gemäß 

§ 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW 



der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen aufgrund der rechtskräftig Satzung nach § 

34 BauGB sowie auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 53 - Mittelweg in 

Niel - . 


Art 


Rechtskraft 


Niel § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 24.04.1992 

Der außerhalb des Satzungsbereiches gelegene Spielplatz bleibt wie bisher ebenfalls und 

analog der Vorgehensweise zu den Ortschaften Kranenburg und Nütterden innerhalb der 

Bauflächen (hier Gemischte Bauflächen gesichert). 



Die bislang als MI dargestellten Flächen (32. FNP-Änderung) westlich des Mittelwegs werden 

zu Gemischten Bauflächen gewidmet, da der Flächennutzungsplan Kranenburg (mit 

Ausnahme der Sondergebiete Hotel und Wohnmobilstellplatz) einheitlich nur Bauflächen und 

keine Baugebiete darstellt. 

Der außerhalb des Satzungsbereiches nach § 34 BauGB gelegene, durch einen Landmaschinenbetrieb/Schmiede 

genutzte Teil, bleibt ebenfalls wie auch gemäß bestehender Darstellung 

durch Gemischte Bauflächen gesichert. Zusätzlich wird der Baugrundstücke erschließende 

Teil der Straße Blankenstein als Gemischte Bauflächen gesichert. Für den Bereich 

westlich Mittelweg bestehen bereits Parzellierungen für sechs Baugrundstücke, von 

denen mindestens 4 Baugrundstücke (www.tim-online.nrw.de) bereits mit Einzelhäusern bebaut 

sind. Die Genehmigungen wurden auf Grundlage des Bebebauungsplanes Nr. 53 erteilt. Aus 

diesem Grund wird auch der Teilbereich westlich der Mehrer Straße, der nicht durch die Satzung 

nach § 34 BauGB erfasst ist, als Gemischte Bauflächen dargestellt. 

Weiterhin wird die Fläche für Gemeinbedarf Kirche in der tatsächlichen Abgrenzung mit den 

realen Einrichtungen der Kirche dargestellt. Ein Jugendheim besteht nicht mehr und es besteht 

auch bei etwa 230 Einwohnern kein Bedarf für ein Jugendheim. Zudem wäre die Nutzung 

Jugendheim als kirchliche Einrichtung auch innerhalb der Fläche für Gemeinbedarf 

Kirche realisierbar. Das Symbol Friedhof wird aufgrund der fehlenden zugeordneten Grünfläche 

gestrichen. Der Friedhof ist Teil der Gemeinbedarfsfläche Kirche. Eine selbständige 

Darstellung als Grünfläche Friedhof erfolgt aufgrund der Unterschreitung der Darstellungsschwelle 

nicht. 


ein Symbol im Rahmen der Darstellung von Gemischten Bauflächen. Die ansonsten nicht 

durch die Satzungsbereiche nach § 34 BauGB und geltenden Baugenehmigungen nach § 34 

BauGB erfassten Flächen verbleiben als Flächen für die Landwirtschaft. 

Es wird darauf hingewiesen, dass Niel durch die Deichanlagen am Rhein hochwassergeschützt 

ist (überschwemmungsgefährdeter Bereich). Die Bewohner Niels sind gehalten durch 

eigene Maßnahmen (am Gebäude bzw. Grundstück ansetzend) für den Hochwasserschutz 

zu sorgen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

NL 1 4,86 



3,98 1,14 


Satzung), Symbol Feuerwehr 

Mischgebiet 0,56 -0,56 


Kirche und Jugendheim mit 



Kirche 

0,51 -0,48 





0,21 0,00 



4.7.2 Teilgeltungsbereich NL 2 (Thema Anpassung von Wasserflächen anstatt Flächen 

für die Landwirtschaft) 

Der Teilgeltungsbereich NL 2 befindet sich nördlich der Ortslage Niel an der Grenze zu den 

Niederlanden. Die Zeelandsche Wässerung (Teil der Hauptwässerung) stellt hier die Grenze 

zwischen der Bundesrepublik Deutschland und den Niederlanden dar. Der Geltungsbereich 






Niederrhein“ gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. mit EU-Recht und BNatSchG/ LG NRW 

als Nachrichtliche Übernahmen 


Zeelandsche Wässerung als sonstiges Gewässer als Teil der Hauptwässerung 

NL 2 




des Wasserabflusses (sonstige Gewässer: Zeelandsche Wässerung) gemäß § 5 Abs. 

2 Nr. 7 BauGB sowie § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG / LWG NRW (ca. 3,03 ha) als Nachrichtliche 

Übernahme 







Die Änderung dient der Aufnahme eines größeren Wasserlaufes (sonstigen Gewässers nach 

LWG NRW) als Nachrichtliche Übernahme in den Flächennutzungsplan. Die Zeelandsche 

Wässerung als Teil der Hauptwässerung ist ein berichtspflichtiges Gewässer i.S. der EU- 

Wasserrahmenrichtlinie (vgl. hierzu Umsetzungsfahrplan in der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze 

für die Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet des Deichverbandes 

Kleve-Landesgrenze). Die Hauptwässerung ist gemäß Auszug aus der Übersichtskarte 

Risikogewässer der Bezirksregierung Düsseldorf nicht als Risikogewässer geführt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe in 

ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

NL 2 3,03 Flächen für die Landwirtschaft 

3,03 -3,03 

Wasserflächen (hier Zeelandsche 

Wässerung) 

3,03 3,03 



4.8 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Mehr 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Mehr beschrieben. Sie sind in der 

Blattnummer jeweils 1 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, Kennzeichnungen 


4.8.1 Teilgeltungsbereich MR 1 (Anpassung von Gemischten Bauflächen und Flächen 

für Gemeinbedarf) 

Der Teilgeltungsbereich MR 1 befindet sich im Ortsteil Mehr, umgrenzt die Ortslage von 

Mehr beidseits der Wibbeltstraße und umfasst ca. 9,67 ha. 



Der Teilgeltungsbereich wurde bereits vormals durch die 10. FNP-Änderung erfasst. 



Flächen für Gemeinbedarf Kirche und Jugendheim gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG mit Symbol 

Friedhof gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 1,07 ha) 


Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen mit Fläche und Symbol Parkplatz 



Baudenkmäler gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW als Nachrichtliche Übernahme 


MR 1 



Bebaute Ortslage Mehr entlang der Straßenzüge Wibbeltstraße (K 31), Querweg, Boursweg 

und Stüvenest mit gemischten Nutzungen wie Wohnen, Autowerkstatt (Wibbeltstraße 82), 

Gemeinbedarfseinrichtungen mit Kirche, Friedhof und Parkplatz, Dorfgemeinschaftshaus, 

Feuerwehrhaus), insgesamt großzügige Parzellenstrukturen, Peerenbohmshof und Bernsenhof 

NÜ 2 




7,62 ha) mit Feuerwehr als Symbol gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB sowie Symbol Parkplatz 

gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB - Anpassung an § 34 BauGB Satzungsbereiche und erteilte 

Baugenehmigungen 




Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen mit Fläche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 



Baudenkmäler gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. DSchG NRW als Nachrichtliche Übernahme 

zusätzlich Baudenkmäler AZ/Nr. 57 Bernsenhof Wibbelstraße 119 in Mehr (Eintragungsdatum 

09.07.2012) AZ/Nr. 58 Peerenboomshof Tutweg 33 in Mehr (Eintragungsdatum 

20.11.2012) 


Die Darstellungsänderungen erfolgen weitestgehend aufgrund von Bestandsanpassungen, 

durch Übernahme der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen aufgrund der rechtskräftigen 

Satzungen nach § 34 BauGB 




Art 


Rechtskraft 


Mehr § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 24.04.1992 



und Baugenehmigungen nach § 34 BauGB. Östlich des Stüvenest wird ein Doppelhaushälftengrundstück 

(Genehmigung nach § 34 BauGB), das nicht durch die Satzungsbereiche 

nach § 34 BauGB erfasst ist, mit als Gemischte Baufläche aufgenommen. Weiterhin werden 

die Grundstücke Wibbeltstraße 38, 40 und 42 (außerhalb der Satzungsbereiche gelegen) als 

Gemischte Bauflächen dargestellt, da für die Grundstücke Baugenehmigungen nach § 34 

BauGB vorliegen und die Grundstücke inzwischen mit frei stehenden Einzelhäusern bebaut 

sind. 

Die Gemischte Baufläche im Bereich der Wibbeltstraße 82 wird für den dortigen Kfz-Betrieb 

über den Satzungsbereich nach § 34 BauGB hinausgehend, beibehalten, um den Gebäudebestand 

des vorhandenen Betriebs in Gänze zu sichern (keine Änderung zu bestehenden 

Darstellungen). Für die Grundstücke Wibbeltstraße 84 und 86 erfolgt eine Anpassung an die 

Satzungsbereiche nach § 34 BauGB analog zur Vorgehensweise für die restliche Wibbeltstraße, 

Boursweg, Stüvenest und Querweg. Die ansonsten nicht durch die Satzungsbereiche 

nach § 34 BauGB und geltende Baugenehmigungen nach § 34 BauGB erfassten Flächen 

verbleiben Flächen für die Landwirtschaft. 

Weiterhin sind im Zuge der 37. FNP-Änderung drei Baugrundstücke nördlich der Straße Stüvenest 

zusätzlich als Gemischte Bauflächen dargestellt worden. Hierzu wurde eine gesonderte 

Landesplanerische Anfrage an die Bezirksregierung Düsseldorf gestellt. Die drei zusätzlich 

als Gemischte Bauflächen dargestellten Bauflächen sollen den Eigenentwicklungsbedarf 

der Ortschaft Mehr dienen, da derzeit keine aktivierbaren Baumöglichkeiten zum Erhalt 

einer gesunden Bevölkerungsstruktur bestehen. Die Landesplanungsbehörde ist der 

Argumentation gefolgt und hat Per E-Mail vom 30.04.2013 mitgeteilt, dass gegen eine straßenbegleitende 

Bebauung von 3 Wohneinheiten nördlich der Straße Stüvenest keine landesplanerischen 

Bedenken bestehen. Insofern wurden die drei Baugrundstücke als Gemischte 

Bauflächen in den FNP aufgenommen. 



Aufgrund der Darstellung der tatsächlichen Abgrenzung der Gemeinbedarfsfläche Kirche 

werden Flächen westlich und nördlich der Wibbelstraße, die ebenfalls außerhalb des Satzungsbereiches 

nach § 34 BauGB zu liegen kommen, als Gemischte Bauflächen dargestellt. 

Weiterhin wird die Fläche für Gemeinbedarf Kirche in der tatsächlichen Abgrenzung mit den 

realen Einrichtungen der Kirche dargestellt. Ein Jugendheim besteht nicht mehr und es besteht 

bei ca. 560 Einwohnern auch kein Bedarf für ein Jugendheim. Zudem wäre die Nutzung 

Jugendheim als kirchliche Einrichtung auch innerhalb der Fläche für Gemeinbedarf Kirche 

realisierbar. Stattdessen besteht an gleicher Stelle ein Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus, 

sodass lediglich die Art der Einrichtung innerhalb der Gemeinbedarfsfläche gemäß der tatsächlichen 

Nutzung korrigiert wird. Das Symbol Friedhof wird aufgrund der fehlenden zugeordneten 

Grünfläche gestrichen. Der Friedhof ist Teil der Gemeinbedarfsfläche Kirche. Eine 

selbständige Darstellung als Grünfläche Friedhof erfolgt aufgrund der Unterschreitung der 

Darstellungsschwelle nicht. 


ein Symbol im Rahmen der Darstellung von Gemischten Bauflächen. 

Es wird darauf hingewiesen, dass Mehr durch die Deichanlagen am Rhein hochwassergeschützt 

ist (überschwemmungsgefährdeter Bereich). Die Bewohner von Mehr sind gehalten 

durch eigene Maßnahmen (am Gebäude bzw. Grundstück ansetzend) für den Hochwasserschutz 

zu sorgen. 

Zusätzlich werden die Baudenkmäler AZ/Nr. 57 Bernsenhof Wibbelstraße 119 in Mehr (Eintragungsdatum 

09.07.2012) AZ/Nr. 58 Peerenboomshof Tutweg 33 in Mehr (Eintragungsdatum 

20.11.2012) nachrichtlich aufgenommen. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

MR 1 9,45 



Satzung) Symbole Feuerwehr 

und Parkplatz 


Kirche und Jugendheim mit 



Feuerwehr 



+ Parkplatz 


Kirche 

7,62 2,57 

0,51 -0,56 

0,16 0,0 -0,16 


Bürgerhaus / Dorfgemeinschaftshaus 



0,27 0,27 

0,59 -0,06 




4.9 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Frasselt 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Frasselt beschrieben. Sie sind in 

den Blattnummern jeweils 1 bis 2 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, 


dargestellt. 

4.9.1 Teilgeltungsbereich FR 1 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen und Flächen 

für Gemeinbedarf) 

Der Teilgeltungsbereich FR 1 befindet sich im Ortsteil Frasselt, beidseits der Gocher Straße 







Flächen für Gemeinbedarf Kirche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,21 ha) 


Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Gocher Straße) gemäß § 5 Abs. 2 



Im Bereich der Gemischten Bauflächen westlich der Gocher Straße befindet sich eine Fläche, 

deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet ist (in Anlehnung an § 

5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB Kennzeichnung der Altablagerungen und Altstandorte). 


Bebaute Ortslage Frasselt entlang der Gocher Straße, nördlich Schrammstraße und Marienweg, 

gemischte Nutzungen z.T. auch mit landwirtschaftlichen Nutzungen, Wohnen, einzelne 

gewerbliche Nutzungen z.B. Küchenstudio, Kirche mit Pfarrhaus und Gärten sowie versiegelter 

Fläche einschließlich Zufahrt und Parkplatz Friedhof, Feuerwehr 



FR 1 




17,41 ha) mit Feuerwehr als Symbol gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB – Anpassung an Satzungsbereich 

nach § 34 BauGB sowie erteilte Baugenehmigung nach § 34 BauGB (vereinzelt 

gerichtlich erstritten) 


Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Gocher Straße) gemäß § 5 Abs. 2 



Im Bereich der Gemischten Bauflächen westlich der Gocher Straße befindet sich eine Fläche, 

deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (in Anlehnung an 

§ 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB Kennzeichnung der Altablagerungen und Altstandorte). 





der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen aufgrund der rechtskräftigen Satzung nach 

§ 34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 




und Baugenehmigungen nach § 34 BauGB. Im spitzwinklig zulaufenden Bereich, der durch 

die Gocher Straße und die Römerstraße gebildet wird, befindet sich ein gemeindlicher Pavillon, 

der Teil der Gemischten Baufläche bleibt. Die Bebauung auf der nördlichen Seite der 

Schrammstraße, die außerhalb des Satzungsbereiches nach § 34 BauGB liegt, wird als Gemischte 

Bauflächen dargestellt, da die Baugenehmigungen nach § 34 BauGB z.T. nach richterlicher 

Entscheidung erteilt wurden. Ebenfalls wird noch ein bebautes Grundstück südlich 

der Schrammstraße in die Gemischte Baufläche aufgenommen. 

Die bisherige Darstellung zur Gemeinbedarfsfläche Feuerwehr wird zurückgenommen, da 

sich das Feuerwehrhaus vorgelagert auf einer wesentlich kleineren Fläche befindet, die keine 

flächige Darstellung aufgrund der Unterschreitung der Darstellungsschwelle rechtfertigt, 

sondern nur ein Symbol Feuerwehr in den Gemischten Bauflächen. Die sich östlich anschließende 

Bebauung (ehemals Fläche für Gemeinbedarf Feuerwehr) wird u.a als Küchenstudio 

genutzt und wird deshalb als Gemischte Baufläche dargestellt. Die Fläche für Gemeinbedarf 

Kirche wird auf die tatsächliche Ausdehnung mit Kirche und Pfarrhaus und Gärten 

sowie versiegelter Fläche einschließlich Zufahrt und Parkplatz Friedhof ausgedehnt. 

Die ansonsten nicht durch den Satzungsbereich nach § 34 BauGB und geltende Baugenehmigungen 

nach § 34 BauGB erfassten Flächen verbleiben Flächen für die Landwirtschaft. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

FR 1 20,7 



17,41 3,65 


Satzung + erteilte Baugenehmigungen) 

Symbol Feuerwehr 

Flächen für Gemeinbedarf 0,42 -0,42 

Feuerwehr 


Kirche 


Kirche 

0,51 0,30 

Sonstige überörtliche und 2,30 Sonstige überörtliche und 2,3 0,00 



(Gocher Straße) 

(Gocher Straße) 



4.9.2 Teilgeltungsbereich FR 2 (Thema Anpassung der Gemischten Bauflächen an 

die Satzung nach § 34 BauGB und Flächen für Gemeinbedarf) 

Der Teilgeltungsbereich FR 2 befindet sich im Ortsteil Frasselt, nordöstlich der Ortslage 

Frasselt, im Bereich Klinkenberg und umfasst ca. 2,81 ha. 





2,50 ha) 



Gemischte Bebauungsstrukturen, vordringlich Einzelhäuser, beidseits der Straße Klinkenberg 

FR 2 




2,75 ha) – Anpassung an rechtskräftige Satzungen nach § 34 BauGB 




der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen aufgrund der rechtskräftigen Satzungen 

nach § 34 BauGB. 




Art 


Rechtskraft 




Der nicht durch die Satzungsbereiche nach § 34 BauGB erfassten Teile des Geltungsbereiches 

wird als Flächen für die Landwirtschaft im Anschluss an ebensolche Darstellungen außerhalb 

des Teilgeltungsbereiches dargestellt. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

FR 2 2,81 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 



2,75 0,25 


Satzungen) 



4.9.3 Teilgeltungsbereich FR 3 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich FR 3 befindet sich im Ortsteil Frasselt, südwestlich der Ortslage am 

Reichswald und umfasst ca. 6,33 ha. 



Grünflächen Parkanlage gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 2,51 ha) 


Landschaftsschutzgebiet im westlichen Teilgeltungsbereich gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. 

BNatSchG und LG NRW als Nachrichtliche Übernahme 


Wald (Fichten- und Kirschenbestand) i.S. des LFoG NRW 

FR 3 




Landschaftsschutzgebiet im westlichen Teilgeltungsbereich gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. 

BNatSchG und LG NRW als Nachrichtliche Übernahme 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen, da Aufforstungen 

stattgefunden haben, die als Wald i.S. des LFoG NRW gelten. Der derzeit geltende Regionalplan 

Düsseldorf (GEP 99) stellt weitestgehend Waldbereiche in Überlagerung mit Bereich 

zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung dar. Lediglich der östliche 

Teil des Geltungsbereichs ist als Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung 

mit BSLE erkennbar. Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Dar- 



stellung Wald lässt sich nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes 


Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

FR 3 6,33 



Grünflächen Parkanlage 2,51 -2,51 



4.9.4 Teilgeltungsbereich FR 4 (Thema Änderung der Zweckbestimmung von Grünflächen) 

Der Teilgeltungsbereich FR 4 befindet sich im Ortsteil Frasselt, nördlich des Treppkesweg 





Flächen und Symbol Parkplatz gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BBauG (ca. 0,38 ha) 



Vereinsnutzung Reitsport mit Halle und verschieden Reitplätzen, Reitsportartikelladen, Lagerflächen, 

heckartige Bepflanzung und Wiesen (Frasselter Reitertreff), Vereinsnutzung 

Schießsport mit Gebäude und Fußballtoren, zu beiden Vereinsnutzungen zugehörige Stellplätze 

FR 4 



Private Grünflächen Spießsport und Reitsport gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 4,19 ha) 


Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Die Nutzungen 

Reitsport und Schießsport sind seit langem ausgeübte Nutzungen und werden im Wege der 

Bestandsanpassung im Flächennutzungsplan als private Grünflächen mit den entsprechenden 

Zweckbestimmungen gesichert. Eine Sportplatznutzung wird und soll entsprechend 

Sportflächenentwicklungskonzept nicht ausgeübt werden. Der westliche Teil der privaten 

Grünfläche ist mit Fußballtoren bestanden und kann außerhalb der Vereinsnutzung bespielt 

werden. Eine öffentliche Parkplatznutzung besteht nicht. Im Zuge der Nutzungen bestehen 



lediglich private vereinzugehörige Stellplätze. Insofern ist eine Darstellung einer öffentlichen 

Parkfläche nicht mehr Ziel und auch nicht real bestehend. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

FR 4 4,19 


Parkplatz 0,38 -0,38 


private Grünflächen Schießsport 

4,19 4,19 

und 

Reitsport 



4.9.5 Teilgeltungsbereich FR 5 (Thema Rücknahme von Grünflächen zugunsten Flächen 

für die Landwirtschaft) 

Der Teilgeltungsbereich FR 5 befindet sich im Ortsteil Frasselt, südlich des Treppkesweg 






landwirtschaftlich genutzte Flächen am Rande des Reichwaldes 

FR 5 





Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen. Gemäß aktuellem 

Sportflächenentwicklungskonzept ist eine Sportplatznutzung auf den 6,53 ha großen 

Flächen kein Ziel mehr. Die nächst gelegenen Sportflächen i.S. Sportplatz befinden sich im 

Nachbarort Schottheide bzw. in Kranenburg. Dargestellt wird die tatsächliche Nutzung Flächen 

für die Landwirtschaft. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

FR 5 6,53 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 





4.10 Teilgeltungsbereiche Ortsteil Schottheide 

Im Folgenden werden alle Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Schottheide beschrieben. Sie sind 

in der Blattnummer jeweils 1 (bestehende Darstellungen, Nachrichtliche Übernahmen, Kennzeichnungen 


4.10.1 Teilgeltungsbereich SH 1 (Thema Anpassung Gemischte Bauflächen, Grünflächen 

und Flächen für Gemeinbedarf) 

Der Teilgeltungsbereich SH 1 befindet sich im Ortsteil Schottheide, erfasst den Siedlungsbereich 

zwischen Römerstraße (K 15) im Norden und Frasselter Weg / Felderhof im Süden und 







Flächen für Gemeinbedarf Jugendheim gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BBauG (ca. 0,36 ha) 

Grünflächen Spielplatz (nordöstlich der Straße Mitteldeich) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG 

(ca. 0,27 ha) 

Grünflächen Spielplatz (nördlich Mergelkamp) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 0,25 ha) 

Grünflächen Sportplatz (östlich Kuhstraße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BBauG (ca. 1,08 ha) 

Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrsstraßen (Kuhstraße und Frasselter Straße) 



Im Bereich der Gemischten Bauflächen und Flächen für die Landwirtschaft südlich der Frasselter 

Straße befindet sich eine Fläche, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen 

belastet ist (in Anlehnung an § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB Kennzeichnung der Altablagerungen 

und Altstandorte). 

Landschaftsschutzgebiet (geringfügige Überlagerung mit Satzungsbereich und Gemischten 

Bauflächen) gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. BNatSchG und LG NRW als Nachrichtliche 

Übernahme 


Bebaute Ortslage Schottheide um die Straßenzüge Kuhstraße, Frasselter Straße, Schwarzwasser, 

Steege, Mergelkamp und Bergstraße, gemischte Nutzungen Wohnen, tw. landwirtschaftliche, 

gartenbauliche (Schwarzwasser) und gewerbliche Nutzungen, Dorfgemeinschaftshaus, 

Spielplatz an der Kuhstraße südlich des Dorfgemeinschaftshauses und Sportplatz, 

neu gestaltet und geringfügig in der Lage verschoben wurde der Sportplatz, die im 

Bereich der östlichen Kuhstraße auf Höhe des Sportplatzes befindlichen Flächen wurden 

parzelliert und als Baugrundstücke genutzt (bereits ein Grundstück bebaut) 



SH 1 




20,31 ha) – Anpassung an rechtkräftige Satzung nach § 34 BauGB 



Grünflächen Sportplatz (östlich Kuhstraße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB (ca. 0,95 ha) 

Örtliche Hauptverkehrsstraßen (Kuhstraße und Frasselter Straße) gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 

BBauG (ca. 1,85 ha) 


Im Bereich der Gemischten Bauflächen und Flächen für die Landwirtschaft südlich der Frasselter 

Straße befindet sich eine Fläche, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen 

belastet ist (in Anlehnung an § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB Kennzeichnung der Altablagerungen 

und Altstandorte). 

Anpassung der Abgrenzung der Nachrichtlichen Übernahme Landschaftsschutzgebiet an die 

Satzungsbereiche nach § 34 BauGB und die entsprechend dargestellte Gemischte Baufläche 

unter Verweis auf § 29 Abs. 4 LG NRW (südlich Sportplatz) 




Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen, da die Gemischten 

Bauflächen an die rechtkräftigen Satzungen nach § 34 BauGB 


Art 


Rechtskraft 





angepasst worden sind. Nördlich der Frasselter Straße verbleibt eine Parzelle ohne Darstellung 

Gemischte Bauflächen, sondern wird als Flächen für die Landwirtschaft als schützenswerte 

Obstwiese zur Erhaltung des dörflichen Charakters dargestellt. Eine eigenständige 

Darstellung als Grünfläche kommt aufgrund der Unterschreitung der Darstellungsschwelle 

nicht in Frage. Zudem weist eine Grünfläche Obstwiese keine städtebauliche Bedeutung auf, 

da sie nicht der Naherholung dient. Dazu ist keine Darstellung als Grünfläche notwendig. Ziel 

ist eindeutig, die Obstwiese zu schützen und die Fläche von Bebauung freizuhalten, dies ist 

auf Ebene des Flächennutzungsplanes durch die Darstellung Flächen für die Landwirtschaft 

möglich. 

Die Fläche für Gemeinbedarf östlich Kuhweg, südlich Steege, erhält den Zusatz (Einrichtung) 

Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus gemäß realer Nutzung anstatt die bisherige Einrichtung 

Jugendheim. Das Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus in Schottheide dient dem lokalen Vereinsleben 

und als Treffpunkt für Jung und Alt. Für eine gesonderte Einrichtung Jugendheim 

besteht in der Ortslage Schottheide bei ca. 680 Einwohnern kein Bedarf und entsprechend 

wird keine Darstellung getroffen. Die Nutzung Jugendheim wäre als öffentliche Einrichtung 

sowohl im Bürgerhaus/Dorfgemeinschaftshaus als auch innerhalb der Gemischten Bauflächen 

zulässig. Das nächst gelegene Jugendheim befindet sich in Kranenburg im Bereich des 

Alten Bahnhofes. 

Die bisher dargestellte Grünfläche Spielplatz im Bereich Mergelkamp ist in der Lage nicht 

korrekt und wird deshalb als Darstellung aufgegeben. Der reale, südlich des Dorfgemeinschaftshauses 

gelegene Spielplatz ist durch die Gemischte Baufläche gesichert. Eine Darstellung 

als Grünfläche unterschreitet die Darstellungsschwelle, aus diesem Grund wird keine 

Grünfläche Spielplatz dargestellt. Die bisherige Darstellung Grünfläche Spielplatz (Königsheide) 

südlich der Straße Schwarzwasser/östlich Mitteldeich wird aufgegeben, da an 

dieser Stelle kein Spielplatz besteht, sondern die Flächen durch eine Gärtnerei genutzt werden. 

Für die Ortslage Schottheide ist bei einer Einwohnerzahl von etwa 680 Einwohnern der 

am Dorfgemeinschaftshaus bestehende Spielplatz, der durch Gemischte Bauflächen gesichert 

ist, ausreichend. Ein Bedarf für einen weiteren Spielplatz besteht nicht. Zudem steht 

der Realisierung eines Spielplatzes im Bereich Schwarzwasser die ausgeübte Gärtnereinutzung 

auch langfristig entgegen. 

Die Grünfläche Sportplatz wird an die reale Situation und gemäß Sportflächenentwicklungskonzept 

angepasst. Es stehen damit ausreichende Sportflächen in Schottheide zur Verfügung. 

Die erfolgte Anpassung der Abgrenzung der Nachrichtlichen Übernahme Landschaftsschutzgebiet 

an den Satzungsbereich nach § 34 BauGB und die entsprechend dargestellte 

Gemischte Baufläche wurde unter Verweis auf § 29 Abs. 4 LG NRW vorgenommen. § 29 



Abs. 4 LG NRW besagt, dass bei der Aufstellung, Änderung und Ergänzung eines Flächennutzungsplans 

im Geltungsbereich eines Landschaftsplans widersprechende Darstellungen 

und Festsetzungen des Landschaftsplans mit dem In-Kraft-Treten des entsprechenden Bebauungsplans 

oder einer Satzung nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches außer 

Kraft tritt, soweit der Träger der Landschaftsplanung im Beteiligungsverfahren diesem 

Flächennutzungsplan nicht widersprochen hat. Für das Außer-Kraft-Treten gilt Entsprechendes 

bei Satzungen nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches, soweit der Träger 

der Landschaftsplanung im Beteiligungsverfahren nach § 34 Abs. 6 Satz 1 des Baugesetzbuches 

nicht widersprochen hat. Insofern werden die vom Kreis Kleve zur Verfügung gestellten 

Daten zu Landschaftsschutzgebieten angepasst, sodass keine Überlagerung von Bauflächen 

bzw. Satzungsbereichen nach § 34 BauGB und Landschaftsschutzgebieten besteht. 

Bilanz 


Größe 

in ha 

SH 1 24,31 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 




20,36 6,33 


Satzungen) 



Grünflächen Sportplatz 

1,08 öffentliche Grünflächen Sportplatz 

0,90 -0,18 


Jugendheim 


Bürgerhaus / Dorfgemein- 

0,36 0,00 



(Kuhstraße, Frasselter Straße) 

schaftshaus 



(Kuhstraße, Frasselter Straße) 

1,85 0,00 



4.10.2 Teilgeltungsbereich SH 2 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich SH 2 befindet sich im Ortsteil Schottheide, östlich der Ortslage 

Schottheide, im Einmündungsbereich der Straßen Mergelkamp / Mitteldeich und umfasst ca. 

1,54 ha. 





Teichanlagen mit Wald i.S. des LFoG NRW 

SH 2 






Wald i.S. des LFoG NRW handelt. Die Teichanlagen sind hinsichtlich ihrer Flächen für eine 

eigenständige Darstellung bzw. Nachrichtliche Übernahme als flächige Gewässer unterhalb 

der Darstellungsschwelle. Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf (GEP 99) stellt für 

den Teilgeltungsbereich das Ziel Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich in Überlagerung 

Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung dar. Ein Verstoß 

gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich nicht ableiten, 

da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht (Wald vermehren). 



Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

SH 2 1,54 





4.10.3 Teilgeltungsbereich SH 3 (Thema Darstellung Flächen für Wald) 

Der Teilgeltungsbereich SH 3 befindet sich im Ortsteil Schottheide, östlich der Ortslage 

Schottheide, am Schottheider Graben, östlich des Sonnenweges und umfasst ca. 1,56 ha. 





Teichanlagen mit Wald i.S. des LFoG NRW 

SH 3 





Wald i.S. des LFoG NRW handelt. Die Teichanlagen sind hinsichtlich ihrer Flächen für eine 

eigenständige Darstellung bzw. Nachrichtliche Übernahme als flächige Gewässer unterhalb 

der Darstellungsschwelle einzuschätzen. Der derzeit geltende Regionalplan Düsseldorf 

(GEP 99) stellt für den Teilgeltungsbereich das Ziel Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich 

in Überlagerung Bereich zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung dar. 

Ein Verstoß gegen die Ziele der Raumordnung aufgrund der Darstellung Wald lässt sich 

nicht ableiten, da die Darstellung dem Ziel 2 des Kapitel 2.3 des Regionalplanes entspricht 

(Wald vermehren). 

Bilanz 


Größe 

in ha 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

SH 3 1,56 





4.11 Kennzeichnungen nach § 5 Abs. 3 BauGB 

4.11.1 Kennzeichnung zum Thema Vorbeugender Hochwasserschutz gemäß § 5 Abs. 

3 Nr. 1 BauGB 

In der Fassung der Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes besteht ein Hinweis 

zum Thema Überschwemmungsgefährdete Gebiete (vgl. hier Kapitel 2.7.2 der Begründung) 

innerhalb des Gemeindegebiets Kranenburg. 

In Ausfüllung des Ziels 3.3 des Kapitels 3.10 Wasserwirtschaft des derzeit geltenden Regionalplanes 

Düsseldorf (GEP 99) wird im Zuge der 37. FNP-Änderung folgende textliche Kennzeichnung 

gemäß § 5 Abs. 3 Nr. 1 BauGB formuliert: 

Quelle: http://www.brd.nrw.de/umweltschutz/hochwasserschutz/Rhein.html 



Überschwemmungsgefährdetes Gebiet (gelbe Flächen) gemäß Rhein-Karte Nord als Bestandteil 

der Ordnungsbehördlichen Verordnung zur vorläufigen Sicherung des Überschwemmungsgebietes 

des Rheins im Regierungsbezirk Düsseldorf zwischen Rheinstrom-km 707 rechtes Ufer und 

711,2 linkes Ufer und 857,7 rechtes Ufer und 865,5 linkes Ufer 

„Die gemäß der Abbildung „Überschwemmungsgefährdeter Bereich gemäß Rhein-Karte Nord 

o.M.“ (Quelle: http://www.brd.nrw.de/umweltschutz/hochwasserschutz/Rhein.html) als überschwemmungsgefährdete 

Gebiete dargestellten deichgeschützten Bereiche (gelbe Farbgebung) des Gemeindegebiets Kranenburg 

sind gemäß § 5 Abs. 3 Nr. 1 BauGB gekennzeichnet als Flächen, bei deren Bebauung 

besondere bauliche Vorkehrungen gegen äußere Einwirkungen oder bei denen besondere bauliche 

Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten (hier Überschwemmungen bei Deichbruch) 

erforderlich sind.“ 

Begründung für die Kennzeichnung 

Die überschwemmungsgefährdeten Bereiche sollen gemäß Ziel 3.3 des Kapitels 3.10 Hochwasserschutz 

des derzeit geltenden Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99) in den Bauleitplänen gekennzeichnet 

werden, um das Risikobewusstsein für den notwendigen Hochwasserschutz zu 

schärfen, aber auch zu einer angepassten Gestaltung und Nutzung von Gebäuden veranlassen. 

Aufgrund des Originalmaßstabs der obigen Karte 1 : 50.000 ist eine konkrete Abgrenzung der 

Kennzeichnung im Flächennutzungsplan nicht möglich. Die konkret zu benennenden Schutzmaßnahmen 

bleiben einerseits den noch zu erstellenden Hochwasserrisikomanagementplänen 

nach WHG sowie andererseits den einzelnen Bauherren oder ggf. Auflagen im Zuge der Baugenehmigung 

überlassen (vgl. hierzu „Mit dem Hochwasser leben Hochwasserschutz in NRW des 

Ministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes 

Nordrhein-Westfalen http://www.umwelt.nrw.de/umwelt/pdf/broschuere_mit_dem_wasser_leben.pdf, Broschüre „Hochwasserrisiken 

gemeinsam meistern“ http://www.flussgebiete.nrw.de/index.php/HWRMRL/Hauptseite#Die_EU- 

Hochwasserrisikomanagement-Richtlinie, „Hochwasserfibel Bauvorsorge in hochwassergefährdeten Gebieten“ 

Ministerium für Umwelt, Raumordnung und Landwirtschaft des Landes Nordrhein-Westfalen 

http://www.lanuv.nrw.de/wasser/hochwasserfibel.pdf). Bei der Planung und Errichtung von baulichen Anlagen 

sind Vorkehrungen gegen Schäden durch Hochwasser zu treffen, die den Schutz von Leben und 

Gesundheit und den Eigentums- und Werterhalt betreffen. Hochwasserschäden können entstehen 

durch Überschwemmung oder ansteigendes Grundwasser. Die besonderen baulichen Vorkehrungen 

oder Sicherungsmaßnahmen können im Flächennutzungsplan nicht festgesetzt bzw. 

dargestellt werden. Sie beruhen vielmehr auf dem eigenen Schutzinteresse des Bauherrn und auf 

Rechtsvorschriften, vor allem des Bauordnungsrechts und müssen im Baugenehmigungsverfahren 

besonders berücksichtigt werden. Dies umfasst insbesondere die Bauvorsorge - Anpassung 

der Bauweise und Nutzung an Hochwasserrisiken, Verhaltensvorsorge – konkretes Handeln während 

des Hochwassers sowie Risikovorsorge – finanzielle Vorsorge (Rücklagen, Versicherungen). 

Es wird in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass für das Gemeindegebiet Kranenburg 

kein festgesetztes oder vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet besteht. Insofern 

besteht auch kein Verbot im überschwemmungsgefährdeten Gebiet Bauflächen auszuweisen 

bzw. darzustellen (vgl. § 78 WHG bezogen auf Überschwemmungsgebiete). 

Die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes dient lediglich der Anpassung der Darstellungen 

an tatsächliche Gegebenheiten (insbesondere vorhandene Bebauungen), rechtskräftigen Bebauungsplänen 

und Satzungen sowie erteilten Baugenehmigungen. Insofern hat der Flächennutzungsplan 

bezogen auf seine Kennzeichnungsfunktion, dass Maßnahmen des Hochwasser- 



schutzes zu treffen sind, lediglich eine „rückwirkende informatorische Hinweisfunktion“ als Verwaltungsprogramm. 

Tatsächliche Neuausweisungen, die mit einem Eingriff verbunden sind, bestehen 

nur für den TG KR 20 (Tauschfläche), die jedoch durch die Darstellung von ASB-Flächen auf 

Ebene des derzeit geltenden Regionalplanes Düsseldorf (GEP 99) gesichert sind. 

Die textliche Kennzeichnung ist in der Planzeichenerklärung in der Schriftfarbe rot vorgenommen 

worden. 

4.12 Aktualisierung Nachrichtliche Übernahmen / Vermerke gemäß § 5 Abs. 4 BauGB 

Im Folgenden wird die Aktualisierung der Nachrichtlichen Übernahmen und Vermerke beschrieben. 

Sie sind in den Blattnummern jeweils 1 (bestehende Nachrichtliche Übernahmen 

bzw. Vermerke / aktualisierte Nachrichtliche Übernahmen bzw. Vermerke dargestellt. 

4.12.1 NÜ 1 (Thema Aktualisierung Vermerke des geplanten WSG Scheidal / Erweiterung 

WSG Reichwald) 

Für das Thema Aktualisierung Vermerke des geplanten WSG Scheidal / Erweiterung WSG 

Reichswald wird kein Geltungsbereich (NÜ 1) abgegrenzt. Die Aktualisierung befindet sich 

im südwestlichen Gemeindegebiet, weitestgehend innerhalb des Reichswaldes. Die Aktualisierung 

wurde aufgrund der Flächenausdehnung i.M. 1 : 20.000 erstellt. 

Bisherige Nachrichtliche Übernahmen bzw. Vermerke des Flächennutzungsplanes Kranenburg 

zum Thema WSG 

Umgrenzung der Flächen mit wasserrechtlichen Festsetzungen Zweckbestimmung Vermerk: 

für 2010 beabsichtigte Festsetzung des WSG Scheidal mit Schutzzonen sowie Vermerk: 

geplanter Erweiterungsbereich (derzeit Trinkwasser-Einzugsbereich) WSG Reichswald mit 

Schutzzonen gemäß § 5 Abs. 4 BauGB i.V.m. WHG/LWG NRW als Nachrichtliche Übernahme 

bzw. Vermerke 


vorwiegend Wald (Reichwald), tw. Flächen für die Landwirtschaft und bebaute Bereiche der 

Ortslagen Frasselt und Schottheide 



Aktualisierung Nachrichtliche Übernahmen bzw. Vermerke im Zuge der der 37. Änderung 

des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg zum Thema WSG 

Umgrenzung der Flächen mit wasserrechtlichen Festsetzungen (Aktualisierung 2013 Datenbestand 

Bezirksregierung Düsseldorf) Zweckbestimmung Vermerk: beabsichtigte Festsetzung 

des WSG Scheidal mit Schutzzonen sowie Vermerk: geplanter Erweiterungsbereich 

(derzeit Trinkwasser-Einzugsbereich) WSG Reichswald mit Schutzzonen gemäß § 5 Abs. 4 

BauGB i.V.m. WHG/LWG NRW als Nachrichtliche Übernahme bzw. Vermerke 

Begründung für die Aktualisierung der Nachrichtlichen Übernahmen bzw. Vermerke im Rahmen 

der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg zum Thema 

WSG 

Von der Bezirksregierung Düsseldorf wurden für die Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes 

Daten per E-Mails vom 11.03.2010, 30.03.2010 und 01.04.2010 zum geplanten WSG 

Scheidal und Erweiterung WSG Reichswald zur Verfügung gestellt, die im Flächennutzungsplan 

in der Fassung der Neubekanntmachung als vermerkte Wasserschutzgebiete eingearbeitet sind. 

Zwischenzeitlich wurden die Planungen zum WSG Scheidal und zur Erweiterung des WSG 

Reichwald von Seiten der Bezirksregierung konkretisiert. Die Bezirksregierung Düsseldorf, Dezernat 

54: Wasserversorgung und Gewässerschutz hat per E-Mail vom 22.10.2012, 23.11.2012, 

09.01.2013 und 02.07.2013 die zu diesem Zeitpunkt aktuellen Daten zum geplanten WSG Scheidal 

und Erweiterung WSG Reichswald als Shape-Daten (in UTM/ETRS 89) bereit gestellt, die im 

Zuge der 37. FNP-Änderung Berücksichtigung i.S. einer Nachrichtlichen Übernahme bzw. Vermerk 

gemäß § 5 Abs. 4 Satz 2 BauGB finden sollen. Es erfolgte allerdings von Seiten der Bezirksregierung 

Düsseldorf der Hinweis, dass im Verfahren zur Festsetzung der Wasserschutzgebiete 

sich ggf. noch Änderungen ergeben können, sodass der übermittelte Stand derzeit noch 

nicht als abschließend gilt. Es besteht somit die Möglichkeit, dass entweder im Zuge des Verfah- 



rens zur 37. FNP-Änderung eine weitere Aktualisierung der Nachrichtlichen Übernahmen bzw. 

Vermerke zum Thema WSG erfolgen muss oder dass nach Abschluss des Verfahrens zur 37. 

FNP-Änderungen die beiden WSG im Zuge der zu erlassenden Verordnung abweichend festgesetzt 

werden als im FNP Kranenburg vermerkt. 

Bilanz 

keine 

4.12.2 NÜ 2 Redaktionelle Ergänzung der Nachrichtlichen Übernahme von zusätzlichen 

Bau- und Bodendenkmäler 

Im Zuge der 37. FNP-Änderung werden folgende weitere Baudenkmäler in den Flächennutzungsplan 

aufgrund der Kranenburger Denkmalliste mit derzeitigem Stand Januar 2013 aufgenommen. 

AZ/Nr. 48 Pastorat der Katholischen Kirche Kirchplatz 1 in Kranenburg (Eintragungsdatum 

29.06.2009) TG KR 14 

AZ/Nr. 49 Rathaus –Altbau Klever Straße 4 in Kranenburg (Eintragungsdatum 09.12.2009) 

TG KR 13 

AZ/Nr. 50 Friedhofkapelle Kranenburg Paulistraße in Kranenburg (Eintragungsdatum 

18.01.2010) NÜ 2 

AZ/Nr. 51 Grabmal Familie van der Grinten Friedhof Kranenburg (Eintragungsdatum 

09.012.2009) NÜ 2 

AZ/Nr. 52 Grabmal Familie Pauli „Rosa Mystica“ Friedhof Kranenburg (Eintragungsdatum 

09.012.2009) NÜ 2 

AZ/Nr. 53 Grabmal Komponist Thielen Friedhof Kranenburg (Eintragungsdatum 

09.012.2009) NÜ 2 

AZ/Nr. 54 Evangelisches Pastorat Mühlenstraße 2 in Kranenburg (Eintragungsdatum 

02.06.2003) TG KR 14 

AZ/Nr. 55 Alte Küsterei Kranenburg Kirchplatz 4 in Kranenburg (Eintragungsdatum 

08.02.2011) TG KR 14 

AZ/Nr. 56 Gebäude Römerstraße 20a in Nütterden (Eintragungsdatum 30.01.2012) TG ND 

17 

AZ/Nr. 57 Bernsenhof Wibbelstraße 119 in Mehr (Eintragungsdatum 09.07.2012) NÜ 2 

AZ/Nr. 58 Peerenboomshof Tutweg 33 in Mehr (Eintragungsdatum 20.11.2012) NÜ 2 

Begründung für die Aktualisierung der Nachrichtlichen Übernahmen zum Thema Bau- und 

Bodendenkmale 

Die Denkmalliste der Gemeinde Kranenburg (derzeitiger Stand: Januar 2013) wird nach Bedarf 

kontinuierlich fortgeführt. Die Aufnahme der obigen Baudenkmäler in den Flächennutzungsplan 

trägt der Fortschreibung der Denkmalliste Rechnung. Sofern die Baudenkmäler 

nicht den Teilgeltungsbereichen zugeordnet sind, wie im Fall der Nr. 48, 49, 54, 55 und 56, 

erfolgt die nachrichtliche Übernahme unter NÜ 2. Dabei handelt es sich um die vier Baudenkmäler 

im Bereich des Friedhofs Kranenburg südlich der Klever Straße und östlich der 



Paulistraße (Blatt Kranenburg 3 bzw. 4) sowie um zwei Baudenkmäler nördlich bzw. östlich 

von Mehr (Blatt Mehr 1). 

4.12.3 NÜ 3 Redaktionelle Anpassung der Nachrichtlichen Übernahme NSG „Düffel- 

Kellener-Altrhein und Flussmarschen“ - Aufhebungsfläche 

Weiterhin wird unter der Bezeichnung NÜ 3 (Wyler Blatt 2) die Abgrenzung des NSGs „Düffel-Kellener-Altrhein 

und Flussmarschen“ aufgrund einer Hofstellenausgrenzung im Bereich 

des Wirtschaftsweges „Arnheimscher Deich“ (Herausnahme aus dem NSG – Aufhebungsfläche 

aufgrund einer dortigen Hofanlage und bestehenden Baugenehmigungen gemäß § 5 

Abs. 2 der ordnungsbehördlichen Verordnung über die Festsetzung des o.g. NSGs Az.: 

51.01.01.06 KLE; Bezirksregierung Düsseldorf als höhere Landschaftsbehörde, Düsseldorf, 

den 17.05.2011) im Flächennutzungsplan korrigiert. 



Das NSG wird entsprechend im Rahmen der 37. FNP-Änderung nachrichtlich redaktionell 

angepasst. Es handelt sich dabei nicht um eine Änderung, sondern um eine Nachrichtliche 

Übernahme. 

4.12.4 NÜ 4 Redaktionelle Korrektur der Nachrichtlichen Übernahme der Werbeverbotszonen 

im Gemeindegebiet Kranenburg 

Unter dem Stichwort NÜ 4 werden Werbeverbotszonen (§ 28 StrWG NRW) bei Kreisstraßen 

20 m als Nachrichtliche Übernahmen im Zuge der 37. FNP-Änderung redaktionell korrigiert. 

Dabei handelt es sich 

‣ im Ortsteil Frasselt um die Bereiche Frasselter Weg/Klinkenberg/Römerstraße/Gocher 

Straße – Gemeindestraße bzw. sonstige örtliche Hauptverkehrsstraßen mit Wegfall der 

Werbeverbotszone, da es sich nicht mehr um eine Kreisstraße handelt. 

‣ im Ortsteil Mehr bzw. westlich und östlich des Ortsteils Mehr um die Bereiche der Wibbeltstraße 

bis zur westlichen Ortsdurchfahrtsgrenze (westlich von Mehr) sowie Erlendeich 

ab der Einmündung Wibbeltstraße/Erlendeich bis zur B 9 in Nütternden – Ergänzung 

des Werbeverbots an der Kreisstraße K 31 sowie Streichung des Werbeverbots an 

der Landstraße östlich von Mehr ab der Einmündung Erlendeich/Landstraße bis zur 

Gemeindegrenze (Kranenburg/Kleve), da es sich nicht mehr um eine Kreisstraße handelt. 

Es handelt sich bei den redaktionellen Anpassungen um keine Änderung, sondern um Korrektur 

der Nachrichtlichen Übernahmen. 

4.13 Aktualisierung und Ergänzung der Hinweise 

Die Aktualisierung bzw. Ergänzung der Hinweise ist in der Planzeichenerklärung in der Schriftfarbe 

rot vorgenommen worden. 

4.13.1 Plangrundlage 

Bezogen auf die für die 37. FNP-Änderung verwendete Plangrundlage gelten die Aussagen gemäß 

Kapitel 1.4, die bereits als Hinweis im Flächennutzungsplan enthalten sind. Folgender Satz 

wird zur Klarstellung eingefügt: „Es wird darauf hingewiesen, dass die DGK 5 Basiskarten und 

Höhenlinien im Gauß-Krüger-Koordinatensystem vorliegen.“ 

Weiterhin wird zu den Kartengrundlagen folgender Satz ergänzt (Ergänzungen kursiv): „Für 

die Gemeindegebiete Groesbeek, Ubbergen und Millingen sowie Gennep auf niederländischer 

Seite wurden der Gemeinde Kranenburg Katasterdaten über die Gemeinden Groesbeek und 

Gennep zur Verfügung gestellt, die graphisch, inhaltlich und bezogen auf den Maßstab nicht mit 

der deutschen digitalen DGK 5 vergleichbar sind.“ Der Satz „Für die südlich angrenzende Gemeinde 

Gennep liegen keine Daten vor.“ wurde gestrichen. 

Begründung für die Ergänzung 

Die Klarstellung wird erforderlich, da zukünftig nur noch DGK 5-Daten im Koordinatensystem 

UTM/ETRS 89 zur Verfügung gestellt werden. 

Die Klarstellung ist in der Planzeichenerklärung in der Schriftfarbe rot vorgenommen worden. 



Ebenfalls wurden die Ergänzungen zum Kartengrundlagenbestand der angrenzenden Gemeinde 

Gennep in der Schriftfarbe rot vorgenommen. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Ergänzung der niederländischen Kartengrundlagen aufgrund 

der Schwierigkeit diese Daten in das deutsche Koordinatensystem Gauß-Krüger zu transformieren 

und an die deutsche digitale DKG 5 anzupassen, erst zur Beschlussfassung durchgeführt 

wird, um einen Gesamt-FNP im Maßstab 1 : 15.000 mit angrenzenden Kartengrundlagen 

(Nachbargemeinden) zu erzeugen. 

Für die 37. FNP-Änderung haben die niederländischen Daten keine Relevanz. 

4.13.2 Klarstellung der Satzungsbereiche nach § 34 und § 35 BauGB 

Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg in der Fassung der Neubekanntmachung 

(19.04.2011) besteht ein Hinweis zu rechtskräftigen Satzungsbereichen. Dieser Hinweis wird im 

Rahmen der 37. FNP-Änderung wie folgt ersetzt: 

„Für das Gemeindegebiet Kranenburg bestehen rechtskräftige Satzungen nach § 34 und § 35 

BauGB, die im Folgenden aufgelistet und im FNP durch Abgrenzung als Hinweis enthalten sind. 


Art 


Rechtskraft 



Erweiterung zwischen Tiggelstr. 

und Nimweger Str. 

§ 34 BauGB -/- -/- 19.05.2006 


und Alte Bahn 

§ 34 BauGB -/- -/- 03.11.2006 

Bereich Galgensteeg § 35 BauGB 35.2-62.25 27.03.1995 22.09.1995 




Grafwegen § 35 BauGB 35.2-62.25 27.03.1995 19.04.1995 

Niel § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 24.04.1992 

Mehr § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 24.04.1992 



Wyler § 34 BauGB 35.2-51.25 11.10.1991 10.01.1992 











Zwei Teilbereiche: Zum Querdamm 

/ Vosacker/ Zum Wyler 

Meer und 

Zum Querdamm / Kastanienplatz / 

§ 35 BauGB 35.2-62.25 27.03.1995 19.04.1995 




Zum Wyler Meer 

Art 


Aktenzeichen 

Datum 

Rechtskraft 

Die Abgrenzung der Satzungsbereiche erfolgte auf Grundlage der Satzungen nach § 34 / § 35 

BauGB. Eine ablesbare Vermaßung der Originalsatzungsbereiche besteht nicht. Insofern wurde 

die Abgrenzung augenscheinlich anhand des vorhandenen Katasterbestands – soweit erkennbar 

in den zur Verfügung gestellten Papierabzügen - vorgenommen. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die abgegrenzten Satzungsbereiche nicht immer identisch mit 

der Abgrenzung der Bauflächen im FNP sind.“ 

Die Abgrenzung der für Nütterden bestehenden Satzung 


wird als Hinweis zeichnerisch erstmalig in den Flächennutzungsplan aufgenommen. Es erfolgt 

eine Abgrenzung analog der für die anderen Satzungsbereiche gewählten Umgrenzung 

Die Klarstellung ist in der Planzeichenerklärung in der Schriftfarbe rot vorgenommen worden. 

Begründung für die Klarstellung 

Der Hinweis dient der Klarstellung, welche Satzungen nach § 34 BauGB bzw. § 35 BauGB von 

der Bezirksregierung Düsseldorf genehmigt wurden und wann die Satzungen Rechtskraft erlangt 

haben. Zusätzlich wird die Abgrenzung der für Nütterden bestehenden Satzung Erweiterung 

Schaafsweg-Nord als Hinweis erstmalig in den Flächennutzungsplan aufgenommen. Die Aufnahme 

des Hinweises ist unabhängig von der Darstellung von Bauflächen zu sehen. 

4.13.3 Thema Windenergie im Gemeindegebiet Kranenburg 

Zum Thema Windenergie wird der bestehende Hinweis um folgenden Passus ergänzt: 

„Die Untersuchung zu Windenergieanlagen im Gemeindegebiet Kranenburg wurde aufgrund der 

Vorgaben des Windenergie-Erlasses NRW vom 11.07.2011 im Oktober 2011 überarbeitet. Infolgedessen 

hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 24.11.2011 den nachfolgenden Beschluss 

gefasst: „Der Rat stellt fest, dass ausweislich des Gutachtens zur Untersuchung zu Windenergieanlagen 

im Gemeindegebiet Kranenburg auch unter Berücksichtigung der Vorgaben des Windenergieerlasses 

vom 11.07.2011 keine geeigneten Konzentrationszonen für Windenergieanlagen 

dargestellt werden können.“ 

Die Ergänzung des bestehenden Hinweises zur Windenergie ist in der Planzeichenerklärung in 

der Schriftfarbe rot vorgenommen worden. 

Begründung für die Ergänzung 

Die Überarbeitung der Untersuchung zum Thema Konzentrationszonenermittlung erfolgte nach 

der Neubekanntmachung des digitalen Flächennutzungsplanes. Das Ergebnis der ergänzenden 

Untersuchung soll unter Hinweise Eingang in den Flächennutzungsplan finden. 



4.13.4 Umsetzungsfahrplan in der Regionalen Kooperation Kleve-Landesgrenze für 

die Planungseinheit PE_DEL_1600 im Verbandsgebiet des Deichverbandes 

Kleve-Landesgrenze 

Folgender Hinweis wird zur Umsetzung der EU-Wasserrahmenrichtlinie im Zuge der 37. Änderung 

in den Flächennutzungsplan der Gemeinde Kranenburg aufgenommen: 

„Die Gemeinde Kranenburg gehört als Teilnehmer zur Kooperation DUE_29 Deichverband Kleve- 

Landesgrenze http://www.rheingraben-nord.nrw.de/Kooperationen/Kooperation_f__r_die_PE_DEL_1600/index.jsp). Der Planungsraum 

umfasst das Verbandsgebiet des Deichverbandes Kleve-Landesgrenze mit allen hierin 

gelegenen berichtspflichtigen Oberflächenwasserkörpern und gehört zur Planungseinheit 

PE_DEL_1600 bzw. Kooperation DUE_29. Der Umsetzungsfahrplan liegt mit Einreichung Stand 

03/2012 vor. Maßnahmen sind dem obigen Link zu entnehmen. 

Als erheblich verändert gilt: 

‣ DE_NRW_2799222_0 (Groesbecker Bach) 

Als künstlich gilt: 

‣ DE_NRW_2799242_0 (Bossewässerung, Rindernsche Wässerung) 

‣ DE_NRW_27992_6389 (Große Wässerung) 

‣ DE_NRW_2799244_1721 (Hauptwässerung, Zeelandsche Wässerung) 

‣ DE_NRW_279922_0 (Kranenburger Bach)“ 

Die Neuaufnahme des Hinweises zum Umsetzungsfahrplan ist in der Planzeichenerklärung in der 

Schriftfarbe rot vorgenommen worden. 

Begründung für die Neuaufnahme des Hinweises 

Nach Prüfung der im Umsetzungsfahrplan dargestellten Maßnahmen (Piktogramme) ergibt sich 

keine Notwendigkeit zur Darstellung bzw. Sicherung von Flächen im Flächennutzungsplan i.M. 1 : 

15.000. Es erfolgt lediglich ein Hinweis auf den Umsetzungsfahrplan und die gemäß Abbildung 11 

dargestellten berichtspflichtigen Gewässer nach EU WRRL. Auf die Abbildung des Umsetzungsfahrplans 

im Flächennutzungsplan wird aufgrund der Originalgröße des Plans (1.540 mm x 1.000 

m) und der geringen Erkennbarkeit der Maßnahmen verzichtet. 

4.13.5 Hochwasser-Risikogewässer 

Folgender Hinweis wird zum Thema Hochwasser-Risikogewässer im Rahmen der 37. FNP- 

Änderung in den Flächennutzungsplan Kranenburg aufgenommen: 

„Gemäß Internetauskunft Bezirksregierung Düsseldorf (vgl. Quelle der Abbildung 7) befinden sich 

im Gemeindegebiet Kranenburg keine als Hochwasser-Risikogewässer eingestuften Fluss- oder 

Bachläufe/Gräben. Der Rhein und die Niers, die in der unten angefügten Karte als Risikogewässer 

(Stand Februar 2011) deklariert sind, liegen außerhalb des Gemeindegebiets Kranenburg. 

Betroffen sind das Klever (Rhein) und Gocher Stadtgebiet (Niers). Die Gewässer „Hauptwässerung“, 

„Bosse Wässerung“, „Große Wässerung“, „Moorwässerung“, „Groesbecker Bach“ und 

„Wallwässerung“ sind als Gewässer ohne Risiko dargestellt. Ein Verlauf der Wallwässerung ist 



der Karte nicht zu entnehmen. Außerdem handelt es sich bei der Wallwässerung um einen unbedeutenden, 

mehrmals im Jahr trocken fallenden Graben entlang des Wirtschaftsweges Bruchsche 

Straße. Die Bezeichnung des dargestellten Kranenburger Baches als Hauptgewässer ist in 

der Karte nicht enthalten.“ 

Quelle: http://www.brd.nrw.de/umweltschutz/hochwasserschutz/pdf/110222_risikogew__sser.pdf (Bezirksregierung Düsseldorf) 

Da derzeit noch keine Risikomanagementpläne nach Fachrecht (WHG) bestehen und erst ab 

2015 mit der Vorlage zu rechnen ist, können entsprechende Risikogebiete auch erst dann nach § 

5 Abs. 4 a S. 2 BauGB im Flächennutzungsplan vermerkt werden.“ 

Die Neuaufnahme des Hinweises zu Hochwasser-Risikogewässer ist in der Planzeichenerklärung 

in der Schriftfarbe rot vorgenommen worden. 

Begründung für die Neuaufnahme des Hinweises 

Im Sinne der Hochwasservorsorge und zur Schärfung des Risikobewußtseins für den notwendigen 

Hochwasserschutz sieht die Gemeinde Kranenburg die Aufnahme des Hinweises in den Flächennutzungsplan 

im Rahmen der 37. FNP-Änderung als erforderlich an. Grundsätzlich gelten 

die gleichen Ausführungen, wie bereits in Kapitel 4.12.1 dargelegt. 

Bauflächen in direktem Umfeld von Gewässern, die gemäß obiger Karte als Gewässer ohne Risiko 

benannt sind, bestehen in den Ortslagen Kranenburg beidseits des Kranenburger Baches bzw. 

südlich der Steinwässerung sowie beidseits des Groesbecker Baches sowie südlich der Moorwässerung 

in Kranenburg und Nütterden. Im Flächennutzungsplan sind im Zuge der Neube- 



kanntmachung und im Rahmen der 37. Änderung folgende Gewässer als Wasserflächen dargestellt: 

Kranenburger Bach / Steinwässerung, Groesbecker Bach, Moorwässerung / Krebbersgraben, 

Größe Wässerung, Bossewässerung / Kleine Bossewässerung / Rindernsche Wässerung, 

Hauptwässerung / Zeelandsche Wässerung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Erkennbarkeit 

der Wasserläufe weitestgehend nur bei digitaler Betrachtung und starkem Hochzoomen sowie bei 

Ausschaltung der Schutzgebietskulisse nach EU-Recht, BNatSchG / LG NRW möglich ist. Die 

Wallwässerung wurde im Flächennutzungsplan nicht als Wasserlauf bzw. Wasserfläche dargestellt, 

da es sich um einen unbedeutenden mehrmals im Jahr trocken fallenden Graben entlang 

des Wirtschaftsweges Bruchsche Straße handelt. Die Bezeichnung des dargestellten Kranenburger 

Baches als Hauptgewässer ist in der Karte nicht enthalten. Insofern ist die Karte der Bezirksregierung 

nur bedingt nachvollziehbar. Grundsätzlich liegen die genannten Gewässer ohne Risiko 

im überschwemmungsgefährdeten Gebiet gemäß Kapitel 4.11.1. Die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes 

dient lediglich der Anpassung der Darstellungen an tatsächliche Gegebenheiten 

(insbesondere vorhandene Bebauungen), rechtskräftigen Bebauungsplänen und Satzungen sowie 

erteilten Baugenehmigungen. Insofern hat der Flächennutzungsplan bezogen auf seine Hinweisfunktion, 

dass Maßnahmen des Hochwasserschutzes zu treffen sind, lediglich eine „rückwirkende 

informatorische Hinweisfunktion“ als Verwaltungsprogramm. Tatsächliche Neuausweisungen, 

die mit einem Eingriff verbunden sind, bestehen nur für den TG KR 20 (Tauschfläche), die 

jedoch durch die Darstellung von ASB-Flächen auf Ebene des derzeit geltenden Regionalplanes 

Düsseldorf (GEP 99) gesichert sind. 

4.14 Gesamtbilanz nach Ortsteilen 

Nachdem zuvor in den Kapiteln 4.2 bis 4.10 für die einzelnen Teilgeltungsbereiche (mit Darstellungsänderungen) 

in einer vergleichenden Bilanz die bisherigen und die neuen Darstellungen, 

Nachrichtlichen Übernahmen und Kennzeichnungen aufgezeigt wurden, dokumentieren 

die nachfolgenden Tabellen die Veränderungen der einzelnen Darstellungen, bezogen 

auf die jeweiligen 9 Ortsteile der Gemeinde Kranenburg. 

Grundsätzlich ist ein Zuwachs der Wohnbauflächen, Gemischten Bauflächen, Gewerblichen 

Bauflächen und Sondergebiete zu verzeichnen. Größenteils resultieren diese Zuwächse aus 

der Übernahme der Satzungsbereiche nach § 34 BauGB als Bauflächen in den Flächennutzungsplan 

im Rahmen der 37. FNP-Änderung und nicht durch tatsächlich neue Eingriffe 

nach LG NRW auslösende neue Darstellungen von Bauflächen. 

Kranenburg: KR 1 bis KR 21 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 

1. Wohnbauflächen 11,65 Wohnbauflächen 17,39 5,74 

2. Gemischte Bauflächen 11,25 Gemischte Bauflächen 15,23 3,98 

3. Gewerbliche Bauflächen 3,22 Gewerbliche Bauflächen 2,19 -1,03 

4. Sondergebiete 0 Sondergebiete 1,41 1,41 

5. Flächen für Gemeinbedarf 

(umfasst alle Einrichtungen und Anlagen 

ohne Differenzierung) 




6,95 -1,87 

6. Flächen für Bahnanlagen 3,25 Flächen für Bahnanlagen 3,31 0,06 

7. Sonstige überörtliche und örtliche 

Hauptverkehrsstraßen einschließlich 

Flächen für Parkplätze 

6,12 Sonstige überörtliche und örtliche 



5,68 -0,44 

8. Flächen für Versorgungsanlagen oder 

die Verwertung oder Beseitigung von 

Abwasser oder festen Abfallstoffen 

9. Grünflächen (ohne Unterscheidung 

öff/priv) 

0,66 Flächen für Ver- und Entsorgung 0,67 0,01 

9,19 0,00 -9,19 



10. Grünflächen (öffentlich, umfasst alle 

Zweckbestimmungen ohne Differenzierung) 

11. Grünflächen (privat, umfasst alle 


2,76 Grünflächen (öffentlich, umfasst alle 


0,64 Grünflächen (privat, umfasst alle 


10,24 7,48 

0,58 -0,06 

12. Wasserflächen 1,06 Wasserflächen 2,67 1,61 

14. Flächen für die Landwirtschaft (davon 

1,66 ha Überlagerung Flächen für 

Abgrabungen) 

22,83 Flächen für die Landwirtschaft 6,15 -16,68 

15. Flächen für die Forstwirtschaft 18,13 Flächen für Wald 27,58 9,45 

16. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, 

zur Pflege und zur Entwicklung von 

Natur und Landschaft 

0,01 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, 



0 -0,01 

17. Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen 

oder für Vorkehrungen 

gegen schädliche Umwelteinwirkungen 


0,46 Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen 




0 -0,46 

18. 100,05 100,05 0,0 

Im Ortsteil Kranenburg ist ein Zuwachs von Wohnbau- (5,74 ha+) und Gemischten Bauflächen 

(3,98 ha+) aufgrund der Anpassung an rechtskräftige Satzungsbereiche nach § 34 und 

rechtskräftigen Bebauungsplänen (u.a. § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB) sowie erteilten Baugenehmigungen 

zu verzeichnen. Das aufgeführte Sondergebiet (1,41 ha+) umfasst den 

Wohnmobilstellplatz Alde Börg (Flächentausch mit Wohnbauflächen am Frasselter Weg (KR 

20)). Damit in Verbindung steht der deutliche Rückgang an Darstellungen von Flächen für 

die Landwirtschaft (16,69 ha-), wobei dies jedoch überwiegend durch Bestandsanpassungen 

von Flächen für Wald (9,45 ha+) und durch Anpassung Wohnbau- und Gemischte Bauflächen 

hervorgerufen wird. Grünflächen werden unterschieden in öffentliche und private Grünflächen 

mit den jeweiligen Zweckbestimmungen. Zusätzlich werden Wasserflächen (sonstige 

Wasserflächen) dargestellt (Zuwachs 1,61 ha +). Bezogen auf die Flächen für Gemeinbedarf 

erfolgt eine Veränderung um 1,87 ha von vorher 8,82 ha auf 6,95 ha u.a. durch die Berichtung 

des FNPs auf dem Wege der Anpassung gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB. 

Nütterden: ND 1 bis ND 22 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 



3. Gewerbliche Bauflächen 1,62 Gewerbliche Bauflächen 2,80 1,18 







6. Flächen für Versorgungsanlagen oder 









6,50 Flächen für Versorgungsanlagen oder 



7. Grünflächen (umfasst alle Zweckbestimmungen 




8. 

Grünflächen (privat, umfasst alle 


3,1 0,08 

0,78 -0,24 

0,53 -5,97 

0,61 -4,13 

2,57 2,57 

9. Wasserflächen 14,03 Wasserflächen 8,9 -5,13 


tw. Überlagerung mit Flächen für 

Abgrabungen) 

55,14 Flächen für die Landwirtschaft 76,59 22,35 

12. Flächen für die Forstwirtschaft 53,74 Flächen für Wald 41,97 -11,77 

13. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, 1,33 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, 0 -1,33 







14. 157,04 157,04 0,0 

In Nütterden ist insbesondere ein Zuwachs an Wohnbauflächen (2,80 ha+) erzeichnen, weitestgehend 

aufgrund der Anpassung an rechtskräftige Satzungsbereiche nach § 34 BauGB 

sowie rechtskräftige Bebauungspläne. Die Zunahme der Gewerblichen Bauflächen ergibt 

sich im Bereich Gewerbegebiet Nütterden durch die Streichung der sog. T-Fläche zugunsten 

Gewerblicher Bauflächen und aufgrund der Berücksichtigung des rechtskräftigen Bebauungsplanes 

Nr. Nr. 26 a 3. Änderung. Die deutliche Reduzierung (5,97 ha) der Darstellungen 

von Versorgungsflächen/ Beseitigung fester Abfallstoffe ergibt sich vor allem durch die 

Rücknahme der Darstellungen im Bereich des Wolfsberges und des Hingstberges. Änderungen 

der Darstellungen von Flächen für die Landwirtschaft (22,35 ha+) und Flächen für Wald 

(11,77 ha-) begründet sich vor allem durch die dem tatsächlichen Bestand angepassten Darstellungen 

im Kranenburger Bruch. Gleiches gilt für die Anpassung der Wasserflächen im 

Kranenburger Bruch. Bezogen auf die Grünflächen ist der Fortfall insbesondere durch die 

Rücknahme der Grünflächen Sportplatz im Bereich realer nun auch dargestellter Waldflächen 

zu erklären. Die Anpassung erfolgte auch aufgrund des Sportflächenentwicklungskonzepts. 

Wyler: WY 1 bis WY 8 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 




1,12 0,16 





3. Sonstige überörtliche und örtliche 0,59 Sonstige überörtliche und örtliche 0,70 0,11 

Hauptverkehrsstraßen 






0,00 -0,02 

5. Flächen für die Landwirtschaft 17,44 Flächen für die Landwirtschaft 0,04 -17,40 


7. 25,46 25,46 0,00 

Überwiegend durch Bestandsanpassungen an die rechtskräftigen Satzungen nach § 34 

BauGB ergibt sich eine Zunahme der Gemischten Bauflächen um 5,97 ha. Die deutlichen 

Änderungen der Salden für die Darstellungen Flächen für die Landwirtschaft (17,14 ha-) und 

Flächen für Wald (ca. 11,18 ha+) resultiert auch hier aus Anpassungen an den tatsächlichen 

Zustand der Landschaft. 

Grafwegen: GW 1 bis GW 5 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 



0,14 -0,02 






3. Flächen für die Forstwirtschaft 0 Flächen für Wald 36,01 36,01 

4. 36,17 36,17 0,0 

Die deutlichen Änderungen der Salden für die Darstellungen Flächen für die Landwirtschaft 

(35,99ha-) und Flächen für Wald (36,1 ha+) trägt den bereits durchgeführten und einer geplanten 

Aufforstungen am Rande des Reichswaldes Rechnung. Die Fläche für Gemeinbedarf 

wird auf den tatsächlichen Bestand angepasst. 



Zyfflich: ZY 1 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

1. Gemischte Bauflächen 6,03 Gemischte Bauflächen (Anpassung 

an § 34 BauGB Satzungen) Symbol 

Feuerwehr 

Größe Saldo 

in ha in ha 

7,83 1,80 

2. Grünfläche Spielplatz 0,26 öffentliche Grünfläche Spielplatz 0,26 0,00 

3. Flächen für Gemeinbedarf (umfasst 

alle Einrichtungen und Anlagen ohne 

Differenzierung) 

1,41 Flächen für Gemeinbedarf (umfasst 



1,06 -0,35 





6. 10,35 10,35 0,0 

Die Darstellungsänderungen erfolgen aufgrund von Bestandsanpassungen, im Wesentlichen 

durch Übernahme der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen (1,8 ha+) aufgrund der 

rechtskräftigen Satzungen nach § 34 BauGB mit einhergehender Reduzierung von Darstellungen 

von Flächen für die Landwirtschaft (1,45 ha-). Aufgrund des Standortwechsels des 

Kindergartens erfolgt eine Zusammenfassung der Gemeinbedarfsflächen Kindergarten und 

Kirche. Das Jugendheim entfällt. Die Feuerwehr bleibt unterhalb der Darstellungsschwelle 

ohne eigenständige Flächendarstellung. 

Niel: NL 1 bis NL 2 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 


2. Gemischte Bauflächen 2,84 Gemischte Bauflächen (Anpassung 3,98 1,14 

an § 34 BauGB Satzungen), Symbol 

Feuerwehr 

3. Mischgebiet 0,56 0,00 -0,56 

4. Flächen für Gemeinbedarf Kirche und 0,99 Flächen für Gemeinbedarf Kirche 0,51 -0,48 

Jugendheim mit Symbol Friedhof 




6. 0,00 Wasserflächen (hier Zeelandsche 3,03 3,03 

Wässerung) 

7. 7,89 7,89 0,0 


durch Übernahme der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen aufgrund der rechtskräftigen 

Satzungen nach § 34 BauGB. Weiterhin werden reale Wasserflächen der Zeelandschen 

Wässerung anstatt Flächen für die Landwirtschaft dargestellt. 

Mehr: MR 1 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

1. Gemischte Bauflächen 5,05 Gemischte Bauflächen (Anpassung 

an § 34 BauGB Satzung) Symbole 

Feuerwehr und Parkplatz 

2. Flächen für Gemeinbedarf (umfasst 1,23 Flächen für Gemeinbedarf (umfasst 










Größe Saldo 

in ha in ha 

7,62 2,57 

0,78 -0,45 

0,59 -0,06 


5. 9,67 9,67 0,00 




durch Übernahme der Abgrenzung der Gemischten Bauflächen (+2,57 ha) aufgrund der 

rechtskräftigen Satzungen nach § 34 BauGB sowie aufgrund erteilter Baugenehmigungen 

nach § 34 BauGB mit einhergehender Reduzierung von Darstellungen von Flächen für die 

Landwirtschaft (2,06 ha-). Durch die Einbeziehung des Parkplatzes in Gemischte Bauflächen 

kommt es zu einer geringfügigen Reduzierung der sonstigen überörtlichen und örtlichen 

Hauptverkehrsstraßen (0,06 ha-). Weiterhin werden die Flächen für Gemeinbedarf auf den 

Bestand reduziert (0,45 ha-). 

Frasselt: FR 1 bis FR 5 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 




0,51 -0,12 





3. Sonstige überörtliche und örtliche 2,68 Sonstige überörtliche und örtliche 2,3 -0,38 






Zweckbestimmungen ohne Differen- 

zierung) 

5. 

Grünflächen (privat, umfasst alle 


0,00 - 

12,82 6 

4,19 4,19 



8. 40,56 40,56 0,0 

Auch in Frasselt erfolgen die Darstellungsänderungen aufgrund von Bestandsanpassungen, 

u.a. für Gemischte Bauflächen (3,9 ha+) aufgrund der Satzungsbereiche nach § 34 BauGB 

und erteilten Baugenehmigungen (tw. richterliche Entscheidung) nach § 34 BauGB. Im Flächennutzungsplan 

der Gemeinde Kranenburg bestand bislang keine Unterscheidung zwischen 

öffentlichen und privaten Grünflächen. Mit der 37. FNP-Änderung erfolgt hier eine 

Klarstellung in die Unterscheidung zwischen öffentlichen und privaten Grünflächen. Von 

12,82 ha Grünflächen insgesamt entfallen 8,63 ha Grünflächen (Parkanlagen und Sportplatz, 

die eine öffentliche Zweckbestimmung aufweisen würden), 4,19 ha werden als private Grünflächen 

(Spießsportanlage und Reitsportanlage) dargestellt. Die deutliche Rücknahme an 

Grünflächen begründet sich in den hier nicht mehr verfolgten Zielen des Sportflächenentwicklungskonzeptes 

auf Flächen im südlichen Ortsteilbereich. Die Parkanlage entfällt aufgrund 

der erfolgten Aufforstung. Die Zunahme von Flächen für Wald (6,33 ha+) ergibt sich 

entsprechend gleichfalls aufgrund von Anpassungen vorhandener Bestände am Rand des 

Reichswaldes. 

Schottheide: SH 1 bis SH 3 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 




0,36 0,00 












0,9 -0,7 

6 Es entfallen nicht 12,82 ha öffentliche Grünflächen, sondern de facto nur 8,63 ha. 





7. 27,41 27,41 0,0 

Auch in Schottheide erfolgen Darstellungsänderungen für Gemischte Bauflächen (6,33 ha+) 

aufgrund der rechtskräftigen Satzungen nach § 34 BauGB. Grünflächen (die eine öffentlicher 

Zweckbestimmung aufweisen würden – hier Spielplätze) entfallen in der Darstellung, da die 

jeweilige Fläche unterhalb der Darstellungsschwelle liegt bzw. weil die dargestellte Grünfläche 

aufgrund der realen Nutzung Gartenbaubetrieb nicht mehr realisierungsfähig und auch 

nicht mehr benötigt wird). Der vorhandene Spielplatz bleibt innerhalb der Gemischten Bauflächen 

gesichert. Es werden 3,10 ha Waldflächen zusätzlich auf Kosten der Flächen für die 

Landwirtschaft dargestellt, da es sich um real existierende Waldflächen i.S. des LFoG NRW 

handelt. 

Abschließend gibt die nachfolgende Tabelle Aufschluss über die gesamt gemeindlichen Änderungen 

der Darstellungen: 

ldf. 

Nr. 

Art 

Größe 

in ha 

Art neu 

Größe 

in ha 

Saldo 

in ha 



Mischgebiete 0,56 0,00 -0,56 

3. Gewerbliche Bauflächen 4,84 Gewerbliche Bauflächen 4,99 0,15 

4. Sondergebiete (ohne Differenzierung 0 Sondergebiete (ohne Differenzierung 1,41 1,41 

der Zweckbestimmung) 




der Zweckbestimmung) 




14,54 -3,04 

6. Flächen für Bahnanlagen 3,25 Flächen für Bahnanlagen 3,31 0,06 







12,41 -1,02 

8. Flächen für Versorgungsanlagen 

oder die Verwertung oder Beseitigung 

von Abwasser oder festen 

Abfallstoffen 

Grünflächen (ohne Unterscheidung 

öff/priv mit und ohne Zweckbestimmungen) 

9. Grünflächen (öffentlich, umfasst alle 


10. Grünflächen (privat, umfasst alle 


7,16 Flächen für Ver- und Entsorgung 1,20 -5,96 

28,63 0,00 -28,63 



0,64 Grünflächen (privat, umfasst alle 


12,01 9,25 

7,34 6,70 

11. Wasserflächen 15,09 Wasserflächen 14,60 -0,49 


tw. Überlagerung mit Flächen für 

Abgrabungen) 

157,53 Flächen für die Landwirtschaft 92,44 -65,09 


15. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, 



1,34 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, 



0,00 -1,34 

16. Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen 




0,46 Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen 




0,00 -0,46 

17. 414,60 414,60 0,00 



5. VER-UND ENTSORGUNG 

Die Ver- und Entsorgungssituation ist durch die 37. FNP-Änderung nicht nachhaltig betroffen, 

da es sich weitestgehend um Bestandsanpassungen handelt. 

Die Versorgung des Gemeindegebiets mit Anlagen der Telekommunikation, Energie, Gas 

und Wasser ist durch den Anschluss an die vorhandenen Netze bzw. oder die Erweiterung 

vorhandener Netze möglich. Die Entsorgung bezogen auf Entwässerung (Abwasser, Regenwasser) 

und die Abfallentsorgung ist ebenfalls gewährleistet. 

Der Anschluss der real durch die 37. FNP-Änderung neu dargestellten Bauflächen bzw. Nutzungsänderung 

bei Bauflächen (mit Auslösen eines auszugleichenden Eingriffs) im 

‣ TG KR 7 Änderung von Gewerbliche Bauflächen in Wohnbauflächen als Ergänzung des 

Baugebiets südlich des Drüller Weges (BP Nr. 55/1, Realisierung bereits im Bereich 

Maystraße, Kästnerstraße) 

‣ TG KR 9 Wohnbaufläche zwischen den Straßen Hettsteeg und Bahnlinie 

‣ TG KR 11 Gemischte Bauflächen im Bereich der vorhandenen Hofanlage mit Umgebung 

‣ TG KR 20 Wohnbauflächen (bestätigte und neue Darstellung als Tausch für die entfallene 

Wohnbaufläche Zum Hallenbad im TG KR 11) zwischen der Bahnanlage im Norden, 

dem Frasselter Weg im Osten und der vorhandenen Bebauung östlich Katharinenstraße/Beghinenstraße 

an die Ver- und Entsorgungssysteme ist durch die Erweiterung der Netze problemlos möglich. 

Das im TG KR 11 neu dargstellte SO Wohnmobilstellplatz stellt eine bestehende, allerdings 

bislang noch nicht genehmigte Nutzung dar. Bezogen auf die Ver- und Entsorgungssituation 

ändert sich jedoch nichts an der heutigen Situation. 

Bezogen auf die zusätzlich dargestellten Wohnbau- und Gemischten Bauflächen aufgrund 

der Anpassung an rechtskräftige Satzungen nach § 34 BauGB, rechtskräftigen Bebauungsplänen 

und nach § 34 BauGB erteilten Baugenehmigungen ergeben sich auch keine Verund 

Entsorgungsprobleme. 

6. UMWELTSITUATION 

6.1 Immissionssituation 

Für die real durch die 37. FNP-Änderung neu dargestellten Bauflächen / Nutzungsänderungen 

bei Bauflächen im 

‣ TG KR 7 Änderung von Gewerbliche Bauflächen in Wohnbauflächen als Ergänzung des 

Baugebiets südlich des Drüller Weges (BP Nr. 55/1, Realisierung bereits im Bereich 

Maystraße, Kästnerstraße) 

‣ TG KR 9 Wohnbaufläche zwischen den Straßen Hettsteeg und Bahnlinie 

‣ TG KR 11 Gemischte Bauflächen im Bereich der vorhandenen Hofanlage mit Umgebung 



‣ TG KR 20 Wohnbauflächen (bestätigte und neue Darstellung als Tausch für die entfallene 

Wohnbaufläche Zum Hallenbad im TG KR 11) zwischen der Bahnanlage im Norden, 

dem Frasselter Weg im Osten und der vorhandenen Bebauung östlich Katharinenstraße/ 

Beghinenstraße 

ist im Zuge der verbindlichen Bauleitplanung (Bebauungsplanung) die Immissionssituation 

konkret nachzuweisen. 

Bei Übernahme der Festsetzungen von Baugebieten aufgrund rechtskräftiger Bebauungspläne 

in den Flächennutzungsplan als Darstellungen von Bauflächen im Rahmen der 37. 

FNP-Änderung ist die Immissionssituation und die Verträglichkeit der Bauflächen zueinander 

gemäß § 50 BImSchG im Zuge der verbindlichen Bauleitplanung geprüft worden. Die Bebauungspläne 

sind auf immissionsschutzrechtliche Festsetzungen geprüft worden und entsprechende 

Aussagen wurden für die einzelnen Teilgeltungsbereiche getroffen. 

Insbesondere sind in diesem Zusammenhang zu nennen: 

‣ TG KR 15 Wohn- und Gemischte Bauflächen im direkten Umfeld von Gewerblichen Bauflächen 

unter Fortfall der Umgrenzung der Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder 

für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen i.S. des Bundes- 

Immissionsschutzgesetzes und 

‣ TG ND 5 Darstellung eines mit einem Wohnhaus bebauten Grundstücks an der Jacobsstraße 

als Wohnbaufläche in Ergänzung der bestehenden Wohnbauflächen an der B 9 / 

Bomshofstraße (Satzungsbereich nach § 34 BauGB) angrenzend an bestehende Gewerbliche 

Bauflächen unter Streichung der bandartigen Fläche für Maßnahmen, zum 

Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft. 

6.2 Umweltprüfung 

Das Baugesetzbuch (in der Fassung vom 23.09.2004, zuletzt geändert 11.06.2013) sieht 

vor, dass bei der Aufstellung oder Änderung von Bauleitplänen die Belange des Umweltschutzes 

nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a BauGB zu berücksichtigen sind. Entsprechend 

besteht auch für Flächennutzungspläne die Verpflichtung zur Durchführung einer Umweltprüfung, 

in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt, beschrieben 

und bewertet werden. Das Ergebnis ist im Umweltbericht, der gesonderter Teil der Begründung 

ist, dokumentiert. Die Inhalte des Umweltberichts sind in der Anlage zu § 2 Abs. 4 und 

§ 2a BauGB geregelt und entsprechend anzuwenden. Die diesem Umweltbericht zugrunde 

liegende Gliederung entspricht inhaltlich und methodisch den in der Anlage 1 zum 

Baugesetzbuch geforderten Angaben. 

Gegenstand der Umweltprüfung sind nur Auswirkungen, die die Nutzung von Grund und Boden 

betreffen (bodenrechtlicher Bezug der Bauleitplanung). Eine Bestandsaufnahme und die Bewertung 

relevanter gesetzlicher Zielaussagen, Pläne und Programme (insbesondere des Wasser-, 

Abfall-, Immissionsschutz- und Naturschutzrechts) sind in der Umweltprüfung heranzuziehen. 

Nach Hinweis der Bezirksregierung Düsseldorf und unter Zugrundelegung von Fachliteratur 7 zum 

Thema Umweltprüfung in der Bauleitplanung bestehen Ausnahmen bezogen auf die Notwendigkeit 

zur Durchführung einer Umweltprüfung im Zuge eines Bauleitplanverfahrens – hier Änderung 

des Flächennutzungsplanes mit 69 Teilgeltungsbereichen und diversen Einzeländerungen. 



Zum Prüfungsumfang 

„ 8 Mit der Einführung der Umweltprüfung für Programme und Pläne wurde das System der Umweltprüfungen 

insgesamt geschlossen. Jede Entscheidung, die potenziell zu einem Vorhaben mit 

erheblichen Umweltauswirkungen führen kann, unterliegt im Prinzip den Bestimmungen über die 

UP. Daraus leitet sich natürlich insbesondere die Frage ab, wie eine Planung oder Entscheidung 

auf unterer Stufe mit einer auf der höheren Ebene bereits durchgeführten Umweltprüfung umgeht. 

§ 2 Abs. 4 Satz 5 BauGB hat sich dabei der Richtlinie folgend für das Prinzip der Abschichtung 

entschieden. Nach dieser Vorschrift soll die Umweltprüfung in einem zeitlich nachfolgend oder 

gleichzeitig durchgeführten Bauleitplanverfahren auf zusätzliche oder andere erhebliche Umweltauswirkungen 

beschränkt werden, wenn eine solche Umweltprüfung in einem Raumordnungs-, 

Flächennutzungs- oder Bebauungsplanverfahren bereits durchgeführt worden ist. Eine solche 

Abschichtung vermeidet Doppelprüfungen und kann das Verfahren erheblich beschleunigen. Sie 

funktioniert im Übrigen nicht nur von oben nach unter, sondern kann im Einzelfall auch von unten 

nach oben wirken, wenn beispielsweise in einem Bebauungsplanverfahren Erkenntnisse gewonnen 

worden sind, die in einem späteren Flächennutzungsplanverfahren Bedeutung haben. Verzichtet 

werden kann auf eine Umweltprüfung nur insoweit, als die Daten und Bewertungen aus 

den vorgängigen Planungen noch hinreichend aktuell sind. Besonders nach längerem Zeitlauf 

sollte die Gemeinde prüfen, ob die früheren Aussagen noch unverändert gelten oder ob nicht 

doch eine Überarbeitung erfolgen muss.“ 

In diesem Zusammenhang wird darauf verwiesen, dass der derzeit rechtskräftige Flächennutzungsplan 

der Gemeinde Kranenburg in der Fassung der Neubekanntmachung von April 2011 

(Stand bis einschließlich 33. FNP-Änderung) planerisch auf der Grundlage des Ursprungsflächennutzungsplanes 

aus dem Jahr 1981 bzw. 1984 stammt. Die Durchführung der Umweltprüfung 

für Flächennutzungspläne gilt seit 2004. Insofern sind Darstellung für Flächen, die noch nicht 

in Anspruch genommen worden sind, bislang noch keiner Umweltprüfung unterzogen worden. 

Gleiches gilt für den vorliegenden geltenden Regionalplan Düsseldorf, sofern nicht für eine REP- 

Änderung eine Umweltprüfung (55. REP-Änderung) durchgeführt wurde. Für die rechtskräftigen 

34. und 36. FNP-Änderungen wurden Umweltprüfungen mit Dokumentation im jeweiligen Umweltbericht 

durchgeführt. Im vorliegenden Fall werden aufgrund der Aussagen des zitierten Fachbuches 

auch Darstellungen von Flächen geprüft, die bereits Bestandteil des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes 

der Gemeinde Kranenburg sind, aber noch nicht in Anspruch genommen 

wurden. Für diese Flächen bzw. ihre Darstellungen wird somit erstmalig eine Umweltprüfung 

durchgeführt. Theoretisch könnte die für diese Darstellungen durchgeführte Umweltprüfung aufgrund 

ggf. vorliegender erheblicher nachteiliger Umweltauswirkungen zur Herausnahme oder 

abweichender Abgrenzung oder Darstellung führen. 

„ 9 Keine Umweltprüfung wird im Rahmen des § 13 BauGB – also beim vereinfachten Verfahren 

verlangt – (§ 13 Abs. 3 BauGB). Der Gesetzgeber hat dieses, schon seit je im Gesetz befindliche 

Instrument zu einer Abgrenzungsvorschrift, auch was die UP-Pflicht anbelangt, ausgebaut. 

Grundgedanke der Regelung ist, dass das vereinfachte Verfahren immer dann angewendet werden 

kann, wenn der entsprechende Bauleitplan im Grunde kein neues Baurecht einräumt, sondern 

vorhandene baurechtliche Rahmenbedingungen lediglich steuert oder modifiziert, so dass 

7 Busse, Dirnberger, Pröbstl, Schmid: Die Umweltprüfung in der Bauleitplanung (2005) 





zusätzliche erhebliche Umweltauswirkungen ausgeschlossen werden können.“ 

Grundlage für die Beurteilung, ob eine Einzeländerung im vereinfachten Verfahren durchgeführt 

werden kann, ist § 13 BauGB: 

(1) Werden durch die Änderung oder Ergänzung eines Bauleitplans die Grundzüge der Planung 

nicht berührt oder wird durch die Aufstellung eines Bebauungsplans in einem Gebiet nach § 34 

der sich aus der vorhandenen Eigenart der näheren Umgebung ergebende Zulässigkeitsmaßstab 

nicht wesentlich verändert oder enthält er lediglich Festsetzungen nach § 9 Abs. 2a, kann die 

Gemeinde das vereinfachte Verfahren anwenden, wenn 

1. die Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung 

nach Anlage 1 zum Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht 

unterliegen, nicht vorbereitet oder begründet wird und 

2. keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b genannten 

Schutzgüter bestehen. 

„ 10 Wann durch eine Änderung die Grundzüge eines Bauleitplans nicht berührt werden, ist eine 

äußerst schwierige, nur im Einzelfall zu beantwortende Fragestellung. Grundlage für die Interpretation 

des Begriffs muss auch die neue Rolle sein, die § 13 BauGB jetzt im Rahmen der Verpflichtung 

für die Gemeinde spielt, eine UP durchführen zu müssen. Die Änderungen des Bauleitplans 

müssen so marginal sein, dass sie sich in der Betroffenheit einzelner im Plangebiet gelegener 

Grundstücke erschöpfen und keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten sein dürfen, so 

dass insbesondere eine umfassende Beteiligung der Öffentlichkeit nicht erforderlich ist. Vor diesem 

Hintergrund findet über die Interpretation des Begriffs der Grundzüge der Planung doch wieder 

eine gewisse Vorprüfung statt, ob erhebliche Umweltauswirkungen einer Bauleitplanung zu 

besorgen sind. Faustregelhaft verkürzt ist das vereinfachte Verfahren umso eher anwendbar, je 

weniger Grundstücke im Planbereich betroffen sind, und kann nicht benutzt werden, wenn viele 

oder gar alle Flächen berührt werden.“ 

Weiterhin erfolgte keine Umweltprüfung, wenn Darstellungen als Berichtigung des FNPs aufgrund 

eines rechtskräftigen Bebauungsplanes nach §13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB in die 37. FNP-Änderung 

aufgenommen wurden. 

Alle Änderungen im Rahmen der 69 Teilgeltungsbereiche sind bezogen auf die Anwendung des 

Vereinfachten Verfahrens nach § 13 BauGB geprüft worden und im Vorfeld mit der Bezirkregierung 

Dez. 35 vorabgestimmt worden. Das Prüfungsergebnis ist in der Anlage 1 Ermittlung UP-, 

NATURA-2000- und artenschutzprüfpflichtiger Flächen im Rahmen der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes 

der Gemeinde Kranenburg dargelegt. Es wird insbesondere keine UP für die 

Anpassung von Bauflächen oder erstmalige Bauflächendarstellung im Bereich von rechtskräftigen 

Satzungen nach § 34 BauGB durchgeführt, die von der Bezirksregierung Düsseldorf genehmigt 

wurden, da Voraussetzung für die Aufstellung von Satzungen nach § 34 BauGB, 

Vereinbarkeit geordnete städtebauliche Entwicklung 

Keine Begründung der Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Pflicht zur Durchführung einer 

UVP nach Anlage 1 UVPG oder nach Landesrecht unterliegen 

keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b BauGB genannten 

Schutzgüter bestehen. 

10 ebenda 



In der Anlage 1 zur Begründung ist jeweils darlegt, welche Darstellungsänderung im Rahmen 

einer Vereinfachten Verfahren hätte durchgeführt werden können. Für die Fälle bzw. Darstellungsänderungen, 

die aufgrund der Prüfung nicht im Vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB 

hätten durchgeführt werden können, wurde die Umweltprüfung mittels einzelner Standortdossiers 

erstellt, in denen anhand der Anlage 1 zum BauGB die Umweltprüfung durchgeführt wurde. Das 

Ergebnis dieser Einzelprüfungen ist unter Einbeziehung der Bestandsdarstellungen in die Auswirkungsbewertung 

bezogen auf die Ortsteilebene zusammengefasst worden. Im Rahmen der 

schutzgutbezogenen Prognose für den Planungszeitraum erfolgt dann die gesamträumliche Prüfung 

bezogen auf die 37. FNP-Änderung, da die 37. FNP-Änderung insgesamt Teiländerungen 

für alle Ortsteile vorsieht. 

Für die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Kranenburg ist neben der Umweltprüfung 

aufgrund der Vorgaben in § 34 BNatSchG (Bundesnaturschutzgesetz) 

‣ eine Artenschutzvorprüfung (ASP Stufe I gemäß VV-Artenschutz NRW (MUNLV 2010)) 

Bereits auf Ebene des FNPs sind die Belange des Artenschutzes zu berücksichtigen. Die Artenschutzregelungen 

resultieren aus der FFH-Richtlinie und der Umsetzung im BNatSchG 

und gelten nach Beurteilung der Bezirksregierung Düsseldorf flächendeckend für alle Teilgeltungsbereiche 

der 37. Änderung, unabhängig davon, ob es sich lediglich um Änderungen mit 

bestandsanpassenden Charakter ohne Auslösen eines neuen Eingriffs in Grund und Boden 

handelt, auch für die die im Vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt werden 

könnten (vgl. VV-Artenschutz, RdErl. D. MUNLV vom 13.04.2010). Demnach kann auch bei 

Darstellungsänderungen, denen bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan zugrunde liegt, 

auf eine Artenschutz-Vorprüfung verzichtet, werden, sondern es ist zu untersuchen, ob bei 

Aufstellung des Bebauungsplanes überhaupt eine ASP durchgeführt wurde, und wenn ja, ob 

sich seitdem neue Erkenntnisse hinsichtlich möglicher betroffener Arten ergeben haben. Auf 

der Ebene des Flächennutzungsplanes bzw. der Änderung ist allerdings i.d.R. eine überschlägige 

Vorabschätzung des Artenspektrums und der Wirkfaktoren bezüglich der verfahrenskritischen 

Vorkommen ausreichend. Die Artenschutz-Vorprüfung wird analog zur Vorgehensweise 

der Umweltprüfung im Rahmen von Standortdossiers vorgenommen und in die 

Umweltprüfung integriert. In einzelnen Fällen, z.B. bei Anpassung der Darstellungen an den 

Bestand ohne weitere geplante Vorhaben oder Auslösen eines neuen Eingriffs in Grund und 

Boden nach LG NRW kann das Ergebnis dieser Vorprüfung sein, dass mangels Wirkfaktoren 

keine Beeinträchtigung möglicherweise vorkommender geschützter Arten entstehen kann. 

und 

‣ in § 44 BNatSchG ggf. eine NATURA 2000-Vorprüfung (sofern sich eine Darstellungsänderung 

im Umfeld eines NATURA 2000-Gebiets befindet 

durchzuführen. 

Kennzeichnungen nach § 5 Abs. 3 BauGB, Nachrichtlich Übernahmen und Vermerke nach § 

5 Abs. 4 und 4 a BauGB und Hinweise der 37. FNP-Änderung sind nicht prüfungspflichtig i.S. 

der Umweltprüfung, der Artenschutz-Vorprüfung und NATURA 2000-Vorprüfung, da diese 

nach anderen gesetzlichen Vorschriften (z.B. Naturschutzrecht, Wasserrecht, Bergrecht, 

Straßenrecht, Abfallwirtschaftsrecht, Abgrabungsrecht usw.) festgesetzt, genehmigt oder 

planfestgestellt werden bzw. wurden und nicht in den originären Darstellungskatalog einer 

Gemeinde im Flächennutzungsplan als gemeindliches Bodennutzungskonzept gehören oder 

allenfalls Hinweis-, Warn- oder informatorische Funktion besitzen. 



Das Ergebnis der Umweltprüfung stellt sich zusammenfassend, wie folgt, dar: 

‣ Ortslagen Kranenburg und Nütterden als Schwerpunkte der Teilgeltungsbereiche mit prüfpflichtigen 

Darstellungen 

‣ größtenteils Bestandsanpassungen bei erstmaliger Darstellung der tatsächlichen Nutzung mit 

keinen oder nur geringen Umweltauswirkungen auf die betrachteten Schutzgüter 

‣ i.d.R. nur kleinflächige Ergänzungen einzelner Baugrundstücke im Innenbereich bzw. als 

Arrondierung der Siedlungsränder mit keinen oder nur geringen Umweltauswirkungen auf die 

betrachteten Schutzgüter 

‣ die für die Ortslage Kranenburg im Zuge des Flächentausch zwischen Wohnmobilstellplatz 

(KR11) und Wohnbauflächen am Frasselter Weg (KR20) vorgesehene Siedlungserweiterung 

bedingt aufgrund der Flächengröße (insgesamt 2,72 ha, davon 1,3 ha als Bestätigung bisher 

nicht in Anspruch genommener Flächen) eine zumeist mittlere Konfliktintensität mit mittleren 

Auswirkungen auf die Schutzgüter 

‣ keine Betroffenheit des beabsichtigten WSG IIIB des Wasserwerkes Scheidal 

‣ aufgrund der Potenzialabschätzung im Rahmen der 37. FNP-Änderung (Entwurf) ergeben 

sich keine erheblich nachteiligen Auswirkungen auf die Schutzgüter im Gemeindegebiet und 

insbesondere auch nicht auf die Stadt- und Gemeindegebiete der Nachbarkommunen 

6.3 NATURA 2000-Vorprüfung 

Im Einwirkungsbereich der prüfpflichtigen Teilgeltungsbereiche bzw. den dortigen prüfpflichtigen 

Darstellungen (in KR 11 und NL 1) liegen die FFH-Gebiete „Kranenburger Bruch“ und 

"Wyler Meer" sowie das Vogelschutzgebiet „Unterer Niederrhein“. Somit ergibt sich gemäß 

BNatSchG und den Vorschriften zur FFH-Richtlinie das Erfordernis der Überprüfung der Verträglichkeit 

der geplanten Darstellungen / Nutzungen mit den Erhaltungszielen des jeweiligen 

Gebietes von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiet – Fauna-Flora-Habitat-Gebiet) 

oder eines europäischen Vogelschutzgebietes. Ziel der durchgeführten Vorprüfung soll es 

sein, die möglichen Auswirkungen durch die Änderungen des Flächennutzungsplanes abzuschätzen 

und die Erforderlichkeit bzw. Nicht-Erforderlichkeit einer NATURA 2000- 

Verträglichkeitsuntersuchng darzulegen. 

Bezüglich möglicher Wirkungen auf die europäischen Schutzgebiete wurden alle Darstellungsänderungen 

geprüft, die innerhalb eines Abstands von 300 m zum jeweiligen Gebiet 

liegen und einen tatsächlichen Eingriff vorbereiten (vgl. Anlage 1). 

Aussagen zur NATURA 2000-Vorprüfung sind den entsprechenden Standortdossiers zu entnehmen, 

die entsprechend das Instrument zur Durchführung der Umweltprüfung, NATURA 

2000-Vorprüfung und Artenschutz-Vorprüfung darstellen. 

Lediglich bei der Darstellung eines SO-Wohnmobilstellplatzes und einer Gemischten Baufläche 

an Tiggelstraße, Alde Borg und Große Haag in Kranenburg sind durch zukünftig veränderte 

tatsächliche Nutzungen kleiner Bereiche Wirkungen zu vermuten. Nach dezidierter 

Überprüfung der einzelnen Wirkfaktoren kann jedoch auch hier zu dem Schluss gelangt werden, 

dass Auswirkungen auf das Vogelschutzgebiet durch diese sehr geringfügige Planänderung 

und die ggf. nachfolgende zusätzliche Bebauung nicht zu erwarten sind. 



Als Fazit kann festgestellt werden, dass aufgrund der Kleinflächigkeit der Planungsänderungen 

bzw. der bereits realisierten Nutzung keine negativen Auswirkungen auf die NATURA 

2000-Flächen abzuleiten sind. Details sind dem 

6.4 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag - Vorprüfung 

Im Rahmen der hier vorliegenden Flächennutzungsplanänderung sind gemäß den Artenschutzbestimmungen 

des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) Aussagen zu Betroffenheiten 

streng/ besonders geschützter Arten (europäisch geschützte FFH-Anhang IV-Arten) 

und europäischer Vogelarten festzustellen und zu bewerten. Aufgrund der möglichen Lebensraumfunktion 

der jeweiligen Prüfflächen für Tiere und Pflanzen ist daher zunächst im 

Rahmen einer „ASP-Vorprüfung“ (Stufe I) abzuschätzen, ob durch die Planung auch besonders 

oder streng geschützte Arten im Sinne der „planungsrelevanten Arten“ (naturschutzfachlich 

begründete Auswahl des LANUV – Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz 

NRW) betroffen sein können. Die Vorprüfung beschreibt das potenzielle Artenspektrum 

und zeigt mögliche Wirkungen auf. Eine vertiefende Art-für-Art-Analyse (Stufe II) erfolgt 

bei Erfordernis auf Ebene des Bebauungsplanes. 

Die Vorprüfung erfolgt auf Grundlage vorhandener Daten zu planungsrelevanten Arten 

(LANUV, Abfrage Juli 2013) und einer eigenen Habitatanalyse auf Grundlagen von Begehungen 

im Juni 2011 und aktuellen Luftbildauswertungen für alle Teilgeltungsbereiche (KR 1 

– KR 21, ND 1 – ND 22, WY 1 bis 8, GR 1 – GR 5, ZY 1, NL 1 und NL 2, MR 1, FR 1 – FR 5, 

SH 1 – SH 3). 

Aussagen zur Artenschutz-Vorprüfung sind den einzelnen Standortdossiers zu entnehmen, 

die entsprechend das Instrument zur Durchführung der Umweltprüfung, NATURA 2000- 

Vorprüfung und Artenschutz-Vorprüfung darstellen. 

Als Fazit kann festgestellt werden, dass bei Realisierung der geänderten Darstellungen bzw. 

unter Berücksichtigung, dass die Darstellungsänderungen weitestgehend bereits den realen 

Bestand widerspiegeln, für die potenziell betroffenen Vögel (z.B. Gebüschbrüter, Offenlandarten) 

und Fledermäuse (Nahrungshabitat) bei Beachtung entsprechender Maßnahmen (z.B. 

Rodungen außerhalb der Brutzeit, Überprüfung auf tatsächlichen Besatz sofern es sich um 

tatsächlich noch zu realisierende Eingriffe handelt keine artenschutzrechtliche Verbotstatbestände 

ausgelöst werden. 

6.5 Eingriffe in Natur und Landschaft / Ausgleich 

Gemäß § 1a Abs. 3 BauGB und § 15 BNatSchG ist der Verursacher eines Eingriffes verpflichtet 

unvermeidbare Beeinträchtigungen durch Maßnahmen des Naturschutzes und der 

Landschaftspflege auszugleichen (Ausgleichsmaßnahmen) oder zu ersetzen (Ersatzmaßnahmen). 

Ausgeglichen ist eine Beeinträchtigung, wenn und sobald die beeinträchtigten 

Funktionen des Naturhaushalts in gleichartiger Weise wiederhergestellt sind und das Landschaftsbild 

landschaftsgerecht wiederhergestellt oder neu gestaltet ist. Ersetzt ist eine Beeinträchtigung, 

wenn und sobald die beeinträchtigten Funktionen des Naturhaushalts in dem 

betroffenen Naturraum in gleichwertiger Weise hergestellt sind und das Landschaftsbild 

landschaftsgerecht neu gestaltet ist. 

Mit Realisierung der geänderten Darstellungen der prüfpflichtigen Teilgeltungsbereiche im 

Zuge des nachfolgenden, aus dem Flächennutzungsplan entwickelten Bebauungsplanes 



kommt es zu Inanspruchnahme von Biotopstrukturen. Dies sind im vorliegenden Fall zumeist 

geringwertige Landwirtschaftsflächen, aber auch einzelne kleinere flächige oder lineare Gehölzstrukturen. 

Unter Berücksichtigung anrechenbarer Biotopstrukturen gemäß der angenommenen 

GRZ (z.B. Ziergärten im Bereich der Wohnbauflächen oder Freiflächenanteile 

innerhalb Gemischter Bauflächen, vgl. auch Kap. 7.3.9.1) verbleibt i.d.R. ein Defizit, welches 

über externe Kompensationsflächen ausgeglichen werden muss. Eine genaue Eingriffs-/ 

Ausgleichsbilanzierung bleibt dem nachfolgenden B-Planverfahren vorbehalten. Die Standortdossiers 

enthalten daher lediglich eine überschlägige Angabe. 

Hiervon betroffen sind einige Teilgeltungsbereiche im Ortsteil Kranenburg (KR9, KR11, KR15 (B- 

Plan Nr. 50), KR19, KR20), Nütterden (ND11 (B-Plan Nr. 17)) und Niel (NL1) (vgl. auch Kap. 

7.3.12). In Summation der eingriffsrelevanten Darstellungsänderungen ergibt sich ein Kompensationserfordernis 

im Rahmen der Bauleitplanung bisher nicht betrachteter Inanspruchnahmen von 

ca. 2,37 ha (zzgl. ca. 1,2 ha durch B-Planverfahren abgedeckt). 

Forstrechtlich zu betrachtende Eingriffe in Wald-/ Gehölzflächen sind damit nicht verbunden. 


Moers, Änderungen und Ergänzungen im Oktober 2011 sowie Aktualisierung Februar 2013 

und Juli 2013

1 - Entwurf der BegrÃ¼ndung - Gemeinde Kranenburg

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?