Richtlinien für den Bau von Altersheimen der Stadt Zürich

1.1 Allgemeine Anforderungen an
Altersheime
Grundsätze
Altersheime der Stadt Zürich müssen folgende baulichen
Anforderungen erfüllen:
– Hohe Funktionalität: Der Nutzen für die BenutzerInnen
und deren Sicherheit stehen im Vordergrund.
– Die Bauten müssen kostengünstig erstellt und kostengünstig
betrieben werden können.
– Als öffentliche Bauten haben sie nachhaltig und dauerhaft
zu sein.
– Sie müssen hohe architektonische und städtebauliche
Qualitäten aufweisen.
Als sichtbare und markante Infrastruktur der öffentlichen
Hand prägen Altersheime das Quartier- und Stadtbild. Sie
schaffen ein Identifikationsmerkmal für das Quartier. Altersheime
sind in erster Linie der Wohnort von Seniorinnen und
Senioren, bieten in zweiter Linie Raum für den Kontakt mit
der Familie und Angehörigen und in dritter Linie Räume für
den Kontakt mit dem Quartier.
Architektur
Altersheime sind so zu konzipieren, dass die Architektur die
Wohnqualität und Gemeinschaftsbildung unterstützt und im
Dienste der BenutzerInnen steht. Konzept, Anordnung,
Lichtführung, Material, Farben und architektonischer Ausdruck
prägen den Alltag in funktionaler, betrieblicher sowie
in emotionaler Hinsicht stark mit.
Flexibilität
Die Gebäudestruktur muss auf Veränderungen im Betrieb
reagieren können und nachträgliche Anpassungen zulassen.
Die Funktion des einzelnen Raumes ist so weit wie möglich
ausschliesslich durch seine Ausstattung und Möblierung zu
definieren. Eine allzu spezifische Ausrichtung auf momentane
Nutzerwünsche ist zugunsten der Nutzungsflexibilität
(Polyvalenz) im Interesse der Nachhaltigkeit zu vermeiden.
Technische Installationen sind in der Regel nicht auf künftige
Nutzungen auszulegen. Sie sind so zu realisieren, dass
sie nachträglich zugänglich und anpassbar sind. Ihre Räume
(Schächte, Deckenverkleidungen usw.) sind so zu
dimensionieren, dass spätere Ergänzungen sowie betriebliche
Anpassungen möglich sind.
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Altersheime
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Allgemeine Anforderungen