Richtlinien für den Bau von Altersheimen der Stadt Zürich

Lärmschutz
Altersheime sind so zu planen, dass die BewohnerInnen so
weit wie möglich vor Lärm geschützt sind. Die Appartements
sind möglichst auf die ruhigste Gebäudeseite auszurichten,
wobei die Besonnung gegenüber der Ruhe Vorrang
hat.
Akustik
Die Trennwände zwischen den Appartements sind mit
einem Schalldämmwert von 55 dB D zu planen. Luftschallübertragung
(Fernseher, Radio) sowie Körperschallübertragung
(Trittschall) sind zu minimieren.
Siehe auch: SIA 181 Schallschutz im Hochbau
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Installationen
Die technischen Installationen in den Appartements sind so
anzuordnen, dass eine Unterteilung oder Zusammenlegung
von Appartements ohne bauliche Massnahmen an den Installationen
möglich ist. Nachträgliches Umkabeln bzw. Verkabeln
von Leerrohren, Umprogrammieren von MSRL-Anlagen
(Mess-, Steuer-, Regel- und Leittechnik) usw. sind als
Anpassungsmassnahmen vertretbar.
Schliesstechnik
Das Appartement ist die Privatsphäre der Bewohnerin resp.
des Bewohners. Schliesstechnisch ist das Appartement als
Privatwohnung zu betrachten. Der Appartementschlüssel
dient zugleich für die Erschliessung von folgenden weiteren
persönlichen Bereichen:
– persönliches Wertsachenfach im Appartement (siehe
Kap. 2.2.3)
– Schuhschrank im Schuh- und Reinigungsraum Bewohner-
Innen (siehe Kap. 2.3.3)
– Schrankraum und persönlicher Schrank im Schrankraum
(siehe Kap. 2.5)
– persönlicher Briefkasten in der Lobby (siehe Kap. 3.2)
– Haupteingang Altersheim (siehe Kap. 1.3)
In älteren Altersheimen sind zusätzlich folgende Räume mit
dem Appartementschlüssel erschlossen:
– persönliches Vorratsfach in der Etagenküche (siehe
Kap. 2.3.4)
– persönliches Kühlfach im Gemeinschaftskühler der
Etagenküche (siehe Kap. 2.3.4)
Zur Sicherheit der BewohnerInnen sind Appartements von
aussen mit dem Schlüssel zu öffnen, von innen mittels
Drehknopf.
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