Richtlinien für den Bau von Altersheimen der Stadt Zürich

3.1 Übersicht Dienstleistungsbereich
Allgemeines
Der Dienstleistungsbereich als Raumkategorie umfasst die
Räume, die den BewohnerInnen als Dienstleistung zur Verfügung
stehen, sowie die Nebenräume, die diesen dienen.
Aufbau
Der Dienstleistungsbereich setzt sich aus folgenden Räumen
und Raumgruppen zusammen:
– Lobby/Empfang (Kap. 3.2)
– Aktivierung (Kap. 3.3)
– Physiotherapieraum (Kap. 3.4)
– Wellnessraum (Kap. 3.5)
– Fitnessraum (Kap. 3.6)
– Coiffeur/Fusspflege (Kap. 3.7)
– Weitere Räume für Dienstleistungen Dritter (Arztpraxis,
Kinderbetreuung, Spitex usw.) gemäss Betriebskonzept,
Raumprogramm und Projektbeschrieb
– Nebenräume (öffentliche WCs, Lager, Putzräume)
Der Dienstleistungsbereich wird durch Räume des Betriebsbereichs
ergänzt:
– Personal-WC (siehe Kap. 1.3)
– Putzraum (siehe Kap. 1.3)
Bestehende Altersheime weisen oft Räume im Dienstleistungsbereich
auf, die bei einem Neubau nicht mehr in dieser
Form benötigt werden oder deren Funktion anderweitig
zur Verfügung gestellt wird.
– Cafeteria/Speisesaal: Die Cafeteria und der Speisesaal
sind in bestehenden Altersheimen zwei unterschiedliche
Einheiten. Dies entspricht nicht mehr dem heutigen Standard,
und wird wo möglich und sinnvoll angepasst. In
Neubauten werden diese Räume nicht mehr in dieser
Form erstellt.
– Cheminéeraum: Der Cheminéeraum als gemütlicher Aufenthaltsraum
zum Lesen und Spielen ist durch die
Lounge ersetzt worden. Die Bibliothek bleibt weiterhin Teil
des Raumprogramms. Cheminées können auch in anderen
Räumen realisiert werden.
– Physiotherapie: In den Altersheimen sind Räume für externe
Therapeuten vorgesehen. In Neubauten wird deren
Raumbedarf in den kombinierten Fitness/Wellness-Bereich
integriert.
– Fitness/Wellness: Die beiden Bereiche bieten viel Potenzial
für Synergien. Bei neuen Anlagen sind sie mit der
Physiotherapie zu koppeln.
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