Richtlinien für den Bau von Altersheimen der Stadt Zürich

1.2 Allgemeine Anforderungen an die
Umgebung von Altersheimen
Allgemein
Qualität und Grösse der Aussenanlagen sind für die Lebensqualität
im Altersheim von grosser Bedeutung. Da vor
allem hochbetagte Menschen sich nicht mehr so viel und
so weit bewegen können, ist ihnen der Besuch einer öffentlichen
Freifläche oder eines Naherholungsgebietes oft unmöglich.
Die Umgebungsgestaltung hat einen aktiv erlebbaren Naturbezug
zu ermöglichen und ist altersgerecht auszulegen.
Dies bedeutet unter anderem genügend Sitzgelegenheiten
mit Sitzflächen, die schlecht Wärme bzw. Kälte leiten.
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Landbedarf
Bei Quartierplanverfahren und bei Gebietsentwicklungen sowie
bei der Projektentwicklung von Neubauten ist ein den
Anforderungen an die Umgebungsgestaltung genügendes
Areal auszuscheiden. Dabei ist auf eine Lage in der Nähe
von öffentlichen Freiflächen zu achten.
Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an
die Quartierinfrastruktur ist anzustreben. Fallweise ist zu
prüfen, ob weitergehende Vorkehrungen für eine energieeffiziente
und umweltschonende Mobilität im Rahmen des
Projekts und/oder dessen Umfeld getroffen werden können.
Jedes neu geplante Altersheim hat genügend Ausbaureserven
aufzuweisen, um eine nachträgliche Erweiterung bzw.
Anpassung des Raumprogramms zu ermöglichen. In innenstädtischen
Verhältnissen muss situationsgerecht geplant
werden. Das Ausmass der Ausbaureserve wird von der
Immobilien-Bewirtschaftung und den Nutzenden im Rahmen
der Projektdefinition bestimmt.
Entwässerung
Den Seniorinnen und Senioren soll der Blickkontakt mit
Wasser ermöglicht werden, z. B. in der Form von Teichen,
Biotopen, Brunnen, Wasserspielen usw. Die Anlagen für die
Retention/Versickerung des Regenwassers können in diesem
Sinn in das Gestaltungskonzept integriert werden.
Die Versiegelung des Bodens ist so weit wie möglich zu minimieren.
Bei Umbauten und Instandsetzungen bestehender
Anlagen ist zu prüfen, ob versiegelte Flächen wieder wasserdurchlässig
gestaltet werden können.
Altersheime | Allgemeine Anforderungen
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